医院消防设备设施维保项目要求.docx
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医院消防设备设施维保项目要求
附件：
医院消防设备设施维保项目要求
一、项目描述
为确保我院消防设备的正常运转，现对我院消防系统维护及消防系统原存在问题的维修整改工程进行技术论证及市场调研。
本项目论证范围：
为我院消防系统维护及消防系统原存在问题的维修整改工程，包括消防设备的日常维护、定期保养、故障修复、应用支持管理等保修服务。
（应急病区备用大楼各消防系统及门诊楼、住院部大楼、综合楼消防水系统。
门诊楼、住院部大楼、综合楼消防电系统、防排烟系统可根据现场实际情况，制定具体维保方案或整改方案。
（另附设备数量清单）
二、医院消防系统维护
1、设备维护保养范围
对住院部大楼、门诊楼、综合楼的消防设施整改相关工作。
以下所列消防系统的相关数据仅供本项目论证作参考，如有漏项或数据有误，均以现场勘查情况为准；均视为维护保养的项目和范围。
1）协助医院对应急病区备用大楼消防系统进行验收后消防系统保养包括：
火灾自动报警系统（含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动）、室内外消火栓系统（含消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱）、自动喷水灭火系统（含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱）、防排烟系统（含风机的电控柜、风机的双电源供电控制箱）、气体灭火系统（含空调、排气管道的防火阀）、防火卷帘、应急灯、疏散指示灯、防火门。
2）住院部大楼、门诊楼、综合楼消防系统包括：
消防栓系统（含消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱）、自动喷水灭火系统（含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱）、火灾自动报警系统（含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动）、气体灭火系统、防火卷帘、应急灯、疏散指示灯、防火门。
医院住院楼、门诊楼、综合楼消防系统设备清单（包括但不限于）：
系统
名称
序号
设备名称
单位
设备
数量
本维修项目
火灾
自动
报警
系统
1
智能烟感
套
1343
2
智能温感
套
30
3
消防警铃
个
146
4
模块
个
548
5
手动报警按钮
个
149
6
消防喇叭
个
205
7
消火栓按钮
个
145
8
电话插座
个
95
9
报警主机
套
2
10
回路主板
件
以现场为准
11
广播主机
套
2
12
联动柜
套
2
13
消防部分线路
米
以现场为准
消火
栓系
统
14
消火栓泵
套
６
含生生活区两套
15
恒压泵
套
4
16
消火栓箱门
个
281
17
阀门
个
以现场为准
中标
自动
喷水
灭火
系统
18
喷淋泵
套
4
19
恒压泵
套
3
20
喷淋
个
1612
21
湿式报警阀
个
3
22
水流指示器
个
45
23
信号阀
个
以现场为准
24
消防管网重刷油漆
M2
580
防排
烟系
统
25
送风机
套
5
26
排烟机
套
4
27
风阀
套
以现场为准
28
风口
套
以现场为准
气体灭火系统
29
气体灭火
套
1
应急
疏散
30
应急灯
套
258
31
疏散灯
套
183
消防
卷帘
32
消防卷帘
镗
48
防火门
33
防火门
樘
316
应急备用大楼消防系统设备清单（包括但不限于）：
系统
名称
序号
设备名称
单位
设备数量
本次维修项目
火灾
自动报警系统
1
智能烟感
套
1256
配合业主方验收及日常检查管理工工作
2
智能温感
套
246
配合业主方验收及日常检查管理工工作
3
消防警铃
个
232
配合业主方验收及日常检查管理工工作
4
模块
个
186
配合业主方验收及日常检查管理工工作
5
手动报警按钮
个
86
配合业主方验收及日常检查管理工工作
6
消防喇叭
个
388
配合业主方验收及日常检查管理工工作
7
消火栓按钮
个
201
配合业主方验收及日常检查管理工工作
8
电话插座
个
201
配合业主方验收及日常检查管理工工作
9
报警主机
套
1
配合业主方验收及日常检查管理工工作
10
回路主板
件
以现场数为准
配合业主方验收及日常检查管理工工作
11
广播主机
套
1
配合业主方验收及日常检查管理工工作
12
联动柜
套
1
配合业主方验收及日常检查管理工工作
13
消防部分线路
米
以现场数为准
配合业主方验收及日常检查管理工工作
消火栓系统
14
消火栓泵
套
2台
配合业主方验收及日常检查管理工工作
15
恒压泵
套
2台
配合业主方验收及日常检查管理工工作
16
消火栓箱
个
201
配合业主方验收及日常检查管理工工作
17
阀门
个
以现场数为准
配合业主方验收及日常检查管理工工作
自动
喷水
灭火
系统
18
喷淋泵
套
3
配合业主方验收及日常检查管理工工作
19
恒压泵
套
3
配合业主方验收及日常检查管理工工作
20
喷淋
个
配合业主方验收及日常检查管理工工作
21
湿式报警阀
个
5
配合业主方验收及日常检查管理工工作
22
水流指示器
个
24
配合业主方验收及日常检查管理工工作
23
信号阀
个
24
配合业主方验收及日常检查管理工工作
24
消防管网重刷油漆
M2
以现场数为准
配合业主方验收及日常检查管理工工作
防排烟系统
25
送风机
套
9
配合业主方验收及日常检查管理工工作
26
排烟机
套
5
配合业主方验收及日常检查管理工工作
27
风阀
套
以现场数为准
配合业主方验收及日常检查管理工工作
28
风口
套
223
配合业主方验收及日常检查管理工工作
气体灭火系统
29
气体灭火
套
配合业主方验收及日常检查管理工工作
应急
疏散
30
应急灯
套
402
配合业主方验收及日常检查管理工工作
31
疏散灯
套
368
配合业主方验收及日常检查管理工工作
消防
卷帘
32
消防卷帘
镗
19
配合业主方验收及日常检查管理工工作
防火门
33
防火门
樘
499
配合业主方验收及日常检查管理工工作
2、消防系统维护保养方式：
全年不休，每天24小时驻现场维保；参与本项目维保的员工要保证3人以上。
3、消防系统维保的服务要求
1）消防设备的完好率：
必须确保消防设备100%的完好率；
2）故障响应时间：
接到故障报修后，工作人员必须在15分钟内到达故障现场；
3）故障的处理：
故障应在24小时内予以排除；
4）培训：
每季度对医院消防值班人员、保卫部门相关人员及医院有关工作人员进行消防知识的培训；
5）完善医院的消防管理制度：
6）消防系统图纸的绘制：
7）消防应急预案的编制：
8）消防二次装修工程的监督管理：
9）维保工作的各种记录文件或表格：
10）消防责任险：
11）消防监督部门的年检：
12）消防演习：
三、维护保养具体工作内容：
1、火灾自动报警与消防联动控制系统
（1）检查烟感、温感、探头是否完好。
（每月）
（2）检查手动报警按钮是否变形，玻璃有无破损。
（每月）
（3）巡检火灾自动报警控制器、显示器的功能。
（每月）
（4）巡检探测器、手动报警按钮或破玻功能。
（每月）
（5）及时更换损坏或丢失的探头、按钮玻璃等。
（6）进行火灾模拟试验，采用喷烟雾或磁石测试，抽查不少于5%的探头及5%的手动报警站、破玻按钮。
（每季）
（7）检查火警时在自动状态下能否及时准确显示报警地址、类型和发出警报（警铃呜响）。
（每季）
（8）检查火警时在自动状态下能否准确联动相关消防设备，如：
起动消防栓泵、喷淋泵、打开风阀、联动风机、关闭防火门、接通广播、启动警铃、电梯迫降等。
（每季）
（9）检查火警时，消防中心能否接收到各设备动作后的反馈信号。
（每季）
（10）每季度对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜进行清洁保养。
（11）每半年对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜、通讯主机内电器元件进行清洁保养。
（12）每年对备用电源进行1~2次充放电试验，1~3次主电源和备用电源切换试验。
检查内容包括：
消防联动控制柜、消防主机、通讯主机、CRT平面显示系统。
（13）半年进行一次强切非消防电源功能试验。
（14）定期对探头清洁一次。
（15）每年按规定的比例，对系统各设备进行一次检测，利用电脑程序，来评定系统。
上述工作均按工程程序进行记录存档。
2、消火栓、自动喷淋灭火系统
（1）检查消火栓箱及配置的消防部件，外观是否破损，涂层有无脱落，周围有无障碍物。
（每月）
（2）检查箱内消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件是否齐全、良好；水带是否霉烂，水枪内是否有杂物，消火栓水带水枪接口处的密封是否老化，卷盘是否有漏水现象及转动有无灵活。
（每月）
（3）检查减压阀高、低压端压力表读数是否处于正常范围。
（每月）
（4）检查消防栓管道上各阀门是否处于正确的位置，管道接口及阀门是否有漏水和锈蚀现象。
（每月）
（5）检查贮水池储水量是否满足要求。
（每月）
（6）启动各台消火栓泵，试验运行。
试验完毕后，在最不利的消防栓放水，观察其出水压力及流量是否足够。
（每月）
（7）检查消火栓水泵接合器，保证接口完好、无渗漏，检查密封垫是否老化。
（每月）
（8）检查消防中心、现场水泵房及消防水泵控制柜线路。
（每月）
（9）检查和测试消防栓系统和喷淋系统的自动满载运行状况。
（每月）
（10）在正常情况下，维护管理人员定期应对进水阀、报警阀进行外观检查并应保证系统处于无故障状态。
（每月）
（11）检查喷淋管道上各阀门是否处于正确位置。
（每月）
（12）检查喷淋水泵接合器的接口及附件，并保证接口完好、无渗漏，检查密封垫是否老化。
（每月）
（13）启动稳压泵，观察压力上升是否正常，消防控制中心能否显示其动作信号，人工放水观察稳压泵自动起动和停止后的压力是否正常。
（每月）
（14）检查消防泵和喷淋泵启动时，消防控制中心能否显示其动作信号，自动状态时，消防控制中心能否控制其启动和停止。
（每季）
（15）每季度对消火栓箱及水泵控制柜和水泵控制柜内元件进行清洁保养。
（16）定期清洗减压阀、止回阀及给所有水泵各种转轴的连动构件进行清洁润滑保养。
（17）检查消防水池、消防水箱及消防气压给水设备，并检查其消防储备水位。
消防气压给水设备的水应根据当地环境、气候条件不定期更换。
更换前，需取得用户方书面同意。
（18）消火栓和消防卷盘供水阀不应有渗漏现象。
（19）报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。
（20）每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。
（21）钢板消防水箱和气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀，在不进行水位观察时应关闭。
（22）对喷头进行巡检检查，发现有不正常的喷头应及时更换。
当喷头上有异物时，应及时清除。
更换或安装喷头应使用专用扳手和各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应少于安装数量的1%，且每种喷头的数量不应少于10个。
管路：
检查系统管路有无腐蚀渗漏，湿式系统管路内的水应定期排空、冲洗。
（23）检查和测试消防水泵及喷淋水泵，包括所有消防加压泵模拟火灾状态进行联动控制。
（每季）
（24）启、闭信号蝶阀，检查消防控制中心能否收到其关闭信号并显示所在位置。
（半年）
（25）各楼层在试喷管进行试放水一次，检查以下内容：
（每季）
（a）该楼层水流指示器是否动作，动作时消防控制中心能否收到其报警信号并显示所在位置。
（b）该楼层对应的湿式报警阀是否动作。
（c）湿式报警阀动作时上、下腔压力是否正常。
（d）湿式报警阀动作时，水力警铃是否报警，铃声是否响亮，能否达到报警效果。
（e）湿式报警阀动作时，压力开关是否动作，动作时消防控制中心能否收到其报警信号并显示所在位置。
（26）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
（每季）
（a）水流指示器、管阀、信号阀、试验闸阀放水，检查主机是否有报警信号。
（b）在湿式报警阀试水装置处放水，报警阀应及时动作，水力警铃应发出报警信号，压力开关接通电路报警，电控柜及联动控制柜处于“自动”状态时应启动消防泵。
（27）启动稳压泵，观察其动作时管网压力是否正常。
消防控制中心能否显示其动作信号。
（每季）
（28）检查喷淋泵启动时，消防控制中心能否显示其动作信号。
（每季）
（29）检查喷淋泵启动时，出口压力是否正常。
（半年）
（30）手动启动各台喷淋泵，试验运行。
（每月）
（31）定期清洗湿式报警阀。
（每年）
（32）每年应对水源的供水能力进行一次检测。
（33）每年对系统进行一次检测，利用电脑程序，来评定系统。
上述工作均按工作程序进行记录存档。
3、防火卷帘系统
（1）检查卷帘导轨有无变形锈蚀，周围有无影响使用的障碍物。
（每月）
（2）检查手控按钮箱是否完好。
（每月）
（3）检查卷帘电源、控制器是否正常。
（每月）
（4）对卷帘试验一次，检查卷帘下降、上升是否正常。
（每月）
（5）对齿轮轴等传动机构进行润滑处理一次。
（半年）
（6）进行手动或模拟火灾联动（或消防中心遥控）操作启动装置，试验每台防火卷帘工作状态，并检查以下项目：
（每季）
（a）手动或联动（自动）能否完成降闸控制。
（b）升、降闸是否顺畅，到达上下限位置是否准确。
（c）升降时有无异常杂声或振动。
（7）检查和测试所有防火卷帘门的控制线路，并进行除尘保养。
（每季）
（8）检查和测试所有防火卷帘的转动装置和远程控制装置。
（每季）
（9）检查和测试传动电机性能，并对电机轴承及联动构件加油脂。
（每季）
（10）检查和调整传动构件，包括轨道、应急操作拉链进行润滑保养。
（每季）
（11）对防火卷帘箱顶进行除尘保养。
（每季）
（12）每年对系统进行一次检测，利用电脑程序，来评定系统。
上述工作均按工作程序进行记录存档。
4、防火门系统
（1）巡检防火门开闭是否正常。
（每月）
（2）检查防火门有无变形锈蚀，周围有无影响使用的障碍物。
（每月）
（3）检查防火门电源，释放电磁吸，闭门器是否正常。
（每月）
（4）检查闭门器，加润滑油，电动防火门检查联动功能。
（每季）
（5）进行手动或模拟火灾联动（或消防中心遥控）操作启动装置，试验每台防火门的工作状态。
（每季）
5、消防通风和防排烟系统
（1）检查送风口、排烟口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物。
（每月）
（2）对现场风机控制箱、正压送风机和消防排烟风机进行检查测试。
（每年）
（3）对正压送风阀、排烟阀、防火阀进行检查测试。
（每季）
上述2、3项工作检查测试的数据输入电脑，利用电脑程序，来评定系统。
（4）检查风机与排烟连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动（每月）
（5）检查送风机、排烟风机周围有无可燃物，安装螺栓是否松动、损伤，传动机构是否变形、损伤，叶轮有无刮壳现象。
（每月）
（6）检查送风风机、排烟风机的电动机的接线是否松动，传动皮带是否正常，视乎情况决定修正或更换（皮带由用户方提供），转动部件是否正常并加注润滑油（用户方提供）。
风机的外壳有无腐蚀现象，电源的供电是否正常。
（每月）
（7）启动送风（排烟）风机，检查风机运转是否正常。
（每月）
（8）巡视排烟阀（口）、送风阀（口）保养情况，抽查手动开启（在非联动状态下）的信号反馈及复位情况。
（9）对排烟阀（口）及送风阀（口）体、风机电控柜进行清洁保养。
（每季）
（10）对排烟阀（口）及送风阀（口）的机械传动、电动机的转轴（含轴承）进行润滑（用户方提供润滑油）。
（每季）
（11）对风机电控柜内电器元件进行清洁保养。
（每年）
上述工作均按工作程序进行记录存档。
6、电梯的联动检查
（1）每年用自动或手动强制电梯停于首层测试，检查测试的数据输入电脑，利用电脑程序来评定系统。
（2）在消防控制中心强制迫降消防电梯时，电梯应能自动降于首层。
并巡检电梯在消防控制中心的控制盘。
（每年）
7、消防水泵系统
（1）检查消防水池、消防恒压气压给水设备，检查消防储备水位及消防恒压气压给水设备水量和水压是否正常，检查各种阀门是否处于正常状态，发现故障应及时进行处理。
（每月）
（2）检查吸水环管及阀门是否有漏水和锈蚀现象，检查水泵吸入和输出管道上各阀门是否处于正确的位置（每月）
（3）转动各水泵转子，检查转子转动是否灵活。
（每月）
（4）检查双回路电源自投柜切换是否正常，相序是否一致。
（每月）
（5）检查水泵控制柜电源电压及指示灯是否正常。
（每月）
（6）打下控制柜电源总开关，检测控制柜二次回路，检查万能转换开关、按钮、指示灯是否正常，手动或自动模拟起泵，测试起泵时是否正常，检查接触器、继电器分合是否正常。
（每月）
（7）手动起动各台泵，测量（或看面板上的电流表）水泵电动机的起动和运行电流是否正常。
（每月）
（8）手动启动水泵，检查水泵能否正常运转，压力能否保证。
（每月）（9）模拟火警状态下，检查其中一台泵故障时自动切换备用泵是否正常。
（每季）
（9）模拟火警状态下，检查在消防控制中心能否控制各台泵的起动和停止。
检查水泵启动时，消防控制中心能否显示动作信号。
（每季）
上述工作均按工作程序进行记录存档。
8、消防事故广播系统
（1）检查功放机工作是否正常。
（每月）
（2）检查麦克风播音是否正常。
（每月）
（3）检查天花喇叭、挂墙音箱有无脱落。
（每月）
（4）检查喇叭、音箱音量是否正常、清晰。
（每季）
（5）模拟火灾事故情况下，消防广播是否动作。
（每季）
上述工作均按工作程序进行记录存档。
9、消防对讲电话系统
（1）检查插孔及固定话机是否齐全。
（每月）
（2）现场对消防中心之间进行通话试验，通话质量是否符合要求。
（每月）
（3）确保对讲电话通话清晰。
（每月）
上述工作均按工作程序进行记录存档。
10、气体灭火系统
（1）检查设备有否碰损伤、堵塞、固定牢靠。
（每月）
（2）检查设备就位是否正常。
（每月）
（3）检查设备工作状态正常与否。
（每月）
（4）管网、设备有否泄漏现象。
（每月）
（5）线路连线、仪表指示正常与否。
（每月）
（6）对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件应无碰撞、变形及其他机械损伤，表面应无锈蚀，保护层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完好。
（7）检查贮存容器压力，确保贮存压力与环境温度相适应，确保贮存器容量满足正常使用要求。
（每月）
（8）试验火灾警报装置的声光显示。
（每季）
（9）检查所有手／自动转换开关和启动／停止盒功能。
（每季）
（10）按规定的办法，对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有不合格项目，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。
（每年）
（11）气动驱动装置的气源压力，不应少于设计压力的90%。
（12）防护区的开口情况，防护区的用途及可燃物的种类、数量、分布情况应符合设计规定。
（每半年）
（13）灭火剂贮瓶间设备，灭火剂输送管道和支、吊架的固定应无松动。
（每半年）
（14）高压软管应无变形、裂纹及老化。
应对选择阀、液体单向阀、高压软管和阀驱动装置中的气体单向阀逐个进行水压强度试验和气压严密性试验。
（每半年）
（15）对灭火剂贮存容器进行称重检查，灭火剂净重不应少于设计重量的95%。
（每半年）
（16）灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象，应对其进行严密性试验和吹扫。
（每半年）
（17）每季度对系统控制器进行清洁；每年对系统控制器内电器元件进行清洁保养。
（18）每季度对手动应急操作装置的转动部位进行添加润滑油。
（19）对其联动控制设备进行模拟试验，区盘是否动作，消防中心是否有信号显示。
11、应急疏散指示系统
（1）检查应急灯、疏散指示牌是否齐全（每季）
（2）检查应急灯、疏散指示牌电池充放电是否正常（每半年）
12、其他的消防设施保养
按国家、省、市现行消防设备保养维修质量标准及规范
13、检查的相关要求
（1）月检：
每月定期对要求的项目进行检查，检查时间及检查项目按保养计划。
（2）季检：
在月检的同时，增加每季一次的检查项目，项目按保养计划，时间安排在每季度第三个月的第一个星期。
（3）半年检：
每半年检查一次的项目，项目按保养计划，时间安排在每半年度最后一个月的第一个星期。
（4）年检：
每年检查一次的项目，项目按保养计划，时间安排在每年度最后一个月的第一个星期。
（5）特殊检查：
重大节假日（元旦、春节、五一、国庆）前一个星期内，对主要设备巡视一次，发现问题及时处理。
（6）报告：
必须每月向用户方呈交一份当月的维修保养报告。
14、故障解决
在接到用户方通知后，工作时间必须在2小时内，其余时间（包括节假日）须在8小时内派员到场检修排除故障。
对一般故障的抢修，应在4小时内完成。
对紧急故障的抢修，应在2小时内完成，恢复故障的正常使用。
15、其它服务要求
在用户方地点工作期间，须遵守用户方管理制度，服从用户方人员管理；
在服务期内，必须做好其派出的工作人员所需要的安全教育及安全措施，保证工作人员工安全，工作人员在用户方工作范围内发生事故的一切责任由施工方负责。
维修保养单位需派出工程师负责对用户工程人员进行机组日常维护及保养知识培训，每年二次。
维修保养单位需设24小时应急维修热线。
四、消防系统维保的扣分标准
序号
检查出来的问题
单
每单
位分
分
1
水系统管网无水
系统
30
2
消防系统瘫痪
系统
30
3
气体贮气瓶无气体或剂量不足
瓶
10
4
故障响应时间超过15分钟
次
2
5
24小时内故障未排除或未排除但未书面上报医院
次
2
6
因工作纪律、工作计划变更、工作现场的文明施工所导致的有效投诉
次
2
7
因工作失误出现下列情况而未导致严重后果的
7.1
气体灭火系统喷气
次
5
7.2
警铃动作
次
8
7.3
广播动作
次
8
7.4
电梯迫降
次
10
8
因工作失误出现下列情况导致严重后果的
8.1
气体灭火系统喷气
次
20
8.2
警铃动作
次
20
8.3
广播动作
次
20
8.4
电梯迫降
次
25
9
升级会员 