中国建设银行个人住房贷款合同.docx

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中国建设银行个人住房贷款合同

编号：

（中国建设银行）个人住房贷款合同

甲方：

乙方：

年月日

（中国建设银行）个人住房贷款合同

┌──────────────────────────────────┐

（中国建设银行）个人住房贷款

│贷款协议│

││

（封面）

│合同号。

:

年份号。

││

│借款人:

贷款人:

│

│住宅:

住宅:

│

│电话:

法定代表人（或授权代理人）│

│邮编:

电话:

│

│开户金融机构及账号:

邮政编码:

│

└──────────────────────────────────┘

借款人（以下简称甲方）:

____________________。

贷款人（以下简称乙方）:

________________________。

为甲方的目的，乙方申请贷款，乙方同意按_______发放贷款。

为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据有关法律法规，经协商一致，签订本合同，共同遵守和执行。

第一笔贷款金额

乙方对甲方标的贷款为人民币（大写）。

第二条借款目的

甲方贷款将用于______________。

第三条贷款期限

甲方的贷款期限为_______________________________________________。

第四条贷款利率和利息

贷款利率按_________________________计算。

贷款利息自贷款划入甲方指定账户之日起计算..本合同有效期内如遇利率调整，应按中国人民银行的规定进行调整。

第五条支付计划

甲方的分期付款计划为:

在_________________________________________________________________________________

在_________________________________________________________________________________

………

第六条退出方式

甲方的贷款应划入___________________________________________________________________开立的存款账户

第七条还款方式

本合同项下贷款的本金和利息按______（月平均还款方式/累进还款方式）偿还。

累进还款方式为________________%（逐年/每年）。

第八还款计划

甲方应在贷款发放后的下一个月按月偿还贷款本息。

本金和利息的还款日为______________________________________________________________________________________

采用按月还款方式偿还贷款本息。

甲方采用累进还款方式，分期偿还贷款本息，具体如下:

人民币_________________________________________月

人民币_________________________________________月

人民币_________________________________________月

……

第九条贷款偿还

甲方保证按照本合同第八条确定的还款计划偿还贷款本息，并在每月还款日前将还款金额存入乙方开立的存款账户，委托乙方代扣代缴。

甲方提前偿还全部贷款本息的，应在还款日前_______个工作日通知乙方，并征得乙方同意。

乙方收取的贷款利息不予调整。

对于甲方最后一次偿还的贷款本金部分，乙方应按其实际使用年限对应的贷款利率计收利息。

第十条合同的变更和解除

本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同。

任何一方如欲变更合同内容或解除合同，应提前一个月书面通知其他有关方。

在达成协议之前，原合同仍然有效。

第十一条贷款担保

对于本合同项下的所有借款，____________________________________________________________________________________

第十二条甲乙双方的主要权利和义务

1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；

2.甲方应按本合同约定的还款计划和还款期限偿还贷款本息；

3.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用；

4.甲方应按乙方要求按期提供其相关经济收入的证明；

5.乙方有权检查贷款的使用情况；

6.乙方应按合同规定及时发放贷款。

第十三条违约责任

1.如甲方未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权在违约期间对违约部分收取利息。

2.甲方未按本合同约定偿还全部贷款本息或连续两个以上未按本合同约定的分期还款计划还清贷款的，乙方有权对逾期贷款按__________________________________________________

3.在本合同有效期内，甲方有下列情形之一的，乙方有权停止发放未偿贷款，收回提前发放贷款的本息或处分抵押物（质物）:

3.1甲方未按合同规定的用途使用贷款；

3.2甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；

3.3乙方为甲方目的提供虚假证明材料的；

3.4甲方与其他法人或经济组织签订损害乙方权益的合同和协议；

3.5有第三方担保或（和）抵押（质押）的借款合同，担保人违反担保合同或丧失承担连带责任的能力，或（和）抵押人（出质人）违反抵押合同（质押合同），或抵押物（质押）因意外损坏不足以清偿本合同项下本息时，甲方不能实施符合乙方要求的新担保或（和）新抵押

3.6甲方有其他可能影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。

4.如乙方未能按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失，乙方应支付__________________________________________________

第十四条本合同争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中如有争议，可协商解决或直接向乙方所在地人民法院提起诉讼。

在协商和诉讼期间，本合同中不涉及争议部分的条款仍由双方履行。

第十五条双方约定的其他事项。

第十六条本合同未尽事宜，甲乙双方应按照国家有关法律、法规和财务制度执行。

第十七条本合同经双方签字盖章后生效，本合同项下贷款本息全部清偿后终止。

第十八条本合同正本为________________________________________________________________________________________份。

甲方:

（签字盖章）乙方:

（公章）

法定代表人:

（签名）

年月日年月日