屋面防水保温工程预算.docx
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屋面防水保温工程预算
屋面防水保温层
工程预算及施工方案
工程预算书
工程名称：
屋面保温防水工程（方案1）
铲除原防水隔热层
铲除原防水层
m2
1
2.76
渣土外运
m2
1
15
100元/方车费。
100元/方搬运费
清理基层
m2
1
1
防水层
涂刷冷底油
m2
1
1.5
SBS3mm聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材
m2
1
22.5
卷材搭接及附加
m2
1
5.63
汽油
m2
1
3
人工费
m2
1
8
架空保温
水泥砖
m2
1
18
一平方6个水泥砖人（含搬运费）
水泥
m2
1
2
人工费
m2
1
2
水泥预制块
m2
1
12
水泥预制板3元/块。
平方4块
混泥土保护层
商混
m2
1
20
C25商混3CM厚
人工费
m2
1
10
小计
123.39
利润
%
7
8.64
合计
132.03
税金
%
5
6.6
总计
138.63
该工程造价为138.63元/m2
工程预算书
工程名称：
屋面防水工程（方案2）
分部分项工程名称
单位
数量
预算价值（元）
备注
单价
铲除原防水隔热层
铲除原防水层
m2
1
2.76
渣土外运
m2
1
15
100元/方车费。
100元/方搬运费
清理基层
m2
1
1
防水层
涂刷冷底油
m2
1
1.5
SBS3mm聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材
m2
1
22.5
卷材搭接及附加
m2
1
5.63
汽油
m2
1
3
人工费
m2
1
8
保温层
XPS挤塑板
m2
1
30
专用胶水
m2
1
2
人工费
m2
1
8
塑料膜
m2
1
5
混泥土保护层
商混
m2
1
30
C25商混5CM厚
人工费
m2
1
10
小计
144.39
利润
%
7
10.1
合计
154.4
税金
%
5
7.72
总计
162.1
该工程造价为162.1元/m2
施工方案
一、工程概况
经我公司技术人员现场勘察，因原屋面防水层老化、防水层破损，致使屋面渗漏水，我公司将对此屋面防水层进行全面维修，屋面防水材料采用SBS3+3mm厚聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材。
保温用XPS挤塑板。
保护层6CM商混.
二、设计依据及原则
1、《屋面工程技术规范》（GB50345—2008）；
2、《屋面工程质量验收规范〉（GB50207-2008）。
三、防水部位及材料选用
屋面防水层：
采用SBS3+3mm厚聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材。
屋面工程用卷材长、短边搭接宽度均不小于80mm。
相邻两幅卷材的接缝应错开，长边错开1/2~1/3幅宽卷材，短边错开1.5m。
阴阳角、转角处及细部节点部位加设300-500mm宽SBS卷材做附加增强层。
四、施工条件
1、基层必须抹光、坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷；
2、基层表面应平整光滑、均匀一致，其平整度用2m直尺检查，最大空隙不大于5㎜，且每米不多于1处；
3基层表面含水率宜小于9%。
测定方法是：
将1㎡的卷材覆盖在基层表面上，静置3～4h，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕，即为符合粘贴施工要求；
4、基层若高低不平或凹坑较大时，应用水泥砂浆进行找平处理；
5、平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，阴角圆弧半径不小于50mm，阳角圆弧半径不小于20mm；
6、突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于300mm。
并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净；
7、穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工；
8、防水材料及系统配件需保存在通风、干燥的地方，并远离火源，应避免日晒、雨淋。
五、施工工艺
（一）工艺流程
拆除防水层→渣土外运→清理基层→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴第一遍SBS卷材→热熔焊接搭接缝→保温层→保护层→检查验收
（二）操作要点及技术要求
1、拆除防水层：
彻底铲除原屋面防水层。
施工过程中注意保护屋面其他构件及其他结构层，以免其受到损坏。
2、渣土外运：
将垃圾全部装袋搬运至地面，然后再集中清运出场。
3、基层处理：
清理基层表面突起物、异物等，如有油污铁锈等用钢丝刷或有机溶剂彻底清洗。
如有凹凸不平处采用1：
3水泥砂浆找平层。
4、涂刷基层处理剂：
用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。
5、细部附加增强处理：
在大面积铺贴防水层前，先做好天沟、檐沟、泛水、阴阳角、女儿墙、突出屋面管根、水落口、透气孔等部位的防水处理。
6、细部构造做法
（1）天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺宽度不应小于200mm，卷材防水层应由沟底向上翻至沟外檐顶部，收头应固定密封。
（2）女儿墙泛水处理，卷材收头可直接压在女儿墙顶部，（也可压入砖墙凹槽内固定密封）。
女儿墙根部卷材距平面卷材接头长度不少于600mm。
（3）防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。
（4）变形缝的泛水高度不应小于250mm，防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部，变形缝内应填放衬垫材料，并用卷材封盖。
（5）伸出屋面管道根部四周应增设附加层，宽度或高度不应小于300mm。
防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料填严。
（6）其它节点防水做法详见附图。
本设计如有与现场不符之处，可根据现场实际情况进行适当调整。
7、大面卷材的铺贴
大面卷材以“热熔法”施工，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。
（1）弹粉线：
在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。
（2）卷材的铺贴：
将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。
由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯热熔，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。
将端部卷材铺牢压实。
（3）起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离），应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。
至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。
（4）卷材接缝处必须溢出融熔改性沥青胶，溢出的改性沥青胶宽度以2mm左右，并均匀顺直不间断为宜。
六、施工安全注意事项
1、在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷严禁对着人。
2、施工现场应清除易燃物及易燃材料；并备有灭火器等消防器材，消防道路要畅通。
3、施工使用的易燃物及易燃材料，应贮放在指定处所，并有防护措施及专人看管。
4、汽油喷灯以及其它易燃品等下班后必须放入有人员管理的指定处所。
5、如基层稍为潮湿，可用喷枪适当烘烤基层表面至干燥。
6、在施工中暂不加热时，要及时将火焰调到最小状态，节约燃料，但不必完全熄火，以免多次重复点燃火焰而造成操作繁琐。
7、注意天气的影响，尽量避免恶劣天气条件施工；雨天、五级风及其以上时停止热熔施工；如施工中途下雪应即把已铺卷材的周边熔融封闭。
8、质量问题：
1）卷材搭接不良：
接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴。
2）空鼓：
铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。
3）渗漏：
转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。
施工时附加层应仔细操作；保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的施工质量。
4）破损：
防水层分层施工过程中或全部施工完，未采取保护措施就上人操作活动，或放置工具材料等，将防水层碰坏、划伤；施工中应保护防水层的完整。
七、工程验收
1、工程验收严格按照国标《屋面工程技术规范》（GB50345—2008）及《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2008）的规定及评定标准验收；
2、防水层的施工中，每一道防水层完成后应由专人进行检查验收;
3、在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受甲方的验收，并在工程隐蔽之前接受甲方的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工；
4、工程验收按国标的标准规定进行，竣工资料尚应包括以下内容：
（1）所有材料的质量合格证明、现场检验记录及报告单；
（2）施工现场隐检记录和分项工程质量检验评定表；
（3）防水工程的使用、管理维护说明书，防水工程的保证期证件。
八、售后服务承诺
承担5年工程保修期，并建立该工程的施工档案，定期跟踪回访，发现隐患及时处理。
附图
方案二
最终图
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