长城杯施工组织设计.docx
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长城杯施工组织设计
第一部分综述
一、编制说明
1施工组织设计严格按照国家、地方有关规定、工程图纸设计及公司文件对施工组织设计的要求进行编制。
在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。
㈡我项目部对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。
㈣本施工组织设计根据招标文件的要求分以下八个部分编制。
第一部分工程综述
第二部分项目管理
第三部分施工部署
第四部分分部分项工程施工方法
第五部分质量保证
第六部分季节性施工措施
第七部分安全措施
第八部分环境保护
本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”
二、编制依据
1.施工图纸。
2.我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。
3.现行的国家和行业施工及验收规范
序号
规范名称
代号
1
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
2
砌体工程施工质量及验收规范
GB50203-2002
3
屋面工程质量验收规范
GB50202-2002
4
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
5
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
6
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
7
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
8
建筑装饰装修工程质量及验收规范
GB50210-2001
9
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
10
民用建筑工程室内环境污染控制
GB50325-2001
11
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2001
12
建设工程归档整理规范
GB/T50328-2001
13
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2000
三、工程概况
㈠建筑设计
名称
内容
三区2—①号
三区2—②号
三区2—③号
三区5号
本工程为新景家园三区，为4栋单排塔楼及地下车库，并联板式高层住宅，总建筑面积84289.01m2。
位于北京市崇文区花市大街南侧。
工程概况
本部分6个单元。
地下2层，地上12层。
地上二层为商场、三层以上为住宅。
地下二层为5级人防，地下一层为自行车库。
层高：
商场3.3m，二层4.5m，住宅2.7m；地下二层4m，地下一层2.7m。
建筑高度36m。
建筑面积24228.36m2，其中地上19984.4m2，地下4243.96m2。
总户数218户，
结构类型：
框支剪力墙
本部分5个单元。
地下2层，地上18层。
地上二层为商场、三层以上为住宅，地下二层为五级人防，地下一层为自车库。
层高：
商场一层3.3m，二层4.5m，住宅2.7m；地下二层4.0m，地下一层2.7m。
建筑高度48m。
建筑面积31462.12m2，其中地上27598.08m2，地下3864.04m2。
总户数312户
结构类型：
剪力墙
本部分5个单元。
地下1层，地上12层。
地上为住宅，层高2.7米；地下为自行车库和设备用房，层高为2.7m。
建筑高度34.5m
建筑面积16134.48m2，其中地上14899.75m2，地下1234.73m2。
单元组合为：
a12+a12+a12
d12+d12
总户数194户。
结构类型：
框支剪力墙结构
本部分4个单元。
地下1层，地上13层。
地上13层为住宅、地下一层为自行车库和设备用房。
层高均为2.7m
建筑高度37.20m
建筑面积12464.05m2，其中地上11531.29m2，地下932.76m2。
单元组合为：
a13+a13+a13+a13
总户楼139户。
结构类型：
剪力墙
墙体
地下部分：
外墙为防水钢筋混凝土墙。
内墙：
除钢筋混凝土墙外，均采用90、190厚陶粒混凝土空心砌块，用M5混合砂浆砌筑。
地上部分：
除钢筋混凝土墙外，外墙填充墙采用粘土空心砖，强度等级不小于MU5，M5混合砂浆；内墙轻质墙采用90（190）厚陶粒混凝土空心砌块墙。
隔墙板采用90厚轻质条板（耐火极限不小于0.5小时，隔声量不小于30d）
厨房及卫生间处的条板应具防水性能。
门窗
塑钢窗，木门。
户门应选用成品三防门。
阳台门芯板应加强保温性能。
防火门均装闭门器。
玻璃均为透明平板玻璃，地下室外门窗、楼梯间外窗、封阳台为单玻。
屋面
分坡屋面和平屋面两种，平屋面分为上人和不上人屋面：
上人屋面
80厚硬聚苯板保温层，1.5+1.5厚高分子防水卷材防水层，25厚水泥花砖面层。
不上人屋面
80厚硬聚苯板保温层，1.5+1.5厚高分子防水卷材防水层，防水层上铺银粉保护剂。
坡屋面
80厚硬聚苯板保温层，2.0厚高分子防水涂料防水层，彩色水泥瓦面层。
外装修
外墙面主要为粘贴面砖，局部刷涂料。
☐住宅户内部分
地面：
除卫生间、厨房外，均采用水泥楼面；厨房、卫生间采用防滑地砖楼面。
踢脚：
除卫生间、厨房外，均采用水泥踢脚。
墙面：
厨房、卫生间采用釉面砖墙面，其它均采用刮耐水腻子墙面（面层不做）。
顶棚：
均采用板底刮耐水腻子顶棚。
（无面层）
门：
户门为三防门、户内门采用木制夹板门。
窗：
采用塑钢窗。
☐住宅公共部分（不含首层）
地面：
均采用水泥楼面
踢脚：
均采用水泥踢脚
墙面：
均采用刮腻子喷涂墙面。
顶棚：
均采用板底刮腻子喷涂顶棚。
☐人防部分、自行车库
地面：
均采用细石砼楼面。
踢脚：
除洗消间、卫生间外，均采用水泥踢脚。
墙裙：
（洗消间、卫生间）采用釉面砖墙裙。
墙面：
均采用刮腻子喷涂墙面。
顶棚：
均采用板底刮腻子喷涂顶棚。
内装修
☐商业用房及住宅首层公共部分（不含楼梯间）
地面：
采用铺地砖楼面。
踢脚：
采用铺地砖踢脚。
墙面：
均采用刮腻子喷涂墙面。
（商业用房无面层）
顶棚：
均采用板底刮腻子喷涂顶棚。
（商业用房无面层）
☐地下车库
地面：
采用细石砼楼面。
踢脚：
均采用水泥踢脚。
柱角：
（只车库部分）采用100×100角钢护角。
墙面：
均采用刮腻子喷涂墙面。
顶棚：
均采用板底刮腻子喷涂顶棚。
保温
±0.000楼板下粘100厚聚苯板。
电梯
每单元设置一部消防电梯，兼客梯使用。
每单元设一部电梯。
㈡设计依据
类别
内容
三区2—①号
三区2—②号
三区2—③号
三区5号
自然条件
标准冻深0.8米
抗震设防烈度8度
设计使用年限50年
工程地质条件
本工程住宅楼及地下车库，根据的〈新景家园住宅楼〉岩土工程堪察报告，基础底面位于粉质粘土、粘质粉土②层。
采用天然地基，修正后的地基承载力标准值fa=230Kpa。
根据〈新景家园住宅楼〉岩土工程堪察报告，本工程基础底面位于粉质粘土、粘质粉土②层。
修正后的地基承载力标准值fa=230Kpa。
上部结构（包括基础自重）传于基础处的荷载标准值为315.50Kpa，用CFG桩加固持力层。
地基加固范围为主塔楼外墙边缘外2000mm。
要求处理后的地基沉降均匀，沉降控制值30mm。
根据〈新景家园住宅小区Ⅲ区（东）岩土工程堪察报告〉，基础持力层为土层②层粉质粘土，承载力标准值为180Kpa。
上部结构（包括基础自重）传于基底处的荷载标准值为214Kpa。
根据〈新景家园住宅小区Ⅲ区（东）岩土工程堪察报告〉，基础持力层为土层②层粉质粘土，承载力标准值为180Kpa。
上部结构（包括基础自重）传于基底处的荷载标准值为220Kpa。
地下水
根据〈新景家园住宅楼〉岩土工程堪察报告，水位取绝对标高38.500。
建筑场地类别
Ⅲ类
结构类型
框支剪力墙结构、部分一层带裙房，地下车库为框架。
高层住宅楼为框支剪力墙结构、部分一层带裙房，地下车库为框架结构。
剪力墙结构
剪力墙结构
抗震等级
抗震等级：
框支剪力墙以上为二级；框支剪力墙以下为一级；纯剪力墙结构为二级；地下车库为框架非抗震结构。
建筑结构安全等级：
二级（丙级建筑）
抗震等级：
框支剪力墙的上为二级；框支剪力墙以下为一级；纯剪力墙结构为二级；地下车库为框架非抗震结构。
建筑结构安全等级：
二级（丙级建筑）
抗震等级：
二级
建筑结构安全等级：
二级（丙级建筑）
抗震等级：
二级
建筑结构安全等级：
二级（丙级建筑）
±0.000相对绝对标高
41.100m
41.100m
42.250m
42.300m
㈢结构设计
类别
内容
三区2—①号
三区2—②号
三区2—③号
三区5号
材料
砼
基础垫层C15，
圈梁、构造柱C20，
基础、地下室外墙、地下室顶板、地下水池、屋顶水箱C30防水砼S8，
地下车库框架柱C40，
其余各处均为C30
基础垫层C15，
圈梁、构造柱C20，
基础、地下室外墙、地下室顶板、地下水池、屋顶水箱C30防水砼S8，
地下车库框架柱C40，
其余各处均为C30
基础垫层C15，
圈梁、构造柱C20，
基础、地下室外墙、地下室顶板C30防水砼S8，
其余各处均为C30。
基础垫层C15，
圈梁、构造柱C20，
基础、地下室外墙、地下室顶板C30防水砼S8，
其余各处均为C30。
钢筋
直径＜￠12为HRB235；直径≥ф12为HRB335。
基础筏板，人防墙及三层以下的梁、柱受力筋均为HRB400（ф）。
型钢钢板
Q235B
焊条
Ⅰ级钢E43，Ⅱ级钢E50。
Ⅰ级钢E43，Ⅱ、Ⅲ级钢E50。
Ⅰ级钢E43，Ⅱ、Ⅲ级钢E50。
Ⅰ级钢E43，Ⅱ、Ⅲ级钢E50。
填充墙
外墙为粘土空心砖，M5级混合砂浆。
外墙为粘土空心砖；M5级混合砂浆，地面以下采用M7.5水泥砂浆。
外墙为粘土空心砖，M5级混合砂浆。
外墙为粘土空心砖，M5级混合砂浆。
其它
本工程首层地面及地面以下的结构砼工程所处环境为Ⅱ类，其余为Ⅰ类。
Ⅱ类工程应严格控制砼碱集料含量。
保护层厚度
楼板、墙（受力筋）
15mm
楼板、墙（分布筋）
10mm
梁柱（箍筋）
15mm
基础底面
50mm
四、工程要求
1.工期要求：
850日历天
2.质量要求：
“结构长城杯”
第二部分项目管理
一、工程指导方针
该工程为多栋高层住宅楼，位于繁华的二环路内，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：
1.我公司将对业主履行‘以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意’是我们庄严的承诺。
2.我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。
二、管理体制
1.本工程施工由我公司项目部进行管理。
项目部在公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照ISO9002标准模式建立质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以科学的专业管理出色地实现我公司的质量方针和质量目标，以及对业主的承诺。
公司工程技术部、质检安全部分别对工程实行全过程的技术指导、质量监督、安全生产服务。
2.设项目经理一名，总工程师一名，分别负责全面施工管理及技术指导。
设栋号长两名，技术负责人两名，土建工长两名，质检员两名，暖卫工长一名，电气工长一名，试验员四名，资料员四名，采购员两名，进行四栋工程的管理工作，其它人员配备均执行市建委等有关执证上岗制度。
三、各项指标
1.施工进度计划
工期目标：
417个日历天。
2.质量目标及指标
质量目标：
优良，确保“结构长城杯”。
3.安全指标
创市级安全文明工地
四、机械设备完好率和利用率
积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%，利用率达到75%。
五、先进工艺措施
1.粗直径钢筋连接技术：
柱内≥Φ16的主筋均采用滚轧直螺纹连接，其它钢筋采用搭接连接。
2.新型模板与脚手架应用：
本工程在必要部位采用碗扣式脚手架和利建模板简易快拆体系，提高周转、加快工期。
3.现代化管理与计算机。
4.六、项目部主要管理人员职责
1.项目部质量管理机构图：
项目经理部
项目经理
总工程师
栋号长
技术员
土建质检员
定额员
保管员
暖卫工长
质检员
暖卫工长
质检员
资料员
安全员
材料员
土建工长
结构施工队
装修施工队
瓦工组长
门窗组长
防水组长
油工组长
抹灰组长
砼组长
钢筋组长
木工组长
施工作业人员
2.项目部管理人员在本工程中的职责：
项目经理
大专毕业，工程师，一级资质，从事建筑施工管理10年以上，职责：
1）代表企业实施施工项目管理，贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强度性标准，执行企业的管理制度。
2）履行“项目管理目标责任书”规定的任务。
3）建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施。
4）在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层，各协作单位、发包人、分包人和监理工程师等的协调，解决项目中出现的问题。
5）进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件，处理项目经理部的善后工作。
6）参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结。
7）贯彻实施质量方针，实现质量目标，对工程质量负领导责任。
严格执行公司的生产计划，合理组织施工生产，控制施工成本，保证工程质量，提高经济效益。
协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。
8）按公司质量体系文件规定，及时向公司领导、职能部室通报施工生产、工程质量、人员动态情况，及时办理各种审批手续。
总工程师
大专毕业，高级职称，担任公司2001年度结构长城杯工程的总工程师，从事建筑技术管理工作10年以上，其职责：
1）保证本工程编制的各种技术性文件、资料的质量，对由文件差错引起的质量事故负有不可推卸的责任。
2）落实有关程序文件，实施技术状态管理，对技术状态变更的设计依据，可行性及执行结果负责。
3）主持特殊工艺和关键工序的控制工作，建立关键工序过程指导书和跟踪卡，并对指导和记录质量的可靠性负责。
4）对各项检验试验的结果负责，要及时确定分部质量评定和参与分项工程质量评定。
5）参加本工程质量事故的处理，对不合格项目的纠正措施及原因责任，处理的落实等负责。
6）协助上级搞好各种技术培训工作，参加不合格工序评审工作，对工序标准的执行情况负责。
栋号长
要求从事专业工作八年以上，三级以上项目经理资历质，工程师职称。
其职责：
1）在本栋号代表项目经理行使管理职责。
2）对本栋号的工期、质量负有全面的职责。
3）负责本栋号各专业工序的管理和协调，及时向项目经理反馈工程进度方面的信息。
4）参加质量事故和不合格项目的质量分析会并做好完整的施工日志。
5）按项目部的总体部署，完成本栋号管理人员、工作人员及后勤事务的管理工作。
质检员
大专毕业，中级职称，从事质量管理工作10年以上，其职责：
1）在项目经理的授权下，组织制定本项目部质量计划，并协助项目经理组织实施。
2）认真收集各种有关质量的合理化建议，及时反馈各种信息，在质检安全部的领导下协助项目经理分析生产中的质量状况。
3）收集保管好本项目部的质量档案，保证各种质量活动的原始记录的完整性，可追溯性。
4）监督施工过程质量，参加质量事故和不合格项目的质量分析会，并做好完整质检日志，同时报行质检安全部。
5）核定分项工程质量评定等级。
土建工长
大专毕业，中级职称，从事施工现场管理五年，其职责：
1）强化“质量第一”的意识，必须在保证工程质量的前提下抓生产进度。
2）遵守工序质量制度，落实“三检制“和”三工序“工作，参与进货检验，过程检验、实施相关的最终试验，保证不合格材料、不合格项目，不进入下一道工序，并对工序管理引起的质量问题负责。
3）保证生产过程中的在关原始记录的完整性。
4）协助项目经理做好现场的各种布置，规划事宜遵照现场布置图，进行临时设施的建设。
电气工长
大专毕业，中级职称，从事专业管理7年以上，其职责：
1）对电气安装工程及现场用电事宜负责。
2）编制本专业的施工方案，及时下达作业指导书。
3）参加相关检验工作，组织本专业的现场试验和记录工作，并对试验的结果负责，认真执行“三检制”、“三工序”和“三不放过”制度，严格控制本专业的产品质量。
4）完成项目部下达的质量计划。
暖卫工长
大专毕业，中级职称，从事专业工作10年以上，其职责：
1）对工程的给排水、通风分部工程和现场用水、排水工作负责。
2）编制本专业的施工方案，及时下达作业指导书，参加相关质量记录的填写，配合项目技术负责人做好相关材料计划和限额领料工作。
3）参加相关检验工作，组织本专业的现场试验和记录工作，并对试验的结果负责，认真执行“三检制”、“三工序”和“三不放过”制度，严格控制本专业的产品质量。
4）完成项目部下达的质量计划。
采购员
中专毕业，从事专业工作6年以上，其职责：
1）按相应的程序进行物资采购工作，并对采购物资的质量负责。
2）按材料采购计划单适时采购，保证施工生产材料的及时供应，为本项目部具备基本施工，以确保产品质量创造条件。
对材料准备工作失误而引发的质量问题负责。
3）对采购物资的随货标识（合格证、材质单、使用说明书）的准确性和齐全性负责。
安全员
高中毕业，从事安全管理工作15年以上，经验丰富，其职责：
1）负责本工程的施工过程的安全生产、文明施工的监督、检查、指导和管理工作，对本工地出现的安全隐患和安全事故负直接管理责任。
2）对本工地内的垂直运输、水平运输、高空作业、脚手架、安全网和各种机电机具等，使用前应做好安全交底，并做好记录。
3）认真填写安全资料，保证工地安全方面的软件、硬件均达标。
4）协助项目经理对外协施工承包队伍的管理及必要的注册手续，保证本工地的安全环境。
5）在项目经理的授权下，建立工地安全管理条例和处罚办法。
资料员（兼工地试验员）
大专毕业，工作5年以上。
其职责：
1）对工程技术资料（包括图纸、施工组织设计文件、材料试验记录、合格证、施工试验记录、施工过程检验记录、质量评定、变更洽商记录、各种审批记录、技术交底记录、施工日志、施工技术资料原本移交记录等）的内容完整性和可追溯性负责。
2）保证工地的材料试验、施工试验符合有关规定。
不缺项、不漏项，并对其试验结果的真实性负责，发现不合格及时报告技术负责人，并协助处理。
3）对工地的试验、计量器具的维修、保养和校正负责。
并将其各个记录上帐。
帐面上要清楚标明其质量状态和校正日期等。
4）在施工过程中要保证施工技术资料与工程进度同步，并保证清楚整洁。
材料保管员
中专毕业，6年以上施工经验。
其职责：
1）严格按照进货检验和试验工作程序进行进货验收，对进入现场的一切物资进行有效的防护和保管。
2）详细地填写进货检验记录，检查材质文件是否与实物想符、标识是否齐全、真实。
否则不予验收。
3）材料使用时应有审批手续，否则不许发放使用。
4）已进场、入库的物资要严格按《搬运、贮藏、包装、防护和交付工作程序》进行保管。
七、与各方的协调工作
㈠与设计院的工作协调
1.与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计图纸提出我们的施工实施方案。
2.进行施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。
3.在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。
4.会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。
5.协调各施工分包单位在施工中需与监理工程师协商解决的问题，协且设计院解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。
㈡与监理工程师的工作协调
积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的所有权力。
1.我项目部根据合同中明确规定的永久性工程图纸，施工进度计划，施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。
以使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并满意所必需的图纸、规范、计算书及其他资料。
2.在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。
在分包单位“自检”和总承包“专检”的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。
3.贯彻总包单位已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以监控，确保产品达到优良。
总承包对整个工程产品质量负有最终责任，因而总承包方必须杜绝现场施工分包单位不服从总承包方和监理工程师监理的不正常现象。
4.所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备满足要求不给工程造成浪费。
5.严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。
对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理工程师的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。
6.项目经理部应按《建设工程监理规范》的规定和施工合同要求，按受监理单位的监督和管理，搞好协调工作。
规定相应的管理人员做好和监理人员的对口工作。
7.项目经理部在设计交底、图纸会审、设计洽商变更、地基处理、隐蔽工程验收和交工验收等环节与设计单位密切配合，同时应接受发包人和监理工程师对双方的协调。
8.建立程序化的对外关系流程图，保证所有工作都能对口，职责分开，做到事事有人管理和接口。
㈢与项目周边单位及居民的协调
1．在安排施工进度时，在居民休息时间不从事有大噪音的工作。
在工程接近居民区的地方设置噪音监测装置。
2．严格执行北京市有关现场施工的各项规章制度，施工现场要按文明施工的要求施工，施工现场不扬尘，不产生有毒气体，采用先进的施工技术，使对周围单位及居民的影响降至最低，
3．在施工过程中因施工现场及施工道路及临时水电的使用问题上本着‘和平共处、团结友善’原则，进行协商解决，保证整个工程项目最终目标的实现。
并做好以下有效措施：
a）合理安排各工种的工作时间，解决水电冲突问题。
b）接受业主及监理单位的合理化建议。
c）保证机械设备，解决设备使用中的冲突。
d）进场材料采用半成品，减少施工用工。
e）在施工现场设置部分办公室及职工宿舍。
f）对周边施工单位的施工进度及质量有影响的工序，采取抢进度或放慢施工的原则。
g）建立良好的信息传递渠道，保证信息的及时沟通。
第三部分施工部署
一、施工进度计划安排
㈠四个栋号的进度安排
现场施工顺序如下:
土方开挖阶段:
打桩后进行土方开挖。
由于施工现场的限制，开挖次序依次为3-2-②，3-2-③，3-5，最后开挖3-2-①。
地下阶段：
首先进行3-2-②、3-2-①栋的地下工程，然后进行3-2-③、3-5栋的施工
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