房屋协议书4篇(2)精选.docx
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【精华】房屋协议书4篇
出卖人（甲方）:
_______身份证号码:
______________买受人（乙方）:
_______身份证号码:
______________甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋（房屋所有权证编号:
___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。
本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。
房屋买卖协议书范本。
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。
乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。
第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺:
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行
或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，那么双方同意以下
两种方式解决该房屋的买卖事宜:
1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一
个月）。
甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。
2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖
本房。
房屋买卖协议书范本。
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一
作为违约金陪偿陪给乙方。
逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。
每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。
逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;
协商不成的按下述第_______________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。
甲方:
_______乙方:
______________年_______月_______日_______年_______月_______日甲方：
香逸名苑7-3-201乙方：
香逸名苑7-3-101甲方在楼房装修过程中造成乙方房顶裂缝。
经甲方修补过后，双方协商同意后，甲方愿意一次性赔偿乙方5000元整，甲方履行赔偿后，乙方保证就此事不再以任何形式和理由向甲方提出其他任何赔偿费用要求。
甲方：
xx乙方：
xxx年x月x日甲方：
〔女方〕乙方：
〔男方〕甲和乙双方于年月日登记结婚，现双方共同购置位于市区街〔路道〕号小区号楼单元号房产〔以下简称房产〕，就购置该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：
第一条房产概况
1、位置：
市区街〔路道〕号小区号楼单元号房；
2、结构：
，户型：
，建筑面积：
〔以房屋产权证件载明面积
为准〕；
3、价款及付款方式：
该房产单价元每平方米，总价款元，甲和
乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，甲和乙双方共同向银行贷款元，年利率%，采用等额本息法还款，每月本息还款额为元。
4、购置该房产所需的其他各项税费：
以实际发生为准。
5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。
第二条甲和乙双方已于年月日与公司签订?
商品房买卖合同?
，合同文本复印附后作为本协议书的附件。
第三条甲和乙双方就房产总价的分担
1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元；
2、甲方负责归还该房产银行贷款本息的50%；
3、乙方负责归还该房产银行贷款本息的50%；
4、甲和乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。
第四条该房产为甲和乙双方共同所有，房产所有权登记在甲和乙双方名下并表达于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。
第五条甲和乙双方对该房产享有的所有权比例为：
1、甲方的所有权比例=〔首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税费〕/房产总价；
2、乙方的所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价；
3、如甲和乙双方归还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，那么应以各方实际归还的银行贷款本金数额计算前述比例。
第六条甲和乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。
如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承当因此所致各种法律责任。
因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。
第七条如发生但不限于以下情形，甲和乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额：
1、甲和乙双方离婚分割该房产；
2、一方去世确定遗产份额；
3、甲和乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；
4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；
5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；
6、其他涉及分割该房产价值的情形。
第八条甲和乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否那么一方因归还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。
第九条本协议书未定事项或约定不明的事项，甲和乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构本钱协议书的一局部，与本协议书具有同等法律效力。
第十条本协议履行过程中，甲和乙双方如发生争议，应当友好协商解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。
第十一条本协议书签字过程由甲和乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。
第十二条本协议书一式四份，甲和乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。
甲方：
乙方：
身份证号：
身份证号：
年月日年月日出让人：
以下简称甲方购置人：
以下简称乙方甲方在北京市中山路一巷合伙集资修建住宅楼1座，分得二号〔十字路拐角处〕三楼住房一套，地下室车位1个〔不购车位可选购地面杂物间1间〕。
现甲方自愿将上述房屋、地下室车位〔或地面杂物间〕转让给乙方，乙方自愿购置甲方所属住宅楼二号三楼，并有意愿购置地下室车位〔或地面杂物间〕。
经甲、乙双方协商，同意签订如下协议：
一、购房计价方法和付款方式的约定二号三楼住房面积约平方米〔含楼梯间及其它公摊，准确面积以房产证登记为准〕，单价为元/m2。
地下室车位〔或地面杂物间〕，由集资户内部评估定出转让最高价格后，以此最高价格做参考，再谈转让事宜〔见房屋转让补充协议书〕。
如果乙方认为内部估价过高，并经双方协商无果，乙方可选择不购置车位〔或地面杂物间〕。
在本协议签订时，乙方应交购房预付款万元〔Y元〕给甲方，剩余购房款在甲、乙双方办理土地、房产过户手续后，乙方一次性结清支付给甲方。
地下室车位〔或地面杂物间〕价款和付款方式，按房屋转让补充协议书执行。
甲、乙双方以收条和银行回执作为收款或付款凭证。
二、房屋交付期限和产权登记的约定甲方在工程竣工并经有关部门验收合格后将房屋交付给乙方，房屋交付最迟不能廷时至年月日，确因特殊情况需超时交房，甲方那么从月日起，每延长一天应向乙方交纳元的延时费〔按所交预付款年息12%计算〕。
甲方交房后，同时办理房产过户手续，甲方应积极配合乙方办理产权变更登记手续，变更登记手续的全部税、费均由乙方承当。
甲方如遇特殊情况可延长过户时间，但在延长天后，每延长一天应向乙方交纳元的延时费。
由于乙方原因延时，将不在计息范围。
三、甲方双方与住宅楼建房集资户关系以及根底设施的约定
1、甲方应积极配合建房集资户，尽快完成住宅楼的根底设施建设任务。
协议签订后，凡属涉及该套住房与建房集资户除公共设施维修外的'经济和其它纠纷，均由甲方负责解决，在纠纷解决过程中如给乙方造成了经济损失，将由甲方负责赔偿乙方的损失。
2、甲方应按质按量将水、电设施安装到所出售房屋的门口，安装
设施如下；⑴电力设施安装清单：
A电表一只，A闸刀一把，入户使用mm2
蕊电线；⑵水管安装清单：
使用φ的管入户。
四、房屋保修责任和甲乙双
方应尽义务
1、甲方应提供质量有保障的房屋给乙方，甲方自房屋交付使用之
日起，按照?
住宅质量保证书?
承诺的内容承当相应的保修责任，在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应按国家规定和本协议约定履行保修义务，保修期内，乙方发现该房屋存在工程质量问题，应及时通知甲方，并根据工程质量问题的实际情况与乙方商定具体维修日期，及时、合理安排维修。
该房屋在保修期内因工程质量问题造成乙方经济损失的，甲方应赔偿乙方的实际经济损失。
2、双方对该房屋工程质量问题发生争议的，任何一方均可委托建筑工程质量检测站检测，另一方应当配合和协助检测工作。
检测结果支持一方主张的由对方承当检测费用。
因不可抗力或者非甲方原因造房屋损坏的，甲方不承当责任，但可协助维修，维修费用由乙方承当。
3、乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途，遵守集资户对各套房屋装修的约定。
乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用该座住宅楼的公共部位及设施，并按占地和分摊的共有共用建筑面积承当维修等义务，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质〔公共部位和设施清单、集资户对各套房屋装修的约定，以及公共部位管理和维护方法，由集资户提供的附件附后〕。
五、甲、乙双方的违约责任本协议一经签订即产生法律效力，甲、乙双方不得以任何理由拒绝履行协议条款。
如乙方自愿放弃认购或拒绝履行协议条款，其所交购房预付款万元〔元〕，作为违约金支付给甲方，以承当乙方的违约责任。
如甲方不愿意转让或另售他人和拒绝履行协议条款，甲方应以乙方所交预付房款的两倍，即万元〔元〕支付给乙方，以承当甲方的违约责任。
六、本协议书和房屋转让补充协议书以及附件具有同等法律效力，协议及附件的空格局部填写的文字与打印文字具有同等效力。
七、本协议未尽事宜或在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，如达不成共识，可请求当地人民法院裁定。
八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，集资户存档一份，协议自双方签字、按印后生效。
甲方签字、按印：
________乙方签字、按印：
________身份证号：
________身份证号：
________联系：
________联系：
________年月日年月日
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