房屋租赁合同模板中英文.docx

房屋租赁合同模板中英文.docx

《房屋租赁合同模板中英文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同模板中英文.docx（11页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

房屋租赁合同模板中英文

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

XXX有限公司

Lessor（PartyA）:

XXXManagementCo.,ltd

承租方（乙方）：

Lessee（PartyB）:

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规

的规定，甲、乙双方经丙方居间介绍，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方的房屋事宜，签订本合同，以资共同遵守：

ThisContractismadebyPartyCandbetweenbothpartiesafternegotiationonanequal,voluntary,fairandgood-faithbasisinaccordancewith“ContractLawofthePeople’sRepublicofChina”,“ShanghaiMunicipalityRegulationsontheLeasingofBuildingPremises”andotherrelevantlawsandregulations,withregardtotheissuethatPartyBwillrentthehouseofPartyA:

一、出租房屋基本情况：

（下称“该房屋”，实际情况以权属证明或相关法律文书的记载内容为准）

I.Basicinformationoftheleasedhouse:

（hereinafterreferredtoas“thepremises”,andtheactualsituationshallbebasedontheownershipcertificationortherecordsofrelevantlegaldocuments）

1.1房屋类型：

1.1Typeofthepremises:

1.2房屋座落：

区路号室。

1.2ThepremisesaresituatedatRoom,Lane,Road,No.，District

1.3房屋用途：

1.3Useofthepremises:

1.4建筑面积：

平方米；

1.4Buildingarea:

m2;

1.5装修情况：

1.5Decoration:

二、租赁用途

II.Usageoftherentedpremises

乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关于房地产使用和物业管理的规定。

PartyBshallmakecommitmenttoPartyAthatthepremisesshallbeusedasandshallabidebytheregulationsofrealestateuseandpropertymanagementinChinaandShanghaiMunicipality.

三、交付日期和租赁期限

III.Dateofdeliveryandtermofleasing

3.1甲乙双方约定，甲方应于年月日之前向乙方交付该房屋。

交付时甲、乙双方在丙方见证下签订本合同之附件二《房屋交接书》。

3.1BothpartieshaveagreedthatPartyAshallhandoverthepremisestoPartyBbefore,.UnderthewitnessofPartyC,bothpartiesshallsignAppendixII:

LetterofHouseHandoveratthetimeofdelivery.

3.2该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2Thepremisesareleasedfrom,to,.

四、租金、支付方式与支付日期

IV.Rent,methodandtimeofpayment

4.1甲乙双方约定，该房屋每月租金为（人民币）元（大写元整）

4.1Bothpartieshaveagreedthattherentofthepremisespermonthis（RMB）.

4.2租金以个月为一期支付。

乙方应于每期提前日前向甲方支付租金。

逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的%支付逾期违约金。

4.2Therentshallbepaidwithmonthsasapaymentperiod.PartyBshallpaytherentbeforethedayinthefirstmonthofeverypaymentperiod.Incaseofpaymentdelay,thepenaltyshallbecollectedatthedailyrateof%.

4.3乙方支付租金的方式如下：

甲方收取租金的账户如下：

户名：

XX有限公司

开户行：

XXX银行

账号：

4.3PartyBshallpaytherentbythefollowingmeans:

banktransfer.TheaccountofPartyAtoreceivetherent:

Accountname:

OpeningBank:

AccountNo.:

.

4.4以上租金包含甲方出具租赁发票的费用、物业费等。

4.4Theaboverentincludes

五、保证金（押金）和其他费用

V.Guaranteedeposit（securitydeposit）andotherfees

5.1甲乙双方约定，在签订本合同时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金（押金），保证金（押金）为人民币元（大写元整）。

甲方收取该保证金（押金）后应向乙方出具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金（押金）除用于抵充本合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5.1Bothpartieshaveagreedthatatthetimeof（□handoverofthepremises□signingthisContract）,PartyBshallpayPartyAtheguaranteedeposit（securitydeposit）ofthepremises,whichisequivalenttotherentofmonth（s）,thatis,（□RMB□USD□）（SayOnly）.Uponreceivingtheguaranteedeposit（securitydeposit）,PartyAshallissuethereceiptvouchertoPartyB.Atthetimeoftheterminationofleasingrelation,theguaranteedeposit（securitydeposit）collectedbyPartyAshallbeusedtooffsetthefeesundertakenbyPartyBasagreedinthisContractandtheremainingportionshallbereturnedtoPartyBwithoutinterest.

5.2租赁期间内发生的电费、电话（通讯）费等房屋使用费用由乙方承担；物业管理费由甲方承担。

5.2Thecostarisingfromwater,electricity,gas,telephonecall（communication）andTVandsoon（etc.）duringtheleasingperiodshallbeundertakenbyPartyB;propertymanagementfeeshallbeundertakenby（□PartyA□PartyB）.

六、房屋使用要求和维修责任

VI.Houseuserequirementsandmaintenanceresponsibility

6.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6.1Duringtheleasingperiod,ifPartyBdiscoversanydamageortroublewiththepremisesandtheaccessoryfacilities,PartyBshalltimelynotifyPartyAforrepair;PartyAshallcarryouttherepairwithinday（s）afterreceivingthenotification.Incaseofdelayofrepair,PartyBmaymaketherepairinplaceofPartyAatthecostofPartyA.

6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6.2Duringtheleasingperiod,PartyBshallmakereasonableuseofthepremisesandtheaccessoryfacilities.AnydamageortroublearisingfromimproperuseorunreasonableuseofthepremisesandaccessoryfacilitiesshallberepairedbyPartyB.IntheeventthatPartyBrefusestherepair,PartyAmaycarryouttherepairinplaceofPartyBatthecostofPartyB.

6.3租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。

甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

6.3Duringtheleasingperiod,PartyAshallensurenormalavailabilityandsafestatusofthepremisesandaccessoryfacilities.IfPartyAintendstocarryoutinspectionandmaintenanceonthepremises,PartyAshallnotifyPartyBdaysinadvance.Duringtheinspectionandmaintenance,PartyBshallprovidecoordination.PartyAshallminimizetheinfluenceontheuseofthepremises.

6.4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门报批的，则应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

乙方增设的附属设施和设备的归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

6.4IncasethatPartyBintendstodecoratethepremisesoraddaccessoryfacilitiesandequipments,PartyBshallobtainwrittenpermissionfromPartyAinadvance;ifitisrequiredso,（□PartyA□PartyBentrustedbyPartyA）shallsubmitsuchbehaviortothecompetentdepartmentforapprovalbeforetheimplementation.TheownershipandmaintenanceoftheaccessoryfacilitiesandequipmentsaddedbyPartyBshallbeadditionallyagreedbybothpartiesinwrittenform.

七、房屋返还与续租

VII.Housereturnandrentingrenewal

7.1乙方应在本合同的租赁期限届满之后的日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应以日租金%向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

7.1PartyBshallreturnthepremiseswithindaysaftertheterminationoftheleasingperiod,andincaseofanydelayforthereturnofthepremiseswithoutpermissionofPartyA,PartyBshallpayPartyAtheusefeeofthepremisesatthedailyrateequivalentto%ofdailyrentduringtheoccupationofthepremises.

7.2乙方如果需要续租的，应在租赁期限届满两个月之前向甲方提出，甲方同意的，双方另行签订相关续租文书。

乙方在同等条件下享有优先承租权。

7.2IncasethatPartyBwantstorenewtheContract,PartyBshallraisetherenewalintentiontoPartyAtwomonthsbeforetheterminationoftheleasingperiod,andwiththeapprovalofPartyA,therenewalcontractwillbeadditionallysignedbetweenbothparties.Undertheequivalentcondition,PartyBshallhavethepriorityforobtainingthelease.

7.3租赁期限届满，甲乙双方未续签租赁合同，乙方继续支付租金，甲方未表示拒绝的，则按法律相关规定，双方之间成立不定期租赁关系。

在不定期租赁关系中，甲方有权提前一个月通知乙方租赁关系终止。

7.3Aftertheterminationoftheleasingperiod,ifnorenewalcontractissignedbybothpartiesandPartyBcontinuespayingtherent,whichisnotrefusedbyPartyA,thenon-fixed-termleasingrelationsareestablishedbetweenbothpartiesaccordingtorelevantlawsandregulations.Duringsuchnon-fixed-termleasingrelations,PartyAshallhavetherighttoterminatetheleasingrelationsbynotifyingPartyBone

（1）monthinadvance.

7.4乙方返还该房屋应符合正常使用后的状态。

返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

7.4ThepremisesreturnedbyPartyBshallbeconsistentwiththestatusafternormaluseofthepremises.Uponreturnofthepremises,PartyBshallinspectthepremisesbeforeitsacceptanceandtherelevantfeesforrespectivepartiesshallbesettled.

八、转租与转让

VIII.Subleaseandtransfer

8.1除甲方已经在本合同中同意乙方转租外，乙方在租赁期限内，不可将该房屋部分或全部转租给他人。

8.1ExceptthatPartyAagreesinthisContractthatthepremisesmaybesubleasedbyPartyB,PartyBshallnotsubleasepartorallofthepremisestoanyotherpersonwithintheleasingperiod,withoutwrittenpermissionofPartyA.Anyhowonelivingroomintheoriginalhouseholdtypeshallnotbeseparatedforsubleasing.

九、解除合同的条件

IX.Conditionsforcontractcancelation

9.1甲乙双方同意在租赁期限内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

9.1Bothpartiesagreethatduringtheleasingperiod,thisContractshallbeterminatedneitherpartyneedingtoassuminganyresponsibilityincaseofanyofthefollowingsituations;

（一）该房地产占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（1）Theuserightofthelandoccupiedbytherealestatehasbeenlegallyretrieved;

（二）该房地产因社会公共利益被依法征用的；

（2）Thepremisesareoccupiedbymeansoflegalrequisitionduetosocialandpublicinterests;

（三）该房地产因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围内的；

（3）Thisrealestatehastobelegallyputintothedismantlingrangeduetourbanconstruction;

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（4）Thepremisesaredamaged,destroyedorverifiedasdangeroushouse;

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的；

（5）PartyAhasnotifiedPartyBthatthepremiseshavebeenpledgedbeforeleasingandnowhasbeendisposed;

9.2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。

违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金，给对方造成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

9.2BothpartiesagreethateitherpartymaynotifytheotherpartytocancelthisContractinwrittenformincaseofanyofthefollowingsituation,andthepartythatbreachesthisContractshallpaytheotherpartytheliquidateddamagesequivalenttotime（s）ofthemonthlyrent,andincasethatthelossesincurredtobothpartiescannotbeoffsetbytheliquidateddamagespaidbythebreachingparty,thebreachingpartyshallpaythedifferencebetweentheincurredlossesandtheliquidateddamages;

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日仍未交付的；

（I）PartyAfailstohandoverthepremisesontime,andevendaysafterexigentnoticeofPartyB;

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

（II）ThepremiseshandedoverbyPartyAdonotcomplywiththeagreementinthisContract,whichthereforemakesitimpossibletorealizetheleasingpurpose;orthepremiseshandedoverbyPartyAhavethedefectsendangeringthesafetyofPartyB;

（三）乙方在甲方按时交付该房屋的情形下，未能配合办理交房手续，经甲方催告后日仍未配合办理交房手续的；

（III）Inspiteofthetimelyhandoverofthe