成考法学民法必背考知识点汇总专升本.docx
《成考法学民法必背考知识点汇总专升本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《成考法学民法必背考知识点汇总专升本.docx（36页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
成考法学民法必背考知识点汇总专升本
民法
第一部份总论
一、民法概述
（一）民法的概念：
民法是调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律标准的总称
（二）民法的调整对象：
是平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系
（三）民法的渊源：
制定法，适应
（四）民法的适用范围
1，时刻上：
实施之日起，废止之日止，无前溯力
2，空间上：
我国驻外有效
3，对人：
在我国的外国人有效
（五）民法的大体原那么
志愿、平等、公平、老实信誉、公序良俗、禁止权利滥用
二、民事法律关系
（一）民事法律关系概述
1，民事法律关系的概念：
指经由民事法律标准调整、以民事权利义务为内容的社会关系
2，民事法律关系的特点：
产生在平等主体之间的社会关系，以民事权利和义务为内容，基于民事法律事实而形成
3，民事法律关系的要素：
主体（自然人、法人、社会组织、国家），客体（物、行为、智力功效、人身权益），内容（权利与义务）
（二）民事法律事实
1，民事法律事实的概念：
指法律规定的、能够引发民事法律关系发生、变更或消灭的客观事实
2，民事法律事实的分类：
事件（人的生死、不可抗力、意外等），行为（签合同、代理等）
3，民事法律事实的组成：
引发某一民事法律关系发生、变更或消灭的几个民事法律事实的总和
（三）民事权利
1，民事权利的概念：
指民事主体为实现某种利益，依照法律规定或合同约定，依照自己的意愿实施或不实施某种行为的可能性
2，民事权利的分类
财产权：
物权、债权、继承权人身权：
人格权（生命健康姓名名誉）、身份权（抚育监护）
支配权：
物权、人身权、知识产权等请求权：
债权、人身权上请求权等
形成权：
撤销权、追认权、解除权、抵销权等抗辩权：
永久抗辩、延期抗辩
绝对权：
对世权，所有权、人身权相对权：
对人权，债权
（四）民事权利的爱惜方式
1，公力救济：
请求国家进行爱惜
2，私力救济
（1）自卫行为：
合法防卫（非法侵害正在发生针对侵害人只是度）、紧急避险（重大危机人身财产紧迫不得已只是度）
（2）自助行为：
自己权利受损且时刻紧迫来不及请求适于请求权的实现只是度
（五）民事义务的概念与分类
1，概念：
指依照法律规定或当事人约定，民事主体为知足权利人的某种利益而实施或不实施某种行为的必要性
2，分类：
踊跃义务与消极义务，法概念务与约概念务，专属义务与非专属义务
三、自然人
（一）自然人概述
概念：
指一切基于自然规律诞生、具有自然生命形式的人
居处：
户籍所在地为居处，不一致的常常居住地为居处，常常居住地指最后持续居住满一年以上的居住地
（二）自然人的民事权利能力
概念：
是自然人依法享有民事权利和承担民事义务的资格
特点：
平等性，权利义务统一性，范围内容的普遍性，不可转让性，普遍性
时效：
始于诞生（户籍证明确认，次者医院诞生证明）终于死亡（包括宣告死亡）
（三）自然人的民事行为能力
概念：
指自然人通过自己的行为设定民事权利义务的资格
特点：
由法律进行规定，与公民的年龄智力状态相联系，非法定条件程序不得限制取消
种类：
完全民事行为能力（18岁以上，16-18岁有劳动收入），限制民事行为能力（10岁以上未成年，不能完全识别神经病）与无民事行为能力（不满10岁，不能识别神经病）
（四）宣告失踪与宣告死亡
宣告失踪
条件：
自然人下落不明满2年，经利害关系人申请
程序：
不明人居处地基层法院提出，申请书附公安机关书面证明，公示3个月
效劳：
财产由配偶父母成年子女代管，或法院指定代管人（从头显现，应撤销宣告归还财物）
宣告死亡
条件：
下落不明满4年（意外为2年），利害关系人申请（第一，配偶；第二，父母、子女；第三，兄弟姐妹，祖父母等），法院宣告
程序：
居处地法院提出，利害关系人申请书面形式
效劳：
民事权利能力和民事行为能力终止，婚姻关系自然解除，财产按遗产继承，有民事行为能力在被宣告死亡期间实施的民事法律行为有效
撤销：
被宣告死亡期间进行的民事行为有效，有权返还财产，配偶没有再婚的能够恢复，子女在被宣告死亡期间被收养的不能自行恢复
（五）监护
概念：
为了爱惜无民事行为能力人或限制民事行为能力人的人身和特定财产权利而由公民或社会组织予以监督、治理、爱惜的制度
设立：
法定监护、指定监护
未成年人的监护人：
父母、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹或居委会村委会同意的其他人
神经病人的监护人：
配偶、父母、成年子女
监护人职责：
爱惜被监护人的合法权益，治理财产，代理参加民事活动，教育和照顾，代理进行诉讼
四、法人
（一）概述
1，法人概念：
具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织
2，法人特点：
社会组织，独立财产，具有民事权利能力和民事行为能力，独立承担民责
3，法人应具有条件：
依法成立，必要财产经费，名称组织机构和场所，独立承担民事责任
4，法人机关：
对内形成法人意思，对外代表法人从事民事活动的必然机构或个人的总称
（二）我国现行立法对法人的分类
企业法人与非企业法人
（三）法人民事权利能力
1，概念：
指法人作为民事主体享有民事权利承担民事义务的资格
2，特点：
法人能够享出名称权荣誉权，不能享有人格权，权利内容具有不一致性，始于成立终于解散撤销
（四）法人民事行为能力
1，概念：
指法人以自己的意愿独立进行民事活动，取得权利并承担义务的资格
2，特点：
与民事权利能力时效时刻上一致，与民事权利能力范围上一致，由其机关或法定代表人实现民事行文能力
（五）法人的变更、终止与清算
1，法人变更概念：
指法人存续期间，发生组织机构、活动宗旨、经营范围等方面的转变
2，法人变更类型：
分立、归并（权利义务由变更后的法人经受）
3，法人终止概念：
法人资格的消灭
4，法人终止缘故：
依法被撤销，解散，依法宣告破产，其他
5，法人清算概念：
指法人消灭时，由清算组织依据职权清理并消灭法人的全数财产关系
6，清算终结：
清算事务处置完毕后既终结，法人一经消灭，其民事主体资格不复存在
五、合股
（一）合股的概念：
指由2个以上的人（自然人与法人）依照协议，一起出资，共享收益，共担风险，对合股债务承担无穷连带责任的组织
（二）一般合股
1，一般合股的概念：
由2个或2个以上的合股人组成，各合股人以自己个人的财产对合股组织的债务承担无穷连带责任的组织
2，一般合股的特点：
志愿成立，一起经营，2个以上，无穷责任
3，一般合股设立的条件：
2个以上，书面协议，认缴出资，名称场所，其他条件
4，一般合股的财产：
合股人转让财产份额应优先转让其他合股人并一致同意，财产份额出质的，应一致同意不然无效，行为人造成损失承担责任，不得擅自转移处分合股企业财产
5，一般合股事务的执行：
一人一票，过半同意。
改变名称地址业务范围处分不动产担保聘用经营治理人员应全部合股人一致同意
6，一般合股损益的分派：
先协商，不成那么依如实缴出资比例分派，无法确信比例的，平均分，不得全数利润或亏损只让部份合股人承担
7，一般合股债务的承担：
先以全数财产进行清偿，不能到期清偿债务的合股人承担无穷责任，超过自己出资比例，有权向其他合股人追偿
8，一般合股人的入伙：
全部一致同意，书面协议，如实告知经营财务状况，入伙后享有一样权利承担一样责任，对入伙前的债务承担无穷连带责任
9，一般合股人的退伙：
包括志愿退伙、除名退伙和法定退伙。
退伙后合股人资格丧失，退还退伙人的财产份额，债务大于企业财产的应按比例承担亏损，退伙前的债务承担无穷责任
（三）有限合股
1，有限合股的概念：
由有限合股人和一般合股人一起组成，有限合股人以其出资额为限对有限合股企业承担责任，一般合股人对合股债务承担无穷连带责任的合股形式
2，有限合股的特点：
有限合股人必需以金钱或其他财产出资，一般合股人出资形式灵活，有限合股人对合股债务负有限责任，一般合股人对债务承担无穷责任，有限合股人享有某些特殊权利（处分自己财产份额的权利）
3，有限合股设立的条件：
2-50个合股人，有限合股企业至少1个一般合股人，许诺一般合股人以劳务出资
4，有限合股的入伙：
以其认缴的出资额承担有限责任
5，有限合股的退伙：
（法定退伙）死亡或宣告死亡，被撤消或破产，丧失相关资格，企业财产被法院强制执行。
有限合股人终止时，其继承人或权利经受人能够取得资格。
有限合股人转变一般合股人的，对有限合股期间发生的债务承担无穷责任，一般合股人转变有限合股人的，对其一般合股人期间债务承担无穷责任。
六、民事行为
（一）民事行为概述
1，概念：
指以意思表示为要素，发生民事法律后果的行为
2，特点：
民事法律事实，行为人的意思表示为核心，民事主体实施的以发生必然的民事法律后果为目的的行为
3，分类：
单方行为（债务免去、继承权的抛弃等）与两边行为（合一样）多方行为（联营合一样），要式行为（书面记录）与不要式行为（形式自由），有偿行为（生意租赁）与无偿行为（赠与借用），诺成行为（生意租赁）与实践行为（交付保管物合同成立），主行为与从行为（如借贷行为是主行为，担保行为是从行为）
（二）民事行为的成立与生效
成立要件：
行为人，意思表示，行为标的
生效要件：
主体合格，意思表示真实，内容合法
专门生效要件：
附条件民事行为（解除条件与延缓条件，踊跃条件与消极条件），附期限的民事行为
（三）无效民事行为
概念：
指缺乏民事行为的有效要件而不产生法律效劳的民事行为
特点：
本质违法性，完全无效，自始无效，确信的无效
情形：
行为人不具有相应的民事行为能力，意思表示不真实（虚构、受讹诈胁迫），违背法律行政法规或社公利益（歹意通谋，合法形式掩盖非法目的，违法法律法规，违背社会公益）
法律后果：
一开始无效，对当事人不具有约束力，取得财产应当返还，有过错应补偿
（四）可撤销民事行为
概念：
行为人因意思表示不真实或其他法定缘故，依照法律的规定请求人民法院或仲裁机关予以变更或撤销的民事行为
特点：
撤销之前有效劳，由撤销权人实施，撤销权人能够选择请求撤销或变更，行为成立时超过1年不予爱惜
情形：
基于重大误解，显失公平，以讹诈胁迫订立合同但没有危害国家，落井下石
撤销权的行使：
受损害方向人民法院或仲裁机构提出，法按期为1年，自撤销权人明白撤销事由之日起计算
（五）效劳待定的民事行为
概念：
指民事法律行为之效劳有待于第三人意思表示，在第三人意思表示前效劳处于不确信状态的民事行为
特点：
行为人具体行为已经完成，效劳取决于第三人意思表示，最终成效可能有效也无效，一旦有效那么具有前溯力，一旦无效那么自开始无效
情形：
无权处分情形，欠缺代理权的代理行为，限制行为能力人待追认的行为
七、代理
（一）代理的概念
1，概念：
指代理人在代理权范围内以被代理人名义与第三人实施法律行为，而其法律后果直接属于被代理人的法律制度
2，特点：
须在代理权限范围内实施代理行为，以被代理人名义实施，代理权限内独立地进行意思表示，法律后果直接属于被代理人
（二）代理的类型
1，委托代理、法定代理与指定代理
2，本代理与复代理
（三）代理权的行使
1，行使的原那么：
权限范围内行使，代理人应保护本人利益，亲自完成代理事务
2，滥用代理权的禁止：
禁止自己代理，禁止两边代理，不得与第三人歹意串通
（四）代理权的消灭
1，委托代理的消灭：
时刻届满或事务完成，取消委托或辞去委托，代理人或被代理人死亡（特殊情形有效，如不知情、继承人承认、等约定事务完成等），代理人丧失民事行为能力，被代理人或代理人的法人终止
2，法定和指定代理的消灭：
被代理人取得或恢复民事行为能力，被代理人或代理人死亡，代理人丧失民事行为能力，法院或单位取消指定，其他缘故
（五）无权代理
1，无权代理概念：
有狭义和广义。
狭义指行为人没有代理权也没有令人信服有代理权的理由的代理行为。
广义代理包括无权代理和表见代理
2，无权代理特点：
符合代理行为说明特点，行为人不具有代理权（本质），法律成效待定
3，狭义无权代理
情形：
没有代理权，超越代理权，代理权终止
法律后果：
本人的追认权（被代理人的追认，被代理人材承担责任）和拒绝权（本人明白他人以本人名义活动而不否定的，视为同意），相对人的催告权（第三人能够催告被代理人是不是追认代理权）和撤销权（被代理人追认之前，第三人能够撤回其对无权代理人的表示）。
4，表见代理
概念：
指对无权代理人的代理行为，善意相对人有理由相信其有代理权，因此与无权代理人进行民事法律行为，法律使之发生与有权代理相同的法律成效的行为
组成要件：
行为人无权代理，第三人有理由相信行为人有代理权，第三人善意且无过失不知情，具有代理的说明要件
法律后果：
是一种有效代理，后果由被代理人承担，被代理人若是蒙受损失，能够要求行为人承担（若是第三人明知代理人无权给代理人造成损失的，由第三人与行为人向被代理人承担连带责任）
八、诉讼时效和期限
（一）时效的概念
指某种事实状态持续通过必然的期间，从而产生某种法律后果的法律制度
（二）时效的种类
取得时效（取得某种所有权）和消灭时效（某种权利不受爱惜）
（三）诉讼时效
1，概念：
我国特指消灭时效。
指权利人在法律规按期间内不行使权利就失去请求人民法院对其权益进行爱惜的权利
2，适用范围：
通常适用于债权请求权
3，效劳：
胜诉权消灭，实体权利不消灭（仍有起诉权），法庭不得主动适用
4，与除斥期间的区别：
诉讼时效是事件发生后规按期间不行使那么法院不爱惜，除斥期间是享有权利开始在权利存续期间届满后权利消灭（法庭能够主动引用）
5，种类：
一般诉讼时效（2年），特殊诉讼时效（4种情形适用1年时效：
躯体损害要求补偿的，出售质量不合格的商品未声明的，拒付租金的，寄放财物失损毁的）
6，起算（权利人明白或应当明白权利被侵害时计算）、中止（不可抗力和非当事人意志缘故的）、中断（提起诉讼，当事人一方提出要求，义务人同意履行）与延长（合法理由法院准予，权利被侵害超过20年的不爱惜，特殊情形除外）
（四）期限
1，概念：
法律规定的或当事人约定的能够使权利义务发生、变更或消灭的时刻范围
2，确信（期日、期间）与计算：
开始的当天不计入从第二天算起，期间的最后一日是周日或法定休假日的，以第二天算起。
“不满”、“之外”不包括本数，“届满”、“以前”包括本数。
第二部份物权
一、物权概述
（一）物权的概念：
是指权利主体在法律规定的范围内，直接支配必然的物，并排斥他人干与的权利
（二）物权的特点：
主体是特定的而义务主体不特定的是绝对权，客体是特定的独立物不包括行为和精神利益，内容是直接支配治理必然的物并排斥他人干与，设定必需公式，具有追击效劳和优先效劳（物权优先于债权，先设立的优先于后设立的）
（三）物的概念：
指民事主体能够实际支配和操纵的，并能知足人们生产生活需要的物质资料
（四）物的特点：
客观存在于人身之外，能知足人们的社会生活需要，有排他的支配可能性，必需有为人现实支配的可能性
（五）物的分类：
动产和不动产、主物和从物、原物和孳息、可分物与不可分物、特定物与种类物等
（六）物权的种类：
所有权（基础）、用益物权和担保物权
（七）物权的分类：
自物权（所有权）与他物权（用益物权，担保物权）、动产物权（动产所有权，动产质押权和留置权）与不动产物权（不动产所有权，土地承包经营权，地役权）、主物权（所有权）与从物权（抵押权，质权，留置权）、所有权与限制物权
（八）我国物权法的大体原那么：
物权法定原那么，公示公信原那么
（九）物权的爱惜：
请求确认物权，请求返还原物，请求排除妨害或排除危险，请求修理改换或恢恢复状，请求损害补偿
二、物权的变更
（一）物权变更的概念：
指物权的发生、变更和消灭
（二）物权变更的缘故：
基于民事行为引发的变更
取得：
生意、互易、赠与、遗赠、典权、抵押权、质权等
消灭：
抛弃、合同、撤销权的行使
非基于民事行为引发的变更
取得：
取得时效，因公征收，法律规定，附和混合加工取得，继承取得，拾得遗失物发觉埋藏物取得，合法生产建造取得，法院仲裁文书取得，孳息的所有权取得
消灭：
标的物灭失，法按期间届满，混淆
（三）物权变更的公示方式：
动产交付（以交付作为变更的公示方式），不动产记录（变更必需记录，不记录不生效）
三、所有权
（一）所有权的概念：
指所有人对其所有物享有的全面支配并排斥他人干与的物权。
所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占用、利用、收益和处分的权利。
（二）所有权的特点：
完全性，单一性，弹力性，恒久性，绝对性，排他性，社会性
（三）所有权的内容：
占用、利用、收益、处分（核心，大体权能）
（四）业主的建筑物区分所有权概念：
指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部份享有所有权，对专有部份之外的共有部份享有共有和一起治理的权利总称。
（五）业主的建筑物区分所有权特点：
权利复合性（共有所有权、专有所有权、一起治理权三要素），专有所有权的主导性，一体性（三权不可分离）
（六）业主的建筑物区分所有权内容：
共有所有权、专有所有权、一起治理权
（七）相邻关系的概念：
又称不动产相邻关系，指两个或两个以上彼此毗邻的不动产所有人或利用人，在行使不动产所有权或利用权时，相邻各方应当给予便利和同意限制而形成的权利义务关系
（八）相邻关系的特点：
主体是两个或两个以上相邻不动产所有权人或利用权人，内容是相邻人之间的权利义务关系，客体是行使不动产权利所表现的利益
（九）所有权取得的专门方式
善意取得
构成要件：
法律后果是所有权的转移
指无权处分他人动产或不动产的让与人，将该动产或不动产让与买受人后，如果买受人取得该动产或不动产时出于善意，即取得该动产或不动产所有权，原动产或不动产所有权人不得要求受让人返还。
标的物为可以流通的动产或不动产，受让人通过交换取得动产，受让人取得财产时为善意
拾得遗失物
指发现他人遗失物而予以占有的一种法律事实
我国采取不取得所有权主义，不论多长时间，均不得取得遗失物的所有权，失主不明的国家所有
发现埋藏物或隐藏物
三原则：
当事人不能证明某埋藏物归自己所有就归国家，法律规定的属于国家所有（如矿产资源），所有权人明确的情况下可以请求国家返还
添附
指民事主体把不同所有人的财产或劳动成果相结合，从而形成一种新形态的财产，如果要恢复原状，事实上不可能或经济上不合理，则法律规定由一人取得添附物的所有权或者共有合成物。
3种类型
附和：
两个以上结合一起不能分离
混合：
两个以上互相杂糅不能识别
加工：
就他人动产制作改造成新物
（十）共有的概念：
指两个或两个以上的权利主体共共享有一个财产所有权的法律状态。
（十一）共有的特点：
权利主体多元性，共有物上只有一个所有权，内容表现为各共有人按各自份额享有权利义务，本质是所有权的联合
（十二）按份共有概念：
指两个或两个以上共有人依照个自己的份额别离对共有财产享有权利，并承担义务的一种共有关系。
（十三）一起共有
概念：
指两个或两个以上的人，基于一起关系而对某项财产不分份额地共共享有平等的权利和承担平等的义务，对外负责连带责任。
一起共有的类型：
夫妻一起所有，家庭共有，一起继承的财产，合股财产
四、用益物权
（一）用益物权的概念：
是对他人所有的物，在必然范围内进行占有、利用、收益、处分的他物权
（二）用益物权的特点：
标的物为不动产，占有为前提，是他物权、有期限物权、限制物权，是以利用、收益为目的的独立物权
（三）土地承包经营权
概念：
是承包人（个人或单位）因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包利用、收益集体所有或国家所有的土地或丛林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利
特点：
主体是农村集体经济组织成员，是承包利用、收益集体所有或国家所有的土地或丛林、山岭草原荒地等权利、是为种植业、林业、畜牧业等生产而承包利用、收益集体或国家所有的土地等生产资料的权利
取得
基于民事行为：
创设取得（家庭承包与以招标、拍卖、公布协商等方式进行的承包）、转移取得（转包、互换、转让等，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，未经许可不得将承包地用于非农建设）
非基于民事行为：
继承取得
消灭：
期限届满（耕地30年，林地30-70年）、发包人提早终止土地合同、国家的征用、承包方交回承包地
（四）建设用地利用权
概念：
指自然人、法人依法对国家所有的土地享有的占有、利用和收益，建设并经营建筑物、构筑物及其附属设施的地上权
特点：
目的是为自己建造建筑物、构筑物及其附属设施，客体仅限于国家所有的土地，利用权人依法对国家所有的土地享有占有利用和收益的权利，期限具有稳固性
取得：
出让或划拨方式（同一地块有两个以上意向者时应当采取招标、拍卖等公布竞价方式出让）
期限：
居住用地70年，工业用地50年，教科文卫用地50年，商旅娱乐用地40年，综合用地50年
消灭：
土地灭失，约定事由发生，依法收回土地，试用期届满未续期
（五）宅基地利用权
概念：
指农村集体经济组织的成员依法享有的在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利
特点：
主体限于本集体经济组织内部的农户，客体是依法批准划拨给村民用于住宅建造所利用的集体所有的土地，内容是为依法建造、保有个人住宅庭院而对土地进行占用利用收益的权利，一样是无偿的具有社会福利性质
内容：
占有和利用宅基地，收益和处分，宅基地因自然灾害等缘故灭失的利用权消灭，利用权人出卖出租住宅后再申请的再也不批准
（六）地役权
概念：
指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利利用的他物权。
地役权人有权依照合同约定，利用他人的不动产以提高自己不动产的效益
特点：
主体为需役地的所有人或利用人，是利用他人土地的用益物权，是为需役地的便利而设定的他物权，具有从属性和不可分性，具有期限性
取得：
约定取得，法定取得（因用益物权的设定而取得、因用益物权的分割转让而取得），继承取得
内容：
权利
义务
地役权人
供役土地的使用权，行使处所或方法变更权，为必要的附随行为与设施的权利，行使所有权的物上请求权的权利
支付地租，维持附属设施
供役他人
变更使用场所及方法的请求权，租金及其调整请求权
容忍土地上的负担或不作为义务，附属设施使用权及费用分担义务
五、担保物权
（一）担保物权概述
概念：
是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或支配特定财产的互换价值为内容的权利。
包括抵押权、质权和留置权
特点：
以确保债务的履行为目的，在债务人或第三人的特定财产上设定的权利，以取得或支配担保物的价值为内容，具有从属性和不可分性，具有物上代位性
担保范围：
主债权，利息，违约金，损害补偿金，保管担保财产的费用，实现担保物权的费用
消灭情形：
主债权消灭，担保物权实现，债权人舍弃担保物权，其他
（二）抵押权
概念：
是指债权人关于债务人或第三人不转移占有而为债权提供担保的抵押财产，于债务人不履行债务时，或发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有的就该物变价并优先受偿的担保物权
特点：
是担保物权，在债务人或第三人的特定财产上设定的，属约定担保物权而非法定担保物权，是不转移标的物占有的物权，内容是变价处分权和优先受偿权
设立：
抵押权的标的（许诺抵押的财产：
建筑物，建设用地利用权，土地承包经营权，生产设备原料产品，正在建造的建筑物船舶航空器，交通运输工具，为禁止的其他、禁止抵押的财产：
土地所有权，耕地宅基地等集体所有的，学校医院等事业单位或社会公益设施，所有权利用权不明的财产，依法被查封扣押的财产，其他），抵押合同（书面形式），抵押记录（记录要件主义，记录对抗主义）
抵押权当事人的权利
抵押权人的权利：
优先受偿的权利，对抵押权的处分权，保全抵押权的权利
抵押人的权利：
处分抵押财产的权利，在抵押财产上多次设定抵押
升级会员 