承包的协议书精选.docx
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承包的协议书
甲方：
xxx乙方：
xxx甲方建商住两用楼房一幢，施工场地地已平整，道路畅通，水、电设施齐全，各种建设审批手续完备，已完全具施工条件，建房承包协议书〔民用〕。
为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。
一、工程名称为：
商住并用房。
二、工程结构：
商住并用房层，其中1层为框架结构，以上为砖混结构。
三、图纸和文件的保管与提供：
协议书成立后日内，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。
施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。
不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承当。
设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。
四、承包范围及要求：
承包范围为该工程的地基处理〔地基高于公路公分后，再三步阶梯计公分为一层的地坪〕，结构建造〔土建施工〕，内外墙水泥粉墙〔外墙贴瓷砖〕，室内水泥地坪，墙内及室顶的线、有线电视线，网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，房顶的建设及防水处理，天然气管道的预留处理，木工施工，楼梯的建造。
要求：
严格按照施工图纸施工。
五、承包方式：
包工不包料
六、工程期限：
年月日开工年月日峻工，有效工期为天。
不能如期峻工，承当甲方因此而付出的看管费、劳务费，造成材料损失的，以购置价承当材料费。
甲方变更设计增加施工量的相应增加工期。
自然条件造成不能施工的自动延长工期。
乙方无正当理由停工天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。
七、施工设备的提供：
施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后，图纸交付之日起日内运到施工场地。
施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。
八、价金及支付方式：
以上工程总承包金为元。
变更设计的，变更后的工程量，按总价金与总工程量的比例，计算变更价金的增减。
支付方式：
采用现金分期支付的方式。
施工机械施工设备到施工场地付总价金的%，三层主体结构完成后付总价金的%，全部主体结构完成后付总价款的%，墙体粉墙完成后付总价款的%，全部工程完工付至价款的95%，下余5%作为保修费用一年以后支付。
九、材料供给：
工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此注意义务而发生的损失由乙方承当责任。
因材料供给的`原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。
对材料的使用应依合理为原那么，不得有浪费的情形，否那么甲方有请求乙方有赔偿的权利。
十、质量要求：
严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。
十一、施工平安：
乙方全面负责本施工过程中的施工平安，施工中出现的一切事故均由乙方承当。
十二、工伤事故的处理：
对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。
施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承当。
十三、质量保修：
乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内承当质量保修责任。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
十四、违约责任：
本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承当守约因此而造的全部损失。
十五、本协议未尽事宜另行协商。
甲方：
xxx〔盖章〕乙方：
xxx〔盖章〕甲方：
乙方：
〔劳务公司〕根据本工程具体特点，根据?
中华人民共和国合同法?
、?
中华人民共和国建筑法?
及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就通江县通江？
丽都尚城建筑工程劳务的人工费、文明施工、施工管理、设备机械费用等事项协商一致，订立本协议事书。
一、工程概况：
工程名称：
工程地点：
工程规模：
承包内容：
施工图〔含散水沟〕以内劳务的人工费、机具、文明
施工、施工管理、设备机械、架料模具及其辅助材料等一切费用。
二、合同工期：
施工工期：
2年开工日期：
20xx年2月26日竣工日期：
20xx年2月26日除根底超深，重大设计修改，人力不可抗因素及室外附属工程外，双方不得更改工期，假设有发生事况所有必须甲方主管负责人签字认，否那么无效。
三、工程质量：
必须到达现行国家标准标准，质量等级为：
力创优良，必须合格。
并保证到达：
〔1〕按设计施工图和甲方以及业主要求施工，施工行标准按?
建筑工程施工质量统一验收标准?
gb50300——xx以及相关配套的现行国家标准标准；〔2〕分户检测合格：
即房间几何尺寸、层高均符合设计，偏差值小于规定误差值；〔3〕实体检测合格：
即设计梁板柱几何尺寸、钢筋位置、砼保护层厚度，偏差值小于规定误差值。
所完成工程质量不合格，以及由于乙方使用材料引起后续施工出现质量问题的返工等，所有损失均由乙方承当。
四、承包内容：
1、甲方职责：
①负责提供本程材料；②负责监督管理乙方施工，以及业主、监理等上级领导部门检查验收工作；③负责审查支付乙方申报进度款所有工作；
2、乙方职责：
负责本工程设计施工图范围和图纸会审记录内劳务费用，除门窗、水电安装、保温层、防水层外，其余所有人工费、机械、文明施工、施工管理等费用，即含以以下内容：
〔1〕施工图范围内所有设计内容施工人工劳务费用〔含水电安装预埋费用〕；〔2〕完成施工图所有设计内容的一切机械设备、施工用具和机具、模具架料及其铺助材料模具架料及其铺助材料自备，〔机械设备如塔吊、提升机、搅拌机等；施工用具如钢筋、模工、水电工、砼工机具等；模具架料及其铺助材料如钢管及扣件、模板、平安网以及钉子、铁丝、绑扎丝、电线和灯〔施工操作工作面内〕等〕；〔3〕完成施工图范围内所有设计内容的平安文明施工管理和投入此项材料设备费用，即：
①平安文明施工管理工作，如平安教育、专职平安员管理等；②平安保证措施的人工、平安设施：
如平安帽、平安带、平安网
以及劳保用品等，其他工程施工涉及的平安设施、材料〔如外架和架板高凳等〕应无偿使用；
〔4〕负责本工程临设搭拆人工费用；〔5〕负责本工程承包范围内的施工管理费用，即①施工组织工作安排；②指导工人按图施工，并检查其质量合格，交验甲方以及监理或业主；③本工程按图施工抄平放线；④本施工内容以及相关平安文明施工管理，工程材料管理及保卫工作费用；〔6〕负责本工程承包范围内的人员施工平安保险费用，应到达不记名60万元保险金额，承包范围内直接的、间接的〔含提供平安设施所引起的〕一切平安事故均由乙方负责；〔7〕负责配合有关施工工程的配合费用；〔8〕负责本工程承包范围内的以及相关成品保护等费用；〔9〕负责相应工程的进场材料及使用临时设施材料的御货。
五、工程单价：
1、乙方所完成工程量计算方式：
以施工图设计建筑面积计算一次性包干，单价按设计建筑面积计算元/m2。
2、所有粘贴〔指内外墙砖、地砖〕安设计图收方计价：
外墙：
30元/；内墙：
20元/；地面：
12元/。
3、施工图和图纸会审记录以外和5000元从以上变更另行按实计算〔但所有变更应无条件按甲方要求执行〕。
六、工程款支付：
1、为了保证本工程质量信誉，乙方必须交纳100万元质保金，签订本协议时缴纳。
假设乙方单方违约，甲方有权拒退作违约金。
2、工程款先由乙方自行垫支，完成主体第八层框架后，支付已完工程量巡工程款；完成主体第十六层框架后，支付已完工程量60%工程款；完成主体验收合格后，支付已完工程量75%工程款；装饰工程按主体工程的施工节点支付方式进行工程款支付；初验前支付至总价75%；竣工经验收合格后四月内支付至总价95%；其余5%，1年保修期满。
3、无承包范围内的质量事故由甲方一次支付给乙方，假设有发生的应当扣除发生费用一并扣减。
七、其他事项：
1、施工期乙方必须遵守甲方一切管理制度，服从甲方监督管理，否那么甲方有权对乙方进行处分。
2、乙方必须加强平安管理，全体职工自觉按平安管理制度施工，在施工前要进行质量平安交底，坚持班前教肓，严禁酒后作业，严禁违章施工，保证到达平安文明施工检查〔现场局部〕合格，否那么所出现一切后果均由乙方自行负责，甲方有权对乙方人员予以处分。
上班不戴平安帽罚款50元/人次，高空不系平安带罚款200元/人次。
3、乙方在施工期间应按月支付工人工资，并上报甲方一份证明，禁出现拖欠工人工资闹事，否那么甲方有权对乙方罚款5000—xx0元/次。
4、乙方应爱惜甲方材料，严禁浪费材料，注意成品保护，否那么甲方有权对乙方罚款100—5000元/次。
5、乙方必须文明施工，严禁出现打架斗殴，否那么甲方有权对乙方罚款500—1000元/人次。
6、乙方应抓紧时间施工，因乙方原因造成工期延误或影响其他工序施工，造成业主和公司对甲方处分，以及给予第三人的赔偿，乙方必须赔偿甲方相应损失
7、假设因业主方资金不到位乙方造成损失按业主方甲方劳务局部的赔偿额度直接支付乙方。
8、本协议双方自觉遵守，否那么违约方应承当合同局部5%违约金。
9、其它未尽事宜，双方协商解决。
八、本协议书甲乙双方签字或盖章后生效，一式四份，甲乙双方各持二份，具有同等法律效力。
甲方：
负责人〔签章〕：
：
委托代理人〔签章〕：
：
乙方：
〔劳务公司〕
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