施工图设计招标文件.docx
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施工图设计招标文件
项目
设计招标文件
招标人：
日期：
前附表
序号
内容规定
1
项目名称
2
领取招标文件时间：
年月日时
领取招标文件地点：
年月日时
现场勘察时间：
年月日时
招标答疑时间：
年月日时
投标截止时间：
年月日时
投标文件递交至：
开标时间：
年月日时
开标地址：
3
投标货币：
人民币
4
投标有效期：
开标后个日历日
5
投标保证金数额：
元
投标保证金在确定中标单位后日内无息返还给未中标单位，中标单位的保证金于合同签订后返还（不计利息）。
6
发售招标文件：
每份招标文件需支付评审费元整，售后不退
7
投标文件份数：
正本份，副本份
8
投标人资质等级：
具有建筑行业建筑工程甲级设计资质
9
设计质量标准：
符合中华人民共和国现行规范标准，并满足项目审批及施工需要。
10
招标人：
联系人：
电话：
第一章投标须知
第一部分招标工程综合说明
1、招标工程概况：
1.1项目简介
（1）项目名称：
（2）项目背景：
（项目的周边地理、人文条件以及开发理念及定位简述）
1.2项目概况
（1）项目……（项目地理位置及周边环境）
（2）项目……（项目用地及周边规划情况）
（3）项目具体情况介绍：
（各个组团的主力户型及户型比、配套公建情况等。
）
2、招标内容
2.1招标内容概述
（1）本项目设计内容包括：
详规、单体建筑方案的设计及报审、单体各专业扩初设计（包括建筑、结构、水、暖、电的扩初及扩初设计的报审）、施工总平面图、管网综合、单体施工图设计、地下工程方案及施工图设计，参与方案阶段讨论，协助招标人方案审批，并提供现场设计服务及设计变更及竣工验收等事项。
（2）不包括外网施工图设计、景观设计、装修设计、玻璃幕墙及钢结构二次深化设计内容。
3、招标人提供的图纸资料：
3.1项目用地及规划总平面图
3.2其他可提供资料
第二部分招标须知
●适用范围与定义
（1）本招标文件适用于本项目建设工程设计招标；
（2）“招标人”指按照《中华人民共和国招标投标法》中规定的提出项目并进行招标的法人或其他组织；
（3）“投标人”指响应招标文件的要求，向招标人提交投标文件的设计单位。
1、投标人的资格要求
1.1具有签订设计合同资格的投标人，应具有建筑行业建筑工程甲级设计资质，并具备类似工程设计业绩。
投标人应是在法律、财务方面独立的法人。
1.2投标人必须按招标文件要求进行投标。
1.3投标人还应满足下列条件要求：
（1）投标人最近几年有相同或类似本工程设计的经历和业绩，并具有相应的设计、经济能力和良好的社会信誉。
（2）投标人担任本标项目设计任务的主要成员应具备以下条件：
与本投标人签订1年以上劳动合同且工作1年以上，须为本单位注册人员；在与本工程性质、规模相当的工程设计方面具有5年以上经历，并有在关键岗位工作3年以上的经历；担任本工程的设计人员、设计技术负责人应具有与工程性质相应的资格证书。
1.4投标人应遵守国家有关法律、法令和条例。
近三年无违法违纪、不良记录行为。
1.5中标人的本项目设计负责人必须亲自组织管理完成本项工程设计工作。
1.6中标人不得更换本工程项目负责人及主要设计人员。
否则，招标人可另行选择中标单位，中标人应赔偿招标人的一切损失。
2、投标费用：
中标人在投标期间所发生的一切费用自行承担。
3、设计周期：
投标人自行填报设计周期。
4、设计质量：
设计质量标准符合中华人民共和国现行规范标准，达到2003《建筑工程设计文件编制深度规定》，同时满足招标方设计任务书要求，满足项目审批及施工需要。
5、投标文件的编制：
5.1投标文件的编制语言
投标文件、投标人与招标人之间的投标有关的来往函件和文件均使用中文。
5.2投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，保证其投标文件对招标文件做出实质性响应，否则，其投标文件可能被拒绝。
5.3投标文件的组成：
投标人编制的投标文件均应包括下列内容：
5.3.1投标书
（1）招标人按本招标文件的规定，参考国家现行《勘察设计收费标准》及市场价格，计算设计费价格，按建筑面积报出每平方米单价。
报价内容如下：
序号
内容
建筑面积（M2）
单价（元/平方米）
总价（元）
1
高层
2
小高层
3
多层
4
公建
5
地下工程
6
人防工程
合计
设计费将按上述设计费单价及最终决算建筑面积及重复使用率计算。
（2）图纸重复使用取费标准：
施工图完全重复使用：
按重复单体设计费的%计算设计费；地上部分重复使用、基础重新设计：
按重复单体楼设计费的%计算设计费；部分重复使用：
其设计费按%计算设计费。
（3）设计修改费标准：
招标人要求设计变更，需修改、调整设计并重新出图的（因设计单位自身设计缺陷而进行的设计变更不计算设计修改费用），由投标单位自行申报设计修改费用，同时明确计费标准。
（4）设计人向招标人免费提供施工图纸14份（其中2份装订成册）及光盘1份，若甲方要求另外加晒图纸，乙方应予配合，加晒图纸费用按照元/Kg计算，装订费用按照元/册计算。
（5）设计费用付款方式：
由投标人自行填报。
（6）现场服务方式及解决设计问题时限：
由投标人自行填报。
（7）现场出现设计问题，设计人于收到招标人通知后小时内到达现场并处理相关问题。
（8）与招标人沟通的方式
（9）投标人参加设计保险情况
（10）应明确设计周期，设计周期为投标人对完成整个工程设计所需时间的承诺，并列出周期计划表。
（11）应明确的工程设计质量标准。
提倡投标人在充分考虑造价成本的前提下采用先进技术方案，并按照下表明确施工图设计参数。
序号
名称
钢筋含量
（Kg/m2）
混凝土含量
（m3/m2）
备注
1
高层
±0.00以下不计
2
小高层
±0.00以下不计
3
多层
±0.00以下不计
4
公建
±0.00以下不计
5
地下工程
6
人防工程
5.3.2法人委托授权书：
投标人的法人委托授权书必须由法人代表亲自签署并加盖法人公章。
5.3.3投标人资格证明文件
（1）有关证明投标人法律地位的文件（包括营业执照、资质证明等），说明投标人的注册地点和主要经营范围。
（2）投标人在过去二年内设计的与本工程相似的工程设计的经历。
（3）正在进行设计工程的合同履约情况，提供业主评价意见。
（4）有关证明投标人的企业信誉及获得各类奖励等资料。
（5）本标工程设计项目负责人的资质和经历（附相应的证明文件，包括资格证书、获得奖励和设计合同等资料）。
（6）投标人拟参加本项目设计的主要人员资格和经历以及专业人员的构成（附相应证明文件，包括资格证书、设计合同等资料）并编制项目人员组织框图。
5.3.4投标人为完成本项目设计工作的技术方案：
（1）最近二年施工图案例介绍（文字），并制成PowerPoint文件光盘一份。
案例应为近二年主持设计的大型项目（涵盖高层、小高层、多层住宅、公建及地下停车场等内容），并应包含以下内容：
A.总平面布置图
B.建筑专业：
立面风格、平面功能、防火疏散、交通核心桶、管道井的设计、保温节能、防水防潮、隔音降噪等技术措施及新技术的应用等。
C.结构专业：
结构选型，结构布置，人防地下室的结构做法，新技术的应用，钢筋混凝土指标。
D.给排水专业：
给排水系统、节水措施、消防水系统概述等。
E.暖通专业：
采暖系统、空调、新风系统、防排烟系统概述等。
F.电气专业：
配电系统、防雷接地方式、综合布线系统、安全防范系统、火灾报警及消防联动系统概述、新技术的应用等。
（2）简述投标本项目的项目负责人、项目组各专业人员情况及设计组织方案、各专业的配合保证措施。
（3）对本项目方案的合理化建议：
对控制造价采取的措施及结构方案合理性对建筑方案如何优化的建议；预估本项目地上部分结构含钢量及混凝土含量指标。
（4）对技术文件质量的保证措施。
5.3.5中标人在工程施工期间内的服务承诺：
投标人应对本项目实施全过程中的配合服务作出书面承诺。
5.3.6中标人在设计阶段需招标人提供的设计条件。
5.3.7投标文件附件
●投标人一般情况表
●近三年完成类似工程设计
●正在进行工程设计情况表（附相应的证明文件，包括设计合同等资料）
●拟在本工程任职的设计负责人及主要人员情况表
●其他社会信誉与业绩证明资料
●投标人经济实力：
包括企业注册资金、财务报告与报表中反映的财务情况
5.3.8投标人应按招标文件提供的招标文件格式填写投标文件。
6、投标文件的递交要求：
6.1投标文件应准备正本投标文件1份，副本投标文件4份。
投标文件商务标文件和技术标文件分别装订成册，并在封面注明“正本”和“副本”字样，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
投标人的投标文件文字说明部分必须打印并装订成册，纸张规格为A4纸。
6.2除投标人对错误必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字，修改处应有投标人加盖投标人的校对章或由投标人签字证明并加盖印章。
6.3投标人应将投标文件的商务标文件和技术标文件分别密封，包封上应标明商务标文件、技术标文件标记。
密封条处加盖投标人公章。
投标文件包装封面应按本招标文件规定的格式，注明招标项目名称、招标编号及投标日期。
7、投标文件的修改和撤销：
7.1投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间前，可以书面形式补充修改或撤回已经提交的投标文件，并通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
但在投标截止时间以后，投标人不得补充、修改、替代已提交的投标文件。
7.2在投标截止时间前投标人的补充、修改或撤回通知，应按本投标须知有关规定编制、密封、标志和递交，并在投标文件密封袋上清楚标明“修改”或“撤回”字样。
否则，补充、修改或撤回通知无效。
7.3投标人在投标有效期内不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
8、无效投标文件（即废标）的有关规定：
有下列情况之一的投标文件视为无效，投标保证金不予退还。
8.1投标文件未按招标文件的要求予以密封、未按规定签署；
8.2投标函的内容不全，字迹模糊。
未加盖投标人的法定代表人的印章和签字的，或者企业法定代表人委托的代理人缺少合法有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；
8.3投标文件逾期送达的；
8.4投标人未参加开标会议或未参加设计案例讲解的；
8.5资格不符合要求的；
8.6借用或冒用他人名义或证件的；
8.7有足以影响招标公正行为的；
8.8放弃中标资格或未按发包人合理要求签署合同的；
8.9其他不符合招标要求的；
9、开标、现场讲解及评标：
9.1开标
9.1.1本工程将于年月日时在招标人会议室公开开标。
9.1.2在投标人有效授权委托人在场的情况下，招标人将于上述规定的时间和地点开标。
9.2现场讲解
招标人于开标会另行通知各投标单位具体的设计案例讲解时间，各投标单位需严格按约定时间到场讲解。
未到场讲解的单位视为自动放弃投标资格。
9.3评标
9.3.2评标原则及方法
9.3.2.1招标文件是评标的重要依据。
投标人的投标文件必须满足招标文件的各项要求：
包括投标文件的有效性、完整性和招标文件的一致性。
9.3.2.2评标按照招标文件的要求和条件进行。
9.3.2.3对所有投标人的评标、评估都采用相同的程序和标准，遵循公开、公平、公正、科学、择优的原则。
9.3.2.4评标办法采用综合评标法，即设计质量、工程成本控制、设计费用、设计周期及现场服务等方面综合评定。
本项目设计招标共两个步骤进行评审：
初步评审和详细评审。
（1）初步评审
评标委员会将首先评定每份有效招标文件是否在实质上响应了招标文件的要求：
1）本投标须知第8款的规定评定投标文件的有效性；
2）评定投标文件的完整性：
投标报价、法人委托授权书、投标资格证明文件、报价计算细目清单、设计负责人简介的投标文件是否完整及有效；
3）对投标人的业绩、信誉进行评审。
近三年同类业绩不满足招标文件规定的、对二年内因有工程劣迹受到市级以上建设行政管理部门处罚的投标无效；
如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标单位通过修正或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。
（2）详细评审
本阶段主要对投标人的投标文件中应包含的以下主要要素进行综合评价：
1）设计费、重复利用费及设计变更费报价；
2）投标人为完成本项目设计工作的技术方案，包括：
项目的综述、项目计划、各阶段的设计质量控制、设计进度控制、工程投资控制等措施；
3）参加本项目设计的人员安排：
本标工程设计项目负责人的资质与经历和投标人拟参加本项目设计的主要人员的资格和经历；
4）设计质量标准与设计周期；
5）投标人同类项目设计业绩与社会信誉；
6）设计服务周期内的服务承诺；
7）投标人经济实力：
包括企业注册资金、财务报告与报表中反映的财务情况。
9.3.2.5评标期间，投标人须派人（法定代表人或其委托代理人、该工程设计的主要人员最多不超过5人）参加评标委员会的询标。
10、定标：
10.1定标会在对上述评标要素进行详细评审后向招标人推荐中标候选人，最后由招标人根据评委会推荐结果及实际考察情况确定中标人。
10.2定标后招标人将以中标通知书的形式通知中标人，同时将中标结果通知其他投标人，对于未中标的投标单位，未中标的原因将不做解释。
10.3《中标通知书》将成为合同的组成部分。
11、合同的签订：
11.1中标人应在接到中标通知书后10个工作日内与招标人签订建设工程设计合同及补充协议。
11.2补充合同主要条款详见第二章合同
11.3中标人不得将工程设计分包和转包，否则招标人有权终止合同，同时中标人需承担由此给招标人造成的一切损失。
中标人不得对招标人的这种选择提出异议。
第三部分招标文件
1、招标文件的组成
1.1投标须知
1.2投标书格式等附件
1.3招标过程中经核准的书面答疑文件（如果有）
1.4对招标文件的要求
1.5拟签订合同的主要条款（包括示范合同文本、补充协议）
2、招标文件的澄清
要求澄清招标文件的投标人应在投标截止日期前，书面形式或电传、传真、电话的方式通知招标人。
招标人在接到需澄清的问题并汇总后，以书面、电传的方式答复，招标人的答复将发送给所有获得招标文件的投标人。
3、招标文件的修改：
3.1在投标文件提交截止期前，由于各种原因，不管是招标人提出的还是答复投标人的澄清请求、招标人均发补充通知的方式修改招标文件。
3.2补充通知将以书面、电传、传真或电报等方式发送给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用。
投标人收到补充通知后，应立即以书面、电传、传真或电报的方式通知招标人，确认已经收到补充通知。
3.3招标文件的修改和补充可能需要适当延长投标时间，为了给投标人合理的时间，在编制投标文件时能充分地将补充通知一并考虑，招标人会酌情延长提交投标文件的截止时间。
在上述情况下，招标人和投标人在投标截止日前的权力和义务相应延长至新的投标截止时间。
第二章合同
建设工程设计合同
（一）
[民用建设工程设计合同]
工程名称：
工程地点：
合同编号：
（由设计人编填）
设计证书登记：
发包人：
设计人：
答订日期：
中华人民共和国建设部
监制
国家工商行政管理局
发包人：
设计人：
发包人委托设计人承担**项目工程设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计市场管理规定》。
1.2国家及地方有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条本合同设计项目的内容：
名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。
序号
分项目名称
建设规模
设计阶段及内容
估算总投资（万元）
费率%
估算设计费（元）
层数
建筑面积（m2）
方案
初步设计
施工图
说明
1、设计内容包括详规批复、单体、建筑方案确定后的各专业扩初、整个小区总平面图及管网综合、各单体楼的建筑、结构、给排水、消防、采暖、通风、空调、电气、智能化及配套设施的施工图设计。
2、不包括外网施工图设计、景观设计、装修设计、玻璃幕墙及钢结构设计。
第三条
发包人应向设计人提交的有关资料及文件
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
设计任务书
1
2
单体建筑方案图
1
3
各专业所需外网资料
1
4
甲方指定的主要材料及设备
1
第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
扩初设计文件
6
甲方确定设计方案后，乙方应在个日历天内完成施工图设计。
2
施工图设计文件
14
3
施工图CAD光盘
1
第五条本合同设计收费估算为元人民币。
设计费支付进度详见下表。
付费次序
占总设计费%
付费额
（元）
付费时间
（由交付设计文件所决定）
第一次付费
第二次付费
第三次付费
第四次付费
第五次付费
说明：
1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。
2.在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。
3.实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核定，多退少补。
实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。
4.本合同履行后，定金抵作设计费。
第五条双方责任
6.1发包人责任：
6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。
6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或令订合同）、重新明确有关条款外，发包人应该按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。
在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。
6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。
6.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。
6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。
未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。
6.2设计人责任：
6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
6.2.2设计人采用的主要技术标准是：
国家强制性设计规范
6.2.3设计合理使用年限为住宅70年、公建50年。
6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。
6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容作必要的调整补充。
设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。
在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。
6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。
如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。
第七条违约责任：
7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；一开始设计工作的，发包人应根据设计人以进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。
逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。
发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。
7.3设计人对设计资及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免受直接受损失部分的设计费。
损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的详见补充协议%。
7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。
第八条其他
8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行其拿定补充协议或技术咨询服务合同。
8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。
本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计人另收工本费。
8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。
发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。
8.4发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。
出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。
8.5发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决，
8.7本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决
协商不成的，按下列第（
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