多层砖混住宅楼施工组织设计.docx
《多层砖混住宅楼施工组织设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《多层砖混住宅楼施工组织设计.docx（35页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
多层砖混住宅楼施工组织设计
某多层砖混住宅楼施工组织设计
一、工程概况
（一）建设概况
本工程为单位的住宅楼，位于成都市文化路。
本工程定于3月10日开工，在12月10日竣工，总工期为8月，日历工期为244天。
（二）施工概况
1、建筑设计特点
本工程总面积为3709m2，平面形式为I型，建筑共设计6层，总高20.2m，总长47.64m，总宽12.90m。
工程做法如下：
（1）屋面：
采用加气EPS板保温隔热，SBS卷材防水，上铺架空隔热层
（2）外墙：
采用100mm*100mm面砖。
（3）内墙：
采用混合砂浆抹灰，乳胶漆罩面。
（4）楼地面：
走廊、楼梯、宿舍、学生活动室为水泥地面；盥洗间、厕所为地砖地面（带防水层）
（5）顶棚：
卫生间粘贴铝塑板吊顶；走廊采用矿棉板吊顶；一般房间采用板底乳胶漆顶
（6）门窗：
铝合金门窗及木门
（7）油漆：
木门油漆采用浅米色混合漆两度。
金属油漆采用白色混合漆两度。
（8）坡道：
水泥坡道
2、结构设计特点
该工程为砖混结构，基础深1.5m，其中深层搅拌桩已施工完毕，采用钢筋混泥土条形基础，砖基础中设混泥土地圈梁。
。
。
。
。
。
。
本工程按抗震设防七度设防，丙类建筑，Ⅱ类场地，处于对建筑不利地段，具体详地质报告，地基基础安全等级为丙级。
砼强度等级：
垫层为C10，其余为C25。
9.6米以下砖强度等级为MU10，混合砂浆强度等级M10，9.6以上砖强度等级为MU10，混合砂浆强度等级为M7.5。
主体墙体用KPI砖砌筑，非承载结构部分除注明120砖墙（MU10空心砖M5混合砂浆砌筑外）均采用轻质隔板，其墙体重量不得大于1.2KN/M2。
3、建设地点特征
地形平坦，地下水位位于基础以下。
。
。
。
。
。
二、施工特点
1、工程地处成都市内，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传标语。
2、地形平坦，地下水位位于基地以下1m，地下水对建筑物物侵蚀作用，场地内地基承载力为87KN／㎡,雨季为7、8、9三个月，冬季为12月份到第二年的2月份。
施工期间主导风向偏南。
3、建筑施工场地较为狭窄，南面及西面为已建建筑，东面和北面为围墙，中心绿地可以作为施工场地占用。
三、施工部署
（一）施工程序
按照先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装饰的施工顺序组织施工。
在基础回填土的同时完成室外管线工程，以免重挖填土方。
1）在进场后，进行永久道路的测量工作，与房建工程一起进行控制网的测设，并妥善保管好控制点，以备以后室外整体工程用。
2）按照永久主干道的位置，先施工临时道路，并预留道路结构层、面层厚度及预估可能的沉降量后，施工临时道路。
临时道路用碎砖、道渣和碎石铺设，满足房建主体结构施工期的重型车量行驶的需要，是永久路的良好的路床。
3）在房建外装饰工程施工基本完成，外脚手拆除且室内装修材料基本运输到位后，进行室外工程的施工。
（二）施工顺序
1、基础工程：
人工清槽→ 验槽→ 混凝土垫层→ 清理→ 投点放线→ 模板支设→ 钢筋绑扎、预留、预埋→ 验收→ 混凝土灌筑→ 养护→ 投点放线→ 圈梁钢筋绑扎、预埋→ 验收→ 混凝土浇筑→ 构造柱钢筋绑扎 →验收→模板支设→混凝土浇筑→养护→砌砖→验收→回填土
2、主体工程：
投点放线→ 复核→ 柱绑扎钢筋、 预埋→ 砖砌体→ 验收→ 柱模板→ 混凝土浇筑→ 圈梁、顶板模板→ 楼板安装、钢筋绑扎、预留、预埋→ 验收→ 混凝土浇筑→ 养护→ 验收
3、装饰装修工程
（1）室内装修：
结构处理→放线→隔墙砌筑→门窗框安装→搭脚手架→天花及墙面抹灰→水、电、设备管线安装→墙面饰面工程→拆脚手架等→楼地面施工→门窗扇安装工程→粉刷油漆→灯具安装→清理→竣工。
（2）室外装修：
屋面工程→结构处理→由五层向上打底子灰→从顶层向下做面层→裙楼装饰工程→台阶散水→清理。
4、防水工程：
防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。
铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。
（三）施工段划分及施工起点流向
本工程为确保在244天内完成全部施工任务，实行流水施工，故将本工程的施工划分成两个施工段。
具体做法如下：
1、基础施工以后以伸缩缝为界分区作业：
基础砼承台采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。
2、结构施工：
拟配四台QTZ40塔吊和五台施工井架（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用商品砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。
为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。
3、结构：
每层施工工期安排为6天，在施工到4层时，安排墙体砌筑。
4、墙体砌筑：
根据主体施工的进度，在主体结构施工到三至四层后开始砌墙，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。
5、装饰施工：
内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。
6、零星工程：
此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。
7、扫尾竣工：
由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级，并进行市优的申报工作。
四、组织机构
（一）施工管理目标
1、质量目标
1.保证合同承诺，交付满意产品；
2.单位工程合格率100%，优良率85%以上；
3.全面履行“质量责任终身制”的保修责任，科学施工、严格管理，让建设单位放心满意。
2、工期目标
本工程要求工期为244日历天，计划3月10日开工，11月10日竣工。
在特殊情况下，分三班轮流上岗作业，加快施工进度，缩短施工周期性，同时向市上有关部门提出申请，延长施工时间，经同意后方可施工。
我们充分利用早6点至晚10点的时间，以极大的热情和旺盛的精力，投入到现场施工中去，从而保证较高的生产效率，确保工期提前完工。
3、安全目标
安全管理工作以安全达标为中心，以目标管理为目的，以检查评比为手段，狠抓落实和兑现。
从基础工作开始，我们建立详细的安全管理措施，其次制定严格的检查考核办法，并与个人的经济利益挂勾，同时加强班组建设，制定班组安全活动的考核办法。
通过上述措施，巩固达标成果。
安全达标目标：
以安全为本，突出抓好现场管理。
达到全员无人身重大伤亡事故，安全达标在75%，力争100%达标。
4、文明施工目标
本工程位于成都市文化路住宅区内，我们的施工现场将严格按照《建筑工地施工管理条例》要求进行布置和管理，杜绝非文明事件发生，确保达到州安全文明施工现场标准工地。
5、服务目标
我公司将本着“尊重业主，服从监理，配合设计，信守合同”的服务目标认真做好协调服务工作。
（二）组织机构及人员配置
1.项目组织机构图
项目经理
项目副经理
技术负责人
技术员
质检员
施工员
安全员
砌筑班组长
砼工班组长
木工班组长
水暖班组长
架子班组长
钢筋班组长
机械班组长
电工班组长
模板班组长
2.施工项目经理部主要管理人员设置表
机构
职务
姓名
职务或职称
管理内容
现
场
项目经理
***
工程师
本工程各项管理工作
项目副经理
***
助理工程师
负责施工生产后勤保障
项目技术主管
***
助理工程师
负责技术、质量
质量主管
***
助理工程师
负责工程质量
安全主管
***
安全员
负责工程生产安全、文明施工
计划主管
***
工程师
负责工程计划管理
财务主管
***
会计师
负责工程财务
材料主管
***
材料员
材料采购、保管、发放
施工负责人
***
工长
负责土建的施工
施工负责人
**
工长
负责电照的施工
施工负责人
**
工长
负责水暖的施工
施工负责人
***
工长
负责钢筋的施工
施工负责人
***
工长
负责模板的施工
五、施工准备计划
（一）技术准备
1、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。
2、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。
土建和安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位进行协商。
参加由建设单位、设计单位、监理单位组织的设计交底和图纸会审。
3、编制施工图预算，根据施工图纸计算工程量，按规定套用施工定额，计算所需材料的详细数量，人工数量，大型机械台班数量，以便做进度计划和供应计划，更好的控制成本、减少消耗。
4、根据项目的施工内容，拟定加工及订货计划
5、做好技术交底工作。
本工程每道工序开工前，都需要做技术交底。
技术交专业底均采用三级制，即各专业工程技术负责人—专业工长—各班组长。
技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字。
（二）劳动组织准备
附表4-1拟投入本工程的主要劳动力计划表
工种工程名称
模工
钢筋工
凝土工
瓦工
抹灰工
架子工
油漆工
防水工
其他
土方工程
2
10
基础工程
10
15
15
20
5
10
10
一、二层主体
20
25
25
30
10
20
5
10
二层以上主体
20
25
25
30
10
20
5
10
屋面工程
25
25
25
10
20
20
15
装饰工程
10
60
10
15
10
15
竣工清理
5
5
5
5
10
5
5
10
10
（三）物资准备
1、施工周转材料准备
序号
名称
规格
单位
数量
1
钢管
Ф48×3.5
吨
根据实际用量调拨
2
扣件
万只
根据实际用量调拨
3
夹板
1820×920
百张
根据实际用量调拨
4
安全网
6000×3000
条
5000
5
竹片
张
6000
6
门架式支撑
吨
60
7
毛竹
支
2000
2、主要工艺检测计量器具使用计划表
序号
仪器名称
型号
数量
单位
厂家
1
激光垂准仪
DZG6
3
台
苏光
2
激光经纬仪
J2JD
3
台
苏光
3
自动安平水准仪
DSZ3
5
台
北京
4
水准仪
M12
5
台
南京
5
钢卷尺
50m
20
把
南京
6
对讲机
GP68
5
对
天津
7
接受靶
5
个
8
L1普通型锢钢尺
3m
1
个
祭司
9
组合检测工具
2
套
10
地磅
1
台
11
钢卷尺
5m
10
把
12
砼抗压模/抗渗模
2/1
组
13
砂浆试压
2
组
14
铅垂仪
1
台
3、主要施工机械设备准备
序号
机械或设备名称
型号规格
单位
数量
额定功率kW
进场时间
1
塔式起重机
QTZ125
台
1
01 2×27.5
2007.05
2
混凝土搅机
JZC250
台
1
01 2×5.5
2007.05
3
砂浆机
UJ200
台
1
01 2×4.0
2007.05
4
钢筋调直机
QT4-14
台
1
00 1×4.0
2007.05
5
钢筋弯曲机
WJ-40
台
1
01 1×3.0
2007.05
6
钢筋切断机
GQ-40
台
1
01 1×5.5
2007.05
7
闪光对焊机
VX-100
台
1
99 1×100.0*
2007.05
8
电焊机
AX500
台
1
99 2×28.0*
2007.05
9
振动棒
Z-5
台
3
02 6×1.1
2007.05
10
平板震动器
ZW7
台
1
02 4×1.5
2007.05
11
蛙式打夯机
HW-60
台
1
99 2×3.0
2007.05
12
圆盘锯
台
1
98 1×4.0
2007.05
13
平刨
MB504B
台
1
99 1×3.0
2007.05
14
水泵
台
2
99 2×8.0
2007.05
15
挖掘机
WY-80
台
1
01
2007.05
16
自卸汽车
4T
辆
3
2007.05
17
小型装载机
台
1
2007.05
说明:
*为各持续率功率，其额定持续率（ kVA）。
施工用水水源， 并按施工平面布置图引至各部位， 具体详见施工平面布置图。
楼层引2 根φ40 钢管作为各楼层施工用水的垂直供水线路， 形成循环用水。
各楼层设2 个40mm 阀门， 用胶皮管接至使用地点。
另外每层设1 个φ40 的消火栓备用。
生活与消防用一根主接出支管做生产用水，消防用水时关掉生产用水阀门。
（四）施工现场准备
1、抓好施工现场的“五通一平”工作，即水通、电通、道路通、排水通、通讯通和场地平整。
2、查勘现场，摸清工程实际情况，包括四周环境、运输道路、邻近建筑、地下管线、电缆线路、地下障碍物和堆积物、水电供应等等，以便研究制定实施施工方案和绘制施工总平面图，并对障碍物进行清除。
3、做好防雨排水工作：
在场地周围设置排水沟、沉淀、砂井，引入下水管道，保证场地不积水。
4、按施工总平面图布置，修建临时设施，安装水电线路，并试水、试电。
5、修建出入门口以及洗车槽，设洗车水枪为洗车进出、清洗提供方便。
6、筹集劳动力，进行进场三级安全教育，进行分工种的操作培训，办理有关保险等各方面的手续。
7、提出机械设备使用计划，组织进场、运输、安装。
8、制订质量、安全、技术、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、政治思想工作、生活福利后勤服务等一系列的管理制度。
（五）施工场外准备
1、向政府有关部门提交申请报告示，领取项目施工许可证与安全许可证。
2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系，办理有关手续
六、主要项目施工方法
（一）土方工程
1、土方开挖：
本工程将采用机械挖土，部分土方外运。
机械挖土时，人工配合，由于挖土深度为1.5m，放坡系数为1:
0.25，且每边增加工作面300mm，如图。
挖深度不大，土方开挖一步到位，开挖时，为防止机械破坏原土，留150mm厚，采用人工清运。
土方开挖后，及时请有关人员进行地基验槽，并做好验槽记录工作。
2、基坑排水：
用抽水泵把水抽出基坑外的排水沟。
3、素砼垫层：
（1）地基开挖经设计人员、监理、甲方等有关人员验收后，进行素砼垫层施工。
施工前垫层土质必须符合实际要求，保证基底无积水，砂石的级配要符合要求，拌和均匀，铺设厚度符合设计要求。
（2）进行素砼垫层前先定好控制标高点，且边浇混泥土边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平打毛，表面平整度要求在±8以内，养护达到一定强度后，弹出轴线，进行钢筋绑扎。
（3）桩头的凿除时，根据设计标高在桩的四周做好标记，在离标记线300时，用小锤凿除，保证桩身的质量及桩头伸入底板或承台100。
（二）基础工程
1、基础部分：
待垫层达到一定强度，且满足防水工程施工时，进行防水工程施工，其施工流程如下：
基坑机械挖土、锚喷支护→人工清槽[机械配合]→钎探→验槽→混凝土垫层100mm→1：
3防水砂浆找平层20厚→1.5厚PVC防水卷材一道→C20混凝土4cm厚→聚氨脂防水涂料1.8—2.0[阴阳角处加贴无纺布]后浇带处3M宽，加厚为4mm[两道中间加一道无纺布]→1：
3水泥砂浆找平层20厚→C20混凝土4cm厚（含Φ4@200）保护层→做底板砖模。
2、基础外侧砖模施工：
本工程基础埋深1、5m，采用240厚砖模，砖模内皮线应沿底板外边线外移8cm（30找平层+2厚聚氨脂+20厚找平层+1.5厚PVC+20厚找平层+6厚施工作法=79.3mm）。
砖模砌完后，在内侧抹1：
3水泥砂浆15mm，阴阳角处抹成圆弧R=50。
待防水层做完后，砖模上部干铺油毡并砌一层砖墙做为防水层保护层。
考虑地下水和地板混凝土侧压力大，砖模外侧与基坑边坡缝隙用木模板做支撑牢固。
3、防水层施工：
PVC防水层施工采用虚铺法，聚氨脂采用涂刷防水胶，同时必须严密、牢固，满足搭接要求。
转角处及后浇带处增加附加层满足厚度要求及防水层质量要求。
在找平层施工过程中，确保防水层不被破坏，并做好工序穿插施工。
4、主楼部分基础工程：
两段流水施工，柱插筋→外墙上翻20cm支模→底板混凝土→墙柱筋绑扎→墙柱支模→墙柱混凝土→二层顶板支模→板筋及梁筋绑扎→浇筑地下二层顶板混凝土→地下一层柱、墙筋绑扎→墙柱支模→浇筑墙柱混凝土→地下一层顶板支模→顶板、暗梁筋绑扎→浇筑地下一层顶板混凝土。
5、土方回填：
本工程基础为3：
7灰土，回填前须将基槽内淤泥杂物全清理干净。
灰土回填铺设厚度为20-25cm，做到铺设一层紧接夯实一层，灰土回填要连续，不能隔日夯打。
灰土质量检查采用环刀按25-50m不小于一处取样。
灰土施工要避开雨天，防止地面水流入槽内浸泡灰土，若遭浸泡，须尽早将水排除，松软灰土除去，凉干后补填夯实
（三）主体工程
1、钢筋工程
（1）柱箍筋采用封闭式,末端做成135度弯钩,平直长度10d,柱纵向钢筋<含暗柱>连接采用锥螺纹连接,并相互错开900mm。
第一个接头距楼层顶板1000mm,单侧纵向筋不多于4根时,可在同一截面接头；当单侧为5–8根纵向筋时,应分二次接头；当多于8根时,应分三次接头。
（2）剪力墙钢筋横筋在外，竖筋在内，二层网片间用Φ8@500“∽”拉结筋连接。
剪力墙横向分布筋应锚入相邻墙肢，暗柱及端柱内≧40d，剪力墙钢筋采用搭接连接，搭接长度≮40d，双排筋接头应错开，钢筋端部加5d直钩。
（3）梁内箍筋做法同柱箍筋，下部纵向筋在支座处搭接，上部筋在梁中1/3范围内搭接，搭接范围内箍筋按@100加密。
当梁高<800mm时，弯起角度按45度；当梁高≥800mm时，钢筋弯起角度按60度。
主次梁相交处，次梁筋布在主梁上部，主梁上部筋保护层按50MM，在主次梁相交处同时设置在次梁部位，主梁应设吊筋端部平直段不应小于20d。
梁筋接头采用锥螺纹连接。
（4）结构层铺设电缆管须在下层筋下部，双层时在上下双层筋之间。
为了保证双层筋位置的正确间距2M，设置Φ10钢筋支架。
（5）所有填充墙和剪力墙拉接筋采用预埋铁件后焊接拉筋的做法。
（6）钢筋加工成型后须加强保护，吊装搬运，不准碰撞成品，绑扎时不准攀登墙筋，浇注混凝土时须铺设木板行走。
（7）钢筋绑扎完成后自检，评定无误后报验，经监理工程师验收并做好隐蔽验收记录及时整理好技术资料归档。
2、模板工程
（1）柱模：
立模前应弹出中心线和两边线及轴线检验线（即校核线）弹出柱子边线，校对标高，模板下应先用砂浆找平，模板内清扫干净。
柱模采用钢框覆膜合板，间距为600，最下一道距板面150mm，最上一道低于砼面200mm，异型柱的模板施工与墙板的施工相同，每个异型柱的支撑必须与满堂脚手形整体性。
在柱模顶端距梁或板底50mm范围内，为确保柱与梁板接头不变形不漏浆，所有接头处模板应制作认真，拼缝严密，严禁乱拼乱凑和用废纸、破布堵塞。
当用组合钢模板时，接头处非模数段可用木模塞，拼缝应严密、牢固。
附：
柱、墙、梁阴阳角接点、配模。
（2）梁模板：
梁模采用侧包底的支模法，便于拆除侧模以利于周转，保留底模及支当梁跨度≥4M时，跨中应按规范起拱，起拱高度为全跨长的1/1000—3/1000，梁较高时还应考虑钢筋绑扎的需要，必须要事先立一侧模板，另一侧待钢筋绑扎好后再安装。
圈梁模采用挑扁担法，在圈梁底面下一砖沿墙身每隔800—1000留60×120砖洞，穿50×100方木，支立两侧模板用夹条及斜撑支牢，其形式参见图。
（3）楼板模板：
面板为九夹板，根据标高在梁两侧上钉上水平横档，再在上边搁置平台格栅，平台格栅用木方或钢管铺设，当跨度超过1500时，平台格栅下应加设大横楞和立柱支撑，方木找平后，在上面铺钉夹板。
（4）楼梯模板：
楼梯应按翻样图纸标高找好平台标高，其施工步骤应为：
安装平台梁及平台模板→安装楼梯斜梁板或楼梯底板并完成楼梯支撑系统→安装楼梯外帮侧模→安装踏步模板。
用套板画出踏步侧板位置线，钉好踏步侧板三角木，然后在三角木上钉好踏步侧板，楼梯踏步高度要一致，踏步侧板下口钉一根小支撑，以保证侧板不下沉，楼梯栏杆应按设计留好预埋件。
3、混泥土工程
（1）混凝土的浇筑
柱混凝土浇筑时，在浇筑构造柱前先铺5－10cm厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆，要将混凝土卸在铁盘内再用铁锹灌入模内，不能将混凝土直接卸入模板内，浇筑时先将振捣棒插入构造柱根部，使其振动再灌入混凝土，并分层浇筑振捣，每层厚度不超过500mm，边下料边振捣，振捣上层混凝土时应插入下一层5cm以上。
混凝土的振捣对清水混凝土质量至关重要，浇筑前应进行详细的技术交底，定人定岗操作。
振捣过程中严禁过振、漏振,避免造成胀膜，同时注意控制振捣棒插入深度，避免触碰模板和钢筋，也不得插不到位。
并派专人在模板外表适当敲击，排除混凝土表面气泡。
浇筑圈梁、现浇板时，振捣棒与混凝土成斜向振捣，不得振动模板钢筋，插棒间距不大于50cm，避免出现漏振，使用时要做到“快插慢拔”，以混凝土表面出现浮浆，不再明显下沉，没有气泡冒出为宜。
（2）混泥土的振捣
混凝土顶部一定要振捣密实，拍平，不允许把多余的混凝土及石散堆在上面。
梁板混凝土浇筑要从施工段一端顺次退向另一端，即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯型，当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑，板的虚铺混凝土厚度应略大于板厚，先用插入式振动器振捣一遍。
然后用平板振动器振捣，随搓抹平整。
（3）混凝土养护
混凝土在浇筑12h后即进行浇水养护，对于柱混凝土拆模后涂刷养护液进行养护，楼板水平结构混凝土采用撒水养护。
浇筑混凝土前要将电线盒用豆石混凝土保护起来，有专人检查模板、钢
升级会员 