班组结算办法.docx
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班组结算办法
结算管理办法
为规范公司对班组结算工作，根据公司相关规定，特制定以下具体办法：
1、结算原则
1.1.1严格按照各班组施工的范围及相关变更，进行班组结算。
1.1.2按各班组实际完成量进行结算，并控制在业主结算量以内。
1.1.3班组的签证、索赔等施工范围外的费用控制在工程业主签认的标准以内，原则上于竣工结算后工程资金到位时予以结算。
1.1.4控制各班组工程款的支付。
班组工程付款严格按合同的付款条件，支付额度控制在月度预结算单审核金额范围内。
1.1.5班组的工料超耗（甲供材料）应在结算时予以扣除，损耗标准以定额损耗标准为依据，除合同另有约定外。
1.1.6班组结算单的最终签认前，必须由公司相关各部门对各班组所做工程进行验证签认，各验证部门要以书面形式明确验证结果。
若验证中存在问题需要处理的，由各部门提出处理意见，项目经理部监督其完成。
预算人员最终核定应扣款额，并办理结算手续。
2、结算的依据：
2.1双方签字的协议、合同、施工图纸、变更资料、竣工图、标准图集及施工规范；
2.2协议、合同履行期间，双方往来的书面文件、资料，但除图纸（含变更文件）和业主、监理书面指令外，其它书面资料必须经主管部门领导和项目分管领导签字确认才能作为结算依据；
2.3我方现场施工技术人员和其它有关人员施工记录；
2.4按图纸（包括业主、监理书面资料）计算的工程量必须经过复核程序，以其它方式确认的工程量必须经过复核和项目主管领导签字；
2.5国家和地方政府相关部门颁布的定额及材料价格信息；
2.6合同执行过程有关的文件及其他有效资料：
工作联系单、设计变更签证及变更设计、甲供材料清单等；
3、工程最终结算的前提条件：
3.1班组已按约定完成合同协议规定的内容，且质量符合双方约定；
3.2班组有偿使用我方的设备、机具、材料，已办理了费用结算手续；
3.3由我方提供，班组免费使用的设备、机具、材料已办理了退还手续，如有损坏已办理了费用赔偿结算手续；
3.4对于包干使用材料，已办理了实际的领用量签字确认手续；
3.5我方有偿提供的其他服务，已办理了费用结算手续；
3.6班组雇用的农民工资已经支付，且没有遗留问题；
3.7其它应由各班组做的事项已经完成；
3.8其它需在办理结算前的须办结的事项办理完毕；
4、工程的最终结算:
4.1上述事项必须全部完成和办结完毕，方可办理提请办理结算申请。
如果上述事项鉴于实际情况确实难以完成或办理的，经过以上事项的分管部门领导和项目分管领导书面批准，且相关费用及给我方造成的损失经分包方书面签字确认，相关单据、资料经我方有关人员转交财务部门后也可办理结算，否则有关部门和人员不得在结算会签表上签字。
会签表上没有全部会签完毕，不得办理工程结算。
4.2最终结算由各班组责任人提出申请，并根据结算依据及原则提交工程结算书及完整的结算资料，经项目部与分公司预算部审核后出具最终结算结果。
5.结算审核的要求：
5.1公司预算部接到结算报审单后，首先由资料员登记台帐，然后由预算员进行审核；
5.2审核时首先对上报的结算资料进行“符合性”评审，检查上报的资料是否按照规定执行，对于不符合要求的结算资料应及时通知班组相关人员补充或修改。
5.3审核应依据合同中的有关条款进行，重点审核合同形式、工程量的依据、工程量的计算原则、价款的确定与调整原则、工作界面划分、违约责任、超出合同范围的施工内容、补充协议、各类认价单。
5.4对于多个施工班组共同完成的施工项目，审核时应将多个施工班组同时结算。
5.5结算审核完成后，出据《工程总结算报告书》，在审核说明中详细记录审核情况、审减金额、保修年限和保修金。
江苏瑞峰建设集团有限公司邯郸分公司
2018年5月5日
分项隐蔽工程验收记录表（表一）
工程名称：
工序内容
楼号/桩号
班组
日期：
自检：
自检结果
合格
班组负责人：
班组质量员：
不合格
项目部验收：
验收结果
合格
项目负责人：
项目质量员：
班组负责人：
班组质量员：
不合格
不合格部位复验：
复验结果
合格
项目负责人：
项目质量员：
班组负责人：
班组质量员：
不合格
备注：
1、各班组应严格按照项目部下达的技术交底程序、规范进行施工。
2、各施工班组必须执行分项工序自检、报项目部验收并附影像资料进入结算。
3、经项目部质检、安全验收合格项目经理签字后方可进行下道工序的施工。
4、施工中不得有偷工减料现象，未报项目部验收自行进行下道工序施工的一经发现必处重罚。
分包单位拨款申请书（表二）
发包单位
分包单位
工程名称
楼号/桩号
质量情况
合格
资料情况
齐全
合同价款（元）
合同编号
形象进度
简述/合同
付款方式
分包单位（签字盖章）
申请日期：
年月日
分包单位申报进度造价（元）
项目部预算审核造价（元）
项目部
质检员
施工员
签字
项目部
安全员
签字
项目部
库管员
签字
工程管理部审核造价（元）
预决算
员签字
工程管理部预算负责人签字
扣除罚款（元）
本次实付工程款（元）
扣预付款（元）
扣材料款（元）
累计付款（元）
累计付款比例
分包单位账号/卡号
分包联系电话
分包单位（确认签字）：
项目经理：
年月日
分公司主管：
年月日
分包单位工程量项目部确认单（表三）
工程名称：
序号
分项名称
单位
分包上
报工程量
项目部
审核工程量
合同
单价
（元）
合价
（元）
备注
合计
分包负责人签字：
年月日
技术负责人签字：
质检员签字：
年月日
预算员签字：
项目经理签字：
年月日
注：
1、需施工班组提供各楼号施工照片等影像资料。
2、单价由预算员按照合同条款进行计算。
3、此表格适用于维修项目。
4、此表格适用于工程清单中工程量不明确的项目。
分包单位签证单（表四）
工程名称：
分包
单位
分包负责人
签证
事项
签证日期
签
证
内
容
经办人：
确认
签证
情况
技术、质量部门：
年月日
确认
签证
情况
安全部门：
年月日
确认
签证
情况
项目预算员：
年月日
确认
签证
情况
项目经理：
年月日
说明：
1、本签证单一式四份：
发包方、经办人、预算员、公司预算部各存一份，分包人一份原件作为结算依据。
2、签认人对所经办的签证单的真实性与准确性负完全责任，签证单签证工作内容、工程量必须填写清楚，预算员、项目经理对签证单负责审核确认。
3、签证单签字确认手续必须齐全，否则不作为结算依据。
4、分包施工单位必须在签证工程完成后10个工作日内办理完签证确认手续，超过10个工作日后补签的签证单无效。
分包工程竣工验收申请表（表五）
项目名称：
分包单位
申请日期
分包工程
开工日期
合同金额（元）
完工日期
分包单位
工作内容
分包工程
完成程度
□全部完成□阶段完成：
技术资料
审核情况
提交日期：
审核结果：
□通过□正在整改
项目部
审核意见
该分包工程具备验收条件，兹定于年月日时组织验收，请届时派员参加。
专业工程师：
日期：
项目经理：
日期：
抄送：
□工程管理部□集团审计部
本分包工程不具备验收条件,原因如下:
请施工单位于天完成整改后再行申请。
专业工程师：
日期：
项目经理：
日期：
分包单位工程竣工验收证明书（表六）
工程名称
验收日期
施工单位
工程项目部
工程地点
单位栋号/桩号
工程造价（元）
承包性质
合同
开工日期
实际
开工日期
合同
竣工日期
实际
竣工日期
工程验收
简要内容
验
收
意
见
会
签
栏
分包单位
负责人
分包单位
项目
负责人
项目部
技术负责人
项目部
经理
项目部质检负责人
项目部
安全负责人
分公司总工
分公司预算主管
分公司总经理
注明：
1、工程量、简要内容及以上栏目（除实际竣工日期）全部打印，实际竣工栏目由甲方项目部根据合同通用条款填写，验收意见及会签栏全部手写。
2、经验收发现存在质量缺陷时，应责令施工单位进行修改，修改后仍存在一定质量缺陷经发包单位确认不影响使用功能同意交付使用的，发包单位必须在验收栏注明处理意见或附索赔处理协议。
分包单位工程总结算报告书（表七）
工程名称
劳务合同编号
发包单位
结算报告日期
分包单位
工程地点
发包方式
工程造价（元）
建筑面积
每平米造价（元）
序号
工程合同
内容
分包上报造价（元）
初审造价
（元）
审定造价
（元）
备注
1
2
3
4
5
6
合计
七、工程审定总造价小写：
￥元
人民币大写：
仟佰拾万仟佰拾元角分
分包施工单位
发包单位
分公司
编制人：
项目负责人：
分包负责人：
项目预算决员：
项目经理：
分公司预算负责人：
分公司审计负责人：
主管副总：
总经理：
质保期满验收证明书（表八）
工程名称
分包单位
工程地点
承包性质
质保金额（元）
工程实际
竣工日期
质保到期日
质保到期验收日
质保范围
简介
验
收
意
见
会
签
栏
发包单位
现场质检
负责人
分包单位质检负责人
分包单位
项目负责人
分包
单位负责人
发包单位
项目负责人
发包单位
工程管理部经理
发包单位
分公司总经理
注明：
1、质保范围工作内容及以上栏目（除质保到期日）全部打印，质保到期日栏目由发包单位填写，验收意见及会签栏全部手写。
2、经验收发现存在质量缺陷时，应责令施工单位进行修改，修改后仍存在一定质量缺陷经发包单位确认不影响使用功能同意交付使用的，发包单位必须在验收栏注明处理意见或附索赔处理协议。
分包单位维保承诺书（表九）
致：
公司：
兹由我公司施工的
工程。
从工程竣工验收合格后进入质保期开始，我公司即成立维修保障小组。
维保负责人：
联系电话：
服从甲方或物业方管理，对出现的工程质量问题，从接到甲方或物业方通知的第一时间，2小时内安排人员维修，如在维保期间，我公司个别时间不能及时安排人员维修的，贵公司有权安排其他单位人员维修，维修费用按施工人员现行工资标准的3倍进行计算，由此产生的费用由我公司承担，后续维保工作继续由我公司履行。
维保期结束后结算时，贵公司从我公司维保费用中扣除这些费用，我公司不持异议，特此承诺！
我公司监督电话：
维保投诉电话：
承诺人（单位公章）：
日期：
年月日
年项目施工人员工资发放表（月份）（表十）
施工单位：
工种：
施工地点：
序号
姓名
出勤
工日
工资
标准
应得
工资
（元）
应扣
工资
（元）
实得
工资
（元）
本人签
字盖章
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
合计
施工单位负责人:
项目部负责人:
工资结算卡（表十一）
工程名称：
施工单位：
姓名
工种
年月
日期
工作内容及工作量
实得工资
（元）
日期
工作内容及工作量
实得工资
（元）
1
17
2
18
3
19
4
20
5
21
6
22
7
23
8
24
9
25
10
26
11
27
12
28
13
29
14
30
15
31
16
工人（签字）:
记工员：
班（组）长：
工（队）长：
分包项目负责人：
委托书
我是项目部施工班组职工，现本人因，须离场。
现委托代领本人月份工资，由此产生的经济纠纷由我和两人共同承担责任，与公司无关。
特此委托
委托人电话：
委托人：
被委托人：
项目部批准人：
日期：
年月日
委托人身份证复印件
被委托人身份证复印件
农民工工资发放承诺书
公司：
为了切实维护农民工的合法权益，确保社会稳定，根据各级政府及主管部门政策规定，结合我劳务（公司）班组分包工程班组项目工程劳务施工的实际情况，对农民工工资的发放特做如下承诺：
一、我（公司）班组将严格按照上级主管部门及公司关于农民工工资发放规定，切实做好农民工工资发放工作。
二、我（公司）班组保证按规定将农民工工资按时、足额发放到农民工手中，（必须由劳务分包负责人监督，农民工本人签字摁手印），否则，贵公司每次可以处以10000元的罚款，此罚款，贵公司可以在我（公司）班组的总劳务报酬中优先扣除。
三、如因我公司对农民工工资发放、处置不力，导致农民工有不同形式的上访、闹访、集访等事件发生，贵公司有权立即停止对我（公司）劳务分包班组劳务报酬的发放，并且贵公司有权将剩余工程款扣留，由此造成的一切后果及带来的经济损失均由我（公司）或本人承担，截至此次发放的农民工工资，已与贵公司结清我公司（班组）本工程施工的所有农民工工资。
以前一切与本工程有关的协议及工程签证等凭据全部作废，如出现其他工程签证、凭据等手续尚未处理的问题与贵公司无关，否则贵公司可追究我（公司）本人法律责任，特此承诺！
承诺人身份证复印件
承诺人签字（章）：
身份证号码：
年月日
维修代管协议书
甲方：
乙方：
为维护建筑整体美观、延长房屋/道路有效使用寿命、保证后续房屋/道路维修项目的及时、有效修复，依据«建筑工程质量管理条例»及相关法律法规规定，在公平、公正、合理的基础上，经双方协商一致，现就乙方承建的商品房/道路售后由甲方在进行物业管理期间房屋修缮/道路维修相关事宜达成如下协议：
一、乙方承建的：
由甲方进行管理
的栋号/桩号：
。
二、乙方委托甲方维修代管的工程保修期限起始时间为自201年月日始，至201年月日止。
每月管理费无。
三、双方同意乙方承建的工程按国务院颁布的«建筑工程质量管理条例»中相关规定执行。
四、乙方应在本合同签订时向甲方交纳履约保证金万元。
保修期满后，乙方无任何违约行为的，甲方无息返还。
五、甲方权利和义务
1、甲方接到业主提出的属乙方承建的工程需要维修报告后，有权对需要维修现场进行第一时间的查验，甲方查验后，将施工方案及估算费用通知乙方，首先由乙方组织维修。
2、如乙方在甲方通知指定时间内未做出答复或维修，甲方有权自行组织维修施工，乙方承担维俢的所需费用，并按维俢费用的30﹪向甲方支付管理费。
3、针对乙方承建的工程存在的质量缺陷给业主或第三人造成的损害，甲方有权对损失价值进行评估，协调乙方与业主或第三人就赔偿争议达成协议。
4、甲方有权对乙方施工现场进行管理，并要求乙方按照工程管理规定办理相关入场及施工手续、遵守秩序管理规定。
5、甲方有权在乙方施工完毕后协助业主对施工质量进行验收，并对验收不合格项目提出整改意见和整改期限。
6、甲方有权对乙方的施工项目进行前期介入，并对介入后发现的有利工程管理的不合理施工提出整改意见和整改期限。
六、乙方的权利义务
1、乙方必须对所承建的商品房/道路以高标准高质量完成施工。
2、乙方接到甲方书面通知后二日内，对甲方进行物业管理的工程所存在的质量缺陷和保修事项进行维修，并在甲方指定的合理时间内及时维俢完毕，并承担所有维修费用。
其中渗、漏水、管道破损等项目必须在接到甲方通知后24小时内维修完毕，其他项目须在两日内维修完毕。
3、乙方对维修项目确定施工方案，并依据施工方案确定施工材料和施工期限，但应当征得业主和甲方的同意。
4、乙方应按甲方确定的维修期限及时完成保修项目的修复。
5、乙方在施工现场的施工必须服从甲方的正常管理，并配合业主和甲方质量验收人员对施工过程进行质量监督。
对不合格维修项目按甲方提出的整改意见进行整改。
6、乙方在后续施工项目中，应对甲方在前期介入中提出的不合格项目进行整改并确保相关施工项目按施工设计规范施工。
七、违约责任
1、乙方在接到甲方需进行房屋的维修的书面通知后，乙方在约定的时间内未修复的或修复达不到要求的，甲方可自行组织维修施工，乙方承担维修的所需费用，并按维修费用30﹪向甲方支付违约金。
2、乙方承建的工程如因质量缺陷给业主或第三人造成损失，乙方承担全部赔偿责任。
3、乙方予付的履约保证金，在业主或甲方另择他人维修支付维俢费、扣除违约金后，不足部分乙方应在甲方指定的期限内补足，否则，每逾期一日按应补款额5‰向甲方支付违约金。
八、甲乙双方有未尽事宜经双方协商一致共同确认，如发生合同纠纷，经双方协商不成时，向工程所在地人民法院起诉。
九、本合同一式四分，甲乙双方各执两份，经双方签章后生效。
附件：
乙方的《资质证明》复印件（加盖公章）、《营业执照》复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件。
甲方：
乙方：
代表人：
地址：
联系方式：
法人代表：
委圫代理人：
身份证号：
日期：
年月日
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