华城公寓施工组织设计书.docx
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华城公寓施工组织设计书
第一章编制依据
1.1石家庄华城公寓工程项目立项批件，当地政府主管部门批件（规划、施工许可证等）。
1.2石家庄华城公寓工程设计文件、施工图纸、地质勘探报告、地质水文资料、图纸会审记录。
1.3工程所在地的气象、地形及周边外部环境调查情况。
1.4石家庄华城公寓工程施工合同及相关补充协议。
1.5国家现行的施工及验收规范、规程、标准、定额、建筑安装工程质量验收规范，强制性标准条文。
1.6国家和地方的有关法律、法规。
1.7各级建筑工法、工艺标准。
1.8我公司的技术装备条件和多年来进行同类工程施工的施工经验。
1.9公司的《质量、环境、职业健康安全管理体系文件》及各类管理文件和有关管理制度。
第二章工程概况
华城公寓工程由高层公寓、单身公寓、商业用房、办公用房、车库（战时人防地下室）、设备用房等组成，由我公司承建该工程；该工程由石家庄万胜房地产开发有限公司开发建设；监理单位：
河北深华监理有限公司；设计单位：
河北大地土木工程有限公司。
2.1.工程建设特征：
本工程由石家庄市万胜房地产开发有限公司投资开发，位于石家庄市中山路南建国大酒店南部，总用地面积4140m2，总建筑面积48368.37m2。
其中地上建筑面积44905.35m2、地下建筑面积3463.02m2。
地坪以上三十一层（不包括电梯机房、水箱）、地下二层。
由室外地坪至三十一层屋顶结构标高99.90m，室外地坪至主体女儿墙上皮高100.95m，由室外地坪至水箱间女儿墙上皮高109.05m。
该工程结构型式为钢筋混凝土框架剪力墙体系。
基础采用2000mm厚C30钢筋混凝土桩基筏板基础，底板底面标高-14.310m。
2..2.施工条件：
2.2.1场地条件
（1）位于市区中心地段，道路交通方便，但受到交通高峰期时间限制。
（2）新建高层公寓，场地狭窄，现场施工受到市区环境限制，施工时应加强环保，控制噪音和扬尘污染。
（3）业主已提供水电源，场内还需埋设水电管网及电缆。
2.2.2施工资源条件：
⑴施工机械设备：
本项目的施工，公司配套1台80T-M塔吊，2台60混凝土输送泵，1座施工电梯，2台砂浆搅拌机，钢筋切断机、弯曲机、闪光对焊机、圆盘锯各1台（套），其中中小型施工机械一应俱全，设备状态良好。
（详见施工机械设备表）
⑵施工技术设备：
投入本期项目的J2等级激光经纬仪1台，水准仪1台，大尺、靠尺、塔尺、磅称、塌落度筒、试模、各种工程记录表格配备俱全。
⑶施工技术、管理与人力资源条件：
本公司为贯彻ISO9001-2000、ISO14001-1996、ISO18001-2001国际体系标准，企业施工技术人员与管理人员在本项目部施工中调配齐全，他们都具有多年各类工程的施工管理经验和丰富的实践知识，按照公司的管理体系文件执行，始终跟踪国内的先进施工技术，安装分部分项工程，配备一个专业安装处，专业技术人员和管理人员俱全，整个项目施工以项目经理为核心，形成近20人的施工技术与管理机构。
本公司投入的项目施工人力资源约250人，均为本公司的固定员工和合同制工人，除少数壮工外，绝大部分为专业工种的技术工人。
各类人员均保证可以按工程计划进场施工。
⑷材料与资金保障：
本项目在合同签定以后，按设计图纸和文件的要求，将立即组织工程施工材料的采购，采购方法按公司的管理体系程序文件中物资管理控制程序进行。
钢材、水泥、砂、石、加气混凝土砌块、粘土砖等大宗材料的采购，按其供应商选择的基础上，本着优质、就近、市场价格合理的基础上选购，市场考察结果，绝大部分上述材料，石家庄市场均有供应，少数特种材料，需到外地采购。
本项目的施工所需的企业自备流动资金已基本落实。
2..3工程水文地质情况
见工程地质勘探报告。
本工程施工不受地下水影响。
2.4.当地气象概况
夏季空气调节室外计算湿球温度26.60度，最热日平均温度28.60度。
室外计算相对湿度：
最冷月月平均52%，最热月月平均75%，最热月14时平均54%。
室外风速：
冬季最多风向平均2.30M/S，冬季平均1.80M/S，夏季平均1.5M/S，冬季风向频率C—32%、N—10%；夏季风向频率C—35%、SE—10%；全年风向频率C—32%、N—9%、SW—9%。
冬季日照率66%。
最大冻土深度54CM。
日平均温度≤+5度的天数117天，此期间内平均温度-0.20度；≤+8度的天数140天，此期间内平均温度1.0度。
日平均温度≤+5度上的起止日期：
11月17日~次年的3月13日。
日平均温度≤+8度上的起止日期：
11月6日~次年的3月25日。
极端最低温度-26.50度。
极端最高温度42.70度。
极端温度平均值：
极端最低-16.60度，极端最高39.20度。
统计年份：
1951年~1980年。
根据上述气象资料，本项目工程结构施工期四层以下均处于低正温到负温条件下施工，且空气相对湿度较低（54%），须作冬季结构施工准备：
⑴混凝土防冻技术措施与强度增长措施。
⑵现浇混凝土的保温措施。
⑶现浇混凝土的早期养护措施。
⑷考虑工期要求提高砼早期强度，应适宜采用综合蓄热法施工。
2.5.承包范围及工期
我公司作为华城公寓的总承包单位，施工范围包括除电梯安装精细装修以外的土建、水、暖、电全部工程。
2003年10月20日开工，计划2005年9月18日竣工。
先期施工主楼和南部裙楼、后期施工北部裙楼及车道。
第三章施工部署
3.1.工程管理总体目标、指标
为保证工程施工顺利进行，确保合同目标的实现，将工程建成用户满意工程，针对本工程工程量大、施工工期紧、任务重、各项目同期交叉施工、占用机械、机具、周转工具量大等特点，在工程施工管理中实行质量目标管理。
工程总体控制目标如下：
质量目标
3.1.1创省级以上优质工程；
3.1.2杜绝重大结构隐患和质量事故的发生;
3.1.3争创省级工法1项、QC成果1项、撰写学术论文1篇以上；
3.1.4积极推广和应用建筑业“十项新技术，争创省级新技术应用示范工程；
环境和职业健康安全目标
3.1.5因工死记亡率、重伤率为0,事故负伤频率控制在最低限度;
3.1.6环境目标:
水、气、声、渣做到达标排放;注重节约能源和自然资源;
3.1.7创建省级文明工地;
3.1.8杜绝发生重大人身伤亡事故、火灾、爆炸、机械设备、煤气中毒等事故；
3.2.施工流水段划分、施工起始点及流向
3.2.1任务划分及总原则
本工程的合同范围包括土建、水、暖、电全部工程，均由我公司直接施工，各专业工种劳动力由公司内部统一调配。
根据本工程结构形式简单、场地狭窄、工作量较大、工期要求紧的特点，确定本工程的施工原则为：
先地下，后地上，先主体，后装修。
3.2.2施工流水段划分：
本工程总体施工分为两个阶段，以轴-轴之间为施工段的划分点。
在工程施工过程中，在水平方向不设流水段，竖直方向分为竖向两段施工。
3.2.3施工流向：
先地下，后地上；先室外，后室内；先基础，后主体；先结构，后装饰。
基础工程：
接桩（除锈）→浇筑混凝土垫层→基础筏板放线→筏板钢筋绑扎→基础钢筋模板→基础混凝土→地下室放线→地下室柱、墙钢筋绑扎→地下室柱、墙模板→地下室柱、墙混凝土→顶板、梁、楼梯模板、钢筋→混凝土浇注→地下室外墙防水→基槽回填土。
主体工程：
楼层放线→绑柱、墙钢筋→支柱、墙模→浇捣柱、墙混凝土→支顶板模板→绑顶板钢筋→浇捣顶板混凝土。
第四章施工准备与资源配置
4.1.技术准备
4.1.1施工技术准备
i.组织各专业技术人员认真熟悉图纸，配合业主做好图纸会审工作。
根据图纸要求，配置本工程所需的规范、标准、图集、定额等资料。
ii.对施工图进行深化设计：
编制施工组织设计、施工方案，根据专业工种要求进行钢筋模板等的翻样工作，提供施工预算和资源计划。
iii.测量设备及计量器具
根据工程施工需要配备好所需各类检测、计量器具，需用计划见本施工组织设计4.1.3节“资源准备”。
iv.由技术负责人根据业主提供的施工图纸、规划手续、建筑红线进行定位放线，引测基准标高，并由质检员检查符合无误后，报业主、监理、规划部门复验，正确后，用钢筋和混凝土制作轴线和标高控制桩，控制桩布置应充分考虑各施工阶段可能造成的影响，有可靠的保护措施，最后向施工员进行交底，用于各施工过程中的定位控制。
v.技术工作计划
序号
施工方案
完成日期
编制人
审核人
批准人
备注
1
土方工程及地基处理
2003.5
施工员
技术负责人
分公司
2
临时用电施工组织设计
2003.10
施工员
技术负责人
分公司
3
塔吊安装拆除施工
2003.10
施工员
技术负责人
分公司
4
模板工程施工
2003.10
施工员
技术负责人
分公司
5
脚手架搭设和拆除施工
2003.10
施工员
技术负责人
分公司
6
现场防护施工方案
2003.10
施工员
技术负责人
分公司
7
混凝土施工
2003.10
施工员
技术负责人
分公司
8
防水工程
2003.10
施工员
技术负责人
分公司
9
雨季施工
2003.10
施工员
技术负责人
分公司
10
施工电梯安装拆除
2004.5
施工员
技术负责人
分公司
11
砌体工程
2004.6
施工员
技术负责人
分公司
12
装饰装修工程
2004.10
施工员
技术负责人
分公司
13
水电安装
2003.11
施工员
技术负责人
分公司
14
冬季施工
2003.11
施工员
技术负责人
分公司
15
筏板大体积
表4.1分项工程施工方案编制计划
4.1.2现场准备
i.工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点的测设并做好保护。
ii.临时供水、供电、供热
a.临时供水
现场临时用水主要是施工用水、生活用水、消防用水。
现场采用DN65供水管线，为保证施工生产正常进行，现场设置一座蓄水池。
现场生产用水及楼内混凝土养护用水用DN25供水管，水源均从甲方指定水源引入。
管道埋深80cm。
现场供水管线布置按施工临时水平面布置图铺设（施工临时水平面布置见附图）。
b.施工用电
现场临时供电按《工业与民用化电系统设计规范》和《施工现场临时用电安全技术规范》设计并组织施工，本工程采用TN-C-S三相五线制系统，实行三级配电，两级保护。
在施工现场设置配电室。
采用直埋电缆，埋深0.8m，上铺一层砖保护。
现场施工照明采用高压镝灯新光源。
现场临电配电箱统一采用制式配电箱。
电缆走向，配电箱布置等详见（施工临电平面布置图）。
现场需甲方提供320KVA的供电量，为确保施工生产正常进行，若我单位一旦开始施工，将设置一台200KVA柴油发电机组，以避免因意外停电或供电量不足造成混凝土浇筑间断所造成的质量问题。
同时为保证工期提供必要的物质保障。
iii.临时排水
现场排水管道采用明沟排水，沟深30cm，作业场地或道路部位用混凝土盖板盖住。
混凝土输送泵机及砂浆搅拌机排出的污水，必须先流入沉淀池，沉淀后，再排至场区规划排水系统。
排水系统最终排至市政排水管网。
iv.大型暂设
a.生产设施：
本工程采用商品混凝土施工，现场设置混凝土泵送机和砂浆搅拌机各一台；场地内分开设置钢筋原材、成品堆场、钢筋加工场、模板堆场、模板制作区、砂石堆场、钢管及周转工具堆放区（详见施工现场材料平面布置图）。
b.生活设施：
现场需搭设的临时建筑有办公室、宿舍、食堂、浴室、厕所仓库、水泥库等。
v.施工道路与施工场地
在施工标段的四周设置临时环行施工道路，各单位工程周围铺设环行施工道路，主要施工道路路宽6m，其它施工道路4米，道路一侧设排水沟。
施工前应对场地进行平整压实，施工道路和钢筋加工场地、周转工具堆放场地、钢构件加工场地、砂石料堆放场地进行硬化，保证地面坚硬不存水。
各类场地应符合使用条件的要求，钢筋、钢材、木材和堆放加工场地砌筑堆料支墩或笼墙，划分货位，严禁材料、半成品就地存放。
露天存放场地设置防水覆盖设施。
施工场、木工加工场、堆放区、生活区不大于50米距离设置消防栓和消防设施。
vi.与业主一起共同到有关部门办理环保手续，购买人生保险。
4.1.3各种资源准备
a.劳动力需用量及进场计划
根据施工进度计划编制劳动力需用量计划，根据需要制定培训计划，组织人员的进场、验证和培训，合格后方可上岗。
（劳动力需用计划见附表）
b.机械设备需用量计划及进场计划（见附表）
c.监视和测量装置使用计划
表4.2监视和测量装置选用计划表
序号
计量器具名称
规格型号
精度要求
数量
单位
进场时间
1
经纬仪
J2-J6
2"
1
架
2003.10
2
水准仪
S3
±3mm/km
1
架
2003.10
3
建筑工程质量检测工具
1
套
2003.9
4
钢尺
50m
1mm
1
把
2003.9
5
盒尺
5m
1mm
3
把
2003.9
6
盒尺
3m
1mm
5
把
2003.9
7
台秤
1000kg
0.1kg
1
台
2003.9
8
台秤
500kg
0.1kg
2
台
2003.9
9
电子吊钩秤
ORS-XS-10C
0.005kg
1
套
2003.9
10
游标卡尺
0.01mm
1
把
2003.9
11
氧压表
1
只
2003.9
12
乙炔表
1
只
2003.9
13
塔尺
1
把
2003.9
14
水平尺
2
把
2003.9
15
温度计
-50-100℃
5
支
2003.9
16
靠尺
2m
10
支
2003.9
17
混凝土试模
150×150mm
5
组
2003.9
18
混凝土试模
三联100×100mm
5
套
2003.9
19
砂浆试模
2
套
2003.9
20
混凝土坍落度筒
1
套
2003.9
21
接地电阻测试仪
1
套
2003.9
22
绝缘摇表
1000兆欧
2
套
2003.9
23
声级仪
1
套
2003.9
d.主要安全防护用品使用计划
序号
名称
单位
数量
规格型号
备注
1.
钢管
T
200
Ф48X3.5
2.
安全网
片
300
1.8X6M
3.
安全帽
只
250
4.
安全带
根
120
5.
脚手板
M3
20
50MM
6.
防护面罩
只
10
7.
防护手套
双
50
8.
绝缘鞋
双
45
e.现代信息传递及办公用品计划
序号
名称
单位
数量
备注
1
电脑
台
1
包括office、WPS办公软件各3套，CAD制图软件2套，广联达软件1套，用友财务软件1套，同望项目管理软件1套，河北技术资料管理软件1套
2
手机
只
15
管理人员每人1只
3
对讲机
只
8
4
打印机
台
1
f.资金准备：
项目专用资金1000万元，保证项目施工不因为资金暂时短缺而影响工程进度。
第五章项目组织机构
5.1.项目组织机构
我公司将委派年富力强、组织协调能力强、经验丰富的项目经理马和军，调集精兵强将组成项目经理部。
项目经理部依据《中华人民共和国项目施工管理条例》运作。
项目部职能人员通过业务考核，优化组合竞争上岗。
项目部运行期间对履行合同和目标管理负责，并接受公司考核和审查。
项目经理为我公司在本工程的全权代表，对工程进度、质量、安全、文明施工、成本控制等负全责，必须按管理要素实施系统控制，严格按施工规范质量体系文件组织施工。
依据公司内部资源要素市场，人、物、机、料的配备与使用执行内部合同管理。
依据公司《管理手册》、《程序文件》和《施工组织设计》组织、保证施工各环节的受控和有效运行。
采用先进有效的施工工艺和技术措施，确保工期、质量。
项目部组织机构图
项目经理：
马和军
技术负责人：
袁国民
材料组
组长：
张正军
质量组
组长：
李兴来
技术组
组长：
袁国民
核算组
组长：
高传江
材
料
员
张
正
军
保
管
员
丁
兆
平
质
检
员
李
兴
来
设
备
管
理
员
吴
兴
荣
施
工
员
于
晓
立
试
验
员
孙
永
群
计
量
员
王
生
明
资
料
员
王
生
明
安
全
员
刘
得
树
预
算
员
沈
阳
财
会
员
李
仁
军
5.2项目经理资历履历
表5.1项目经理资历履历表
姓名
马和军
性别
男
年龄
42
资质等级
一级
职称
工程师
学历
高中
参加工作时间
1984年
从事项目经理年限
15年
1999年以来已完成工程项目
建设单位
项目名称
建设规模
开竣工日期
工程质量
石家庄高联房地产开发公司
石家庄钓鱼台名邸
剪力墙结构
18层
1.45万m2
2000.2
2001.3
江苏省“扬子杯”
石家庄世纪花园房地产开发有限公司
世纪花园二期工程
框架结构
7～12层
12.38万m2
2000.12
2001.10
优良
石家庄嘉实房地产开发公司
欧韵花园高层住宅小区
剪力墙
10～12层
8万m2
2001.10
5.3主要管理人员履历、劳务安排。
表5.2主要管理人员履历、劳务安排
名称
姓名
职务
职称
主要资历、经验及承担过的项目
一.总部
1.项目主管
张辉
经理
高工
从事工程技术管理工作30年，业务熟练，经验丰富，世纪花园二期工程
2.其他人员
史立平
经营部经理
工程师
世纪花园二期工程
二.现场
1.项目经理
马和军
项目经理
工程师
5年项目经理经历，担任过水上公园、人民银行、世纪花园二期工程、华药大厦工程项目经理
2.技术负责人
袁国民
技术负责
工程师
曾担任华药大厦、澳佳大厦、卓达玫瑰园综合楼、西清公寓工程技术负责人
3.质量管理
李兴来
质检员
助工
曾担任世纪花园二期、卓达玫瑰园综合楼质检员
4.材料管理
张正军
材料员
助工
曾担任世纪花园二期、卓达服装城材料员
5.计划管理
沈阳
预算员
工程师
女人世界、澳佳大厦工程
6.安全管理
刘得树
安全员
助工
交通大厦工程
7.财务管理
李仁俊
财会员
会计师
世纪花园二期工程
8.施工员
于晓立
施工员
助工
澳佳大厦工程
5．4项目部人员职责：
一、项目经理岗位职责：
●认真贯彻执行公司的管理方针、目标及分公司、工程处的有关部门规定。
贯彻执行国家安全生产、劳动保护的方针政策、法律法规和企业安全生产的规章制度。
对安全生产负全面责任。
●主持项目部的日常工作，对项目施工的工期及质量、环境和职业健康安全全面负责，确保管理体系在该项目部内的有效运行。
●向工程处提出人力资源计划，牵头组建和完善项目部组织机构，负责对项目部质量、环境、职业健康安全管理职责进行分工，明确项目部管理成员的职责，并参与对本项目部员工的考核。
●会同技术负责人协调好与业主、监理、社会的关系，及时了解顾客的需求，做好本项目部内各部门之间的协调工作。
●会同设备安全部门负责人定期组织项目部内安全大检查和机械设备的经常性检查，对项目部环境因素进行识别、确定重大危险源。
●参与本项目的合同评审，执行该项目合同条款，参与工程专业分包方、劳务分包方的评价。
●负责质量策划活动的具体实施。
●参与分部、分项工程质量检验评定工作，参与工程最终竣工验收。
●定期组织检查，负责施工现场环境因素的辨别、评价、更新、控制。
领导对污染物控制工作进行监督和检查。
●领导安全防护资源的提供工作，领导实施施工现场各类安全防护、教育、和督促检查工作。
●执行“安全第一、预防为主”的方针，组织查排本项目的环境和对危险源进行辨识，分类分级，确定等级，进行风险评价，制定预防纠正措施，切实付诸实施。
●组织本项目部接受公司组织的管理体系内审，并对存在问题组织整改，贯彻实施公司管理评审提出的改进措施。
●组织员工培训工作，确定外送培训的岗位人员名单。
●负责对发生的事故、事件、不合格进行紧急处置和向上级报告。
二、技术负责人岗位职责：
●认真贯彻执行公司的管理方针和目标，保证管理体系的有效运行。
贯彻执行国家安全生产方正政策、法律法规和强制性标准，对安全生产负技术责任。
●贯彻执行现行的技术标准、规范、规程，执行公司、分公司技术质量部门的有关技术管理规定。
●熟悉设计意图，参加图纸会审、设计交底，做好图纸会审记录，负责设计变更的收发与施工的及时落实。
●负责本工程监视和测量装置的管理与标识，负责检查各种原材料、成品、半成品的检验、试验状态的资料与标识以及工程质量记录。
●负责关键工序、特殊过程及重要分部工程的技术交底和实施过程的监督。
●积极参与项目部组织的月质量、环境、职业健康安全大检查并做好记录。
对存在问题进行分析。
●制定本工程需收集的记录清单，对经常出现的质量、环境、职业健康安全问题制定预防措施，对严重不合格品及时向有关部门进行不合格品信息传递，制定纠正措施向公司有关部门书面报告。
●整理好工程竣工资料及竣工图，保证图纸资料的完善和装订，参与分部、单位工程质量检验评定工作，参与最终竣工验收和服务与验收。
●负责职工的技能培训工作。
三、施工员岗位职责：
●认真贯彻执行本公司的管理方针和目标，参与管理体系的有效运行。
●认真审阅图纸，弄清设计意图，参加图纸会审，依据图纸尺寸做好测量、定位、放线工作，并报项目技术质量部核查无误后，再报专业监理。
●做好分项工程及关
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