房屋租赁合同完美版附交割及费用清单.docx
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房屋租赁合同完美版附交割及费用清单
房屋租赁合同
甲方(出租方):
证件编号:
乙方(承租方):
证件编号:
在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于。
甲方持有房屋买卖合同及其他房屋来源证明文件,房屋所有权人姓名:
。
第二条房屋用途
该房屋用途为住宅。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自至止。
第四条租金
该房屋月租金为(人民币)元整。
该房屋抵押金为(人民币)元整。
第五条付款方式
乙方已向甲方支付定金(人民币):
押一付三。
即乙方在接收房屋钥匙及房屋使用权时,乙方向甲方支付房屋抵押金和三个月租金:
(人民币)整(其中房屋定金冲抵月租金);
各期租金按季度支付,即每一季度使用前1日支付至甲方;
租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起3日内将该房屋钥匙及电卡等物交付给乙方。
第七条维修养护责任
甲方应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。
甲方室内设施包括:
详见房屋交割清单(附件一);
对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担,因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限;
第八条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方同意。