物权法期末复习题.docx
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物权法期末复习题
物权法期末复习题（客观题部分）
第一章物权概述
、单项选择题
3.根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（）
A土地承包经营权B建设用地使用权C典权D海域使用权
4．下列对物权的表述中不正确的是（）。
A物权是绝对权B物权是对世权C物权是对人权D物权是支配权
5.《中华人民共和国物权法》于（）年、月、日审议通过，共有5章247条。
ABCD关于动产物权和不动产物权的区别，下列说法不正确的是（）
A物权变动的规则不同B物权种类及内容的设置有很大不同
C诉讼法上的管辖原则不同D动产的价值较小，不动产的价值较大
7.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列判断正确的是（）
A确定无效B根据意思自治原则应发生效力
C生效，只是不具备物权效力D如果不在法律明确禁止之列，则确定生效
8.下列判断正确的是（）
A债权一般是有期限的，物权则具有永续性
B主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系
C所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以在效力上要优先于限制物权
D典权是我国所特有的物权类型
9.下列属于主物和从物关系的是（）
A小李的钢笔和文具盒B赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
C李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁D商品和它的包装盒
10.法院采取财产保全措施扣押当事人的财产，其对扣押财产的占有是（）
A善意占有B非法占有C合法占有D恶意占有
11.下列对物权请求权与债权请求权的认识，正确的是（）
A物权请求权基于物权而产生，称为对物权，债权请求权则为对人权
B在指示交付的情况下，所有人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。
这种对物权请求权的独立处分，是物权请求权的从属性的例外情形
C物权请求权不以物的实际受损为成立要件，损害赔偿请求权以实际受到损害为前提，故两者不会发生竞合
D物上请求权旨在恢复物权人对标的物的圆满支配状态，而损害赔偿请求权的目的在于消除损害
12.甲乙订立借款合同一份，作如下约定：
甲借乙10万元，甲将其所有的空闲院落一处作担保；乙有
权使用、收益；10年后甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款，则该院落由乙任意处置。
对他们之间存在的法律关系的认识，正确的是（）
A不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效
B该合同中约定如果甲无力还款，则该院落听由乙任意处置，构成“流质”条款，该约定无效，乙只能通过拍卖等方式保障其权利
C可以认定其间成立典权法律关系
D这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效
13.下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是（）
A排除妨碍请求权B确认物权的请求权C恢复原状请求权D消除危险请求权
14.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）
A叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物B小张继承哥哥的一处房子
C小陈的50000元存款共得利息1000元D10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
15.在他人的土地上建筑房屋的权利是（）
A通行权B地上权C永佃权D地役权
16甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。
现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。
乙和丙均欲以同一价格购买，甲（）。
A应将整个房屋卖给乙B应将整个房屋卖给丙
C按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙D可以任意选择乙或者丙作为购买者
17甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A甲与丙之买卖合同无效B甲与乙之买卖合同无效
C乙得请求丙交付该玉器D乙得请求甲承担违约责任
18下列民事权利中，不属于物权的是（）。
A典权B抵押权C隐私权D房屋所有权
19根据物权是否具有独立性不同，物权可以分为（）。
A主物权和从物权B有期限物权和无期限物权
C动产物权、不动产物权和权利物权D用益物权与担保物权
20甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。
乙取得该套书所有权的交付方法为（）。
A简易交付B占有改定C指示交付D拟制交付
21甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲L0天后交货。
丙听说后，表示愿意
双倍的价钱购买。
甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收定金若干。
乙听得此事，诱甲7岁子将瓷器从家中取出给她。
在瓷器为乙占有的期间，该瓷器所有权应归（）。
A甲B.乙C丙D乙丙共有
22某甲委托某乙购买某品牌电视机。
乙至百货公司购买时，JE值该品牌电视机举行有奖销售。
乙选
购了一款电视机井按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。
后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。
这部手机应当（）。
，
A归某甲所有B归某乙所有C归某甲所有，但应适当奖励某乙D归甲、乙二人共有
23王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块。
餐厅人员拾得后交给公安部门。
王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。
手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。
该手表的所有权属于（）。
A王某B孙某C林某D郑某
241996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以4万元的价格转让给丙．丙居住1年后以5万元的价
格转让给丁。
以上几次转让均未办理私房过户手续。
在居住其间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。
该房屋所有权应属于（）。
A甲B乙C丙D丁
25甲乙（均为某村村民）订立借款合同一份，作如下约定：
甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。
对此，下列说法中正确的是（）。
A甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效
B因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效
C因甲乙之问的担保合同无效，故其借款合同无效
D担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效
二、多项选择题
1物权具有以下特点（）
A独占性B排他性C统一性D追及力
2下列对他人之物的使用，不为侵权的有（）
A未经许可而用别人的三轮车将突然晕厥的女友送到医院
B为翻盖房屋而使用邻居的宅基地搭脚手架
C明知为邻居家的材料加工成门窗安装在自家房子上
D租期已满而继续交房租，房东也未提异议
3下列对加工物的所有权归属的判断，正确的是（）
A加工物的所有权原则上归加工人所有，并给加工人以补偿
B加工增加的价值小于材料的价值时，加工物归加工人所有，但应当给原物的所有人以补偿
C未经原物所有人同意在其物上加工而造成损失的，加工人应赔偿原物所有人
D如果当事人就加工物的归属事先有约定的，可按其约定办理
4时效取得的说法不正确的有（）
A时效取得只适合动产B为他人的占有也可发生时效取得
C时效取得只适用于所有权，不适用其它物权D时效取得的物权取得方式不适用时效的中止、中断
5就我国现有的法律而言，下列说法正确的是（）
A留置权只能是动产物权B用益物权只能是不动产物权
C抵押权只能是不动产物权D质押的客体可能不是动产
6下列物权中，属于登记物权的有（）。
A房屋抵押权B土地所有权C城镇国有土地使用权D留置权
7甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。
双方办理了抵押登记。
登记部告知甲乙，应每年到登记部门更新登记，否则，抵押权消灭。
后因借款合同诉讼时效期间届满，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。
对此，下列说法中，不正确的有（）。
A本案中抵押权的存续期间为3年B本案中抵押权的存续期间为1年
C因借款合同诉讼时效期间届满，抵押权当然消灭D抵押权因借款合同得到履行而消灭
8甲和乙共有房屋三间，出报给丙开办商店。
现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意
后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。
对其中的法律关系，下列表述正确的是（）。
A房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给乙
C在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给丙
D在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
9下列属于法定孳息的有（）。
A房屋租金B违约金C贷款利息D合同价金
10财产所有权是一种（）。
A自物权B他物权C完全物权D绝对权
11下列物权中，不属于法定动产物权的是（）。
A抵押权B质权C留置权D典权
12下列属于所有权的原始取得方法的有（）。
A某甲误将某乙的一颗钻石加工成钻石戒指，某乙补偿某甲料钱、丁钱后取得戒指的所有权
B国家取得无人继承义无人受遗赠的遗产所有权
C王某将左邻李某委托看管的一匹瘸腿
直接卖给右邻赵某，赵某因善意取得该马的所有权
D农民收割自家责任田中的庄稼．并因此取得收获物的所有权
13下列请求权中，属于物权请求权的有（）。
A妨碍排除请求权B恢复原状请求权C消除危险请求权D侵权损害赔偿请求权
14李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有（）
A李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
B李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效
C因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权
D李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
15甲在某风景区兴建别墅，与其邻居乙约定，乙不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望。
半年后，
乙将其房屋出售给丙，丙欲拆除旧房，兴建大厦。
对此，下列说法中不正确的有（）。
A甲可依据债权协议向乙提出异议，要求丙停工B甲可依据债权协议向丙提出异议，要求其停工
C甲得与丙协商停工事宜D甲可依据债权协议向乙主张违约责任
第二章物权法的基本原则
一、单项选择题
1.下列能够成为物权客体的为（）。
A电子B电力C阳光D人身
2.下列能够成为物权客体的为（）。
A电子B电力C阳光D人身
3.下列物中属于不动产的是（）。
A房屋、树林B船舶、原材料C钢材、机器D汽车、机器设备、厂房
4.下列物权中只能是动产物权的是（）。
A所有权B抵押权C留置权D用益物权
5下列关于善意取得制度的要件不正确的是（）
A善意取得必须是在取得时善意，取得后善意与否不影响因善意而取得的所有权。
B善意取得必须是对动产，不动产不能适用善意取得。
C善意取得的前提必须是无处分权人合法占有处分物。
D善意取得是一种继受取得，而非一种“即时取得或原始取得”。
6罗马法及罗马法以后至德意志法系，对善意取得的“善意”判断标准采用的是（）
A客观善意主义B主观善意主义C综合评价主义D善意推定主义
7下列规范性文件中，不属于物权法的渊源的是（）
A国际法公约或条约B经济法C民商法D地方法规
8以下能够成为物权客体的为（）
A电子B电力C阳光D人身
9下列物中属于不动产的是（）
A房屋、树林B船舶、原材料C钢材、机器D汽车、机器设备、厂房
10甲越界建房侵入乙的宅基地，行为侵犯了乙的（）
A相邻权B宅基地使用权C房屋所有权D宅基地所有权
11从权利性质来看，典权人对典物不享有的权利是（）
A使用权B收益权C转典权D抵押权
12使用作为财产所有权的一项权能，是指（）
A依照物的性能和用途并可以毁损物的方式对物加以使用
B依照物的性能和用途并可以变更其性质的方式对物加以使用
C所有人根据自己的意志和利益并可以毁损物或变更其性质的方式对物加以使用
D依照物的性能和用途并不毁损其物或变更其性质的方式对物加以使用
13甲在乙处修理电视机，因为钱不够，就将自己的手表放在乙处，说第二天拿钱来，就把电视机取走。
乙取得手表的占有是依据（）
A留置权B抵押权C质权D债权
14我国对“准不动产”的物权变动采（）
A登记要件主义B登记对抗主义C意思表示一致D实际交付主义15物权是（）。
A请求权B抗辩权C支配权D对人权
16不能作为物权客体的是（）。
A煤气B行为C水杯D电视
17下列权利中，属于用益物权范围的是（）。
A典权B抵押权C留置权D质权
18下列权利中，属于自物权范围的是（）。
A地役权B地上权C质权D所有权
19如果对他物权进行分类，可将他物权区分为（）
A有权与准物权B主物权与从物权20下列权利中，属于主物权的是（
A地上权B抵押权C质权
21下列权利中，不属于物权的是（A抵押权B地役权C所有权
C用益物权与担保物权D动产物权与不动产物权）。
D留置权）。
D商标权
22（）是物权中最完整、最充分的权利。
A用益物权B所有权C担保物权D准物权
、多项选择题
B物权是人对物的统治，体现着人与物的关系
C根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权
D在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力
E物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的
8所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有
（
）。
A占有B使用C收益
D处分
E只有A、B、C三项
9下列几项物中，属于天然孳息的有
（）。
A果实B利息C鸡蛋
D租金E
牛奶
10下列属于所有权法律特征的有（
）。
A所有权具有独占性和排他性B所有权的权利主体是特定的
C所有权的客体是物或财产D所有权是定限物权E所有权的义务主体是不特定的11物权法定的含义包括（）。
A物权种类法定B物权内容法定C物权效力法定D物权公示方式法定
12下列权利中，属于他物权的是（）。
A抵押权B留置权C地上权D典权
E国有企业经营权
13下列客体中，能作为物权客体的是（）。
A电B行为
C土地
D房屋
E债券
14所有权包括以下几项权能（
）。
A占有B使用
C收益
D处分
E优先
15物权属于（
）。
A对世权B对人权C相对权D绝对权E支配权16下列物权中，属于用益物权的是（）。
A地上权B永佃权C质权D地役权E抵押权17下列有关物权的说法，正确的有（）。
A物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权
B物权是人对物的统治，体现着人与物的关系
C根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权
D在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力
E物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的
第三章物权的效力
一、单项选择题
1.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是
A生效，只是不具备物权效力B根据意思自治原则应发生效力
C确定无效D如果不在法律明确禁止之列，则确定生效
2.甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，
次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是：
A甲与丙之买卖合同无效B甲与乙之买卖合同无效
C乙得请求丙交付该玉器D乙得请求甲承担违约责任
二、多项选择题
1.下列请求权中属于物权请求权的是（）。
A损害赔偿请求权B消除危险请求权C返还原物请求权D确认父子关系请求权
2.下列表述正确的是（）。
A所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C一间房屋上可以同时存在两个所有权D一间房屋上可以同时存在两个抵押权
3.甲擅自将乙借给他的手表出让给丙，下列表述，哪些是正确的
A甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同
B甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为
C丙因善意而取得该手表的所有权
D丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权
4.下列对物权的表述中不正确的是（）。
A物权是绝对权B物权是对人权C物权是对世权D物权是相对权
5.甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。
后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。
乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。
在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。
其后，丙搬入该房屋。
下列说法中正确的是：
A乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分B乙丙之间的合同效力待定
C丙可以善意取得该房屋的承租权D甲有权要求丙搬出该房屋
因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B保管，并约定支付B一笔保管费。
B保管期间，母宠物狗生下两只小狗。
A回来后，要求B归宠物狗以及两只小狗。
B只同意归还两只狗，不同意归还小狗。
则下列说法中正确的是：
AA无权请求B返还小狗BA可以基于物上请求权请求B返还小狗
CA可以基于侵权请求权请求B返还小狗DA可以基于不当得利请求B返还小狗
第四章物权变动
一、单项选择题
1.甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。
现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。
乙和丙均欲以同一价格购买。
下列说法中正确的是：
A应将整个房屋卖给丙
B应将整个房屋卖给乙
C按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
D可以任意选择乙或者丙作为购买者
2.甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自
己的画取走。
此种交付方式属于。
A现实交付B简易交付C指示交付D占有改定
3•甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自
己的画取走。
此种交付方式属于
A现实交付B简易交付C指示交付D占有改定
4.2007年11月10日，甲将自己家的拖拉机借给邻居乙使用。
11月20日，乙向甲提出购买此拖拉机，
甲同意。
双方商定了价格，并约定5天后付钱。
11月22日此拖拉机被盗。
问由谁来承担风险
A甲B乙C甲乙各一半D甲1/3乙2/3
某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。
庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。
8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。
摄像机所有权何时转移
A8月7日B8月8日C8月9日D8月15日
6.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。
乙取得该套书所有权的交付方法为（）。
A简易交付B占有改定C指示交付D拟制交付
7.下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）
A甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C甲从乙处买得一台电脑D甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，
甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。
二、多项选择题
2007年4月2日，王某与丁某约定：
王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。
丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。
丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。
2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。
小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。
请回答下列三题。
1.如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是：
A王某无权请求丁某返还房屋B王某有权请求丁某返还房屋
C小王无权请求丁某返还房屋D小王有权请求丁某返还房屋
2.如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：
A杜某无权请求丁某返还房屋B杜某有权请求丁某返还房屋
C杜某无权请求叶某返还房屋D杜某有权请求叶某返还房屋
3.关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：
A交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某
C房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力
D•该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
五章所有权概说
一、单项选择题年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。
以上几次转让均未办理私房过户手续。
在丁居住期间，房屋
所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发
生争议。
该房屋所有权应属于（）
A甲B乙C丙D丁
2.下列行为中，属于民法上的添附的是（）。
A甲在自家的平房三间上加盖三间楼房
B乙将甲的茅台酒与自己的墨水混合在一起
C丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上
D丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连
3.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）
A土地B房屋C水面D矿藏
4.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。
A叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物B小张继承哥哥的一处房子
C小陈的50000元存款共得利息1000元D10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
5.甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。
乙
发现后，欲据为己有。
甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。
对此案的分析，下列各项中正确的是（）。
A甲的抛弃行
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