电梯机房管理制度汇编新准.docx

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电梯机房管理制度汇编新准

电梯机房管理制度

一、机房应设固定照明，备有足够的干粉灭火器。

二、机房应保持清洁干燥，与水箱、蒸气有可靠的隔离并原则上不安装水、汽类供暖设施。

三、机房应有良好的通风，室温度应保持在5～40°C之间（对微机控制的电梯尤为重要）。

四、机房除必要的工具、设施外不得堆放其他杂物。

五、机房及井道的照明电源应与控制线路分别敷设。

六、机房地面应铺设绝缘材料。

七、电梯长期不使用时，应将机房总电源断开。

八、机房应配有门锁。

并只允许维护检修人员值班管理，其他人员禁止入。

电梯维修操作规程

一、电梯的维修，必须是经过质量技术监督局专业培训的持证人员方可进行操作并不得少于两人。

二、维修电梯时，应在各层厅门口悬挂“检修停用”告示牌。

三、需停电操作时，应在机房总电源开关处悬挂“正在维修、严禁合闸”警示牌。

四、在轿顶或低坑操作时，应首先将急停开关按下，以防发生意外。

五、检修操作时，必须将各层站厅门关好，如必须开启某厅门时，厅门口应有监护人员。

六、检修灯必须配有防护罩，并使用36伏以下安全电压。

七、工作时应有主持和助手协同进行，并由主持人员下达检修运行程序。

八、如须司机配合作业，司机务必要精神集中，严格服从检修人员指令。

九、严禁检修人员在井道外探身到轿厢顶或一只脚迈入轿厢顶，来进行较长时间的检修工作。

十、在轿顶做检修运行时，应精力集中，避免与井道相关部件发生碰撞与挤压。

十一、在井道进行悬挂和进行水、电焊作业时，应严格做好各项安全防护措施。

十二、作业人员维修操作时，应佩带好劳动防护用品（安全帽、工作服、绝缘鞋、绝缘手套等）。

电梯安全操作规程

一、电梯投入运营前须进行试运行，以检查各部位是否正常。

二、搞好轿厢、厅门口清洁卫生，清理地坎槽杂物，以免影响门的正常关闭。

三、严禁电梯超载运行，司乘人员应严格掌握所乘人数及所搭栽的货物重量。

四、载货电梯应注意货物载荷在轿厢均匀分布。

五、对重量判断不明或不符合安全条件的物品绝运送，客梯禁止当货梯使用。

六、不允许开启轿厢安全窗、安全门，运送超长物件。

七、严禁在厅、轿门开启的情况下，用检测速度做正常行驶。

八、不允许使用检修开关、急停开关或电源开关做正常运行中的消号。

电梯检查时，司机应听从维修人员指挥。

九、电梯运行中，不得突然换向及使用厅门钥匙开启厅门。

十、电梯运行中发生“平层不开门”、“关门不走车”、安全钳误动作、运行速度变化异常、有不正常声响或焦糊味等现象应立即按动“急停开关”。

用通讯装置通知维修或管理人员，并安抚好轿人员。

十一、电梯司乘人员，应掌握所用电梯的各项性能，熟知安全操作规程，定期参加培训，持上岗操作。

电梯困人解救程序

一、常规处理方法

1、电梯困人后，应立即通知电梯维修保养单位。

2、关掉电梯的主电源开关。

3、确定电梯所停的位置，并通知乘客救援行动正在进行中，“请远离轿门，不要擅自试图逃出轿厢”。

4、确定现场环境无客观因素影响此手动放人程序的进行。

5、慢慢地用手搬动制动器的手柄（或将开闸扳手置于制动器开闸处），小心打开抱闸。

6、按盘车手轮所标旋转方向，手动盘车，就近靠站。

7、在确认轿厢停靠准确位置后，于停靠站用厅门机械钥匙打开厅门、矫门疏散所困乘客。

关好层门及轿门，并肯定所有楼层的门都锁好，交付维修人员管理。

二、如果轿厢位置处于“冲顶”或“蹾底”

1、可用控制柜的“紧急电动运行装置”进行处理。

2、采取“封线点动上行或下行”，将轿厢移至电梯上、下端站平层区域，开门（或用机械钥匙开厅、轿门），疏散所困乘客。

三、如果是由于安全钳误动作

可通过“封线”的方式，上行点动轿厢，使用安全钳恢复正常位置。

四、如果是曳引绳出现“打滑”

可使用专用提升工具：

“曳引绳夹”：

1、将曳引绳夹固定在机房曳引钢丝绳上，固定位置尽量向下，拧紧固定螺母。

2、在机房曳引机上方的提升钩上安装一只手动链轮葫芦。

3、通过链轮拉动曳引钢丝绳，提起卡在导轨上的轿厢，使安全钳复位，然后采用常规救助程序。

电梯维修保养制度

一、每日应对机房的电气和机诫设备做巡视检查，清理轿厢、机房卫生，检查司机交接班记录。

二、每周对主要安全装置和电器控制部分进行安全检查。

检查各部件润滑情况，各种指示灯工作是否正常，平层精度、舒适感是否良好，电梯运行有无异常声响。

三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。

四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下容：

曳引机注油；导轨打腊；油杯注油；更换门导靴；轿厢导靴衬板；更换破损、烧蚀的安全开关；继电器等。

五、每年组织有关人员进行一次全面的安全技术检验，确定电梯整个运行状态及不安全因素，制定整改维修计划（更换曳引机油；清洗导靴工作面；控制柜除尘；检修安全回路；更换磨损、超限、性能不可靠的机械、电器部件）。

六、根据电梯的性能和使用频率，可在三至五年进行一次全面的大修（清洗曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等）。

七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、湿水、冲顶、蹾底后，应做好详细记录并请质量技术监督局特种设备监督监督检验部门检验无误后方可投入使用。

八、设立《电梯运行记录》并详细填写。

对故障原因及调整后的数据记录在案，为日后的维修保养工作提供可靠的数据。

自动扶梯乘梯安全须知

一、乘梯时，乘梯方向应与扶梯运行方向保持一致，不得反向乘梯。

二、切勿将脚踏在两梯阶上，以免发生危险。

三、乘梯时，应目视前方，轻扶一侧扶手带。

离梯时，应迅速踏一步，以免脚与梳齿板碰撞。

四、一节梯阶规定只允许两人乘靠，不得多人挤于一处。

五、乘梯时，不得推搡嬉闹、不得将果核等坚硬物抛于梯阶上，以免损坏梯阶。

六、老人、儿童、行动不便人员须有人监护方能乘梯。

七、乘梯人员应听从管理人员的指挥和劝阻。

乘梯须知

一、保持轿厢清洁，不乱扔杂物，不打闹。

二、乘梯时应相互谦让，并不得在厅门口停留时间过长。

三、不得将手或身体的任何部分伸出轿厢外，以防发生危险。

四、儿童、年迈老人、残疾人，应在有人监护陪同下乘梯。

五、爱护轿厢外各开关、按扭，服从电梯司乘人员管理。

六、候梯时不得用手或其他物件强扒电梯门，以免发生停梯事故。

七、呼梯时切勿长时间揿按按纽，以免元件烧蚀。

八、不携带易燃、易爆、腐蚀性物品乘坐电梯。

九、遇有紧急情况时按对讲按钮与值班室联系，请勿恶意呼叫。

电梯安全管理制度目录

一、电梯作业人员守则

二、电梯安全管理和作业人员职责

三、电梯驾驶人员安全操作规则

四、电梯日常检查和维护安全操作规程

五、电梯安全使用管理制度

六、电梯常规检查制度

七、电梯维修保养制度

八、电梯定期报检制度

九、电梯作业人员培训考核制度

一十、电梯钥匙管理制度

一十一、电梯三角钥匙使用制度

一十二、电梯机房安全管理制度

一十三、电梯乘客须知

一十四、意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度

一十五、技术档案管理制度

电梯钥匙使用管理制度

根据国家电梯检验规规定，和电梯安全运行相关的电梯钥匙，应由业主指定的管理部门及管理人员严格管理。

加强安全防意识，预防非指定管理人员对电梯钥匙的错误操作，从而导致安全事故的发生，并引起电梯重要零配件被盗等事件的发生。

因此必需做到如下几点：

1、在任何情况下应做好电梯钥匙的交接工作，保证做到正确使用，特别要预防电梯钥匙的丢失及误操作。

2、电梯钥匙未经业主管理部门人员同意，不得随意使用。

因工作需要使用时应做好记录。

3、电梯维修人员不得将自己的电梯钥匙借给非有关人员使用。

4、电梯钥匙使用完毕后必须及时交回管理部门，并放回原处。

5、电梯钥匙包括：

厅门三角钥匙、轿检修钥匙、机房钥匙。

6、使用厅门三角钥匙时应注意：

当用三角钥匙打开层门时，应看清电梯是否停在本层下部，以防踏空；上轿顶前先打急停开关，后把电梯置检修位置，确认可以上轿顶时方可上轿顶。