房屋买卖协议书三篇精选.docx

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　　【实用】房屋买卖协议书三篇

　　卖房人：

_________________________________;

　　（以下简称甲方）买房人：

_________________________________;

　　（以下简称乙方）为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

　　第一条甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房（____室_____厅______平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

　　第二条该房的房价款计人民币________万______千_____百元整（__________元）。

　　第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。

　　第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____（）。

如一方违约，除适用定金罚那么外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

　　第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

　　第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

　　卖房人（甲方）：

_______________________签字身份证号：

__________________________________联系方式：

　　_____________________________

　　买房人（乙方）：

_______________________签字

　　身份证号：

__________________________________

　　年月日

　　甲方〔卖方〕：

　　身份证号：

　　乙方〔买方〕：

　　身份证号：

　　根据平等互利、协商一致的原那么，甲、乙双方订立本协议，共

　　同遵照执行。

　　一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分

　　了解，自愿购置该房。

　　二、该房成交价为人民币元整〔小写：

元整〕，一次性付清。

　　三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。

　　四、建筑面积：

平方米。

　　五、乙方购置甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮

　　助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承当。

　　六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋

　　不得有损坏，否那么甲方须负责修复。

　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

自签定之日起生效。

　　甲方：

〔签名盖章〕

　　乙方：

〔签名盖章〕

　　出卖方：

＿＿＿＿＿〔本人〕〔法定代表人〕姓名：

＿＿＿＿国籍：

＿＿＿＿〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕：

＿＿＿＿＿地址：

＿＿＿＿＿邮政编码：

＿＿＿＿＿联系：

＿＿＿＿＿委托代理人：

＿＿＿＿＿国籍：

＿＿＿＿＿：

＿＿＿＿地址：

＿＿＿＿＿邮政编码：

＿＿＿＿＿买受方：

＿＿＿＿＿〔本人〕〔法定代表人〕姓名：

＿＿＿＿＿国籍：

＿＿＿〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕：

＿＿＿＿＿地址：

＿＿＿＿＿邮政编码：

＿＿＿＿＿联系：

＿＿＿＿＿委托代理人：

＿＿＿＿＿国籍：

＿＿＿＿＿：

＿＿＿＿地址：

＿＿＿＿＿邮政编码：

＿＿＿＿＿第一条房屋的根本情况。

　　出卖方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿〔套〕〔间〕，房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米〔其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿平方米〕，房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为＿＿＿＿＿。

　　第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为〔出卖方暂测〕〔原产权证上标明〕〔房地产产权登记机关实际测定〕面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积〔以下简称暂测面积〕与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积〔以下简称实际面积〕为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±＿＿＿＿％〔不包括±＿＿＿＿％〕时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±＿＿＿％〔包括±＿＿＿＿％〕时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿种方式处理：

　　1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿利率付给利息。

　　2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3、＿＿＿。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

以划拨方式取得土地使用权的`房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方〔必须〕〔无须〕补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按〔总建筑面积〕〔实际建筑面积〕计算，该房屋售价为〔币〕每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为〔币〕＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

　　第五条付款方式。

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金〔币〕＿＿＿亿＿

　　＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给出卖方。

具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给买受方。

　　第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。

逾期超过＿＿＿＿天后，即视为买受方不履行本合同。

届时，出卖方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究买受方的违约责任。

　　1、终止合同，买受方按累计应付款的＿＿＿％向出卖方支付违约金。

出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。

　　2、买受方按累计应付款的＿＿＿％向出卖方支付违约金，合同继续履行。

　　3、＿＿＿＿＿。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息那么按＿＿＿＿利率计算。

逾期超过＿＿＿＿个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第＿＿＿＿＿种约定，追究出卖方的违约责任。

　　1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金。

乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。

　　2、出卖方按买受方累计已付款的＿＿％向买受方支付违约金，合同继续履行。

　　3、＿＿＿。

　　第九条关于产权登记的约定。

　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

　　如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的＿＿＿＿＿％赔偿买受方损失。

　　第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。

本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

　　第十五条本合同〔经甲、乙双方签字〕之日起生效。

　　第十六条本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿各执一份，均具有同等效力。

　　出卖方〔签章〕：

出卖方代理人〔签章〕：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日买受方〔签章〕：

买受方代理人〔签章〕：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日