商场二次装修规范.docx

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商场二次装修规范

1.目的

为进一步规范金鹰百货的二次装修设计标准，以打造“国际化永续经营，行业佼佼者”百货为原则，以符合各项管理规定为宗旨，特制定本办法。

2.适用范围

2.1百货

商场专柜设计规范

金鹰购物中心将倾心打造“国际化永续经营，行业佼佼者”的百货商场，请各厂商极力配合我司的工作。

专柜厂商在收到我司店柜所属范围平面图后，必须到现场进行复核确认，若我司所提供的专柜平面尺寸图与现场存在尺寸误差，须及时与我司联系，否则我司不承担任何责任。

如对设计、施工上有任何疑问，应尽快联系我司对口商品部及行政部工程组协调处理。

一切未经批准及违规的设计装修，金鹰购物中心保留提出要求整改或在告知专柜厂商后，代为执行整改的权力，整改所需的材料、施工及行政费用均由专柜厂商承担。

一、边厅品牌营业区域设计规范：

A．商场各层按平面规划设计确定的区域进行公共通道区域和营业区区分。

品牌边厅均采用展示高背自然隔断，边厅高背统一高度；展示高背必须以通道线为起点内缩200mm。

（参考下图）

（边厅无柱区）（边厅有柱区）

B．一楼吊顶完成后顶面高度为3800mm，边厅高背统一为2600mm；

C．二楼吊顶完成后顶面高度为3200mm，边厅高背统一为2600mm；

D．三楼吊顶完成后顶面高度为3200mm，边厅高背统一为2600mm；

E．四楼吊顶完成后顶面高度为3200mm，边厅高背统一为2600mm；

F．如个别专柜高背高度特殊，需商场审批通过才能进行装修。

G．专柜面朝通道右侧空间区域由该专柜负责收口、完善，面朝通道柱面包柱尺寸统一150mm；特殊造型需经商场审批通过才能进行装修。

H．边厅品牌区根据自身经营需求可设置内仓、试衣间等功能用房，其高度与高背统一，特殊造型商场审批通过可进行装修。

I．

（1）边厅吊楣钢架、底板由商场统一制作，尺寸：

高度600*厚度200mm,（各柜位仅以饰面板及logo施工，要求衔接平整）；

（2）烟酒滋补品的门楣尺寸为：

高300mm，厚200mm；其他需要安装门楣的品牌，经商场审批通过才能进行装修。

尺寸统一为高600mm，厚200mm吸顶安装；

J.各楼层已有基础照明系统、消防系统、空调系统、广播系统等，品牌进行二次装修，应尽量避开原有设备设施，如确需移动相关设施，应报商场审批，所产生的费用由专柜承担，严禁擅自拆卸、移动商场原有设施设备。

k.地面铺设要求:

铺设地板请采用干铺法或直接铺设，地板材料与颜色需由商场审批通过；

地面铺设完成的高度要与主通道持平;地下埋线不能凿动原有基础结构层或打洞；

二、中岛区品牌经营区域设计规范：

A．中岛区各楼层品牌之间均采用道具自然隔断，高度限高为2400mm，其经营区域中有柱子的品牌柱面2400mm以下由品牌装饰处理，因施工会产生误差，故在设计之前厂商先测量包柱的准确高度。

B．中岛区品牌因商场各主流通道视线通透要求，部分品牌交接区需采用低背景隔断，具体位置见平面隔断道具布局图，其低背景限高1350mm。

特殊隔断效果需商场审批通过可进行装修。

C．中岛柜台和背柜要体现，自然高起和下降,要有层次感。

D．矮柜伸缩距离视场地实际情况而定。

E．地面由商场统一铺设，各柜位不在另行设计。

（中岛区专柜设计）参考

三、化妆品

A．吊楣严禁使用钢丝穿顶吊挂，采用8*8mm-12*12mm厚度的透明夹胶安全玻璃支撑，保证商场的通透性。

（参考下图）

（岛柜台）

B．专柜确定吊楣的重量，自行考虑夹胶玻璃的承重问题，保证装修完成之后的安全性，由此造成的所有问题，商场不承担任何责任。

如造成商场或其他品牌专柜损失的，概由事故品牌全部负责。

C．玻璃底部放入U型槽，用结构胶固定在地面上，并保证其牢固性。

D．对于柜台外侧专柜自行考虑顾客欣赏商品时的休息座椅。

四、黄金珠宝/钟表

A、黄金珠宝/钟表吊楣（采用边厅特殊品牌），各区域品牌利用珠宝陈列柜/架、展示柜/架陈列货品。

B、各专柜陈列柜采用碎岛形式有机布置，不采用传统围岛的形式。

C、柜台布置尽量保证顾客可以自然进入品牌区域内部，浏览选购货品，达到商品与顾客亲密接触的效果。

D、对于货品安全厂商必须采取有效安全设计措施。

E、陈列柜/架高度限为800mm、900mm、950mm、1000mm、1100mm、1200mm（包括玻璃展面高度300mm）；精品展示柜/架高度限为1200mm（包括玻璃展面高度为600mm）。

F、专柜区域内柜台布置为：

靠近通道边的陈列柜最低（但不包括展示柜），四周向中间逐渐增高。

G、专柜区域内有柱子，2400mm以下由品牌装饰处理。

H、专柜品牌自行考虑顾客的休息座椅。

（参考下图）

I、玻璃柜台需用防爆玻璃，（钢化玻璃必须贴防爆膜）。

（参考图）

四、注意事项

A．商场设有防火门、防火卷帘门、挡烟垂壁、紧急出口、紧急疏散出口指示、喷淋头、烟感器、消防栓等相关消防安全之处所，均请避让，勿在其前方及旁边作任何遮掩，以确保正常使用功能。

B．营业区内如设有消防栓，其前面1200mm不可摆置任何道具。

C．营业区内如有紧急出口处，请预留同门宽通道，其前面不可摆置任何道具。

D．为确保商场整体效果，商场企划部、招商部、工程部、营运部有权检查所有装修图，若发现与规范不符，与整体氛围不符，用电超载等情况时，商场管理单位有权要求其作相应的调整。

E．各营业区的实际面积，以现场尺寸为准，品牌设计人员须亲自到现场测量尺寸，否则所有争议由客户自行负责。

F．专柜道具定位严禁超出指定的主、次动线。

具体位置见平面规划区域图。

1-4F楼层设计装修规范

A．专柜试衣间内：

挂衣钩、时尚拖鞋、鞋拔和精致凳子，试衣间内标牌“温馨提示”、“试衣间”，以上物品将由我司统一采购并发放，费用从专柜货款中扣除；若专柜由于特殊情况需自行配备试衣间物品，需经我司审核后方可使用；

B．中岛区试衣间尺寸至少为1100mm*1100mm，柜台内尽可能自行预留适当空间作为仓库；试衣间内将由我司统一代购挂钩、拖鞋、休息椅；

C．饰品区、流行表区域无隔断，由厂商道具进行摆放，我司设计进行统一配置；

D．所有专柜临近动线之立柱，面向动线面由专柜以超薄灯箱方式处理，厚度小于150mm，要离地面200mm，安装成品高度统一为2200mm，同时采用边框美化处理,设计必须考虑开孔散热，其余三面由专柜自行处理；

E．各专柜请依实际需求自行预留适当空间作为仓库，同时依实际需求配备材质良好之休息椅提供于顾客休息；

F．专柜电气配管应采用KBG管，转角、灯具衔接等处可用金属软管，软管短于1米，严禁使用PVC线管及不穿管走暗线、明线等。

G．专柜电气所用线路均采用ZB/ZR-BV阻燃线，照明及插座必须使用接地线。

H．专柜电气设计应设计独立配电箱，总开关容量不得超过商场审批用电量。

照明电器与插座应分设回路控制，所有低于2.4m的电气设备均考虑接地连接。

灯具整流器、变压器应选用电子式，严禁使用电感式整流器、变压器，严禁使用大功率卤素灯、白炽灯等发热量大的灯具。

I．设计所采用建筑装饰材料应当考虑防火要求。

专柜设计图纸上应明确材料选用。

商场专柜装修规范

一、隔墙的装修要求（不尽事宜现场协调）

●专柜自行封隔的木板、木档等木质材质必须涂刷三遍防火涂料；

●隔墙内走线必须外套黄蜡管；

●如上方有防火卷帘，则在其下方左右各10cm内不得堆放任何物品；

二、柱子的装修要求（不尽事宜现场协调）

●严禁损坏商场原有的结构柱、损坏商场装饰包柱装饰面，损坏部位将酌情赔偿并修复。

●在通道边的包柱不得超越通道边线，柱上所有控制按钮（如：

防火卷帘控制按钮、手动消防报警按钮）在商家包柱后必须外露。

三、立面的装修要求（不尽事宜现场协调）

●立面的消防设施、公共设施，如手动报警器、商场大面积灯的开关，柱子上的强弱电箱、插座、排烟风口，风机房的回风口、卷帘门升降开关、手动链升降孔等不能封挡、移位，确保正常使用与检查维修；

●橱窗玻璃应使用厚度为6mm+6mm的夹胶钢化玻璃，宽度不得大于1.5米；

●装修时必须考虑空调通风系统回风顺畅，任何道具不得遮挡回风口；专柜设计为全封闭式的，必须同时考虑设计专柜的空调回风要求；

四、其他

●不得擅自改造、破坏天花及地面、柱面等公共设施。

如有特殊需要须经商场批准。

●吊顶的主、次龙骨采用商场指定产品，安装施工听从现场商场工程技术人员的指导。

按要求设置上人检修孔，尺寸不小于500mmX500mm，四周加固以满足上人的重量，保证与商场检修孔一致；

●各专柜施工人员凭施工进场证出入施工场地，施工中必须佩戴以备检查；

●装修现场严禁喷漆、动用明火等；

●每个专柜必须安装带漏电保护的单相空气开关，并安装小型独立配电箱。

三相电源接入的专柜，在三相线主回路上安装带漏电保护的三相空气开关。

各专柜照明电量控制在40W/m2；如有特别需要的须向商场申请，电器安装必须按商场电工的要求操作，不得擅自改变或调整；

●专柜内各类明线应使用KBG管，严禁使用PVC线管。

配管应排列整齐，走线横平竖直并加以固定，暴露部分须刷白；

●专柜电源引入线管应沿顶、柱引至专柜配电箱，沿柱部分线管应包在柱内，不得外露。

●施工中做好主动线地面饰材的保护，切勿损坏，谨防胶水、涂料、油漆撒（倒）在地面，一旦发生立即处置干净，否则将酌情赔偿并修复；

●服从工地保安人员、工程技术人员、现场管理人员的监管，有疑异及时咨询沟通；

●用餐一律在场外，不得在施工现场动火烧饭、使用电炉、电饭煲、电茶壶等大功率生活电器。

施工现场严禁吸烟！

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●施工队工人不得留宿工地，特殊原因如加班，须提前（2小时）申请。

●敬请各装修单位看管好自己的工具与物料，谨防丢失！

●施工所产生的垃圾要求施工人员将垃圾袋装，放置于指定地点，在施工结束后商场将收取一定的垃圾清运费（具体见垃圾清运费收费标准）。

商场专柜电气施工安装有关规定

为保障商场电气工程施工质量，防止因装修违反操作规程或采用不符合国家认证的电器产品导致事故的发生，确保安全运行，特对电器产品、电器安装、竣工验收等作如下规定，请各装修施工单位在本公司各建筑内进行电气施工时除执行国家及宿迁市电气工程安装标准的同时也执行本规定，确保商场用电安全。

一、电气产品

1、射灯灯具：

必须使用雷士、飞利浦品牌电子变压器；飞利浦品牌冷光型射灯灯杯。

电子式镇流器、电子式变压器必须采用铁壳，若无铁壳则应自配铁壳护罩加以保护。

2、日光灯具：

必须使用雷士、三雄、飞利浦等正规品牌的T4、T5系列电子式整流器灯具，优先选用T5系列灯具，且灯具光源的色温建议在4000K至6500K之间，灯箱部分必须采用6000K以上色温的灯具。

3、节能灯具：

必须使用三雄、雷士、飞利浦品牌，灯管色温在4200K-6400K左右。

4、所有灯具安装不允许在天花开孔，必须采用轨道灯具及吊杆灯具。

5、天花或吊楣部分增加的金卤灯具：

必须使用雷士、飞利浦品牌的灯具，飞利浦品牌的光源，且光源色温要求在3000K（天花）。

灯罩必须采用磨砂、圆形金卤灯罩或PAR30、PAR38（PAR30、PAR38灯具适用于吊楣）系列飞利浦品牌灯具，严禁采用方型灯罩。

同时还要求金卤灯具必须有可靠接地，电光源防紫外线。

6、专柜整体的光照强度必须低于1500lux。

7、专柜内吊顶增加灯具的线路应配KBG管或金属软管，严禁采用PVC管。

8、专柜所用电线均采用ZB/ZR-BV阻燃线，照明及插座必须使用接地线。

9、吊楣灯具开孔散热，并在吊楣内侧刷两道以上防火涂料。

二、电器安装

1、线材：

采用2.5平方毫米以上的ZR-BV、（ZB-BV）系列防火阻燃型国标电线，并加套金属软管或绝缘黄蜡管，严禁使用PVC管、软线或花线。

PE线（接地保护线）应采用黄绿相间的BV线，严禁使用其它线制代替PE线。

2、柜区内必须安装独立配电箱：

（1）配电箱必须隐蔽在专柜内，并无任何明线、明盒痕迹；

（2）安装在库房内的必须设置在门边，左右与商品保持20公分的距离，下方不得堆放任何物品；

（3）总开关容量不得超过上一级电源箱的同路开关容量；

（4）漏电开关作为配电箱内主开关，各分路开关应按负荷电流选择，分路开关出线只得接一路负载导线；

3、电源线套管要求：

（1）安装在吊顶上的各类电器主电源线及支干电源线所用套管必须采用管径与之相区配的无塑料护套的KBG管或金属软管；

（2）地坪下埋设电源线所用套管必须采用管径与之相匹配的铁管；

（3）其它地方安装的各类电器的主电源线及支干电源线所用套管可采用管径与之相区配的KBG管、金属软管、黄蜡管，禁用PVC管；

（4）不得明敷线，特殊原因如中岛区无柱需走明线引接电源时，应采用不锈钢金属压线条布线。

走线尽量隐蔽、排列整齐、安全稳固、装饰美观。

（5）强、弱电的线路必须分别配管，严禁同管敷设。

10、柜区内安装插座或金属结构货柜、灯箱，且内部安装照明灯具、插座盒的金属结构的货柜、灯箱必须可靠的接地保护装置。

11、安装轨道射灯时1米轨道限定最大功率为150W，2米轨道最大功率200W，轨道对接时每一路开关控制的轨道长度不得超过3米，总功率不得大于250W。

12、在木制结构的展柜及灯箱内使用的石英灯具须有外壳，灯泡功率不能超过20W，并必须做防火处理在射灯孔刷防火涂料并加石棉垫钉于灯孔上，射灯变压器高低压出线需套玻璃丝管。

13、每个回路的接线头应安装在电器箱内或过路盒内，不得外露，不得线管内接线头。

14、灯箱制作安装，深度不得小于200mm（特种灯箱除外），每平方米用电量不得大于200W，灯箱内灯具的前点与灯箱面板的距离不得小于50mm；并须开挖散热孔，孔径不得小于20mm，任何展示或广告灯箱必须采用开启式活动门的制作法，不得使用固定式做法。

15、货柜间地面跨接线路必须依边柜形状走线，横平竖直（水平、直角），穿阻燃线并使用不锈钢线槽覆盖，我司可提供样品。

（参考下图）

（不通过×）（通过√）

16、专柜安装的各类电器及开关箱的底部必须垫衬防火绝缘材料；货架或柜台内安装的灯具周围须有足够的安全距离或散热空间；灯具安装处的周围若采用封闭式的，须有足够的散热孔及一定的安全空间。

16、开关箱、电子式镇流器及电子式变压器安装在柜台货架的橱内或抽屉内必须要与堆放

的物品有分隔板，分隔板可活动，便于维修。

三、重要规定

1、装修前，施工方安装电工必须到商场工程部分管电工处联络沟通，接受指导，了解规定与要求。

2、实施电气安装作业的电工必须持有效的电工上岗证。

3、严格按审批后电器图及核定的用电量施工，不得超量超装。

4、除经有关部分批准外，一律不准擅自安装调光开关及翘板开关等，同意安装使用的，开关的额定电流须大于电器的实际电流两倍以上，并且安装在铁壳箱内。

5、严禁使用碘钨灯、霓虹灯、40W以上的白炽灯及高温照明灯具。

6、安装在专柜库房的灯具须采用有防护罩的节能灯具。

7、在柜区电气安装施工期间，经常联系商场分管电工前来检查安装情况，以利及时发现问题及时整改。

8、施工中有安装隐蔽处的作业必须有商场电工检查验收合格，才能封闭或进入下一道作业。

9、安装中遇喷淋等消防设施冲突，一律避让；拉开最大安全距离。

四、施工临时用电管理规定

1、施工场地所有临时用电由专业电工（持证上岗）负责，其他人员禁止接驳电源。

2、所有临时线路须使用橡胶绝到缘电缆线，必须架设牢固，一般要架空，不得绑在管道或金属物上，不得使用护套线替代橡胶绝缘电缆。

3、严禁用花线、铜芯线乱拉乱接，违者将被严厉处罚。

4、所有插头及插座应保持完好。

电气开关不能一擎多用。

5、所有施工机械和电气设备不得带病运转和超负荷使用。

6、接驳电源应先切断电源。

若带电作业，必须采取防护措施，并有三级以上电工在场监护才能工作。

商场装修图纸要求

1、彩色效果图

2、标明数据及商场原有设施工的平面布置图

3、标明数据及商场原有设施工的道具尺寸图

4、标明数据及商场原有设施工的多面立面图

5、电气系统图或电气连线图；标明电器产品、规格、数量、电量及分布电器图与汇总表单

6、提供装修、装饰道具材料的名称

7、进场品牌提供商标注册证书复印件

竣工验收

1、专柜完工须经商场工务进行全面检查验收，验收合格后按指定的地方接通电源，不合格按工务要求即时整改，否则不予通电开业。

2、验收合格专柜开业后不得擅自增加电量，或改变布局，或更改电器，确实需要的必须重新申请报批。

3、正常营业后的专柜必须根据所使用的灯具自备光源泉及维修材料，便于在营业中的维修、更换。

4、自行维修的专柜在维修完成后，营业人员应及时向所在商场的营运主管申报，由商场工务检查验收。

附件

一、专柜装修申请流程表

二、专柜装修申请表

三、装修图纸审批表

四、施工验收单

五、专柜装修管理协议

六、专柜装修消防安全协议

七、垃圾清理费收费标准