机电工程专项方案.docx
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机电工程专项方案
固安县国泉城小区1-5#住宅楼
机
电
工
程
施
工
方
案
山东兴润建设有限公司
国泉城项目经理部
2012年10月
施工方案审批表
（机电工程施工方案）
工程名称
固安县国泉城小区1-5#住宅楼
结构形式
剪力墙结构
建筑面积
18824.18㎡
层数
地上18层
地下1层
建设单位
固安国源房地产开发有限公司
施工单位
山东兴润建设有限公司
编制部门
山东兴润国泉城小区项目经理部
编制人
编制时间
2012年10月25日
审核人
审批部门
山东兴润建设有限公司
审批人
报审时间
2012年10月25日
审批时间
年月日
审批意见：
同意此施工方案
第一章工程概况...................................................1
一、工程简介........................................................1
二、工程特点........................................................1
三、机电安装工程项目和机电安装工程概况..............................1
四、给排水工程概况..................................................2
第二章施工准备工作...............................................3
1、技术准备.........................................................3
2、施工机具与材料的准备.............................................3
3、劳动组织准备.....................................................4
4、建立健全各项管理制度.............................................4
5、现场临时设施.....................................................4
第三章主要项目主要施工工艺、技术措施.............................5
1、给排水工程.......................................................5
2、电气安装.........................................................6
3、设备安装.........................................................6
4、现场的材料供应和管理措施.........................................7
5、降低成本技术措施.................................................8
6、质量保证措施.....................................................9
7、质量控制措施.....................................................9
8、成品及设备部件的保护措施.........................................10
第四章工地安全、文明施工管理计划.................................11
1、安全技术措施.....................................................11
2、消防保温措施.....................................................11
3、现场文明施工管理措施.............................................12
4、本工程系统验收项目...............................................13
4.1、给排水工程.....................................................13
4.2、电气安装工程...................................................13
4.3、应执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料.................13
第一章工程概况
一、工程简介
1、固安县国泉城小区1-5#住宅楼工程位于固安县“惠文街”、“玉泉路”交界处。
2、本工程地上17层（顶层复式，坡屋面），地下一层；建筑高度50.95m；单体建筑面积约为18824.18平米，其中地上面积约17821.38,平米，地下建筑面积约1002.80平米，占地面积约1066.47平米。
3、本工程为全现浇结构，每个地下室设置配电间。
二、工程特点
固安县国泉城小区工程为二类高层建筑，全现浇结构，目前土建结构己完成，为此我方在安装过程中要仔细核查落实预留孔洞、预埋件的设置，为今后安装工程打下良好的基础。
本工程各专业均为交叉作业，机电安装综合进度计划要进行周密细致的安排，以保证施工顺利进行。
三、机电安装工程项目和机电安装工程概况
l、机电安装工程项目：
电气工程、给排水工程、消防工程。
2、电气工程概况：
变配电：
本工程每个地下室设置配电间，每个配电间2路动力进线及1路照明进线，动力进线就近小区变电所引来，要求该2路电源来自变电所不同的低压母线，能满足二级负荷的供电要求。
照明：
照明、插座均由不同的支路供电，住宅内距地1.8m以下的插座均采用安全型插座，卫生间及厨房电源插座采用防溅型。
住宅公共楼梯间均配备触摸式延时自熄开关，电梯厅采用三线双控开关，火宅时通过上述开关强制点亮应急照明灯。
电缆、导线的敷设：
消防动力及应急照明电缆选用NHYJV-0.6/1KV耐火铜芯电力电缆，照明干线电缆选用ZRYJV-0.6/1KV阻燃铜芯电力电缆，应急照明支线选用NHBV-450/750V铜芯耐火线穿SC暗敷，其它支线选用BV-450/750V铜芯导线SC沿墙及楼板暗敷设。
防雷接地系统：
在屋顶采用φ10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网络不大于20mx20m或24mx16m。
本工程保护接地与防雷接地共用接地极，接地电阻不大于l欧姆。
四、给排水工程概况
整个住宅楼给排水工程共有4个系统：
（l）给水系统，
（2）生活热水系统，（3）污水系统，（4）雨水系统。
1、给水系统：
本楼低压最高日用水量为25.6m³/d，最大小时用水量2.66m³/h，最高区日用水量为91.0m³/d，最大小时用水量9.48m³/h。
小区的生活由市政供水。
小区设集中的生活加压水池和加压泵房，给水分区如下：
地下一层至四层为低区加压供水系统，五至十八层为高区加压供水系统，均采用变频供水方式，供水压力分别为0.30Mpa、0.74Mpa，低压供水为以后接市政供水预留条件，高区中的五至十层采用减压阀防止超压，阀后压力0.20Mpa。
2、污、废水系统：
A、本工程污、废水合流排出。
污、废水在室外汇集后经化粪池处理后排入市政污水干管。
B、地面层以上排水均为重力流排水，地面层以下排入地下一层污水集水坑，经潜污泵提升排出，潜污泵设二台，一用一备，交替运行。
当其中一台出现故障时，另一台自动投入。
3、雨水系统：
屋面雨水采用重力流内落水排水，按5年重现期计算，排至室外地坪，以保证雨水充分利用，屋面设溢流口，溢流口与排水系统的总排水能力不应小于50年重现期。
第二章施工准备工作
1、技术准备
施工人员首先应认真熟悉、审查施工图纸，了解设计意图，认真阅读国家的相关规范以及其他有关技术规定，
审查设计图纸是否完整，内容是否齐全，尺寸、标高、说明等方面是否一致。
审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平（能否满足工期和质量要求并采取可行的技术措施加以保证。
及时准确地做出施工图预算及施工预彝，预算人员做出两算对比。
参加建设单位组织的图纸汇审，并作好图纸汇审记录，与设计单位办理工程洽商。
同时项目经理部应及时组织对有关部门及人员进行技术交底。
2、施工机具与材料的准备
各专业施工队伍应根据本工程总体进度计划及采用的施工方案安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制建筑安装机具的需要量计划。
工程项目部投来管理人员应尽快熟悉图纸，列出设备部件明细，填写采购申请表，报材料及物资订购部门：
同时，相关施工单位应在预算部门编制完成的施工图预算和施工预算的基础上进行材料分析，按照工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时间、材料储备定额和消定额进行汇总，编制材料二需用量计划，报材料及物资订购部门。
材料及物资订购部门应根据各种物资的需要量计划，分别落实货，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。
在设备及材料采购时须先报验，经监理批准后使用。
机电设备或部件及材料的采购应货比三家，主要的产品应对厂家行实地考察，重点考察厂家资质、业绩、生产能力、工艺装备、产品能、质量状况、合同履约率、产品价格及售后服务等。
3、劳动组织准备
本工程机电工程包括电气、给排水、消防等分部工程项目，程量大，技术较为复杂，工程交叉施工。
为了加强机电安装项目管理，公司将成立项目经理部，实施项目管理的方法对该工程各分部工程安进行统一管理。
公司将选派有扎实专业技术水平，工作经验丰富，有新精神，同时工作效率高的人员为该工程项目经理，项目经理部的其管理人员也本着合理精干的原则进行配置。
在工程进行当中项目经理部要组织好各专业队伍劳动力，提高劳动产效率，施工高峰期各专业公司应设置专职的安全检查人员、质量人、成品设备保卫人员及消防人员等，组织好现场的各项管理工作。
4、建立健全各项管理制度
为了使各项施工项目顺利进行，做到各项工作有章可循，工程项目理部要建立健全工地的各项管理制度，主要包括以下内容：
工程质量查与验收制度；工程技术档案管理制度；部件、材料的检查验收制度；
技术责任制度；施工图纸会审制度；技术交底制度；材料出入库制度；在安全操作制度；机具使用保养制度。
5、现场临时设施
施工道路：
在材料设各运输时要创造有利条件，保证工程顺利进行。
施工用水：
机电工程施工，尤其在管道工程进行压力试验时，用水量较大，现场施工要解决好水源问题。
施工用电：
本工程施工用电要解决好施工照明及机具用电。
各施工单位按照各种材料、购配件和制品的需要量计划组织进场，根据规定地点和指定方式进行储存和存放。
按照施工规范及施工工艺要求，落实冬雨季施工；临时设施和技术措施。
第三章主要项目主要施工工艺、技术措施
1、给排水工程
管道安装
为保证安装工程统一，做到施工一致，必须选定有代表性的房间为示范工程先行安装，其他房间（层）仿效施工。
（1）选定示范工程并安装
制定示范工程施工工艺，并报施工技术负责人确认后执行。
组织有一定操作技能的施工人员，先熟悉示范工程工艺标准，明确安装要求，掌握方法。
确定基准线，标高线，进行示范间内各种设施及管道安装（卫生洁具，必须配套安装）施工顺序先暗后明，先里后外，先上后下，先垂直后水平，对所有项目进行自检、互检和专捡，必须做到l00%合格。
对“示范工程”组织有关单位，人员进行检查验收，通过后可进行其它房间或层的施工、竖井管道安装。
施工工艺如下：
（2）竖井管道安装
按先排水后给水，先内侧，后外侧，先垂直后水平的原则施工。
支架要牢固，防止窜动、滑脱。
在主管安装中，将推广主层管井主管安装新技术，可以保证每个接口的质量达到优质。
（3）试压
1）给水管道工作压力为0.50Mpa，给水试压压力为1.0Mpa，热水试验压力为1.2Mpa。
热水为壁挂炉提供。
2）排水管道闭水试验，注水高度以一楼层的高度为标准，在30分钟内不漏为合格。
隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水15min水面下降后，再观察5min，液面下降，管道及接口无渗漏为合格。
3）压力排水管道，按排水泵设计杨程的2倍进行试压。
4）室外雨水管应做闭水试验。
注水高度应由水平排出管道至最上部雨水斗，在30分钟内不渗不漏为合格。
2、电气安装
2.1、工艺流程如下：
2.2、桥架线桥安装：
本工程的桥架与线槽设计为阻燃式，要求安装中一定要注意对接部位的严密，不能留有缝隙，尤其是转角，弯道等部要特别注意。
强、弱电交叉的桥架、线槽敷设时，弱电在上方通过，其间距最小要保证300mm。
2.3、配电盘（箱）成套柜的安装：
柜（箱）与基础型钢连接紧密，同定牢固，接地可靠，接缝平整，盘面标志牌、标志框齐全，正确并清晰。
2.4、封闭母线安装：
封闭母线外壳连接，地线跨接板连接应牢固防止松动，严禁焊接，封闭线外壳两端应与保护地线连接。
母线安装完毕，应整理、清扫干净，用l000伏摇表进行检测，相对相，相对地的绝缘电阻值并做好记录。
2.5、电线、电缆敷设：
电缆沿支架、桥架敷设应单层敷设，排列整齐，拐弯处应以最大截面电缆允许弯曲半径为准。
2.6、灯具、电具安装：
灯具安装可采用预埋吊钩、螺栓、膨胀螺栓、尼龙胀塞固定，具体方式应根据灯具的型式及重量选用，首先必须保证灯具固定可靠。
2.7、接地防雷及电动机的安装：
接地（线）的连接应采用焊接，扁钢焊接长度为其宽度的2倍，三面施焊，圆钢焊接长度为其直经的6倍双面施焊（当直经不同时以直经大的为准）。
引入电动机接线盒内的不同相的导线间及相对地裸露部分最小距离按有关要求安装，净距不符合要求时要采取安全技术措施。
3、设备安装
安装前，认真熟悉施工图纸、设备说明及有关技术文件（装箱单、装箱手册等），针对使用情况对装箱单进行复核，确认所需部件己全部供齐后，汇同有关单位人员共同对设备进行开箱点件，办理移交手续。
开箱时，对照装箱单以全部设备、零部件、附属材料及专用工具进行复核，清点，确认设备、零部件、规格、型号、数量与装箱文件和施工图纸相符，检查设备在运输过程中是否受到损伤，及时发现供货时可能发生的错误和损坏，各方有关负责人在开箱报告上签字、存档。
检查过程中，对需在现场组对的散件，应严格把关，及时发现问题。
在土建施工完毕，现场清理干净后，按土建施工图和设备安装图对己完成的基础进行复核、检查。
检查前，将图与设备安装图进行对照，复核主要设备和关键尺寸是否相符，发现问题及时处理，确认无误后按土建预留标记对基础标高和中心线进行确认并划线，关键设备的中心线必须作永久性标记；在同一地点安装多台设备时，划线时一定要综合考虑到各台设备间的相互位置以及相连设备间的相互位置。
各台设备的坐标位置要正确。
全部划线工作完毕，复核无误后方可进行设备安装。
设备搬运及安装：
针对各设备特点，采用适当的方法将设备运至安装现场。
搬运前，仔细阅读有关技术资料，了解设备运输的注意事项，特别是高低压配电柜等设备在运输过程中一定要避免损伤。
设备的垂直运输，应根据现场具体情况，尽量利用土建机械（提升机、塔吊等）以及未及时封闭的墙孔，及时将设备运至相应楼层的安装现场妥善保管，水平运输采用手动插车或滚杠。
吊装时，若设备有其它特殊要求（吊点、吊具等）一定要严格按供货厂商要求进行。
4、现场的材料供应和管理措施
本工程所需要的主要材料、设备按采构程序中的有关内容执行。
现场应有与工程量相适应的场地、库房，以利主料、附料及加工件的堆放、储备。
现场的设备、材料、加工件派专人负责按生产进度、计划编制进行收、管、发的工作。
库内、场内的各种材料分规格、型号码放整齐，符合要求。
充分发挥班组料具管理员的作用，加强对班组料具的管理，防止材料和零部件的丢失，废料下角料及时收回。
本工程工程量大材料多，为现场文明施工的需要，应配备适当数量的人员做材料搬运与整理工作及废料回收工作。
5、降低成本技术措施
施工人员必须充分熟悉工程的特点、施工特点、工艺流程、复核建筑坐标尺寸、设备位置等，充分做好施工准备，在保证质量的前提下努力搞好降低成本，增加效益。
认真审查图纸，在不影响质量和设计要求的前提下，改变不合理设计，节约原材料。
合理安排施工进度和作业计划，均衡安排劳动力，防止窝工现象。
提高预制件标准化程度，提高预制件准确性，集中加工预制，减少重复运输及损耗。
合理安排施工顺序，有关工种搞好协作关系，避免不必要的返工消费。
严格把住质量关，精心操作，合理用料，降低废品率，提高材料的利用率，做到省时、省力、省材料。
加强现场材料管理，按计划分期进料，防止积压，对来料的验收工作，从数量、质量、规格、型号等把关，防止不符合标准的材料进场造成浪费，施工员对进料和材料消耗做到心中有数。
合理使用大型机具设备，用完及时退回，节约台班费。
在施工中认真推广新工艺、新材料、新机具、新技术，降低成本。
班组做到文明运输和施工，卸货点件认真，避免磕碰损坏，造成二次加工。
6、质量保证措施
建立本工程项目的质量保证体系。
认真贯彻工程质量保证手册的执行，做到工程质量分级管理，把好质量关。
在竣工验收时达到一次交验合格，质量达到优良。
加强现场施工质量检查，配备专业检查人员。
要严格地按图施工，详细地阅读说明书和有关资料，要掌握设备的有关规范和技术要求，各项安装工程要编写施工方案或施工技术措施，经监理批准后，才能进行施工。
加强原材料和设备的质量检查工作，做好记录，坚持不合格品不施工的原则。
对标准层房间的通风管道、设备、电气自控等安装内容实行统一作法，要首先做好“样板间”，经监理捡收合格后，再统一进行安装施工。
设备管道应严格按照顺序施工，做到先地下后地上、先设备后配管的原则，由大到小组织施工。
凡是隐敝工程都要经监理等有关部门验收，并做好原始记录。
凡有施工方案的项目，必须按方案进行施工。
所有工程都必须达到有关规范要求。
施工单位要求变更设计，应征得监理同意后再向设计单位提出，变更洽商需经三方签认后方能生效。
正式工程用的风机盘管，土建冬施采暖不得使用，管道在吊运地下室之前应先刷漆，以防锈蚀。
未经批准，不准在压力容器和钢结构上施焊开孔。
凡使用新材料、新产品、新技术的项目，应有产品质量标准、鉴定证明书使用说明及工艺要求，经机电总包单位及监理同意后方可使用!
监理按其质量标准进行核查。
7、质量控制措施
对机电各专业工种工人素质的预控
对施工组织设计和施工方案的质量预控
机电工程施工前，填写组织设计和方案申报表，报监理审核批准后方可实施，无施工方案不得施工。
施工组织设计和施工方案在实施过程中不得随意修改，必须修改的，施工单位应提出修改报告，经监理同意后方可修改。
对分项工程质量的控制，分项工程完成后，各分包单位在自检合格的基础上，填好分项工程质量评定表和工程报检单，由总包检查后，包监理确认并核实质量等级。
8、成品及设备部件的保护措施
施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意爱护建筑物内的装修、成品设备等设施。
设备安装前由甲、乙双方有关人员检查进入现场的重要设备，进行拆箱点件并作好记录，发现缺损及丢失情况，及时反应有关部门。
在参加人员不齐时，不得随意拆箱。
设备开箱点件后对于易丢、易损部件应指定专人负责入库妥善保管。
各类小型仪表零部件，在安装前不要拆包装，设备搬运时明露在外表面应防止碰撞。
配合土建预埋的电管及管口要封好，各型设备的管道接口也要封好，以避免掉进杂物。
加强成品保护意识，对成品有意破坏的要给予处罚。
对管道、通风保温成品要加强保护，不得随意拆、碰、压、防止损坏。
各专业遇有交叉“打架”现象发生，不得擅自拆改，需经设计、监理、机电总包单位协商解决后方可施工。
对于贵重、易损的仪表、零部件尽量在调试之前再进行安装，必须提前安装的要采取妥善的保护措施，以防丢失损坏。
第四章工地安全、文明施工管理计划
1、安全技术措施
安全生产工作要严肃法规，落实责任，消灭违章，以强化管理为中心，努力提高企业的安全技术管理水平，确保全体施工人员的安全健康。
参加该工程施工人员必须坚持安全第一，预防为主的方针。
层层建立岗位责任制，遵守国家和企业的安全规程，在任何情况下不得违章指挥或违章操作。
各项施工方案要分别编制安全技术措施，书面向施工人员交底。
进入现场必须严格遵守现场各项规章制度，工长对施工人员要做好工程介绍和现场安全教育，进入现场必须戴安全帽。
凡2m以上高空作业需支搭脚手架，工长要事先提出支搭架子要求。
安装使用的脚手架，使用前必须认真检查架子有无糟朽现象，有无探头板，施工周围应及时清理障碍物，防止钉子扎脚或其它磕碰工伤事故。
施工地点及附近的孔洞必须加盖牢固，管道竖井其预留钢筋按：
需要孔径切割开洞，防止人员高空坠落和物休坠落伤人事故。
2、消防保卫措施
2.1、保卫工作
选好库区、料场位置，仓库门窗要坚固、严密，门锁插销要齐全，料工离库上锁，库房应建立严格的管理制度。
仓库管理员要加强责任心，办事认真，收发料具时要坚持认真登记、清点等制度。
库房电源控制必须设在外面，下班后断电，安装库门要一律往外开。
贵重器材和没备应指定专人保管，严格领用、借用、交接手续。
班组工具、量具要有专人负责，下班后要锁入工具箱内，不要随便乱放，工具房门窗要牢固，防止工具丢失。
自觉遵守现场出入制度，出入现场主动出示证件。
2.2、消防方面
建立健全消防组织，施工班组达到五个以上时，要建立施工现场临时义务消防组织。
专职消防人员要时常进行现场巡回检查，如有特殊情况应及时与有关部门联系。
严格执行现场用火制度，主动接受土建消防人员的检查，电气焊用火前应先办理用火手续，并设专人看火，看火入员应备有足够的消防用具。
同时电气焊工要经常检查电气焊工具是否漏气、漏电，以防易燃易爆等不安全因素的产生，遇五级风以上时，禁止使用明火作业。
施工中如消防管道、设备、设施和其他工程发生冲突时，施工人员不得擅自处理更改，应及时报请监理和设计单位，经批准后方可更改。
仓库、料场应配备足够的消防器材，执行24小时消防值班制度。
对易燃材料要集中管理，并设有明显标志，严禁在消防栓周围堆放设备材料，以确保消防设施道路的畅通。
冬季严禁用电炉取暖。
施工人员要严格执行现场消防制度及上级有关规定。
3、现场文明施工管理措施
施工现场文明施工管理必须执行上级颁发的场容管理及有关规定，各施工队要有一名队长主抓，施工员分区负责，施工小组均有一人负责文明施工。
施工队对现场文明施工管理要统一布置，统一安排，要有平面布置图分区负责，贴在现场办公室，每个班组要有岗位责任制，贴在小组工具房。
工长交底必须刘文明施工提出具体要求，重要部位要有切实可行的具体施书面交底。
操作地点周围要做到整沽，干活脚下清，活完料尽，剔凿、保温完后要随时清理干净，将废料倒在指定地点。
上道工序必须为下道工序积极创造质量优良的条件，及时做好预留、预埋和暗配管工作。
施工现场堆放的成品、材料要整齐，以避免影响地区景观。
4、本工程系统验收项目
4.1、给排水工程
给水管道安装
排水管道安装
给水管道附件及卫生器具给水配件安装
给水附属设备安装
卫生器具安装
采暖管道安装
管道冲洗及系统调试
4.
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