出租协议书四篇精选.docx

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　　【精华】出租协议书四篇

　　甲方〔出租方〕：

乙方〔承租方〕：

甲乙双方根据?

中华人民共和国民法通那么?

、?

中华人民共和国合同法?

及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。

　　一、合同标的甲方将其购置的商铺（建筑面积约

　　131.24平方米）出租给乙方。

商铺位置为________________________________。

　　二、租赁期限及乙方租权。

租赁期限自20xx年__10_月__1__日起至20xx年__10__月___1_日止。

租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。

　　三、租金及支付方式

　　1、第一年〔20xx年10月1日至20xx年10月1日〕租金按

　　15.26元/平方米支付，第二年至第三年〔20xx年10月2日至20xx年10月1日〕按每间商铺26元/平方米支付。

三年合同期满，如需续租需重新签约。

　　2、租金从20xx年10月1号算起，乙方在20xx年10月1号要一次性预付6个月租金给甲方〔其中6个月租金包括3个月押金和3个月租金）;3个月租金期满，乙方需要再次一次性预付3个月租金给甲方，以次类推，每次结算方式为每季度结算一次租金。

　　四、违约责任

　　1、乙方违约责任乙方如逾期预付租金，逾期局部按月利息20%计息。

逾期不得超过2个月，假设超过2个月那么视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

如乙方由自身原因提前解除本合同租赁，甲方有权不给予退还乙方押金。

　　2、甲方违约责任甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。

给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承当赔偿责任。

　　五、合同期相关责任因本合同履行中所发生的水电费用和税费根据政府部门的有关法规由乙方自行承当。

　　六、产权变更本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方〔或其继承人〕应及时通知乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。

　　七、租期届满及续租租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。

合同到期后，乙方假设要搬离商铺，除可移动物品可以搬走之外，所有固定物品，不允许拆迁〔包括地板、墙面、玻璃门窗、掉顶、开关、电线、水管、水龙头、卫浴洁具〕等固定物品，否那么甲方有权不给予退还押金。

　　八、合同补充及争议解决本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。

甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解，或可直接向合同履行地法院提起诉讼。

　　九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效力。

　　甲方：

乙方：

地址：

地址：

电话：

电话：

代表人：

代表人：

日期：

年月日日期：

年月日出租方〔房东〕甲方：

________身份证号码：

________联系：

　　________承租方〔房客〕乙方：

________身份证号码：

________联系：

　　________兹有甲方将____区____小区________的房屋出租给乙方作为居住使用，乙方已对上述房产做了充分了解愿意承租，双方友好协商达成如下协议：

　　一、租期从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，时间为____年，个人出租房合同协议书。

本合同协议签订之日，乙方支付给甲方人民币x元整〔大写：

____元整〕作为租房定金。

待甲方交房时转入为租房押金。

　　二、在租期内房租每年人民币____元整〔大写：

____元整〕，租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。

乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方。

甲方如同意，方可转租。

甲方如不同意，乙方无权转租。

　　否那么甲方有权终止合同，收回出租房，押金没收，后果乙方自负。

　　三、租期内甲方不得以任何理由随意加价。

租期满后如乙方续租，租金、租期由甲乙双方再重新商定。

租期内水、电、煤气、宽带、闭路电视等一切费用由乙方自付，并按时交纳，在租期结束时不得有拖欠，否那么甲方有权在押金中予以扣除。

　　四、甲方必须保证房屋的产权清楚并负责缴纳采暖费及物业管理费，并在移交房屋是保证水、电、燃气等费用没有拖欠。

如发生房屋产权纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责。

因此给乙方造成的经济损失由甲方承当。

　　五、乙方必须提供身份证的复印件，作为租房协议附件。

　　六、甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知对方，在同等条件下乙方有优先续租权。

　　七、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜需经得甲方同意。

在租用期内，不得改变房屋结构及其房内设施，使用中如有因乙方原因造成损坏等情况，应予修复，费用由乙方自行处理。

　　八、在租期内甲方应帮助乙方协调水、电等的供给问题，保证正常畅通并当面检查一切正常后交给乙方使用，租期内的平安由乙方自己负责。

　　九、租房押金人民币x元整〔大写：

x元整〕乙方到期不续租，待费用结清交还电卡、钥匙后甲方应将押金退还给乙方。

退租时，乙方把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否那么甲方从押金中扣元作为清扫卫生费用。

乙方在承租期间已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断，甲方有权翻开房门收回此房，并扣除押金，一切后果乙方自负。

　　十、租期内如因乙方原因如发生火灾、跑水等事故造成经济损失，应由乙方按价赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿对方。

不可抗拒的自然灾害乙方不承当赔偿责任。

　　十一、在租期内的任何时间，乙方人员不得在房屋内从事国家公安机关明令禁止的违法活动，在房屋里不得制造任何噪声影响他人生活和休息，假设有投诉3次以上甲方有权终止合同收回房子，押金没收。

　　十二、其它未尽事宜双方协商解决。

本合同协议一式二份。

甲乙双方各执一份自签字之日起生效。

甲乙双方共同遵守不得违约。

　　十三、租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法院起诉。

　　十四、移交乙方的还有电卡1张、燃气卡1张、房屋钥匙2把。

　　十五、本合同协议一式两份，甲乙各执一份。

　　十六、移交乙方时房屋室内家具、家电情况：

　　甲方〔签名〕_________________________乙方〔签名〕_________________________

　　签订日期：

_______年_______月_______日甲方〔房主〕__________签名/盖章〔红印〕乙方〔承租人〕___________签名/盖章身份证号码：

　　______________________________________________〔需本人填写〕

　　一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。

　　二、租期……年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。

　　三、年租金为人民币_____________元〔作为甲方净收入〕，乙方共现金支付〔计大写__________________元整〕

　　四、保证金

　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币……元整〔小写：

……元人民币〕

　　2、保证金支付方式是以现金支付。

　　3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

　　五、乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如假设违反法律由乙方负责。

　　2、乙方应注意居住平安，自行采取防火、防盗等平安措施。

加强用电平安，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电平安进行经常检查。

如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承当；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。

并按违约处理

　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否那么属于违约。

如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

电、水、电视、……及其它设施由乙方使用，产生的费用〔卫生垃圾费〕由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

附：

电表底数_____水表底数_____；电视费_____；取暖费……以上数据由乙方自行核对，自行填写。

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。

如不恢复按违约处理

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

　　六、有关退租、转让的条款

　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋〔发生甲方能力范围之外的不可抗事件〔如地震等〕和乙方违约的情况下除外〕

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给甲方。

　　3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：

退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

　　4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　5、甲方原那么上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。

　　6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为，甲方不予成认。

　　7、乙方无效转让的责任由乙方〔即转让方〕和续租方承当，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承当，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

　　8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为……元整〔人民币……元正〕

　　9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

　　10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承当，甲方不负连带责任。

　　七、有关续租的事项

　　1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定。

　　2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。

　　八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币………元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

　　九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准〔甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用〕，如有转让，那么经甲方、乙方〔即转让方〕和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

　　十、补充协议__________________________________________________________________________

　　十一、本协议壹式_____份，甲乙各方各执壹份。

甲方于……年申明：

本房屋出租期限到xx年底即xx年12月31日止，届时甲方将收回自用。

　　甲方：

_______________签名/盖章〔红印〕乙方：

___________________________签名/盖章联系：

__________________________暂住证号：

联系：

____________________________________原址：

本协议签订于：

年月日即日生效甲方〔承租方〕乙方〔出租方〕根据?

中华人民共和国合同法?

等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、互利互惠的根底上，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特签订以下合同条款。

　　一、合同租赁物

　　1、本合同的租赁物为.

　　2、租赁物具体情况描述如下表：

〔略〕

　　3、乙方出租的应符合国家、行业规定的质量标准，符合合同约定或甲方所承建的建设工程施工需要。

　　〔租赁物需具有相应生产厂家出厂质量合格证书、已使用年限证明〕

　　4、其他约定。

　　二、租赁期限

　　1、租赁期限暂定为月。

　　2、实际租赁期限从时起至时止。

　　3、租赁其他约定：

三、租赁物权属

　　1、在租赁期限内，租赁物所有权属于乙方，甲方仅对其拥有使用权。

　　2、租赁期限内，乙方将租赁物转让、抵押给第三方，应在转让、抵押事实发生之日起日内书面通知甲方，甲方不因此丧失租赁物的使用权。

如第三方在取得租赁物所有权后要求终止本合同或改变租金等，致使甲方使用租赁物受到相应的限制，乙方应承当违约责任和相应的赔偿责任。

　　3、租赁期限内，乙方不得就租赁物与其他任何第三方签订租赁合同，将租赁物重复出租，由于第三方的行为致使甲方丧失租赁物使用权或遭受其他损失的，乙方承当违约责任和相应的赔偿责任。

　　四、租赁物使用地点甲方建设工程施工地点工地，为本合同租赁物使用地点。

　　五、租金、相关费用及支付

　　1、甲乙双方选择如下租金及支付方式：

　　2、进场、退场费用甲乙双方选择如下第种方式：

〔1〕进场和退场所产生的运输费由乙方负担。

　　〔2〕其他费用的承当和支付方式：

.

　　3、保证金人民币元，由甲方在支付给乙方，租赁期限届满后，乙方全额退还给甲方。

　　4、乙方收款时应提供相应金额的合法发票。

　　六、租赁物的日常操作及维护

　　1、在租赁期限内，乙方负责租赁物的日常维护修理工作，保证甲方正常施工的使用，其间所发生的维护修理费用，由乙方自行负担。

　　2、对维护修理的.其他约定：

七、甲乙双方的权利义务

　　1、乙方负责租赁物的进退场运输工作，保证在合同约定的时间，将租赁物运输并装卸在甲方指定的地点。

乙方未将租赁物租于甲方或乙方未能按时送达租赁物至甲方指定地点进行安装的，乙方向甲方支付违约金。

　　2、保证提供的租赁物为正规生产厂家生产，符合建设工程租赁物使用的行业规定，质量不存在任何暇疵。

因乙方提供的租赁物质量不合格、超出使用年限或其他归责于乙方的原因，造成甲方员工人身损害或财产损失的，乙方承当的责任。

　　3、双方确定租赁物退场时间后，乙方未能按时运输租赁物离开甲方施工场地的，乙方向甲方支付违约金。

　　4、甲方负责提供放置租赁物的场地，提供租赁物进场、退场的道路通畅。

双方确定租赁物具体进场、安装时间后，甲方在该时间未能提供放置租赁物所需条件，致使租赁物无法进场，甲方应承当的责任。

　　5、租赁物使用完毕后，甲方未能按约定支付给乙方租赁费的，甲方承当未付款的的违约金。

　　6、租赁期限内，未经乙方同意，甲方不得将租赁物转租或转让、抵押给第三方，因此而造成的损失由甲方承当。

　　7、租赁届满后，甲方通知乙方运离租赁物，甲乙双方现场清点租赁物数量，假设租赁之租赁物数量不齐，甲方补偿乙方的具体方法由双方约定如下：

.

　　八、补充约定`

　　九、不可抗力

　　1、本合同履行过程中出现不可抗力是指合同签订时不能预见、不能防止、不能克服的自然客观情况。

　　2、合同履行过程中出现不可抗力情形，致使一方或双方不能履行合同约定条款时，不能履行方应在不可抗力情形发生之日起日内向对方书面通知，在取得合法机关有效证明后，根据不可抗力对合同履行的影响程度，经另一方同意后，履行方可延期履行、局部履行或不履行合同义务，并可根据情况局部或全部免除履行方责任。

　　3、合同迟延履行所发生的不可抗力，履行方不免除责任，并必须承当迟延履行的违约责任。

　　十、其他约定

　　1、合同签订时，乙方向甲方提供租赁物生产厂家名称，租赁物使用年限证明和租赁物出厂合格书。

　　2、租赁期届满，双方同意续租的，由双方另行签订合同约定相关事宜，或签订本协议补充协议。

　　3、合同签订时，甲、乙双方互相提供营业执照〔合法身份证明〕复印件、法定代表人证明、安装资质、授权委托书等相关材料，以上材料均需加盖公章。

　　4、本合同签订时需甲方〔工程部经理〕签字认可，否那么本合同不产生法律效力。

　　5、本合同的签订，除甲方〔工程部经理〕签字或盖章认可的，甲方的其他工作人员不能代表甲方处理因本合同引起的债权债务，擅自处理债权债务行为包括但不限于出具欠款证明、对帐单据等等，因此而产生的债权债务甲方不予认可，且对甲方不产生法律效力。

　　十一、争议的解决凡因本合同履行产生的一切争议，甲乙双方本着互利互惠的态度，通过友好协商解决争议。

如协商不能达成一致，双方中任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十二、合同效力及其他

　　1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　2、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，同具法律效力。

　　3、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议于本合同同时使用，补充合同与本合同矛盾的，以补充合同为准。

　　4、本合同的附件包括双方的资格资料、送货收货清单、来往帐单、支付证明等，与本合同同时使用，同具法律效力。

　　甲方〔盖章〕乙方〔盖章〕工程经理：

签约负责人：

年月日年月日