新加坡投资环境.doc

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分析新加坡投资环境的有利因素和不利因素

有利因素

关于新加坡投资的有利因素，将主要从地理位置、本国优势来分析。

1.地理位置：

新加坡为马来半岛南段的海岛型热带城市国家，其东临中国海，与加里曼丹岛对峙；南隔新加坡海峡、马六甲海峡与印度尼西亚的廖内群岛与苏门答腊相望；北隔柔佛海峡与马来西亚的柔佛州相邻，地处太平洋与印度洋航运要道——马六甲海峡的出入口，有长达1.2千米的长堤与马来西亚柔佛州的新山相连接，由新加坡到及附近63个小岛组成。

新加坡扼太平洋和印度洋的航运要道——马六甲海峡的咽喉，是亚、澳、欧、非四洲的海上交通枢纽，战略位置十分重要，国土面积699.4平方公里。

新加坡不单是东南亚地区的海运、空运、贸易、加工制造、金融服务中心和最大的修船造船基地与石油输出港，而且已成为世界第三大商港、第五大金融中心和第三大炼油中心；同时还是世界电子工业中心之一。

2.本国优势：

（1）政治稳定、法律健全、办事高效、经商自由度高、政府廉洁，为科技企业参与公平竞争提供适宜环境。

（2）新的工业园区硬件、软件建设专业水准高。

（3）新加坡一系列减免税费政策，吸引了国内外资金的投资，同时对起步公司还提供起步基金。

（4）新加坡奉行开放的贸易政策，希望建立自由和开放的国际贸易环境，并积极进行双边贸易谈判，新加坡是世界上签署双边贸易最多的国家，目前已与世界上117个国家和地区建立贸易关系，贸易对象实现了多变化，因此新加坡具有相当强的国际商业辐射能力。

（5）新加坡具有良好的融资环境，而且新加坡股票市场规范。

（6）新加坡具备一定的应用研究和技术开发能力。

（7）新加坡积极发展国际银行业，成功建立离岸金融中心，成为仅次于东京洲第二大金融中心；新加坡也是亚洲重要的外汇股票市场之一，主要有新加坡亚洲美元市场、新加坡股票交易所、新加坡国际金融交易所等。

不利因素

1.新加坡自然资源匮乏，矿产资源较少。

新加坡土地资源有限，水资源缺乏，对工业发展不利。

2.劳动力供求。

新加坡劳动力素质较高，且资源有限，随着近几年来新加坡经济快速发展，对劳动力需求增大，劳动力市场出现供不应求的状况。

所以劳动力成本较高。

3.新加坡的房产、地价成本高，面对着人口拥挤、房屋狭窄的问题。

新加坡房地产价格在经历2007年的快速增长后，在2008年有所回落。

2008年第三季度办公楼平均租金为14.4-15.9新元（10-11.4美元），高科技类厂房平均租金每平方尺3.45新元（约2.5美元），工业厂房和仓库的平均租金为1.6新元和1.55新元（均约为1.1美元）。

三房式公寓租金1500-6000新元（约为1000-4300美元）不等，交易价格按不同地段在60-150万新元（43-107万美元）之间。

4.新加坡是个多民族国家，所以需要了解遵循的民族风俗习惯较多。