龙游楼盘广告文案.docx

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龙游楼盘广告文案

龙游楼盘广告文案

篇一：

商铺文案

　　题：

黄金街铺雷霆登场·激情奏响XX商铺最强音

　　XX公司强势钜献――大手笔，大投资，大气魄

　　XXX商铺长城蔚为雄奇壮阔展开

　　铸造新世纪辉煌见证大时代繁荣

　　XXXX-------新的世纪，中心城已然成为繁荣富庶的代名词和新世纪城市建设的楷模。

潮流尖瑞的中心城，时尚前卫的中心城，说不尽、道不完的中心城，你是新生商业色彩最浓艳、最璀灿、最诱惑的中心城！

　　雅豪祥苑的黄金街铺，位处规划完善的龙岗中心城，毗邻龙城广场。

绝美地段，发展前景无可限量，黄金地段，强势增值。

随着新中心区各项配套设施的逐步建成，这里的黄金街铺将会随着中心区物业的增值而体现出强劲的升值势头。

封面：

XXX商铺投资方略审时度势篇?

乘天时，获地利，得人和，大时代造就大商机！

攻城略地篇?

黄金街铺压轴之作----中心城全城炙手可热！

XXX城中首家大型专业化装饰建材市场骏业宏开篇?

100%成熟配套+100%成熟社区+100%成熟品质，造就100%黄金街铺长城！

楼市秘笈篇?

楼市揭秘——为什么XX卖得这么火？

2个月狂销500余套？

商铺风暴狂飙骤起！

宏商馨居篇?

尊享各种优惠，稳握获得金匙！

P1、标题：

黄金街铺雷霆登场?

激情奏响XX商铺最强音融发公司强势钜献――大手笔，大投资，大气魄雅豪祥苑千米商铺长城蔚为雄奇壮阔展开铸造新世纪辉煌见证大时代繁荣鼎立龙岗中心城-------新的世纪，中心城已然成为繁荣富庶的代名词和新世纪城市建设的楷模。

潮流尖瑞的中心城，时尚前卫的中心城，说不尽、道不完的中心城，你是新生商业色彩最浓艳、最璀灿、最诱惑............

　　Logo：

阳光U街

　　生活的街生财的街

　　龙游商业第一街绝版

　　单价万元以内单层商铺

　　抓住最后的商机！

　　开盘20天内购得商铺，夹层打6折

　　P2

　　阳光U街

　　掌控财富增长之道

　　1、阳光SOHO，精英荟萃，需求大量高消费场所，2、周边新盘陆续交付，巨额建材装饰现实需求，3、高档商品房林立，县实验小学名贵学区，富人聚集之地，进斗金；

　　4、龙游商业第一街汇聚四方休闲购物客流，接踵客流再掀消费狂潮。

■商业地位：

龙游商业第一街绝版单价万元以内单层商铺

　　·阳光U街位于市政府规划的商业第一街平政路和越园路黄金十字交汇处，是龙游商业第一街罕见的单价在万元以内的单层商铺；

　　·阳光U街全长350米，呈U型环抱龙游唯一的小户型精英公寓——阳光SOHO，东依公务员密集的阳光住宅小区，向西150米即至荣昌广场，北邻县城规划27号大道与另一高档楼盘莱茵河畔交相辉映；

　　·阳光U街由著名企业杜山集团华昌房产实力打造，将成为龙游商业第一街首个面向高消费人群的精英商业港。

　　■建筑风格：

历经岁月，更显尊贵价值

　　·阳光U街建筑风格融美国现代主义、德国环保主义于一体，注重商业、文化、休闲、观光四大功能的兼顾。

外立面立体解构设计思维，鲜亮的蓝色与黄色的构架，徜徉无处不在的时尚感。

　　·美国现代主义——将建筑的功能性和社会性放在重要地位，如阳光U街彻底改变了人们对夹层空间的概念，2.7米的夹层空间，确保充足的光线和流动的空气，让业主以更低的售价，获得一样的商铺功能。

　　·德国环保主义——沿街一到二层，均采用天然石材装饰，简约大气，历经岁月，更显尊贵价值。

　　P3

　　20XX财富关键词

　　低总价·单层·街铺·老城区·商业第一街

　　阳光U街，单层商铺经济性显而易见

　　·低总价，投资市场追捧物业

　　·经济实用，租赁市场普受欢迎

　　尽管大量的房产开发商鉴于开发利润，将二楼住宅改造为商铺，使开发利润成倍提升。

但对于最终的经营者而言，真正将第二层作为商铺使用的寥寥无几。

华昌房产以商铺的经济实用性为第一考虑，打造投资市场、租赁市场更受欢迎的低总价、高回报的单层商铺。

　　老城区商铺更有投资价值

　　历史告诉我们，商圈不能一夜造就，因此纯粹的新区商铺很难有发展，阳光U街凝聚几十年的商业底蕴，更与龙游商业第一街相连，与新行政中心相交，双重投资价值，升值潜力无限。

　　投资街铺才是真正安全之选。

　　相对于回报率，投资安全性更为重要，与内街和商城内的里铺相比，街铺的投资无疑是安全之选。

内街和商城内的里铺能否兴旺，不仅取决于经营者本身的才能，更需要其它经营者的共同支持，这就很难把握它的成功，我们身边失败的商城和步行街比比皆是，而街铺却鲜有失败的。

同时街上如织的人流都是街铺的客源，

　　而内街和里铺只有进入后的人流才是客源。

阳光U街100%黄金商业中心街铺，非一般内街和商城内的里铺所能匹敌。

　　P4

　　龙游商业第一街

　　百万富翁生产线

　　北京有王府井，上海有南京路，广州有上下九

　　深圳有东门，武汉有江汉路，杭州有延安路?

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　　每个城市都有这样一条由政府规划的商业第一街

　　龙游市政府倾力打造商业第一街，两年之内必将见证龙游现代繁华

　　商业第一街相对于一般商街的种种优势

　　正是阳光U街之价值所在：

　　1、商业第一街租金远高于同地段商街；

　　2、尽管租金高，但外地、本地品牌依然争相进驻；

　　3、拥有极高的媒体暴光率高；

　　4、生意火暴，更多商家视为创品牌的捷径。

　　30米定财富

　　政府超级规划成就阳光U街人气汇聚

　　平政路30米黄金街宽，最大限度满足交通、逛街双重需要。

与宽街大道相比，人气不会被车流、视线阻断，双面街人气对流更胜一筹。

　　阳光财富热线：

*******

　　开盘在即，敬请关注

　　■开发商：

浙江杜山集团华昌房地产开发有限公司■规划设计：

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■售楼中心：

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■全程策划代理：

杭州捷锐营销

　　阳光商城之公寓单页文案

　　P1

　　LOGO：

阳光SOHO

　　一层空间二层享受

　　阳光SOHO

　　独家上市小户型精英公寓

　　首付2.8万元，成就龙游第一代城市精英

　　·物以类聚，

人以圈分，让您的身份卓尔不群，只需2.8万元!

　　·阳光SOHO为城市中的精英人群度身定制，50—60平方米精致小户型却有4.2米层高，充分任由你的个性，想拥有一套跃层公寓也不是没有可能哦！

　　·阳光SOHO地处龙游商业中心，150米即至荣昌广场，可居住可办公，最低首付2.8万元，月供400元即可拥有!

　　·阳光SOHO集中了城市中的精英人群，律师、自由设计师、记者、在家办公的SOHO一族，高素质的邻居同样从属你的财富。

　　因为一个人记住一个地址是社交的艺术

篇二：

公园一号单页文案

　　公园一号20万方城市公园纯生活

　　爱上公园一号

　　公园文化生活

　　公园文化之旅赞美衢城公园人居生活

　　志城·公园一号——衢城公园人居的倡导者。

依傍20万方城市公园，亲临20XX米绿色海岸线。

在此，居住不仅仅是住宅，更是可以绿意的温暖环抱，是惬意的健康环境，生活于其中，身心享受着双重的愉悦，生命为此而更加精彩！

　　——正是出于对这种生活方式的向往和追求，国家一级资质浙江省志城房产在暖春的晴好周末，推出了一系列精彩纷呈的公园文化之旅活动，体现了高品质楼盘应有的人文关怀。

　　照片1（戏曲表演）：

代表中国传统民俗和文化的越剧融入了市民的公园生活

　　照片2（茶道表演）：

悠扬的古乐，和美的茶道表演，与公园完美融合

　　照片3（送茶）：

奉上的不仅是茶，更是温馨的祝福

　　照片4（放风筝）：

灿烂的笑脸，放飞的是希望

　　照片5（歌舞表演）：

热情奔放的歌舞，为静谧的公园带来了欢腾的气息照片6（戏曲表演）：

艺术家们声情并茂的演绎

　　产品卖点

　　寻找公园生活的主人

　　关于“公园生活”有这样一段描写曾为人称道：

“只要在公园长椅上发呆的时间一久，你就会发现风景这种东西其实要有意识才看得到，泛着涟漪的池子、长着青苔的石垣、树木、花朵、航迹云，这一切虽然平时尽收眼底，但我们却等于视而不见。

钢筋水泥的城市让我们感觉到巨大的压力，回归自然，才能发现生活的真谛。

”这些话，正是公园一号公园生活的真实写照。

　　畅享公园惬意，更得生活健康。

这里的绿地，充满可亲近的生活感；这里的鸟鸣，纯澈本真，对话自然人生；在这里，出门，直面公园；转身，融入繁华······

　　?

配套：

畅享都市繁华与公园娴静

　　公园一号位于南区核心区域，倚靠20万方城市公园，荡涤出最纯净的呼吸，最清新的公园生活。

紧临荷花中路，交通便利，超市、银行、酒店、菜场、咖啡屋、学校、羽毛球、篮球、乒乓球、网球等健身场地、长途车站等构筑5分钟便利生活圈；老年大学、新世纪学校、幼儿园等文教机构秉承优质教育资源，营造浓厚书香氛围，丰富老人生活，助力孩子未来。

只需两分钟的车程，便能置身繁华中心。

　　?

唯美的英伦建筑

　　英伦建筑，一个关于时光的传说，满载着大不列颠的优雅款款而来。

从英格兰的黄金时代参详建筑的精髓，从五大道的庄园府邸承袭阶层的审美，然后在20万方城市公园边呈现。

　　公园一号汲取英伦建筑精华，从整体规划到建筑到细部装饰，全部体现一种温润浪漫的英伦风情，以直线塑造形体，暖色面砖装饰，坡屋顶丰富建筑的线条，配合低开窗，构成一幅赏心悦目的建筑风景。

每一个建筑细节都是精心而制，体现了开发商在挑选建材时的严格把控和对建筑品质精益求精的不懈追求。

　　?

高铁板块，与城市共赢

　　20XX年，衢州，正式迎接高铁时代。

根据规划，杭长客专浙江省境内将要设置萧山、诸暨、义乌、金华西、龙游、衢州、江山共7个站点，预计20XX年7月1日通车。

建成以后，将大大缩短城市间的距离，城市之间的联系更加紧密。

在时间与速度的轨道上，高铁时代带来的不仅是新时速，更是区域价值的飙升和生活方式的巨变。

公园一号，高铁版块，以优美的环境和安逸的城市个性近距离感受城市蓬勃脉动！

　　?

用科技对话生活

　　建筑者不仅仅是工程技术专家，还应是心理学家和艺术家。

真正的建筑设计，它不是技术上的，而是对人的关心和尊重。

公园一号，深知安全始终是尊贵生活的

　　根本保障，注重在建筑的本身更注重内在的细节，为打造高科技、高品质的楼盘不懈努力，让您尊享一份安逸的私家生活。

　　门禁一卡通

　　为了小区更安全，业主生活更舒适，公园一号在衢城率先采用了“门禁一卡通”系统，不管是小区大门、单元门、还是地下车位，只需要刷卡便能轻松开启。

保障业主生活，保护业主利益。

　　楼道人体感应灯

　　当有人进入开关感应范围时，不需要手控，不需要声控，专用传感器探测到人体红外光谱的变化，开关自动接通负载。

人不离开且在活动，开关持续导通；人离开后，开关延时自动关闭负载，人到灯亮，人离灯熄，不管是在楼道中还是地下车位中，感应灯让人感觉亲切方便且安全节能。

　　屋内紧急按钮

　　每套住宅内都安装有一个红色紧急召唤按钮，当业主遇有紧急情况例如：

入室盗窃，或者老人需要帮助，可以通过物业安保系统召唤物业，安保人员会第一时间赶至现场，预防了紧急情况的恶性发展。

　　品牌

　　我们坚信，品牌的力量

　　国家一级资质志城房产，倾力打造衢城公园生活代表作

　　浙江志城房地产有限公司成立于20XX年4月，是国家一级房地产开发资质企业，衢州市房地产协会理事单位。

公司现有注册资本1亿，先后在江苏、浙江、安徽、重庆、山东等地成功开发了10多个楼盘，累计完成商品房开发面积达134万余平方米。

其中，重庆万州开发的蓝山绿庭项目在当地树立了高端楼盘的标杆。

公司坚持“以人为本，众志成城”的经营宗旨，以顾客为中心，用品牌作承诺，信守“置志城房产，享一流服务”的诺言，合同履约率为100%，产品优良率达100%。

　　纵观衢州楼市，高品质楼盘基本以大户型或者排屋别墅项目类型为主，配合高端的物业。

作为志城房产在衢州全力打造的公园生活代表作，公园一号却一反常规，以最实用的中小户型为中心，全力打造衢州首个以中小户型为主高端楼盘。

为了保证服务的质量，志城旗下的所有项目全部由志城物业公司担纲，为了使服务专一性，志城物业只服务于志城房产，从不对外承接项目。

古人云，“工欲善其事，必先利其器，只有把产品做好了，才是最重要的。

”这也是志城房产一直秉承的企业发展理念。

诚信经营，认真履行企业公民的社会责任，回馈社会，回报客户。

　　刚性需求＋户型

　　迎合市场需求的精致幸福感户型

　　公园一号的主打户型从72-110平方米，采用了目前市场上最受青睐的中小户型结构，完美体现实用主义居家理念

篇三：

衢州水榭花都营销推广策划方案

　　衢州水榭花都营销策划推广方案

　　一、项目SWOT分析：

　　l项目概况：

　　本项目地块处于衢州市巨化工业区石室乡政府所在地，背倚烂柯山，前瞻乌溪江，项目占地面积180亩左右。

与本项目相距1000米左右，从巨化镇乘车两站公交即可到达的“崇文地块”已正在逐步形成一个日趋成熟的住宅区。

除了“崇文山水苑”业主已经基本入住外，旁侧的自批地自建别墅区虽然传说纷争不断但也有部分开始动工，公路右侧的由衢州国旅集团开发的“国旅山水”预计将在10月前后开盘，该楼盘多层景观公寓和连排别墅为主，在巨化属于偏中高档的楼盘，该楼盘的进展将对本项目有着一定的影响，我们将持续关注。

（一）、优势（Strenth）：

　　1、华晨房产与衢州市政府部门有着良好的关系，可产生较多资源共享；

　　2、本案位于城郊结合部,空气质量较好,噪音小,适宜居住；

　　3、本案邀请专业规划公司,专业营销策划公司介入,形成内部资源互补整合；4、项目地处烂柯山旅游景点附近。

（二）、劣势（Weekness）：

　　1、位置较偏,生活配套不够齐全；

　　2、周边教育环境和质量不容乐观；

　　3、周边为都市村庄,人文环境较差；

　　4、首期开发临近巨化路,开发顺序不够合理；

　　5、市内客户拥有私家车，交通才可便捷，限制了一部分潜在客户；

　　（三）、机会点（Opportunity）：

　　1、项目地块附近市开发量大，形成房地产消费气候；

　　2、巨化路改造后，提速了交通，拉动周边商业发展，吸引目标客户群；

　　3、衢州市房地产产业上强势品牌企业不多，故很容易产生品牌的机会；

　　4、置业者的购房观念转；

　　5、衢州市房地产价格相对浙江省其他城市来说价格较低，房地产总价不高，这样市民的购买力较强，房地产升值的潜力大。

　　6、衢州市20XX年以来土地成本低，这就使得房地产开发成本低，在房价未跌的情况下，利润空间更大，房价上扬的幅度较低，市民购房的信心会增加。

　　（四）、威胁点（Threat）：

　　1、本区域内大高端客户不多；

　　2、“国旅山水”的联排先期入市,分流本案目标客户；

　　3、本区域内空置地块的未来开发量不可预见,后期竞争较激烈；

　　4、今年国家连续出台宏观调控政策，遏止房价过快增长，给房地产市场很大的影响，部分地区房价大跌，客户持币观望，楼市一度陷入低谷。

　　二、项目定位：

　　通过对衢州市整体、细致调查和深入研究，本案周围新开发楼盘数目不多，但有竞争个案，目标客户有交叉，竞争就显得不可避免。

因此，要在市场中站稳脚跟，并一经推出就能占有相当的市场份额，而且有不断扩张的强劲势头，本案市场定位一定要准确，并且要贯穿、运用到楼盘开发的全过程中去，只有这样本案才能在衢州脱颖而出。

　　本项目位于衢州市西南巨化方向，尽管目前周边社区及配套不够成熟，鉴于附近地块楼盘开发趋势，本项目定位于巨化乃至衢州高档楼盘——顶级别墅项目，着力打造成衢州的引领性产品。

一方面改变衢州高端客户对别墅居住理念，两一方面提升他们的居住品质。

　　三、目标客户扫描：

　　本项目由单体别墅、联排、叠加、及少量小高层构成，根据产品的价格定位和市场情况，客户特征如下：

　　1、自有可支配现金资产超过30万元并有私家车。

　　2、收入稳定，事业有成，家庭稳定。

　　3、重优雅、交通便利的居住环境，注重家庭生活的私密性和安全感。

　　4、对生活的品位、身心健康等高质量的生活方式有独到的见解。

　　5、年龄在25—60岁之间。

　　6、对居住现状不满，有换房要求，并要求有良好的居住环境和条件的消费者。

　　7、家庭人口约3—5人。

　　8、对文化精神方面有要求，借以体现自己的品位。

　　l目标客户区域分析

　　根据我们项目自身特点和衢州房产市场的实际情况，单纯从巨化并不具备这么强大的购买力，如果单单把客户群看为来自衢州市区的消费群体，也不足以言证本项目的冲击力！

我们只有把整个衢州大市范围的高端客户都作为我们的目标客户，吸引周边的江山、龙游等中坚消费群体。

他们