阳台装修合同.docx
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阳台装修合同
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阳台装修合同
篇一：
装修合同范本
发包方（以下简称甲方）：
_________
承包方（以下简称乙方）：
_________
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程地点：
_________市_________区（县）_________路_________号_________楼_________室。
1.2住房结构：
_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
1.3工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料;
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料
（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：
甲方提供装饰装修材料明细表）。
1.4总价款：
_________元，大写（人民币）：
_________.经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
1.5工程期限_________天;开工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;
第二条：
承包方工程内容及做法
1、打墙：
打墙及垃圾清运。
2、水电：
含人工一期材料，水管伟星热水管，电线赣昌电线4平方2.5，1.5，地线1.5双色。
弱电秋叶原。
不含开关插座、灯、龙头、洁具、地漏等。
3、机械钻洞：
所有管线洞。
4、封阳台：
北面平推，两扇窗户，中空0.5cm两层玻璃。
南面推拉窗，中空0.4cm双层玻璃，不含纱窗。
5、泥工：
含人工、水泥、沙子、红砖、门槛石、防水等基础用料。
瓷砖、地砖、踢脚线等主材业主自购。
6、打踢脚线，磨阳台、电视背景墙。
7、吊顶：
轻钢龙骨石膏板，龙牌或兔宝宝石膏板。
客歺厅过道吊顶不含石膏线、如需装石膏线另计。
厨卫集成吊不含电器。
8、中途打扫卫生。
不含最后打扫卫生。
9、木工：
做衣帽间衣柜，（含两边衣柜窗下矮柜）次卧衣柜、阳台柜（含门）、鞋柜、酒柜、（除阳台柜外其他柜子不含柜门和挂件）电视背景墙根据业主要求做，包括瓷砖、石膏线等材料。
拼镜打底做框。
厨柜含上柜兔宝宝e0级生态免漆板、超洁亮石英石台面、铝合金框架、晶钢门板、钢筋，缓降不锈钢铰链。
所有木工板材使用兔宝宝e0级生态免漆板（约260元/张）。
10、刮瓷：
含人工及材料，多乐士超细腻子粉，多乐士净朗乳胶漆。
第三条材料供应
3.1按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;
3.2按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
第四条工程质量
4.1本工程根据双方约定的建筑装饰工程技术规程和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
4.2本工程由双方共同设计施工方案。
4.3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4.5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。
在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工。
由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。
凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
4.6施工过程中双方对工程质量发生争议，由双方协商解决，协商不成的申请由南昌市建筑装饰主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第五条工程验收
5.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
打墙、封阳台、水电、泥工、木工、油漆工及整体工程完工。
乙方应提前通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单;
5.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。
在工程款结清后，办理移交手续;
5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________年。
验收合格签字后，填写工程保修单。
第六条工程款支付方式
6.1双方约定按下列（:
阳台装修合同）第_________种方式支付工程款：
（1）本合同签订后，开工前5日，甲方支付10000（元）的工程款;
（2）完成水电工程量后的___5___日内，甲方支付20000（元）的工程款;
（3）完成泥工程量后的___5___日内，甲方支付10000（元）的工程款;
（4）完成木工工程量后的___5___日内，甲方支付20000（元）的工程款;
（4）竣工验收合格后或双方约定的保修期满，甲方支付剩余工程款。
甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
6.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
6.3双方款项往来，均应出具收据。
施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具收据。
6.4竣工验收合格后，甲方有权留5000元的保修基金。
竣工验收合格后壹年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
第七条有关安全生产和防火约定
甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，负责施工人员的人身及财产安全，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。
如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
第八条工程监理
8.1本工程甲乙双方共同监理，以甲方监理为主。
8.2为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重合同决定。
对工程施工有异议时，按协议条款的约定处理。
第九条施工图纸
双方商定施工图纸按照双方共同设计方案执行，图纸不能满足施工需要时，双方应在协议条款内约定重新设计绘制。
第十条乙方驻工地代表邓荣庆
乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：
10.1乙方的要求、请求和通知，由乙方及时以电话等形式通知甲方。
10.2乙方代表按甲方同意的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。
在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表报告。
责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在乙方，由乙方承担费用。
第十一条甲方工作
11.1甲方应在开工前___2___天，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
11.2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
11.3如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
11.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
11.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
11.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
篇二：
室内装修合同范本
装修合同范本
发包人：
承包人：
住所：
住所：
电话：
电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1.11.2工程内容及做法（详见附表1：
《家庭居室装饰装修工程施工项目确认表》附表2：
家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
1.3
（1）承包人包工、包料（详见附表5：
承包人提供装饰装修材料明细表）；
（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：
发包人提供装饰装修材料明细表。
附表5：
承包人提供装饰装修材料明细表）；
（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：
发包人提供装饰装修材料明细表）。
1.4＿＿月＿＿＿＿日。
1.5合同价款：
本合同工程造价为（大写）3：
家庭居室装饰装修工程报价单）。
第二条施工图纸
（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：
家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：
家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）＿＿＿＿＿＿元人民币，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
（3）发包人同意无施工效果图，按发包人意愿施工，但有《家庭居室装饰装修工程施工项目确认表》确定施工项目就可以施工。
第三条发包人义务1、的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
2、提供施工期间的水源、电源；
3、负责协调施工队与邻里之间的关系；
4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；施工方不承担相关责任。
5、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；6、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第四条承包人义务
1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
4、保证施工现场的整洁。
第五条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：
家庭居室装饰装修工程变更单）。
第六条材料的提供
1、由发包人提供的材料、设备（详见附表4：
发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
2、由承包人提供的材料、设备（详见附表5：
承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第七条工期延误1、对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）因自然灾害、政府部门管理变动等不可抗力；
（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
（4）发包人未能按时提供装修材料。
2、因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
3、发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
4、因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第八条质量标准
双方约定本工程施工质量标准按照《家庭室内装潢验收标准》执行。
。
第九条工程验收和保修1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）第一次验收为水、电改造完毕；
（2）第二次验收为瓦工施工完毕；
（3）第三次验收为木工施工完毕；
（4）第四次验收为油工施工完毕；
（5）第五次验收为收尾安装完毕。
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：
家庭居室装饰装修工程验收单）。
2、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：
家庭居室装饰装修工程验收单）。
在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：
家庭居室装饰装修工程结算单）。
3、附表10：
家庭居室装饰装修工程保修单）。
第十条工程款支付方式1、
第一种付款方式：
合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
第二种付款方式：
1、合同一经签订，发包方即应付承包方工程施工全款的60％；当工期进度过半，发包方即付第二次施工全款的35％。
剩余5％尾款待发包方对工程竣工验收后结算。
发包方在应付款日期付款，不按期付款是违约行为，承包方有权停止施工。
验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由承包方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。
增减项目的价款，当场结清。
3.发包方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给承包方。
4.发包方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给承包方。
2、工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。
发包人接到资料后3日内如未有异议，即视为同意，同时结清工程尾款。
第十一条违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
2、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
4、发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金为工程全款的1%＿元人民币。
5、由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
6、由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金为工程全款的1%第十二条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十三条几项具体规定
1、因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿元人民币（此费用不在工程价款内）。
2、工前发包人交给施工使用的所有钥匙返还给发包人。
第十四条其他约定事项：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十五条附则
1、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、
4、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附表1—1：
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表
（一）
附表1—2：
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表
（二）
附表2：
家庭居室装饰装修工程内容和施工工艺一览表
附表3：
家庭居室装饰装修工程报价单
附表4：
发包人提供装饰装修材料明细表
附表5：
承包人提供装饰装修材料明细表
附表6：
家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表7：
家庭居室装饰装修工程变更单
附表8：
家庭居室装饰装修工程验收单
附表9：
家庭居室装饰装修工程结算单
附表10：
家庭居室装饰装修工程保修单
发包人（签字）：
承包人（盖章）：
委托代理人：
法定代表人：
年月日
附表1—1：
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表
（一）
顺序：
居室；门厅；厨房；卫生间；阳台；地下室仓库；室外花园；车库；
发包人（签字）：
承包人（盖章）：
年月日
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表
（二）
顺序：
居室；门厅；厨房；卫生间；阳台；地下室仓库；室外花园；车库；
年月日
篇三：
装修协议
和谐景园房屋装饰装修管理服务协议甲方：
上海文化银湾物业管理有限公司郑州分公司
乙方：
电话：
地址：
和谐景园小区号楼室
为保证和谐景园小区的优雅环境，保障房屋的安全和使用功能，维护小区的正常秩序，确保住户安全和装饰装修施工单位的正常工作，甲、乙双方经友好协商达成如下协议.
第一条装修许可内容
1、乙方根据和谐景园装修整体要求，对其所合法拥有的房屋进行室内装饰装修时，需向甲方提前进行装修申报登记。
非业主的住宅使用人，还需提供业主本人授权同意的装饰装修的书面证明及业主身份证。
2、甲方根据乙方提出的装修申请内容，对装修方案中符合房屋设计结构、承重、楼宇外观、防水等要求的，同意装修并发放《装修许可证》。
3、乙方凭《装修许可证》进行装修，具体的装修内容按业主向物业管理单位申报审批后的装修项目内容进行装修。
第二条室内装饰装修的管理
1、土建活动
（1）间隔改造，应当由物业管理企业装修监人员管现场勘察后，方可施工。
（2）所有承重墙体、结构梁柱不可变动；
（3）住宅外立面需与小区保持统一；
（4）所有用水部位的地面及墙体结合位需做防水处理（墙体防水基本高度为500㎜，可依实际需要向上提升）。
2、给排气、暖气、燃气、供电管线
（1）暗敷管、线要符合国家施工规范有关规定，违反规定的后果由
业主承担；
（2）各管线接合位需按国家施工规范做好防渗漏措施；
（3）供水、暖气、燃气主管线不得拆改，分管线如确需拆改、安装须符合国家施工及安全规范。
应预留检修口、盖，有关检修口、盖等部位不得作永久性封堵或围蔽，如未留检修口、盖，因保养、维修、检查所造成的损失由业主承担。
3、电气（器）安装
（1）单元电气线路安装须按国家施工及安全规范操作；
（2）电源插座分布及电器安装须根据单元额定功率设置。
4、家具、天花棚架制作
（1）天花棚架宜采用阻燃材料，如选用木质材料须加涂防火涂料；
（2）所有木质材料的制造均须按防火要求做好防火措施。
5、地面铺砌
地砖铺砌要做好防潮防渗漏措施（特别是厨房、阳台和卫生间）均不能超过房屋使用说明书规定的负荷。
6、商铺
商铺装饰装修属广告、招牌部分须另行申请，遵守《小区广告招牌管理规定》及政府有关规定并申报物业管理企业统一要求规范安装。
第三条装饰装修施工时间
为了减轻或者避免装饰装修对相邻居民正常生活所造成的影响，本小区内规定在以下时间不允许进行产生环境噪音的住宅装修活动。
1、周一至周五（国家法定节假日除外）：
8：
00-12：
00、14：
30-18:
00
2、国家法定节假日（包括周六、日）9：
00-12：
00、14：
30-17：
30
第四条装修材料、施工垃圾的运输及清理
1、施工所产生的装修垃圾必须“袋装化”并封口，应于每天下午17：
00-18:
00统一搬运到物业管理企业指定的位置堆放，由物业管理企业定时清运。
2、装修垃圾清运处置费用为2.50元/平方米。
3、因间隔改造及拆改墙体，所产生的非装修垃圾的清理费用由业主和物业管理企业另行协商。
第五条装修材料存放和运输
1、运送装修材料的所有车辆出入小区登记并听从物业管理人员指挥；
2、装修材料在小区内运送过程中必须保持包装完整，如水泥、沙石等材料必须采取分袋包装后方可进入小区；
3、装卸装修材料如需临时占用公共部位，须听从物业管理人员的安排，装卸完成后须及时将材料搬离公共部位并清扫现场；
4、施工过程中，所有材料、工具及废物不得占用公共走廊或任何公共地方。
所使用的工具、设备及材料，物业管理企业不承担任何保管责任。
第六条公共部位维修
1、装饰装修期间，注意对公共设施设备及公共部位（场地）的保护，如有造成损坏或损失，由责任人承担修缮责任和赔偿；
2、责任人拖延修缮时间或拒不修缮时，物业管理企业可立即制止责任人装修施工，由物业管理企业安排修缮，费用由责任人支付后修复其施工。
物业管理企业保留通过法律途径追究责任人相关责任的权利。
第七条安全防范措施
1、各类易燃易爆材料及化学溶剂需标明分类存放；
2、进行动火作业前需到物业管理企业办理动火申请手续，按动火安全指引做好防范措施。
严格按照规定配备灭火器材；
3、禁止使用大功率电气设备（如电炉、电热棒），禁止使用煤、柴等明火煮食；
4、施工人员离场前，要检查各类水、电、暖气、燃气开关是否关闭妥当，注意锁好门窗；由装修人员失责引发各类水水、电、暖气、燃气等相关事故，由责任人全部承担。
5、装修期间的施工安全由业主（施工单位）负责，为防止可能
发生的事故而造成损失，物业管理企业建议业主或施工单位购买装修工程保险，包括火险、施工人员人身意外险、公共责任险等。
第八条施工人员（单位）管理
1、施工人员必须服从小区物业管理人员的管理，遵守小区的各项管理规章制度，如违规操作或违规施工造成事故或损失的，应承担全部责任并赔偿损失；
2、施工人员进入小区，应佩戴出入证或工作证，从事水电安装和烧焊专业的装修人员施工过程必须携带专业上岗证件，装修过程中必须张贴装修许可证；
3、施工单位（业主）须承担在装饰装修期间施工人员的安全责任。
第九条装饰装修监督
为了保证楼宇外观的统一和完整，保护公共设施设备的完好，维护全体业主的权益，物业管理企业将对本小区内的装修行为进行监督，制止与《装修申请表》内容不符或不按规定装修的行为，造成公共利益受损的，由物业管理企业责令其及时恢复或予以赔偿（物业管理企业可从其装修保证金中扣除）。
第十条验收
装修工程完毕后，住户和施工队负责人共同向物业服务中心申请竣工验收，物业管理企业负责查验涉及到公共利益的项目内容，并不代表对整个装修质量的负责。
第十一条禁止行为和注意事项
1、业主（住户）装修施工必须严格遵守《业主公约》之使用要求。
所有施工必须按物业服务中心审批的方案进行，不得随意更改。
如确需要更该，须再报批，出具更改通知后方可施工；
2、未经申请批准不得进行装修施工；
3、施工期间，施工人员应严格按有关规定文明施工，采取安全防护和消防措施，保证作业人员和周围住户人员的人身财产安全；
4、严禁乱接、乱拉公共电源和水源。
施工用电不得超过单元的
装表容量，超过容量需与物业服务中心协商同意后，由物业管理人员在指定位置接临时电源线，否则造成一切后果由业主负责；
5、未经物业管理公司同意，非指定运输装修材料不得用电梯作运送；
6、业主（住户）装修仅限于室内，不得超出外墙，装修阳台不能超出滴水线，更不能损坏滴水线；
7、安装阳台花盆护栏，须按小区物业服务中心统一规格制作，且不能超出滴水线，以防花盆等不慎跌落伤人；
8、禁止改变建筑主体结构、承重结构和外貌，擅自改变房屋设计用途，禁止占用或损坏物业共用部位、公共设施设备和场地，或者超过设计标准增加楼面荷载；
9、禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；
10、不能改变原有入户门、窗的规格、位置及外墙的颜色、形状、拆除连接阳台的砖、混凝墙体；
11、不得改变或损坏建筑原有的消防避雷、防水隔热以及节能设施，降低功能
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