200万的装修合同格式.docx
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200万的装修合同格式
200万的装修合同格式
篇一：
装修合同标准范本
装修施工合同
发包人
承包人：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及相关法律、行政法规，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方协商一致，订立本合同。
1、工程概况
工程名称：
北京摩卡儿童有限公司办公室装修工程地点：
万达广场A座1471室
2、承包范围及承包方式
承包范围：
室内设计及装修：
地面背景墙石膏墙等
承包方式为大包干:
即包工、包料、包安全、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生，工程造价一次性包死。
3、合同价款
合同价款：
（小写）人民币：
500000
（大写）人民币：
500000
合同价款由包发人和承包人依据中标通知书的中标价或双方协商的造价进行约定。
承包人承诺合同价款不低于其成本价。
合同价款是指发包人支付承包人按照合同约定完成承包人承包范围内的全部工程和质量保修责任的款项。
承包人承诺在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同文件、现成条件及周围环境、承建风险、现场管理要求等已详细研究并完全明了，在合同价款中已予以充分考虑。
合同价款（总价或单价）中已包括了承包人为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、临时设施、临时道路的修建安装、安全文明施工、水电费等可能发生的一切费用以及利润等。
承包人承诺如有错漏，概由承包人负责。
除合同另有约定外，按照国家现行税法和有关部门现行规定，承包人需缴纳一切税金和
费用，均已包含在合同价款中。
合同价款确定方式为固定总价方式，任何一方不得擅自改变，除按本合同约定办理的工程变更或按合同
约定办理的有效现场签证外，结算时一律不予调整。
合同图纸间存在矛盾或表述不清，发包人应作出必要的澄清，但此澄清不作为工程变更。
合同价款已充分考虑了合同执行期间任何人工、材料、设备、机械价格的涨跌的可能和相关因素，承包
人承诺该市场风险完全由其承担。
4、质量
本工程验收标准为：
GB50210-XX《建筑装饰装修工程质量验收规范》标准执行，工程质量要求达到标
准。
5、工期
开工日期：
XX年10月20，竣工日期：
XX年11月30，合同工期总日历天
数40天（雨天均包含在内）。
如遇到以下情况者，承包人提出工期顺延的签证要求，经监理工程师初步审查、发包人代表确认后，工
期相应顺延：
（1）发包人同意调整工期的设计变更和工程量增加；
（2）发包人书面同意的工期顺延的其它情况。
以上签证项目，承包人必须在事件发生后三天内办理签证手续，即承包人在事件发生后三天内提出工期
顺延的书面签证要求，否则，监理工程师不进行初步审查、发包人代表不予确认，即不予办理工期顺延
签证。
6、发包人责任
有权审核承包人编制的工程总进度计划、工程进度月（季）报表。
发包人或其委托的监理单位负责现场的配合管理和协调工作、有权监督检查工程质量、隐蔽工程的验收，
负责设计问题的处理和工程变更的签认。
及时组织竣工验收，办理竣工、接受移交等手续。
按合同约定时间向承包人支付工程进度款，及时办理工程结算和结算款的支付。
7、承包人责任
承包人负责办理施工用水、用电手续并承担相应的费用，发包人给予协助。
按招标书或甲方要求、图纸、施工组织设计和国家现行的施工及技术验收规范进行施工
做好自检工作，确保合同工期。
做好施工原始记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作交工文件附件移交发包人。
按照施工安全规范，采取预防事故措施，确保施工安全和第三方的安全。
因承包人原因发生的安全事故，
均由承包人负责，并立即书面报告发包人或主管单位备案。
承包人不得损坏场地内或场地临近的各种
管线和构筑物，若有任何损坏，须立即通知发包人及有关单位，并由承包人负责损失及修复费用。
根据政府主管部门有关文明施工的要求，做好施工组织管理，保证施工现场清洁，道路畅通、器材堆放
整齐，并即时清除垃圾和不用的临时设施。
工程竣工后及时清理现场，包括清除施工过程中产生的余
土及其它堆积物，拆除生产和生活的临时设施，做到工完场清。
由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等损失，应由承包人自行负担。
所有运抵现场的材料被视为发包人财产，没有发包人批准不可迁离现场。
承包人须对现场所有的材料、
设备、器械等进行保护。
承包人必须严格遵守发包人制定的现场管理规定。
承包人不得将本工程转包；未经发包人同意，承包人不得将本工程的任何部分工程分包。
8、工程质量检查验收
施工中承包人根据发包人要求应提供关于工程质量的技术资料，如材料出厂合格证、试验报告等的复印
件，材料代用必须经过设计院和发包人的审核同意并签证。
承包人必须健全质量检查制度，配备现场专职质量检查员、安全检查员，建立完善的自检制度，做好自
检记录，接受发包人、监理单位和主管部门的检查督促，确保工程质量。
凡隐蔽工程，经承包人自检后，应填制确切的隐蔽记录，并提前2天通知监理单位检查，经检查合格并
符合设计要求，签字认可后方能进行下一工序的施工。
未经验收的隐蔽工程，承包人不得自行隐蔽。
如对已隐蔽工程的复查结果不符合设计要求或质量不合格的，复查费由承包人承担。
若复查结果符合设
计要求，质量合格的，复查费由发包人承担，因此造成的工期损失，由责任方负责。
施工质量不符合设计要求，质量不合格者，必须返工。
由于施工质量原因给本工程造成永久性缺陷，应视缺陷严重程度向发包人支付违约金。
返工的费用由承包人负担，本合同约定的工期不予顺延。
9、设计变更
设计变更是指合同签署后，工程在设计（包括品质和数量）上的改变。
设计变更必须以经发包人确认的
设计单位书面通知为准。
发包人如需进行工程变更，应以书面形式通知承包人。
承包人接到书面通知后，必须按照变更通知的内
容和要求实施工程变更。
工程中发现设计有错误或严重不合理的，承包人应书面通知发包人，由发包人在10天内与设计单位商定，提出修改或变更设计文件，承包人方可继续施工。
施工中承包人不得对原工程设计进行变更。
因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损
失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。
《设计变更通知单》（格式由发包人提供）须同时具备下列条件方对发包人和承包人具有约束力，否则，
不能作为结算或工期顺延等的依据。
（1）《设计变更通知单》应附有设计单位的变更通知单，该通知单上盖有工程设计出图专用章，且经设计单位专业负责人和校对人签字并盖章；
（2）《设计变更通知单》上有发包人专业工程师、成本工程师、发包人代表签字；
（3）《设计变更通知单》由总监理工程师签发；
（4）《设计变更通知单》必须附原图和设计变更图。
（5）《设计变更通知单》如不能准确反映工程量，必须采用现场签证单的形式进行计量，方可作为工程价款调整的依据。
《工程现场签证单》（格式由发包人提供）须同时具备下列条件方对发包人和承包人具有约束力，否则，
不能作为结算或工期顺延等的依据。
（1）《工程现场签证单》上有承包人项目负责人、总监理工程师签字并盖章；
（2）《工程现场签证单》上有发包人专业工程师、成本工程师、发包人代表的签字；
（3）《工程现场签证单》须列明具体工程量，必要时附计算算式。
《工程联系单》只作发包人和承包人双方联系的用途，不作为计价依据，如承包人认为应计价的，承包
人须申请办理设计变更或现场签证手续。
合同履行中发包人要求的其他变更，由发包人和承包人协商解决。
10、变更价款的确定
本条款只适用引起工程造价调整的工程变更，因工程变更对合同价款的调整按下列方式进行：
（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格（含下浮率）变更工程价款；
（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格（含下浮率）变更工程价款；
（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按以下约定的计价规则（含下浮率）进行计算。
（套用
定额、费率、材料价格、下浮率）
在工程变更实施完工后7天内，承包人须向监理单位和承包人提出现场计量要求，对涉及变更部分的
现状、已完成的工程量等做出准确说明，经监理单位和发包人核实并按《工程调整造价审核单》（格式由发包人提供）批准后确定变更工程价款。
如涉及到隐蔽工程或拆除工程，应在隐蔽前或拆除前通知监理单位和发包人进行现场计量。
在工程变更实施完工后7天内，承包人未向监理单位和发包人提出现场计量要求，视
为变更不涉及合同价款增加。
但对于因变更涉及合同价款减少的，发包人有权在竣工结算前或竣工结算时调减。
在工程变更实施完工后14天内，承包人须向监理单位和发包人提出变更工程价款的报告，按《工程调
整造价审核单》（格式由发包人提供）要求批准后确定的变更工程价款作为竣工结算依据。
承包人不得以变更价款没得到发包人审批为由拒绝按后续变更指示实施，不得以未能接受发包人确定
的变更工程价款为理由拒绝实施后续工程变更或不完全实施后续工程变更。
承包人与发包人就变更工程价款协商不成时，承包人应按发包人要求先实施工程变更，然后按合同关于争议的约定处理。
因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。
11、工程款的支付
进场施工，甲方应付给乙方℅工程备料款。
工程进度到天后，甲方再付给乙方℅进度款。
工程竣工验收合格后，甲方应在15天内一次性付清余款。
12、工程验收
承包人必须按本合同第5条约定或发包人批准顺延的日期竣工并通过验收。
承包人在竣工前7天内，书面通知发包人作预验收检查，发包人应及时配合。
工程竣工时，承包人向发包人提交全部施工原始记录资料，竣工图四套及报告两套，发包人在收到承包
人提交的竣工报告后应及时组织验收。
验收检查工程有较大整改时，以整改合格后的日期为竣工日期，承包人不得因工程经济纠纷而拒绝交
付使用。
工程完工未验收，发包人擅自提前使用，由此发生的质量、安全问题，由发包人承担责任。
并以发包人
开始使用日期为竣工日期，工程未完工，发包人如需提前使用，承包人应积极配合，发包人提前使用日期并不作为竣工日期，但不应影响承包人正常施工，否则工期相应顺延。
工程竣工验收合格后7天内，承包人向发包人移交完毕。
如承包人不能按时交付，应按逾期竣工处理。
承包人的生产、生活临时设施，应在通过竣工验收日期起5天内全部撤离，并做到工完场清。
如工完不
清场，每日收取地租为工程结算价款的%，由发包人在余留工程款中扣回，且工程不能计作已竣工，实际竣工日期以经验收合格后清场完毕之日起计。
13、竣工结算
竣工结算是指对合同内涉及的工程造价所有内容的结算，包括工程价款、奖励和违约、质量、安全、
工期等内容。
凡是与造价有关的约定应纳入结算范围。
工程竣工验收合格后28天内，承包向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，承包人和发包人按
照合同约定的合同价款及条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。
按合同约定结算，如竣工结算造价超出合同价款5%的，则超出部分的工程变更下浮率需比投标下浮率高，具体由双方在竣工结算时商谈。
工程竣工验收合格后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣
工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，由承包人负责。
承包人若不按时申报结算资料，则发包人可自行进行结算。
篇二：
装饰公司装修合同标准格式
住宅室内装饰装修工程施工合同
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
合同编号：
XX建筑装饰协会
联合监制
XX市工商行政管理局
住宅室内装饰装修工程施工合同
合同编号：
发包方（甲方）：
身份证号码：
联系（通信）地址：
电话：
①②手机：
承包方（乙方）：
电话：
①②
公司地址：
依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，经双方协商一致，签订本合同。
第一条工程概况
1、工程地址：
。
2、建筑面积：
3、室卫，为平层□，或错层□，或复试□，或别墅□。
（□为确定的内容，以√或×表示，下同。
）
4、承包方式。
双方经商定采用下列第
①乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材（以“甲方委托
乙方代购主材清单”为准）。
②乙方包工、包辅助施工材料、甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。
③其他方式：
。
5、施工内容：
（附施工说明、施工图及工程报价单）。
6、年日至月
7、合同价款：
竣工后，据实符合结算□；合同价款包干□。
8、支付方式：
合同签订后，甲方预付30％工程款元；水电等隐蔽工程验收后支付40％工程款元；家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付28％工程款元和追加工程款元。
工程竣工验收合格后5日内付2％的尾款元。
9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款印鉴，取得乙方盖有“财务专用章”的收据或发票，除此以外的凭证，乙方不认可。
第二条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：
1、乙方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。
设计费（大写）元。
（此费用由甲方支付□；此费用予以减免□）。
第三条甲方工作
1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的图纸和施工说明，并进行现场交底。
2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提交的工程报价单，并分别签字认可。
3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归
堆、遮盖，以不影响施工为原则。
4、提供施工所需的水、电。
办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。
5、负责协调施工队与邻里之间的关系。
6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。
7、参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。
第四条乙方工作
1、中严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。
严格按双方确认的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。
2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸作施工说明并进行现场交底。
3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。
装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自付。
5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。
6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。
7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参加）共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。
第五条工程监理
本工程实行工程监理，甲乙双方共同委托先生对本工程进行监理。
第六条工期
1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。
2、由于甲方原因导致中途停工，工期拖延。
且每停工一天，由甲方按工程造价的千分之一补偿乙方误工费。
3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。
第七条材料供应
1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。
如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。
2、凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。
第八条工程变更
1、施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时
调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）。
2、未按期支付工程款的，工期相应顺延。
篇三：
装修合同范本
GF—1999—0201编号：
建设工程施工合同
工程名称：
黄山江滨大厦度假酒店装饰、安装工程
工程地点：
黄山市屯溪区
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理局
第一部分协议书
发包人（全称）：
黄山江滨大厦度假酒店有限公司
承包人（全称）：
珠海横琴新区中龙建设工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法
律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程
施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
安徽省黄山江滨大厦度假酒店装饰、安装工程（标段）
工程地点：
黄山市屯溪区工程内容：
黄山江滨大厦度假酒店装饰、安装工程，建筑面积约40000平米，具体内容详见施工图设计文件。
工程立项批准文号：
/
资金来源：
自筹
二、工程承包范围
承包范围：
黄山江滨大厦度假酒店（标段）装饰施工图范围内所有装饰、安装工程，采用包工包料方式。
三、合同工期：
开工日期：
监理下达开工令指定的日期（XX年7月30日前）
竣工日期：
工期10个月，共计300个日历天，从开工令指定的日期开始计
算
上述工期是自装饰工程的开始预埋起至通过验收止所需的全部期限，因施
工工作面原因影响施工进度的，按本合同专用条款相应约定工期予以顺延，。
具
体分部分项工程节点工期发包人组织承包人在本合同签署后30日内根据总体工程进度计划和承包人的投标工期，明确具体的预埋、安装等关键线路的详细施工进度计划安排，报发包人确认后，由监理单位下达的作业指令，承包人根据作业指令组织施工。
四、质量标准
工程质量标准：
合格
五、合同价款
金额（大写）：
暂定柒千万元整。
人民币（￥）：
7000万元（人民币）
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、招标文件及答疑
4、投标书及其附件
5、本合同专用条款
6、本合同通用条款
7、标准、规范及有关技术文件
8、图纸
9、工程量清单
10、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
黄山市屯溪区
本合同双方约定履约保证金汇入发包方银行基本账户后生效
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
电话：
电话：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
第二部分合同条款
使用建设部、国家工商行政管理局
1999年12月24日印发的《建设工程施工合同
（示范文本）》（建[1999]313号）
通用条款
执行GF-1999-0201合同文本的标准条款格式
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
２、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
本合同文件由此9项组成，解释顺序按照序号从小到大排列，序号小的有优先解释权。
①合同履行过程中双方达成的补充、修改性文件；②合同附件之补充协议、发包人批准的施工组织设计（施工方案）；③合同协议书；④合同专用条款；⑤中标通知书；⑥招标文件及答疑；⑦投标文件及其附件；⑧合同通用条款；⑨施工图纸；⑩标准、规范及有关技术文件规定。
３、语言文字和适用法律、标准及规范
本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。
适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》等国家法律、法规和规章，工程所在地的地方法规、规章和政策性文件。
适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
国家、行业和工程所在地的建筑工程施工验收规范及质量评定标准。
发包人提供标准、规范的时间：
所有标准、规范由承包单位自备。
国内没有相应标准、规范时的约定：
由发包人与承包方协商解决。
４、图纸
发包人向承包人提供图纸日期和套数：
合同生效后提供10套（含编制竣工图所需的4套施工图）,承包人需要增加图纸套数的，发包人代为复制，复制费
篇四：
个人房屋装修合同格式范本
个人家庭房屋装修合同
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。
为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：
工程概况
1.工程地址：
___________________________________
2.居室规格：
房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
3.施工内容及质量要求：
a.房屋拆改：
b.水电路改造：
c.墙面：
d.贴瓷砖：
e.辅助安装：
4.委托方式：
____________________________________________
5.工程开工日期：
______年______月______日
6.工程预计竣工日期：
______年______月______日
工程预计总天数：
________天
第二条：
工程价款
工程价款（金额大写）___________________元。
第三条：
付款方式
1.合同一经签订，甲方即应付工程价款的50%；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40%。
剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。
验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。
增减项目的价款，当场结清。
第四条：
工程工期
1.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故
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