工程质量评估意见及结论Word文件下载.docx

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2.方案审核：

工程施工前，监理单位对施工组织设计及各专项施工方案，包括（钢筋加工施工方案、砼施工方案、砌筑施工方案、装饰装修施工方案等）进行了审核并提出了审核意见，施工单位按照修改后的方案组织了施工工作。

3.资质审核：

各专业分包项目施工前，监理单位对各专业分包单位资质进行了审查，均具备分包条件，同意进场施工。

4.地基工程：

本工程地基采用钻孔灌注桩，在施工中，我监理单位采取了巡视，平行检查，关键程序进行了旁站监理，钻孔施工监理严格对孔深、沉渣厚度进行了监测，按照设计要求，孔底沉渣厚度小于100㎜，泥浆比重控制在之间，灌注桩钢筋焊接完成后，对其进行检查，均符合设计及规范要求，对进场钢筋现场见证取样，并送检复试，复试结果均为合格，施工中对浇筑砼等关键工序我监理部进行了旁站监理，并对砼的检测报告，砼标号，塌落度进行核对，并监督浇筑过程中留置砼试块，经复试，砼强度满足设计及规范要求。

经第三方检测，桩直径600㎜，桩长28米、24米、13米,总桩数为207根，抗压桩3根，工程桩20根，单桩竖向抗压承载力实测值为3300KN，低应变完整性检测结果均为完整或基本完整，属于Ⅰ类、Ⅱ类合格桩，全部符合设计及规范要求。

5.基础工程：

基础形式为桩基础，开槽使用机械开槽，边坡为自然放坡，为保证桩体质量，由专人指挥机械开槽作业并距槽底20㎝改为人工清槽，保证了桩体质量及地基天然原状土质量，地基土质为粉质黏土层，槽底采用打降水井进行降水，水井数量59眼，槽底四周采用明排进行抽水作业，槽底无明显积水。

经测量放线验收，桩顶标高、桩位轴线、几何尺寸、桩基工程质量达到合格标准，符合设计及规范要求。

经五方主体单位（建设、勘察。

设计、监理、施工）联合验收，结论为合格。

基础工程为连续梁基础，进场原材料经我监理人员检查，钢筋，商品砼等主要原材料进行了现场见证取样，复试结果均符合要求，基础钢筋直径分别为Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25共9种规格，钢筋连接按照设计要求采用机械套筒链接方法，进场原材分别做力学、化学试验、圆面积检测，钢筋及套筒复试检测结果全部符合规范要求，砼复试（标养、600度天、同条件）及防水材料，砼等级为C15、C30P8，我监理部对基础砼施工进行全过程旁站监理，在浇筑过程中对砼塌落度、浇筑顺序、振捣情况、试块留置情况等逐项检查,发现问题立即解决，并按要求督促留置标养试块，同条件试块及600度天试块，严格按照有关规定养护周期实施养护，有关砼复试报告齐全，所用材料备案情况与材料系统备案情况一致。

监理对基层定位放线进行复核检查验收，对砂浆强度等级、饱满度、拉筋位置、锚固强度、截面尺寸、基础标高、轴线尺寸等逐一进行检查验收，工程质量达到合格标准，基础工程质量符合要求。

6.主体工程：

主体形式为九层框架剪力墙结构，由主楼、副楼、地库组成，其中地下一层，地上九层（主楼九层层高米，副楼三层层高米）工程建筑总面积平米，主体所使用钢筋型号共9种，经监理监督现场见证取样送检，钢筋原材86组，套筒链接38组，复试报告齐全，复试检测结果达到设计及规范要求，套筒链接经试验均为合格标准。

混凝土现场留置标养试块，同条件试块及600度天试块，共抽取试件36组，试件的强度报告均达到设计要求，砌体使用的空心砖、小型砌块经复试检测，强度符合设计要求，M5干粉砌筑砂浆强度经试验测试强度符合设计要求，钢筋、模板及砼施工符合设计图纸和验收规范要求。

水暖电孔洞及电线穿管的预埋经监理检查验收合格，建筑垂直度，檐高等经检查符合设计要求。

沉降观测最小沉降值为㎝，最大沉降值为㎝，沉降观测无异常，测试数据均在设计允许范围内，主体工程质量达到验收合格标准，经四方主体单位（建设、设计、监理、施工）联合验收，评定为主体工程合格。

7.节能工程：

本工程墙体砌筑采用轻集料空心砖及轻集料小型实心砖，符合设计及规范要求。

屋面保温采用50㎜厚自调温相变材料、外檐保温为60㎜厚玻璃棉板，外檐门窗为断桥铝双层中空LOE-E玻璃，外檐为断桥铝双层中空LOE-E玻璃幕墙，屋面防水为厚CPS-CL高分子湿铺防水卷材。

外檐保温所进场材料与备案材料一致，并由监理现场见证取样，送检复试，施工中我监理部严格管控每道工序质量，未经监理验收的工序不允许进入下道工序施工，所抽检的复试材料，耐碱网格布、塑料锚栓、胶粘剂、抹面胶浆等材料复试结果均为合格。

外檐中空玻璃采用双道密封，附框内填充聚氨酯发泡胶，窗框四周聚氨酯填充密实，与设计要求相符，所用材料复试报告齐全，建筑门窗气密、水密、抗风压性能检测符合设计要求，节能施工过程中，对施工顺序、施工方法、施工质量，监理采取巡视，平行检查，抽查核对和重大节点部位旁站检查等监理措施，对节能工程施工质量进行监控，发现问题及时要求施工单位进行整改并督促整改落实，节能工程的外窗气密性、淋水试验、外保温粘接检测、屋面、外墙热传导系数、环境检测等结果均符合设计要求，节能工程评定为合格。

8.建筑装饰装修工程：

本工程外墙采用干挂石材，我监理部对石材原材进场进行严格质量把控，依据施工图纸要求对石材的弯曲强度、石材光泽、平滑度、表面有无破损裂纹、污染变色缺棱掉角进行外观检查，对出厂合格证及有关形式的检验报告进行核查，现场见证取样对石材“四性”进行检测。

对龙骨使用的槽钢和角钢，进场后应对其钢材的外观质量，厚度、厂家质保证明书进行检查，重点检查了钢材镀锌层的光泽度和均匀性，并现场见证取样对槽钢、角钢、芯柱扁铁的结构性能进行检测。

石材及钢材的检测结果均为合格。

内檐墙体为耐水腻子，施工过程中对墙体表面采用耐碱网格布进行加强处理，防止表面开裂，并待墙体材料收缩完成后再进行面层施工，经监理检查墙面垂直度，表面平整度，阴阳角方正无开裂现象，符合规范要求。

卫生间地面按照设计要求采用双组份油性聚氨酯防水材料，我监理部现场见证取样并送检，检测结果全部合格，施工中按规定先进行清理底层，保证防水涂层的厚度及粘接牢固度，再进行不低于24小时的闭水试验，经检查未发现渗漏现象，地面防水工程符合规范要求。

门窗工程使用断桥铝材料，材料品种。

规格、尺寸等符合设计要求，现场所使用材料与技术材料备案相符，窗玻璃采用中空玻璃，监理人员现场进行取样并送检，检验结果为合格，对附框膨胀锚栓锚固，门窗与墙体固定点布置牢固进行检查，均符合技术规范要求，玻璃品种、规格、尺寸、密封性均符合设计及规范要求。

办公区域及走道地面所使用的瓷砖材料的品种、规格、尺寸等符合设计要求，现场所使用的材料与材料备案相符，公共卫生间墙面使用饰面砖的品种、规格、颜色、性能符合设计要求，经检查饰面砖粘接牢固，无空鼓、裂缝。

地面瓷砖施工经检查表面平整、洁净、色泽一致、阴阳角处理符合规范要求，接缝平直、光滑、填嵌连续、密实符合设计及规范要求。

办公区域及走道吊顶所使用材料品种、规格、尺寸与设计要求相符，所用材料与材料备案相符，吊顶标高尺寸及造型符合设计要求，吊顶龙骨和饰面材料的材质、品种、规格、颜色符合设计要求，安装间距、连接方式、饰面材料表面平整洁净，色泽一致，符合设计及规范要求。

9.建筑给排水：

室内给水系统及室内排水系统所使用材料规格、型号及三证齐全有效，对于室内给水工程使用的材料卫生检疫检测结果为合格，室内给排水配件安装连接系统牢固，表面洁净，标高符合设计要求，各系统试压试验及通球试验等相关试验未发现渗漏现象，地漏位置正确，安装方式符合规范要求，经检查验收评定为合格。

10.建筑电气：

本工程所使用的材料三证齐全，施工人员资质符合要求，电线电缆由我监理专业人员见证取样并送检，材料复试结果均为合格。

线路敷设阶段经检查，桥架安装及电气线路绝缘电阻试验均为合格，各套管敷设连接紧密、牢固、接地线路截面选用正确。

配电箱安装位置正确，部件齐全，箱盖开关灵活，箱体内外整洁，箱内线路清晰且连接紧密，回路编号齐全。

各办公区域的开关、插座、灯具安装位置正确紧贴墙面，符合设计要求，检验评定为合格。

11.电梯分部：

电梯进场材料清单符合要求，安装轿厢、轨道及电机均符合要求，调试正常，经第三方专业检查机构检测评定后，取得合格证书。

12.通风系统：

本工程中通风系统所采用材料、规格、型号及相关性能证书齐全有效，通风工程的安装及防火、排烟系统的安装均符合设计及规范要求，风管和风机经系统调试使用功能正常有效，综合评定该工程为合格。

13.安全及功能检测情况：

1．桩基础、地下结构、主体结构实体检测为合格

2．主体完成后，经第三方检测，沉降观测最大值为㎝，偏差在设计允许范围内。

3．楼板厚度经抽查达到设计和施工质量验收规范要求。

4．屋面及卫生间防水闭水试验无渗漏，排水畅通，符合施工规范及验收规范要求。

5．给排水管道试水试验无渗漏、堵塞、爆裂现象。

6．绝缘、接地电阻经测试达到安全数值，符合规范要求。

7．外窗淋水试验和气密性检测合格。

14.工程质量的评估：

本工程在建设单位的合理安排组织下，在设计勘察单位的支持下，在武清监督支队的监督指导下，施工单位严格按照法律法规和规范要求开展施工工作，监理单位严格按照国家监理规范和天津市监理规程开展监理工作，工程质量控制较好，工程所用材料设备和构配件经现场检查和见证取样复试均合格，检验批、分项分部工程经现场验收合格，安全和使用功能经检查验收和实体检测均合格，观感质量检查评定为合格，施工技术资料经复查合格，施工过程中发现的质量问题已经整改完毕。

综上所述，施工单位已经按照法律法规、施工合同和设计文件要求完成了承包范围内全部施工内容，施工质量达到了合格标准，我监理部同意该工程进行竣工验收。

总监理工程师：

单位技术负责人：

监理单位法人（公章）：

年月日