西铁一号楼实施性施组.docx
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西铁一号楼实施性施组
第一章编制说明
一、编制依据
1、西铁分局1#综合楼主体工程施工招标文件及招标预备会议纪要；
2、中国建筑西北设计研究院设计的建筑、结构、给排水、暖通、电照等施工图纸；
3、国家、行业和陕西现行有关技术规范、规程及标准；
4、集团公司下发的《质量手册》及《程序文件》；
5、集团公司下发的《质量、环境、职业安全健康管理手册》及《程序文件》；
6、投标书及建设单位的施工要求；
7、现场各种资源、环境的调查资料；
8、同类工程施工资料及相关工法；
9、集团公司下发的《施工技术管理办法》；
10、通过现场调查、采集、咨询所获得的资料；
11、图纸会审记录。
二、编制原则
1、全面响应和满足招标文件以及招标单位的各项要求；
2、严格执行国家、行业现行有关技术规范、规程及验收标准中的强制性条文；
3、坚持实事求是，因地制宜，力求技术先进、科学合理、经济实用；
4、坚持“安全与质量第一，预防为主”方针，对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理；
5、优化施工方案，配强生产要素，确保安全、质量、工期三大目标的实现，合理降低工程造价，优先采用建设部推广的建筑业10项新技术、新工艺，确保工程进度及质量。
三、编制范围
《西安铁路局经九路1＃综合楼施工招标范围》所包含的全部内容
四、编制说明
施工组织方案是在全面详细地研究了招标文件、设计图纸后，在全面响应招标文件，贯彻国家、建设部相关法律、法规和强制性技术标准的基础上进行编制。
在确定分部分项工程施工方案时，力求做到技术上的先进性，质量安全上的可靠性，实施操作上的可行性、针对性和经济成本上的合理性。
编制时，运用现代化手段和方法，如采用网络计划软件、专家管理软件、施工图预算软件以及CAD制图软件等；根据本工程特点，结合投标单位在同类工程和气候条件下施工中积累的经验及取得的科技成果，进一步应用于本工程，并转化为生产力；从编制内容上，力求表明对招标文件的要求作了全面的响应和郑重承诺。
第二章工程概况及工程特点
一、建筑部分
本工程为西安铁路局经九路1＃综合楼,位于西安市友谊东路与经九路交汇处西北侧，建筑形式为反L形.东西方向50.0m，南北方向46.2m,地下一层，地上32层,建筑面积46872m2建筑高度99.95m；基础埋置深度为7.3m，地下1层层高4m,地上1层层高4.8m，为商业用房及商铺,2～4层为招待客房，其中2层高3.6m，3层4m高、4层4.5m高；5～32层为住宅，层高2.95m。
本工程建筑工程等级为Ⅲ级，设计使用年限50年，建筑防火分类为一类公共建筑，耐火等级为一级，建筑物抗震设防烈度为8度，相对标高±0.000等于绝对标高值（黄海系）425.150m。
1、填充墙体
电梯井道的井壁及干挂石材的外墙，采用240厚MU7.5非承重粘土空心砖、M5水泥砂浆砌筑，除上述者外，所有外围护墙上的填充墙均为200厚非承重粘土空心砖填充；一至四层所有公共空间墙体均采用非承重空心砖；公共走廊与公寓之间隔墙、每套公寓之间隔墙、卫生间以及厨房四周隔墙采用非承重粘土空心砖；每套公寓内的其他隔墙才用120厚GRC隔板。
2、室内装修
楼地面：
地下室为耐磨彩色混凝土地面；地上部分办公室、走廊、门厅、卫生间、厨房、楼梯间、公寓内房间为铺地砖楼面；其余如强电间、弱电间、检修间、新风机房、库房等为水泥砂浆地面。
墙面：
卫生间、厨房为全瓷或釉面砖墙面，其余主要为乳胶漆墙面。
顶棚：
地下室顶棚为喷涂；一至四层公共空间、走廊为矿棉板吊顶；其余为乳胶漆顶棚。
踢脚：
同相应楼地面。
3、室外装修
外墙：
四层以下为干挂花岗岩与外墙乳胶漆以及铝合金型材相结合，四层以上为外墙乳胶漆。
4、门窗：
选用铝合金表面白色氟碳喷涂，中空玻璃（空气层为6mm厚，玻璃为白玻）
5、防水
地下室采用结构抗渗混凝土自防水附加3厚氯化聚乙烯橡胶共混（JL2）防水卷材；屋面防水等级为Ⅱ级，设计为刚柔结合两道设防；卫生间墙根部采用C15混凝土现浇150高条带。
6、保温
屋面为60厚EPS聚苯乙烯泡沫塑料板；公寓外墙外贴30厚EPS聚苯乙烯泡沫塑料板，裙房外墙外贴40厚EPS聚苯乙烯泡沫塑料板；梯间与住户之间的隔墙，在不采暖一侧粉刷20厚保温砂浆。
二、基础部分
基础采用钢筋混凝土灌注桩加承台板，桩长37m，桩径700mm，承台板厚度1.8m，混凝土强度等级为C35，基础垫层混凝土强度等级为C15，厚度100mm，外扩180mm。
承台板、地下一层外墙、顶板混凝土抗渗等级为S6。
三、主体结构部分
本工程主体结构体系为框架剪力墙结构。
安全等级为二级，结构抗震等级为一级。
1、混凝土强度等级：
层位
标高
框架柱
混凝土墙
梁
楼板、楼梯梁板
-1F～4F
承台顶F～16.820
C40
C40
C40
C30
5F～25F
18.820～78.770
C35
C35
C35
C30
26F以上
81.720以上
C30
C30
C30
C30
2、钢材：
本工程钢筋有HPB235、HRB440二种级别。
钢板及型钢采用Q235钢。
四、通风、采暖部分
1、地下汽车库、自行车库、设备用房、库房等均设有机械通风系统，与汽车坡道相邻的车库部分及变配电室和水泵房等自然进风机械排风，餐厅及会议室设机械排风系统，排风机设于屋面；因建筑层高所限包间新风送至走廊，包间门上开百叶，通过百叶进风，通风器排风；所有卫生间均设机械排风设备，无外窗卫生间设排风竖井；电梯机房设机械排风设备。
2、户内采暖干管沿墙敷设在地面垫层内，其他管道明设·
五、给排水部分
1、给水系统
本工程生活用水分公建用水和住宅用水。
公建用水为五层以下商业、办公、客房等用水，其供水方式由城市自来水经计量后直接供给；住宅用水本工程分为三个区，6～14层为低区，由变频调速恒压供水设备供给；15～33层为中高区，由高位水箱、水泵联合供水。
中区由高区通过减压阀减压后供给
2、排水系统
（1）排水为污废合流单立管排水系统，底层单独排出。
（2）地下室废水利用潜污泵抽升排出。
3、管道管材
埋地管道采用PP-R塑铝稳态管，其他采用焊接钢管。
六、电气部分
1、配电系统
（1）本建筑物属一类高层建筑，其中应急照明、消防设备均按一类负荷供电，一类负荷容量为568.5KW。
（2）电源由室外埋地引入一路10KV高压电源，备用电源由小区内另一变电所引来二路220V/380V电源。
（3）消防设备采用双电源供电，并在末端进行切换。
（4）在地下一层设有高、低压变配电所，供1＃、2#楼及裙房照明、动力用电。
（5）高压柜选用KYN28-2型真空开关柜，变压器选用SG10型干式变压器，低压柜选用GDD3型低压柜。
（6）本工程采用两台1600KVA变压器，在低压侧设置母联开关，当一台变压器故障时，联络开关手动投入，保证重要负荷正常运行。
2、供配电及线路敷设：
（1）电力：
采用放射式与树干式相结合的配电方式，由配电室引出的电缆均采用交联聚氯乙烯绝缘电缆；消防负荷等双回路供电采用耐火绝缘电缆；所有电缆均沿电缆地沟、桥架敷设至配电竖井或穿管敷设至各用电点。
（2）照明：
住宅用电干线采用封闭母线供电，在竖井设母线插接箱，事故疏散照明为一级负荷供电，竖井内设事故照明配电箱。
3、电话系统
采用600对电话，均由市话网采用通讯电缆埋地引来，商场部分电话二次装修时考虑，电话接线箱设于配电间内。
4、有线电视系统
（1）系统前端信号均引自有线电视网。
（2）分支器至用户插座为SYKV-75-5穿SC15管沿墙或埋楼板暗敷。
（3）商场、餐厅部分均在配电间内预留分支器和放大器。
5、火灾报警、联动控制系统：
（1）消防控制中心设置于一层，采用控制中心报警系统。
（2）设有应急广播系统，当发生火灾时，接通本层及相邻上下层；地下室发生火灾时，接通本层及首层。
火灾情况下，通过消火栓按钮动作信号，直接启动消防水泵，消防控制室能显示报警部位并接受反馈信号，在消防控制室能显示消防泵工作、故障状态，并设有手动直接控制消防泵的装置。
6、建筑防雷、接地及保护措施
（1）本建筑属于二类防雷建筑物，在屋面女儿墙明敷Φ12的圆钢做避雷网格，屋顶的金属设备、栏杆等金属构件与避雷装置可靠连接。
（2）利用结构柱内主筋通长焊接作为引下线，并引下至地基与之焊为一体。
（3）本建筑采用联合接地系统，即建筑内火灾报警、电话、电视等所有要求接地的系统和设备共用一个接地极。
（4）建筑物内的各种竖向金属管道每三层与圈梁连接一次形成一个均压环，均压环与所有防雷装置专设引下连接。
（5）供电接地形式为TN-S系统。
七、工程特点及难点
1、工期紧迫
合同日历工期730天，2005年10月15日开工，2007年10月15日必须交付使用。
工期中不扣除国家法定节假日及公休日。
2、4层以下均为非标准层，结构构件截面尺寸复杂、层高较高、且高度不一，造成模板变化多样，选用竹胶模板体系；标准层招标文件要求采用大钢模板，顶板采用竹胶模板，但由于结构不对称，大钢模板需整层配置，且规格较多，吊装量增大，影响施工进度。
3、承台板混凝土厚度1.8m，属大体积混凝土，而且施工场地狭小，对混凝土的浇注增加了难度，浇注时间加长，混凝土的后期养护非常关键，增加了施工周期。
4、钢筋加工场地：
施工场地可用面积狭小，为保证钢筋加工足够的场地，临时设施在±000结构完成前只设置值班、办公等必要的用房；待一层结构的脚手架拆除后，钢筋加工场地部分设在楼内，同时对临时设施进行进一步的完善。
5、大钢模板拼装场地：
首先利用裙楼东侧A9轴在四层顶收缩的5m×46m和搭设3m宽的落地满堂脚手架，上铺木板，组成8m×46m平台作为大钢模板拼装场地之一；其次，利用L型的内角即原有五层办公楼的东侧，箱式变压器的南侧搭设6m高落地满堂脚手架10m×20m作为现大钢模板拼装场地（位置祥见平面布置图）。
6、钢筋连接采用闪光对焊，加之钢筋为三级钢，承台板通长钢筋的焊接难度较大，吊装难度大。
7、由于与施工2＃楼的施工单位共用一个大门，双方场地均很狭小，进出运输车辆较多，大门内容易出现交通堵塞影响施工顺利进行。
第三章项目部的组成及组织机构
按照工程规模及工程特点，项目部设项目经理1名担任项目负责人，全面负责现场施工生产、安全文明施工管理；项目副经理1名，配合协助项目经理处理日常事务以及现场施工生产、安全文明施工管理等；项目技术负责人（总工程师）1名，负责施工技术管理。
下设五个科室（即施工技术科、计划科、物资科、机电设备科、财务科），具体负责施工现场协调指挥、计划安排、安全质量、物资供应、技术质量控制、劳动力调配等。
保证工程高速、优质、顺利完工。
项目经理部组成人员详见表3.1，项目组织机构见图3.1。
项目部管理人员一览表表3.1
序号
姓名
职务
职称
1
何国民
项目经理
高级工程师
2
王宇平
项目书记
高级政工师
3
尹玉平
常务副经理
高级工程师
4
梁建文
总工程师
高级工程师
5
高晋春
技术科科长
助理工程师
6
王云波
安质科科长
助理工程师
7
李兵
混凝土工长
助理工程师
8
张晋
模板工长
助理工程师
9
张勋
钢筋工长
助理工程师
10
王宁铂
安全员
工程师
11
王海玲
资料员
技术员
12
王全贵
测量主管
高级技师
13
王金星
实验主管
工程师
14
李斌
计划科科长
工程师
15
赵承民
机电科科长兼调度
工程师
16
阎光勇
机电科副科长
工程师
17
朱振民
物资科科长
经济师
18
章军广
财务科科长
会计师
19
邵芬娟
会计员
助理会计师
第四章施工部署及总平面布置
根据工程的特点，合理安排施工顺序，展开文明、有序施工。
施工安排的原则：
先进行施工准备（技术、材料、设备、后勤等），后安排施工；先施工地下工程，后施工地上工程；先施工主体结构，后进行装修、安装工程。
一、施工总体目标
质量目标：
严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量达到国家或专业质量检验评定标准的条件。
工程质量等级：
合格。
施工工期目标：
根据实际施工条件及我公司的具体施工能力，计划2005年10月15日开工，2007年10月15日竣工，总工期730天，。
安全管理目标：
认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，加强安全生产的科学管理，建立安全生产责任制，加强安全检查，进行安全教育，采取安全技术措施，杜绝因工亡人事故及重伤事故，杜绝重大机械事故及火灾事故。
现场管理目标：
创建陕西省安全文明工地。
科技目标：
以“科技兴企”为指引，施工中广泛推广应用建设部建筑业10项新技术。
环保指标：
合理布局、增加绿化、清洁生产、道路畅通、生活卫生、整洁施工、降低污染、减少噪音。
二、施工准备
1、施工动员
开工前，利用二至三天时间进行施工前动员，主要内容是：
（1）介绍本工程基本情况和建设意义；
（2）讲述工程概况和工程特点，施工总体进度安排和注意事项；
（3）明确工期目标、质量目标，安全目标、现场管理目标，强化质量、工期、安全文明施工及环保意识；
（4）强调本工程高起点、高速度、高标准建设的具体要求；
（5）做好设备上场准备工作。
施工动员逐级进行，普及率达95%以上，使参战人员以饱满的热情、高昂的士气，以实际行动按期、优质、安全地完成施工任务。
2、人员、设备、材料运到施工现场的方法、时间
为加快工程施工准备进度，达到“快上”目标，用于本工程的机械设备主要从西安附近的项目部调入或在当地购置租赁。
根据施工进度需要和业主要求，人员及物资设备分期、分批运进现场，并根据具体情况及时地进行调整。
第一批施工人员100余人和部分先期应急使用的机械设备，在开工10天内进驻现场，如塔吊、调直机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、闪光对焊机等。
进场后主要工作是进行清理现场、接通水电、钢筋下料及修建临时房屋、选择试验单位等工作。
第二批施工人员及设备在临建施工准备将要结束时进入，人员180余人，尽快形成规模作业能力，同时备足设备配件，进行机械保养检修，为结构工程施工做好准备。
设备和主要材料运到施工现场的原则是根据工程进度需要和监理工程师的要求，分期分批进入现场，并依据现场的实际情况随时调整加强。
3、技术准备
第一批施工人员进驻现场后立即展开技术准备工作，技术准备工作分为内业和外业两部分。
1、内业准备
（1）审核施工图纸，编写审核报告；
（2）临时工程设计、施工；
（3）编制实施性施工组织设计/质量计划；
（4）编制施工工艺标准和保证措施；
（5）制定技术管理办法和实施细则。
2、外业准备
（1）现场详细调查；
（2）现场交接桩及复测；
（3）测试仪器的计量标定；
（4）测量放样。
技术准备按时间进程分为前、中、后三个阶段。
前期是基础，中期是强化，后期是完善。
需要做到项目齐全、标准正确、内容完善、计划超前、交底及时。
三、总平面布置
根据现场实际情况，为便于施工管理和维护城市的市容与环境卫生，施工现场进行全封闭“半军事化”施工管理，现场平面布置按照安全文明工地的标准要求进行布置。
现场布置时，要充分考虑工程施工中所涉及的大门、围墙、施工道路、施工场地（包括原材料加工、堆放、周转材料堆放等）、临时办公、临时生活、主要机械设备、用水（生产、生活及消防）、用电、绿化等方方面面之间既相互独立，又相互影响的关系。
要以既方便施工生产、又体现安全文明施工及宣传企业文化为目标进行布置。
1、大门及围墙
现场设1个大门，利用既有的大门，对门扇和门垛重新刷漆，粘贴公司标志。
现场南侧为围墙，围墙外侧刷外墙涂料，并粘贴公司近几年施工的主要工程图片，做到美观大方。
2、施工场地设施
详见《西安铁路局经九路1＃综合楼施工平面布置图》
3、临时办公、生活用房设施
因场地限制，只设置办公室、会议室、值班用房，厕所设在场地西侧，二层为会议室。
为了加快施工速度及减少城市污染，临建房屋统一采用彩钢板活动房现场组装。
4、临时供水、排水、消防设施
施工用水主要为结构养护、砌体工程、装修工程及生活用水。
供水管道沿各建筑物环形配设，主管道接业主指定供水水源，主管道采用DN100钢管，主管分送到各施工用水点DN50钢管，分送到各生活区的管道采用DN20钢管。
供水总管采用埋地形式,埋深不小于600mm。
在距基坑边1m处设排水沟，在适当位置设两个连续的沉淀池，每个沉淀池容积为8m3，最后排至城市污水管网。
5、施工用电
（1）施工用电布置
经计算现场用电量约350KW，现场施工用电从业主提供的既有电源接至现场总配电室。
现场总配电室设在东侧，按三相五线制敷设电缆接至用电设备。
（2）电源选择及配线
工地用电配线采用TN-S三相五线制，根据用电量计算结果采用截面导线150mm2，电缆型号YZ3×150+2×70。
6、临时通讯设施
项目部设程控电话1部，用于对外及内部单位间联络；对讲机5部，在楼内施工时以及高空作业时使用。
7、施工现场总平面布置
（1）布置原则：
在满足施工需要的前提下，尽量紧凑合理，不用或少用施工用地；合理组织运输，保证现场运输道路畅通，尽量减少场内运输量；科学确定施工区和场地平面布置，尽量减少工种之间交叉作业，提高劳动效率；施工设施布置要满足生产，利于生活、安全防火，符合环境保护和劳动保护要求；将生产性和生活性设施分开布置。
具体详见《西安铁路局经九路1＃综合楼施工平面布置图》
第五章施工进度计划及措施
一、计划开、竣工日期
计划开工日期：
2005年10月9日,计划竣工日期：
2007年10月9日竣工。
总工期730天。
二、施工进度安排
基础垫层2005年10月9日～2005年10月18日
基础底板防水及保护层施工2005年10月16日～2005年10月21日
承台板及地下室2005年10月22日～2005年11月20日
主体1～4层2005年11月21日～2006年1月20日
主体5～19层2006年2月10日～2006年6月25日
主体20～32层2006年6月26日～2006年11月20日
地下室外墙防水2005年12月20日～2005年12月31日
基坑回填2006年1月1日～2006年1月20日
砌体及室内隔墙2006年5月1日～2006年12月20日
室内粗装修2006年7月1日～2007年1月10日
室内精装修2007年3月1日～2007年9月8日
外墙保温2006年12月1日～2007年2月10日
外墙装修2007年3月1日～2007年9月8日
楼地面工程2006年8月1日～2007年1月10日
门窗工程2006年6月1日～2007年1月10日
屋面工程2006年12月1日～2006年12月31日
水暖电预埋2005年10月20日～2006年11月20日
水暖电安装2006年5月1日～2007年9月8日
清理验收2007年9月9日～2007年10月9日
详见《西铁分局1#综合楼主体工程进度横道图》
四、工期保证措施
1、组织保证措施
开工后，快速组织施工人员、机械设备和物资材料进场，按工作内容和进度配齐各项生产要素，保证做到“三快”，即进场快、安家快、开工快，抓住有利施工季节，实现施工进度良好开端。
（1）建立健全领导机构,成立由项目经理任组长，有关人员参加的领导小组，全权处理与施工有关的问题，协调各方面关系。
（2）精心编制实施性施工组织设计，科学组织施工，运用网络计划技术，实行动态管理，及时调整各分项工程的进度计划和机械、劳力配置。
（3）不断优化施工方案和生产要素配置，提高设备的完好率、利用率和施工机械化程度。
（4）实行工期目标管理责任制，严格计划、检查、考核与奖惩制度；加强施工指挥调度与全面协调工作，及时解决问题，提高工作效率。
（5）重点抓质量、安全，以促进度，确保不出任何安全质量事故，以便工程施工顺利进展。
（6）提高施工技术水平和技术、设备含量，不断加快施工进度。
（7）强化施工调度指挥与协调工作，超前布局谋势，密切监控落实，及时解决问题，避免耽搁延误。
重点工序采取垂直管理，横向强制协调的强硬手段，减少中间环节，提高决策速度和工作效率。
（8）严密组织施工，精心安排工序，保证均衡生产，并适时掀起施工高潮。
（9）挖掘内部潜力，广泛开展施工生产劳动竞赛，营造比、学、赶、帮、超和人人争先的氛围，不断掀起施工高潮，确保总工期目标和阶段工期目标的顺利实现。
（10）加强思想政治工作，大力宣传优质、高速建好工程的重要性，鼓励全体参建职工，以主人翁的工作姿态，按期完成施工任务。
（11）设专职人员加强内外协调工作，保证随时同气象部门保持密切联系，用信息指导施工，避免或减少自然灾害对工程施工的影响。
2、雨季、高温季节施工中保证工期的措施
（1）在夏天炎热季节，一方面要对上、下班时间进行调整，避开每一天的最热时段，另一方面要落实好防晒、防高温保证措施。
（2）在雨季来临之前，将根据现场实际情况编制实施性雨季施工计划，提交监理工程师审查批准。
（3）随时保持现场排水系统的畅通，做好防雷、防电、防漏、防塌方和抢险工作等措施，对水泥、钢材等易受水影响的材料采取必要的防护措施。
（4）雨季施工应对临时排水系统进行检查，疏通或加固，防止场内地面水流入建筑物基坑内。
（5）雨季前和雨季期间的晴好天气，抓紧备料，保证雨季期间施工材料的供应。
（6）钢筋混凝土的雨季施工措施：
在浇筑大面积混凝土时，如遇大雨不能继续进行浇筑时，应作临时防雨措施，不使雨水直接冲刷刚浇筑的混凝土面；并在混凝土留茬处，将混凝土振密实，不见浮石子，同时根据该断面混凝土受力情况，应加足够的插筋。
如果是短时阵雨，在已浇筑混凝土终凝前雨停时可以继续浇筑混凝土，在浇混凝土前应在接茬处先铺与混凝土同强度的砂浆1～2cm厚，然后再浇筑混凝土。
如果雨期较长，超过终凝时间，则应注意养护，待已浇混凝土达到10MPa以上时，才可继续浇筑，但应先将茬面剔毛，然后再铺1～2cm厚与原混凝土强度相同的砂浆。
（7）夏季温度高，蒸发快，浇筑后的混凝土表面，应注意养护，在抹面后立即用塑料布覆盖并浇水湿润，以保持混凝土表面湿润。
（8）项目部应优选年轻力壮的职工组建抗洪防汛突击队，配备足够的防洪工具和器材，做到险情发生时招之即来，有备无患。
3、停水、停电保证不间断施工措施
（1）项目部设专人和供电部门密切联络，准确了解供电情况，及时向项目经理反馈异常情况。
（2）项目经理根据停电、停水情况，合理安排工作，防止窝工、停工现象发生。
（3）工地搅拌站设15m3蓄水池1个，时刻保证混凝土用水量。
4、资金保证措施
（1）建立内部银行，做到专款专用，未经项目经理签字，任何人不得动用专项资金。
（2）视轻重缓急，合理使用资金，确保施工不受影响。
第六章施工方案
一、施工方案总说明
1、施工段划分
根据实际情况，本工程基础部分按后浇带分为三个施工段，详见图6.1；地上部分1～4层分为两个施工段，采用墙柱板整体浇注的方法，详见图6.2；标准层划分为四个施工段，各施工段分别进行交叉流水施工，详见图6.3
（2）施工组织
各分部、分项工程均采到分阶段适时插入的施工方法，即：
各施工段在后续工程具备施工条件时迅速组织插入施工，以节约工期。
2、主要施工方案
（1）模板：
承台板采用砖胎模，地下室以及地上1～4层（即非标准层）采用12mm
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