全装修工程质量验收标准.docx
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全装修工程质量验收标准
Q/QZ
装饰企业企业标准
Q/301.1201—2010
全装修工程质量验收标准
2010-11-01发布
2011-01-01实施
装饰企业 发布
目 次
前 言
本标准按照GB/T1.1-2009给出的规则起草。
本标准由上海城市地产集团提出并归口。
本标准起草单位：
上海城市地产集团研发中心研发部。
本标准起草人：
全装修工程质量验收标准
1 范围
本标准规定了全装修住宅在交付验收时各分项工程验收的使用范围、基本规定和验收方法。
本标准适用于全装修住宅的质量验收。
2 术语和定义
2.1
基体
建筑物的主体结构及维护结构。
2.2
细部
建筑装饰工程中局部采用的部件或饰物。
2.3
验收
建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。
2.4
进场验收
对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行验收，对产品达到合格与否做出确认。
2.5
检验单元
在一个单位工程的每个分项工程检验中，将检验对象根据每个分项的特点和每个分项中的检验要求可分为若干单元进行检验，称为检验单元。
确认检验单元可用计量、计数或计量——计数等方案，并在每个分项工程检验中将检验单元分为若干检验子项进行检验。
2.6
检验子项
在每个分项工程中，根据每个分项技术要求的特征，将技术要求分为若干个子项目进行检验。
2.7
检验
对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定每项性能是否合格所进行的活动。
2.8
见证取样检测
在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。
2.9
抽样检验
按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样所进行的检验。
2.10
计量检验
在抽样检验的样本中，对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。
2.11
观感质量
通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。
2.12
整改
对工程不符合标准规定细则规定的部位采取整修、改造等措施。
2.13
给水系统
通过管道及辅助设备，按照建筑物和用户的生产生活和消防的需要，有组织的输送到用水地点的网络。
2.14
排水系统
通过管道及辅助设备，把屋面雨水及生活和生产过程所产生的污水、废水及时排放出去的网络。
2.15
卫生生器具
用来满足人们日常生活中各种卫生要求，收集和排放生活及生产中的污水、废水的设备。
2.16
给水配件
在给水和热水供应系统中，用以调节、分配水量和水压，关断和改变水流方向的各种管件、门和水嘴的统称。
2.17
辅助设备
建筑给水、排水及采暖系统中为满足用户的各种使用功能和提高运行质量而设置的各种设备。
2.18
试验压力
管道、容器或设备进行耐压和气密性试验规定所要达到的压力。
2.19
管道配件
管道与管道或设备连接用的各种零、配件的统称。
2.20
固定支架
限制管道在支撑点处发生径向和轴向位移的管道支架。
2.21
布线系统
一根电缆（电线）、多根电缆（电线）或母线以及固定它们的部件的组合。
如果需要，布线系统还包括封装电缆（电线）或母线的部件。
2.22
电气设备
发电、变电、输电、配电或用电的任何物件，诸如电机、变压器、电器、测量仪表，保护装置、布线系统的设备、电气用具。
2.23
电气装置
为实现一个或几个具体目的且特性相结合的电气设备的组合。
2.24
导管
在电气安装中用来保护电线或电缆的圆型或非圆型的布线系统的一部分。
2.25
基层
涂饰对象的表层，如混凝土、水泥砂浆、混合砂浆、石膏板、粘土砖等材料。
2.26
涂刷层
在基层上涂饰第一道涂料形成的涂层。
2.27
低温热水地面辐射供暖
以温度不高于60℃的热水为热媒，在加热管内循环流动，加热地板，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热的供暖方式。
2.28
分水器
水系统中，用于连接各路加热管供水管的配水装置。
2.29
集水器
水系统中，用于连接各路加热管回水管的汇水装置。
2.30
绝热层
用以阻挡热量传递，减少无效热耗的构造层。
2.31
填充层
在绝热层或楼板基面上设置加热管或发热电缆用的构造层，用以保护加热设备并使地面温度均匀。
2.32
面层
建筑地面直接承受各种物理和化学作用的表面层。
2.33
防水层
防止建筑地基或楼层地面下水透过地面的构造部分。
2.34
防潮隔离层
防止不同材料、不同部位由施工造成潮气透过饰面的构造层。
2.35
伸缩缝
补偿混凝土填充层、上部构造层和面层等膨胀或收缩用的构造缝。
2.36
黑球温度
由黑球温度计指示的温度数值，习惯上也称实感温度。
2.37
发热电缆地面辐射供暖
以低温发热电缆为热源，加热地板，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热的供暖方式。
2.38
发热电缆
发热电缆中将电能转换为热能的金属线。
2.39
发热电缆温控器
应用于发热电缆地面辐射供暖的系统中，能够感应温度并加以控制调节的自动控制装置。
2.40
住宅信息配线箱
安装在住户内，具有电话、数据、有线电视等各类弱电信息的传输、分配和转接功能的箱体。
2.41
信息插座
通信信号引出端。
2.42
交接设备
用于连接主干电缆盒配线电缆的设备。
2.43
非屏蔽对绞电缆
由非屏蔽线对组成的电缆，主要用于数字通信。
通常又成为UTP电缆或五类线。
2.44
室内环境污染
室内外空气中混入有害人体健康的氡、甲醛、氨、苯、总挥发性有机物等气体的现象。
3 高级抹灰分项
本章适用于新建住宅精装修工程中石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等高级抹灰工程的质量验收。
检验时每个自然间确定为一个检验单。
3.1 基本要求
抹灰层表面应洁净、接槎平顺、线角顺直。
检验方法：
观察的方法进行检查。
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固、无脱层，面层应无爆灰和裂缝。
检验方法：
观察的方法进行检查。
抹灰层应无空鼓。
检验方法：
用小锤在抹灰层的表面轻轻敲击的方法进行检查。
3.2 验收方法
表1 基本要求验收方法
序号
项目
验收方法
项目
量具
检验方案
分类
1
基本要求3.2.1
观察
C
2
基本要求3.2.2
观察
全检
B
3
基本要求3.2.3
小锤
B
表2 允许尺寸偏差及验收方法
序号
项目
质重要求及允许偏差（mm）
验收方法
项目分类
量具
检验方案
1
表面平整度立面
≤3．0
建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺
每室随机测量三处，取最大值
C
2
垂直度
≤3．0
建筑用电子水平尺2m垂直检
测尺
C
3
阴阳角方正
≤3．0
用直角检测尺检查
每室随机测量一阴阳角
C
检测抹灰空鼓：
不允许空鼓。
检测抹灰表面平整度：
检测抹灰立面垂直度：
验收方法:
小锤轻击。
平整度允许偏差≤3mm。
垂直度允许偏差≤3mm。
验收方法：
建筑用电子水平验收方法：
建筑用电子水平
或2M靠尺、塞尺。
尺或2M垂直检测尺。
检测抹灰阴阳角方正：
阴阳角方正允许偏差≤3mm。
验收方法：
直角检测尺。
检测抹灰面外观：
检测不同材料基体交接处理：
平顶及立面应洁净、接搓平顺、当不同材料基体交接处表面抹
线角顺直、粘接牢固。
灰宜采取防止开裂的加强措施。
验收方法：
目测。
当采用加强网时，加强网的搭接
宽度应不小于lOOmm。
验收方法：
用卷尺、手拉检查。
4 门、门窗套框分项
本章适用于全装修房精装修工程中门窗套框及木门、安全门、防火门和五金配件安装工程。
检验时每樘门、门套框或窗套框确定为一个检验单元。
4.1 基本要求
框与墙体间填塞饱满、均匀、无缝隙；装配式门套框用不锈钢撑拉条与墙体固定，门套框与门洞间隙采用发泡剂填充。
检验方法：
a）观察的方法进行检查。
b）用手板的方法进行检查。
门窗套框表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽；无刨痕、毛刺、锤痕；割角整齐、接缝严密、与墙面贴紧。
检验方法：
观察的方法进行检查。
门表面应洁净，不得有刨痕、锤印、脱胶。
检验方法：
观察的方法进行检查。
门扇安装应牢固，扇开关灵活，无倒翘。
检验方法：
c）用于扳的方法检查门安装牢固。
d）用开启和关闭的的方法检查门的开启是否灵活，倒翘。
压缝条、密封条安装顺直，尺寸一致，与门结合牢固严密。
检验方法：
e）观察的方法进行检查，目测门盖口条、压缝条、密封条安装是否顺直，尺寸是否一致。
f）用手扳的方法检查门盖口条、压缝条、密封条的安装是否牢固。
安全门门框用膨胀螺丝固定，门框与门洞间隙超过100mm时用细石混凝土填塞。
检验方法：
g）观察的方法进行检查。
h）用于板的方法进行检查。
防火门框及防火门防火条齐全。
检验方法：
观察的方法进行检查
门五金配件应齐全，位置适宜，固定牢固。
检验方法：
观察的方法进行检查。
4.2 验收方法
表3 基本验收方法
序号
项目
验收方法
项目
量具
检验方案
分类
1
基本要求4.2.1
观察、手扳
B
2
基本要求4.2.2
观察、手扳
B
3
基本要求4.2.3
观察
B
4
基本要求4.2.4
观察
全检
B
5
基本要求4.2.5
观察
A
6
基本要求4.2.6
手扳、开关
B
7
基本要求4.2.7
观察
A
8
基本要求4.2.8
观察
B
表4 允许尺寸偏差及验收方法如下表
序号
项目
质量要求及允许偏差（mm）
验收方法
项目
量具
检验方案
分类
1
门槽口对角线长度差
≤2
对角检测尺或钢卷尺
C
2
门框的正、侧面垂直度
≤1
建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺
C
3
框与扇、扇差扇接缝高低
≤1
钢直尺、塞尺
C
4
门扇对口缝
1.5～2.0
塞尺
C
5
门扇与上框间留缝
1.0～1.5
C
6
门扇与侧框间留缝
1.0～1.5
全检
C
7
门扇与下框间留缝
3.0～4.0
C
8
无下框时，
内门
5.0～6.0
C
门扇与地面间留缝
卫生间
8.0～10.0
C
厨房间
9
门窗套上口水平度
≤1．0
建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺和尺
C
检测门扇外观：
检测门扇安装：
门表面应洁净，不得有刨痕、墙门框、扇安装应牢固，门扇关灵活，无倒翘，门压缝条，密封条
体间填塞饱满、均匀、无缝隙安装顺直，尺寸一致，与门结合固严密。
验收方法：
验收方法：
a）观察的方法进行检查。
a）用于扳的方法检查门安装牢固，用开启和关闭的的方法检查门的
b）目测门表面是否洁净，有刨痕、锤印。
开启是否灵活，倒翘。
b）观察的方法进行检查，目测门压缝条，密封条安装是否顺直，尺寸是否一致，用手扳的方法检查门压缝条，密封条的安装是否牢。
检测门小五金安装：
检测门槽口对角线：
配件齐全、位置适宜，固定牢固。
对角线长度允许偏差2mm。
验收方法：
观察的方法进行检查。
检验方法：
对角检测尺。
检测门框的正、侧面垂直度：
检测框与扇、扇与扇接缝：
垂直度允许偏差1mm。
接缝高低允许偏差1mm。
验收方法：
用2m垂直检测尺检查。
验收方法：
钢直尺和塞尺检查。
检测门扇对口缝：
检测门扇与上框下框、测框间的留缝：
对口缝允许偏差1.5mm～2mm。
上框缝隙：
1mm～1.5mm，下框缝隙：
3mm～4mm，测框缝隙：
1mm～1.5mm。
验收方法：
塞尺检查。
验收方法：
塞尺检查。
检测无下框时门扇与地面间留缝：
检测安全门安装：
外门缝隙：
5mm～6mm，内门缝隙：
7mm～8mm，安全门应开启灵活，五金配件齐全。
卫生间、厨房门隙8mm～10mm。
验收方法：
手感，目测，检查产品合格证。
验收方法：
塞尺检查。
检查安全门门框正、侧面垂直度：
检测防火门安装：
垂直度允许偏差≤2mm。
安全门应开启灵活，五金配件齐全。
验收方法：
2m垂直检测尺。
验收方法：
手感，目测，检查产品合格证。
检测防火门框和防火条齐全。
检测防火门门框正、侧面垂直度：
验收方法：
目测。
垂直度允许偏差≤2mm。
验收方法：
2m垂直检测尺。
5 吊顶分项
本章适用于全装修房精装修工程中明龙骨和暗龙骨吊顶工程，检验时每个自然间确定为一个检验单元。
5.1 基本要求
吊杆和龙骨的安装应牢固，吊杆和主副龙骨的间距应符合设计要求。
检验方法：
i）观察的方法进行检查，龙骨及吊杆是否损坏和吊杆是否垂直。
j）用手扳的方法进行检查，吊杆和龙骨的安装是否牢固。
k）用卷尺测量吊杆、主龙骨、副龙骨的间距。
连接件应拧紧、夹牢；主副龙骨无明显弯曲；次龙骨连结处无明显错位。
检验方法：
l）观察的方法进行检查，目测主付龙骨有无明显弯曲，次龙骨连接处有无明显错位。
m）用于扳的方法进行检查，连接件是否拧紧、夹牢。
金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。
木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。
检验方法：
观察的方法进行检查。
木龙骨和木基板必须进行防火处理；全属吊杆、龙骨必须经过进行防腐处理。
验收方法：
观察的方法进行检查。
目测防火、防腐感观
吊顶饰面的安装应牢固。
检验方法：
用手扳的方法进行检查。
吊顶表面平整，无污染、折裂、掉角、缺棱、锤伤等缺陷。
粘贴固定的罩面板不应有脱层；缺棱搁置的罩面板不应有漏、渗、翘角等现象。
检验方法：
观察的方法进行检查，目测表面质量。
5.2 验收方法
表5 基本要求验收方法
序号
项目
验收方法
项目
量具
检验方案
分类
l
基本要求5.2.1
观察、钢卷尺、手扳
B
2
基本要求5.2.2
观察、手扳
B
3
基本要求5.2.3
手扳、观察
全检
A
4
基本要求5.2.4
观察
A
5
基本要求5.2.5
手扳
A
6
基本要求5.2.6
观察
B
序号
项目
质量要求及允许偏差（mm）
验收方法
项目分类
量具
检验方案
1
表面平整度
≤2.0
建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺
每室随机测量两次去最大值
C
2
接缝直线度
≤2.0
5m拉线、钢直尺
C
3
接缝高低差
≤1.0
钢直尺、塞尺
C
表6 允许尺寸偏差及验收方法
检测吊杆和龙骨的安装：
安装应牢固、无损坏。
验收方法：
观察的方法进行检查，目测龙骨及吊杆是否损坏；用手扳的方法检查，吊杆和龙骨的安装是否牢固。
检测主副龙骨S、次龙骨和连接件安装：
连接件应拧紧、夹牢，主副龙骨无明显弯曲；次龙骨连结处无明显错
验收方法：
观察的方法进行检查，目测主副副龙骨有无明显弯曲；次龙骨连结处有无明显错位。
龙骨、吊筋和木龙骨、木吊筋质量：
金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合曲、锤印。
木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。
验收方法：
观察的方法进行检查。
检测吊顶饰面的安装：
检测木龙骨、木基板和金属龙骨、吊筋：
安装应牢固。
木龙骨和木基面板必须进行防火处理；金属吊杆、龙骨必须经过进行防腐处理。
验收方法：
用手扳的方法检查。
验收方法：
观察的方法进行检查。
检测吊顶表面质量：
检测吊顶表面平整度：
吊顶表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、直线度允许偏差：
纸面石膏板3mm，金属板2mm，矿棉板2mm，锤伤等缺陷。
粘贴固定的罩面板不应有脱层；木板、塑料板、格栅3mm
搁置的罩面板不应有漏、渗、翘角等现象。
验收方法：
用2m的靠尺和塞尺检查。
验收方法：
观察的方法进行检查。
检测吊顶接缝直线度：
检测吊顶接逢高低差：
直线度允许偏差：
纸面石膏板3mm，金属板1.5mm，接逢高低差允许偏差：
纸面石膏板1mm，金属板1mm，
矿棉板3mm；木板、塑料板、格栅3mm。
矿棉板1.5mm，木板、塑料板、格栅1mm。
验收方法：
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。
验收方法：
用钢直尺或塞尺检查。
6 隔墙分项
全装修房精装修工程中板材隔墙、骨架隔墙、玻璃隔墙等工程的质量验收，检验
时每个自然间确定为一个检验单元。
6.1 基本要求：
骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确；骨架内设
备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确；地暖地面上不得击穿地面固定。
检验方法：
n）观察的方法进行检查。
o）用手扳的方法进行检查。
p）用卷尺测量方法进行检查。
骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。
检验方法：
观察的方法进行检查。
龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。
检验方法：
观察的方法进行检查。
玻璃砖隔墙砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固，并应位置正确。
检验方法：
观察和手扳方法进行检查。
骨架隔墙的墙面板、玻璃隔墙安装必须牢固。
检验方法：
观察和手扳方法进行检查
隔墙表面应平整光滑，色泽一致、洁净、无裂缝（痕）。
检验方法：
观察的方法进行检查。
6.2 验收方法
表7 基本要求验收方法
序号
项目
验收方法
项目
分类
量具
检验方案
1
基本要求6.2.1
观察、钢卷尺、手扳
A
2
基本要求6.2.2
观察
B
3
基本要求6.2.3
观察
全检
A
4
基本要求6.2.4
观察、手扳
A
5
基本要求6.2.5
观察、手扳
A
6
基本要求6.2.6
观察
B
序号
项目
质重要求及允许偏差（mm）
验收方法
项目
纸面石膏板
人造木板
量具
检验方案
分类
1
立向垂直度
<3.0
<4.0
用2m垂直检测尺检查
每室随机测量两次去最大值
C
2
表面平整度
<3.0
<3.0
用2m靠尺和塞尺检查
C
3
阴阳角方正
<3.0
<3.0
用直角检测尺检查
C
4
接缝直线度
—
—
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
C
5
压条直线度
—
<3.0
C
6
接缝高低差
<1.0
<1.0
用钢直尺和塞尺检查
C
表8 骨架隔墙允许尺寸偏差及验收方法
表9 玻璃隔墙允许尺寸偏差及验收方法
序号
项目
质重要求及允许偏差（mm）
验收方法
项目
纸面石膏板
人造木板
量具
检验方案
分类
1
立向垂直度
<3.0
<2.0
用2m垂直检测尺检查
每室随机测量两次去最大值
C
2
表面平整度
<3.0
—
用2m靠尺和塞尺检查
C
3
阴阳角方正
—
<2.0
用直角检测尺检查
C
4
接缝直线度
—
<2.0
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
C
5
压条直线度
<3.0
<2.0
C
6
接缝高低差
—
<1.0
用钢直尺和塞尺检查
C
检测隔墙安装：
检测玻璃板隔墙的安装：
隔墙安装必须牢固。
玻璃板隔墙的受力边也要与建筑体结构或受力杆件有可靠的连接，以充分保证其整体的稳定性，保证墙体安全。
验收方法：
观察和手板方法
检测木龙骨及木墙面板要求：
检测隔墙表面质量：
检测隔墙立面垂直度：
木龙骨及木墙面板的防火和防腐隔墙表面应平整光滑、色泽一垂直度允许偏差：
纸面石膏板
处理必须符合设计要求。
致、洁净、无裂缝（痕）。
3mm，人造木板、水泥纤维板4mm。
验收方法：
观察方法进行检查。
验收方法：
观察方法进行检查。
验收方法：
用2m垂直检测尺检查。
检查隔墙表面平整度：
检测隔墙阴阳角方正：
表面平整度允许偏差：
纸面石膏阴阳角方正允许偏差：
纸面石膏板3mm，人造木板、水泥纤维板3mm。
板3mm，人造木板、水泥纤维板3mm。
验收方法：
用直角检测尺。
验收方法：
用2m靠尺和塞尺检查。
检测隔墙接缝直线度：
检测隔墙接缝高低差：
检测玻璃隔墙立面垂直度：
接缝直线度允许偏差：
人造木接缝高低差允许偏差：
纸面石膏板1mm，立面垂直度允许偏差：
玻璃砖
板、水泥纤维板3mm。
人造木板、水泥纤维板3mm。
3mm，玻璃板2mm。
验收方法：
拉5m线，不足5m拉通验收方法：
用钢直尺和塞尺检查。
验收方法：
用2m垂直检测尺检查。
线，用钢直尺检查。
检测玻璃隔墙表面平整度：
检测玻璃隔墙接缝高低差：
表面平整度允许偏差：
玻璃砖3mm。
接缝高低差允许偏差：
玻璃砖3mm，玻璃板2mm。
验收方法：
用2m靠尺和塞尺检查。
验收方法：
用钢直尺和塞尺检查
7 板式柜分项
本章适用于全装修房精装修工程中位置固定的壁柜、币柜、板式家具等柜体、柜门制作与安装工程的验收。
检验时每组板式橱或板式吊橱或板式橱体和板式门确定为一个检验单元。
7.1 基本要求：
板式框架、板式门应安装牢固，不松动。
检验方法：
用手扳的方法进行检查。
抽屉与板式门应开关灵活，回位正确。
检验方法：
q）开启与关闭的方法检查，抽屉与橱门开关是否灵活。
r）开启与关闭和观察方法进行检查，目测抽屉与橱门回位是否正确。
板式壁橱、币橱、板式家具表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。
检验方法：
观察的方法进行检查,目测表面质量。
五金配件安装齐全、牢固、位置正确。
检验方法：
s）观察的方法进行检查。
t）用手板的方法进行检查。
u）用卷尺测量方法进行检查。
7.2 验收方法
表10 基本要求验收方法
序号
项目
验收方法
项目
量具
检验方案
分类
1
基本要求7.2.1
手扳
全检
A
2
基本要求7.2.2
观察、开关
B
3
基本要求7.2.3
观察
B
4
基本要求7.2.4
观察、钢卷尺、手扳
B
表11 允许尺寸偏差及验收方法
序号
项目
质量要求及允许偏差（mm）
验收方法
项目
分类
量具
检验方案
1
立面垂直度
≤2.0
建筑用电子水平尺或lm垂直检测尺
每组随机测处，取最大值
C
2
门与框架的平行度
≤2.0
钢直尺检查
C
检测板式柜
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