栏杆合同.docx

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栏杆合同

阳台、楼梯栏杆工程承包合同

工程地点：

发包方:

总包方:

承包方:

签订日期：

发包方（以下称甲方）:

总包方（以下称乙方）:

承包方（以下称丙方）:

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建设工程施工合同管理办法》，结合本工程的具体情况，经甲、乙、丙三方充分协商后，签订本合同，三方共同遵守。

第一条：

工程承包范围及内容

因工程建设需要，甲乙双方同意委托丙方制作安装别墅、多层、高层阳台、楼梯栏杆工程,具体栋号为：

。

此工程项目经三方友好协商,一致同意按下列条款和条件签署合同书，此项工程包工、包料、包运输、包质量、包工期及包安全文明施工。

第二条：

工程用料

1.详《阳台、楼梯栏杆用料一览表》（合同附件一）

2.各种材料必须符合国标和施工规范的要求。

第三条：

工程造价

合同总价：

万元，此价作为本工程承包单位的暂定总价，仅为甲方支付工程进度款之用，结算时工程单价按附件中的单价进行包干，工程量按实（延长米）进行计算。

以上包干单价包含栏杆扶手的制作、加工、运输、安装、产品保护、有效的材料发票、质量、安全、验收等一切费用。

第四条：

工程质量与工期

工程质量达到国家或专业的质量检验评定的合格标准。

签合同后，丙方必须在现场制作安装各种栏杆（含转角）的样板，经甲方、乙方和监理公司确认后，由监理公司封板备查，作验收依据。

工期要求：

如属下列情况，工期可以顺延：

1、工程进度必须配合土建进度，但由于土建原因无法进行安装。

2、如因特殊情况需要推迟安装的部位或设计修改和不可抗力因素影响而延期（或停工），经甲方确认，工期可顺延。

3、甲方未按本合同约定支付工程款。

第五条：

工程款支付与结算

1、别墅（多层、高层）阳台栏杆：

1别墅（多层、高层）阳台栏杆安装完成%，乙方收到丙方请款单当天内签字确认，并由丙方交给甲方，甲方于收到丙方请款单20天内支付别墅（多层、高层）阳台栏杆总工程款的%给丙方；

2别墅（多层、高层）阳台栏杆全部完工，乙方收到丙方请款单当天内签字确认，并由丙方交给甲方，甲方于收到丙方请款单20天内支付别墅（多层、高层）阳台栏杆总工程款的%给丙方；

3竣工验收合格，完成结算后，乙方收到丙方请款单当天内签字确认，并由丙方交给甲方，甲方于收到丙方请款单20天内付至别墅（多层、高层）阳台栏杆结算总价的%给丙方；

4余下别墅（多层、高层）结算总价的%作为质保金，在壹年质保期满后一次免息结清。

2、多层（高层）楼梯栏杆：

1多层（高层）楼梯栏杆安装完成%，乙方收到丙方请款单当天内签字确认，并由丙方交给甲方，甲方于收到丙方请款单20天内支付多层（高层）楼梯栏杆总工程款的%给丙方；

2多层（高层）楼梯栏杆全部完工，乙方收到丙方请款单当天内签字确认，并由丙方交给甲方，甲方于收到丙方请款单20天内支付多层（高层）楼梯栏杆总工程款的%给丙方；

3竣工验收合格，完成结算后，乙方收到丙方请款单当天内签字确认，并由丙方交给甲方，甲方于收到丙方请款单20天内付至多层（高层）楼梯结算总价的%给丙方；

4余下多层（高层）楼梯结算总价的%作为质保金，在壹年质保期满后一次免息结清。

第六条：

三方责任

（一）、甲方责任：

1、开工前组织乙方审核确定丙方提交的施工组织计划，督促乙方提供具备施工条件的施工场地给丙方；

2、组织乙方、设计院及有关单位完成图纸会审和设计交底并负责办理相关的签字确认手续；

3、按本合同约定支付工程款并行使监督权，承担连带责任；

4、本工程施工图纸经甲、乙、丙三方和监理审核并认可，不得随意更改设计及工程量。

如果因甲方的原因工程设计变更或土建原因而增加工程量，甲方、乙方和设计单位三方签发书面通知丙方。

若增加工程量，甲方、乙方应给丙方有合理的备料及施工期；若减少工程量，丙方因此多订的材料及半成品费用由甲方负责。

（二）、乙方责任：

1、乙方为本工程的总包方，对丙方的质量、安全和进度进行协调、监督、配合、管理，乙方收取分包工程合同金额的的配合费。

2、协助办理该工程施工报建等有关行政手续。

3、负责办理场地移交。

4、

5、

6、乙方应提供栏杆平水、定位墨线及所需图纸给丙方；

7、乙方应提供排栅、垂直运输、水电并为丙方提供物质仓库等有盖场地给丙方使用（水、电使用必须按乙方规定执行）。

乙方还应为丙方的二次搬运创造必要的条件，以保证丙方能按时按质完成安装施工任务；

8、乙方未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿丙方由此造成的损失；

9、丙方在施工中因乙方原因致使工程中途停建、缓建而造成的返工，乙方应采取措施弥补或减少损失，同时应赔偿丙方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

10、本工程施工图纸经甲、乙、丙三方和监理审核并认可，不得随意更改设计及工程量。

如果因乙方原因导致的工程设计变更或土建原因而增加工程量，甲方、乙方和设计单位三方签发书面通知丙方。

若增加工程量，甲方、乙方应给丙方有合理的备料及施工期；若减少工程量，丙方因此多订的材料及半成品费用由乙方负责；

11、

12、负责协助处理施工场地邻近建筑物的安全防护工作。

13、施工造成的噪音、振动及污染由乙方负责协调。

14、负责协调与供应各市政专业（或独立）分包商的水电接驳点、现场内有盖仓库与临时设施；提供现场具备的设备、仪器、设施及人员，配合发包人的直接委托方开展工作。

15、乙方应加强对施工人员的管理，加强小区内的保安工作，乙方应按《建筑工程施工管理规定》严格执行有关部门规定，做好文明施工，因承包人违章引起的罚款由承包人承担。

16、乙方应负责处理好工地周边街道、村社、城管、治安等部门的关系，以保证工程的顺利进行，并承担由此产生的相关费用。

17、及时办理分包单位提交的请款确认，同时合理地安排分包工程的施工计划、交叉施工部署和组织好交接检验。

18、组织图纸会审、配合施工进度、对分包单位的相关验收工作及工程竣工验收资料审核、盖章及整理汇总。

19、协调各分包单位的相关工作及进行成品保护；对各分包单位进行统一管理。

20、履行总包合同中对分包方的责任。

（三）、丙方责任：

1、丙方根据甲方要求提供深化施工图，经甲方确认后方可进行施工；

2、丙方必须按样板供货，货不对板，甲方或乙方有权退货，丙方必须承担并赔偿乙方和甲方的经济损失；

3、所有材料应附有出厂合格证明、质量保证书及按有关规定送交有关检验资料给乙方及监理公司。

4、丙方在施工过程中必须做好已装件的维护工作。

如出现损坏，一切修补、替换及其费用由丙方负责；

5、丙方根据乙方提供的总体施工进度计划表，拟订栏杆工程的施工组织设计方案，在施工前提供给乙方；

6、丙方在接到乙方有关施工问题的书面通知时，应立即组织商讨，及时确定方案，以确保工期；

7、丙方代表若在现场施工中发现问题，丙方负责人应将问题以书面的形式及时反映到乙方、监理人员，力争及早解决问题减少损失，确保工程质量和进度；

8、丙方人员进入现场施工，必须遵守甲、乙方的现场管理制度，必须做到安全生产、文明施工、遵纪守法、服从甲方、乙方及监理公司对工程质量、安全、进度的统一管理，并对工人进行安全教育；

9、参加工程协调会，并严格执行经监理确认的月进度计划和按实际调整和周计划配合土建施工；

10、在合同工期内丙方需要加班开夜工的，不另支付工时损耗及夜餐费用，丙方自负；

11、丙方一切现场施工人员任何伤亡或意外保险事宜由丙方负责，其工程意外伤亡赔偿责任与甲、乙方无关；

12、在乙方及时交出工作面的情况下，丙方必须严格按照甲方进度要求进行施工。

如因丙方原因延期竣工，丙方要承担由此引起的经济损失，每逾期一天，由丙方支付工程总造价的万分之三作为罚金，按累计天数计罚；

13、由于产品质量或安装质量达不到有关规范要求经监理公司确认，丙方应予更换或返工，费用应由丙方负责，并承担由此造成乙方损失的责任，赔偿乙方的经济损失。

14、丙方应提交完善的竣工验收资料给乙方。

15、丙方应对本合同范围内的栏杆工程提供三年免费保修服务。

16、自本工程竣工验收合格之日起计。

工程保修期内丙方接到甲方或物业管理公司的维修通知后须在48小时内到场进行维修，否则视为授权甲方另行安排维修，期工程量及费用以物业公司、维修单位、业主签字确认为准，费用由丙方承担。

第七条：

其他

1、在施工过程中，甲方不得随意变更施工图纸及说明书，如因工程、结构、部位、扩大面积或提高标准必须变更时，应取得设计单位的同意。

由于工程变更而引起的材料积压、成品、半成品加改制所发生的损失，乙方应协助丙方向甲方办理签认。

2、由于意外情况引起的停工、窝工造成的损失应查明责任，其损失应由责任方负担。

3、遇人力不可抗拒的自然灾害造成的损失报有关部门裁定。

4、合同附件一为本合同的一个组成部分，具有与本合同一致的法律效力。

5、通知：

各方向下列地址/号码发出的信函、传真视为已经送达。

1、甲方确认通知方式如下

通信地址：

联系电话：

联系人：

传真：

2、乙方确认通知方式如下

通信地址：

联系电话：

联系人：

传真：

第八条：

争议解决方式

发生争议应协商或调解，协商或调解不成时，向工程所在地人民法院起诉。

第九条：

合同生效

1、本合同经三方签字盖章后生效，至工程竣工验收，保修期满并结清款项后失效。

2、本合同正本叁份，甲乙丙三方各执一份，副本叁份，甲乙丙三方各一份

本页无正文

甲方：

法定代表人：

委托代理人：

签订日期：

年月日

乙方：

法定代表人：

委托代理人：

签订日期：

年月日

丙方：

法定代表人：

委托代理人：

签订日期：

年月日

合同附件一：

阳台、楼梯栏杆用料一览表

附件二

不可撤销连带责任担保书

致：

本担保人确认贵方、于年月日签订的《土建分包工程合同》（下称“《合同》”）的各项条款，自愿作为有限公司的担保人向贵方提供不可撤销连带责任保证，并出具本担保书，向贵方郑重承诺下列各项：

第一条担保的范围

担保人就按《合同》的约定切实履行各项责任和义务向贵方提供担保，担保的范围为：

《合同》项下所做出的任何确认、承诺、保证等应当由

承担的全部义务，以及贵方实现《合同》约定的各项权利的费用。

第二条担保的期间

本担保书的保证期间为七年，自出具之日起计。

第三条担保的方式

本担保书的担保方式为不可撤销连带责任保证。

第四条担保的生效

本担保书自担保人出具之日起生效。

本担保为独立的担保，即使《合同》被确认无效或未生效，担保人仍对贵方履行本担保书约定的担保责任。

并且担保人保证将不因任何原因和理由对本但保书自身的效力提出任何异议。

第五条法律适用与管辖

本担保书的出具、生效、履行、解释或终止等事项均适用中华人民共和国法律。

因本担保书引起的任何争议，均由《合同》所约定的有管辖权的人民法院管辖。

担保人：

出具日期：

年月日