常见质量通病防治监理实施细Word文档格式.docx
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四、常见质量通病监理防治措施……………第5页
一、编制依据
1、旭辉国际广场工程设计文件及相关技术资料
2、旭辉国际广场工程监理规划
3、施工单位编制的施工组织设计及相关专项施工方案
4、长沙市住宅工程质量通病防治要点
5、国家现行工程质量验收标准及规范
6、湖南省住宅工程质量通病防治技术规程
7、本公司贯标文件及有关质量监理规定
二、工程概况
工程名称
建设地点
长沙市雨花区劳动东路与古曲南路交界处〔原冶炼厂地块〕
工程性质
旭辉国际广场商办区〔C1、C2、C3、C4、R9#〕栋幼儿园及地下室
建设单位
湖南物华投资发展有限公司
勘察单位
中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司
设计单位
长沙华艺工程设计有限公司
施工单位
湖南高岭建设集团股份有限公司〔C3、C4-2、C4-3、R9#栋、幼儿园及地下室〕、中国建筑第五工程局〔C1、C2、C4-1〕栋及地下室工程
检测单位
湖南中科工程检测有限公司、湖南五力工程检测有限公司、湖南同力检测咨询有限公司
长沙荷花建设工程质量检测有限责任公司〔对比检测〕
监理单位
质监单位
长沙市建设工程质量监督站
安监单位
长沙市建筑工程安全监察站
开工日期
竣工日期
工期天数
质量目标
芙蓉奖
合同总价
承包方式
总承包
建筑工程概况
建筑面积
C1栋49558.16㎡
C2栋29237.78㎡
C3栋26684.73㎡
C4栋48452.24㎡
R9#栋3500㎡
建筑层数
C1栋-地上28层
C2栋-地上24层
C3栋-地上32层
C4栋-地上4层、地下2层
R9#栋-地上7层、地下一层
±
0.000m标高
详见总
平面图
结构安全等级
二级
屋面防水等级
Ⅰ级
结构体系
框架/框剪结构
结构设计使用年限
50年
专业工程特点：
本工程常见质量通病防治分部分项工程多：
包括砼工程，砌体工程，屋面工程，楼地面工程，建筑节能、给排水及电气安装工程等。
裂缝、渗漏防控部位及内容多：
包括地下室变形缝，后浇带，施工缝，管道及电缆管穿砼墙体处，地下室底板、顶板及墙体，钢筋砼楼屋面板；
外墙角部位，外墙填充墙、保温墙面，门窗洞口周边，厨卫间墙体；
管道根部，墙根，板底；
屋面泛水，女儿墙刚性防水层等部位。
施工过程涉及专业工程多，协调难度大。
为了提高本工程质量，改善工程性能，最大限度减少住户质量投诉，提高住户对施工质量满意度，实现预定质量管理目标，特制定本工程常见质量通病防治监理实施细则。
三、监理工作流程
返工
按要求填写各栏目，并附上：
①施工操作工艺
②质量要求
③各项材料实验报告产品及出厂合格证
填写分项工程质量验收单（监理工程师）
检查结果
现场检查并抽样检测
（监理工程师）
开工
审核结果
审核开工申请单
填写开工申请单
（承包人）
不合格
同意并作批示
承包人根据合同条款规范要求、自检合格并报有关资料
填写质量验收申报单（每一分项工程）（监理工程师）
合格
四、常见质量通病监理防治措施
4.1、钢筋砼现浇板开裂主要防治措施
（1）楼板厚度设计时不宜采用规范中板厚的最小取值，楼板厚度不宜小于100mm；
当预埋线管交叉、布置集中时板厚不宜小于120mm；
在建筑平面转折处的现浇楼面、现浇板屋面应采用双层双向布筋，钢筋间距宜取150-200mm。
对不规则现浇板阳角、建筑平面外转角处有墙约束的现浇板板角应设置放射形钢筋，钢筋数量不少于7Φ10@100，长度应大于板短边净跨的1/3，且不小于1.5m。
角部房间如有转角窗时，该角部房间板厚不宜小于120mm，板角应设置联系窗端混凝土墙、柱的板内暗梁，并设置放射形钢筋。
（2）对混凝土的配合比要提前优化，对掺合料总掺量应控制不宜大于水泥用量的40%。
（3）现浇楼面、屋面等水平构件模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。
拆模时间未达到设计要求时，模板支撑不得拆除。
（4）后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。
后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700-l000mm。
后浇带混凝土浇筑宜在主体结构浇筑60d后进行。
后浇带处现浇梁板底模应采用独立支撑体系，以保证梁板拆模后的楼盖受力状态符合设计要求，独立支撑体系应符合高宽比的要求；
后浇带浇筑前和浇筑后混凝土未达到拆模强度之前，后浇带处的模板支撑不得拆除。
（5）现浇梁板混凝土浇筑时，应搭设工作马道防止人为踩踏钢筋，应采取使用通长钢筋马镫筋等必要措施，确保现浇楼面、屋面板负弯矩钢筋的正确位置。
（6）预拌混凝土应严格按照实验室配合比进行配置，不得超量掺加外加剂，确保混凝土凝结时间符合要求；
在运输、浇筑过程中，严禁二次加水，混凝土在进场浇筑前应进行坍落度检测试验，不符合要求的混凝土不得使用。
（7）现浇板上的安装洞口，必须按图纸要求正确预埋预留，杜绝后期剔凿。
（8）现浇板浇筑时，应振捣密实，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压抹后应及时覆盖和湿润养护，养护时间不少于2周。
（9）现浇板养护期间，当混凝土强度未达到1.2Mpa时，不得在板上上人进行后续施工。
当混凝土强度小于10Mpa时，不宜在板上吊运材料。
如需要吊运，必须采取有效措施，确保混凝土不受冲击而影响强度增长或者引起开裂。
（10）严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每1.5m范围内宜设置一处，浇筑过程应进行插签检查厚度。
混凝土楼板成型后厚度的检测应按分户验收要求执行；
板厚超过规定允许偏差、达不到设计要求的应由设计单位出具设计处理意见，整改工作必须明确责任人，督促返工整改符合要求后方可进行下道工序及验收。
（11）现浇板内电气及智能等线管应避免交叉与过度集中布置，禁止三层及三层以上管线交错叠放，现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之间，线管直径应小于1/3板厚，在板采取分离式配筋且无上层钢筋的区域沿管线方向应增设Φ6@150、宽度不小于450mm钢筋网片。
厨厕现浇板内不宜预埋管线和预留接线盒。
（12）严禁板内水平埋设水管。
4.2、墙体开裂、渗漏问题主要防治措施
（1）对于高层建筑外墙、基本风压≥0.50KN/㎡地区的外墙、基本风压≥0.30KN/㎡地区有外保温的外墙应进行墙面整体防水设计，其它建筑外墙应进行节点构造防水设计。
当房屋结构单元长度超过40m时，设计采用应加强墙体抗温度效应作用和墙体材料收缩的有效措施，并对施工工艺提出明确要求。
对宽度超过8m的钢筋混凝土墙体，设计宜设置高跨比较大的连梁将其分成宽度较均匀的多个墙或加密配筋间距，水平纵筋间距不宜大于150mm。
混凝土外墙要考虑混凝土抗渗要求；
宜增加外墙防水构造层或找平层，其水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等；
且对于表面较光滑的混凝土墙柱梁应采用水泥基聚合物砂浆处理，以增强与粉刷砂浆的粘结力。
采用非混凝土基体材料砌块砌筑时，外填充墙与现浇混凝土梁柱交接处，一定要设置钉钢丝网等抗裂措施，防止温度变化造成墙体裂缝；
钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于200mm。
当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应全墙满挂钢丝网；
钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×
20mm，其钢丝直径不应小于0.9mm，应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。
钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，固定点间距不大于300mm。
钢丝网应设垫块，不得将网紧靠墙面固定，确保钢丝网的抗裂作用。
（2）外墙不宜采用加气混凝土砌块。
如果采用加气混凝土砌块作为外墙填充墙砌筑材料的应采用专用砂浆砌筑，应增加外墙防水构造层或找平层，其抹灰材料应选用抗裂防水砂浆以防墙面开裂，粉刷三遍成活，以保证防水效果；
且每层抹灰厚度应不大于10mm，当抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。
（3）填充墙砌体应分次砌筑。
每次砌筑高度不应超过1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m；
灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝。
当填充墙砌筑接近梁板底时，应留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。
补砌时，对双侧竖缝用水泥砂浆嵌填密实。
外墙的补砌砖灰缝，应先进行清理后，再用水泥砂浆嵌填密。
填充墙砌体根部应砌筑不小于200mm高水泥砖或烧结实心砖，当填充墙砌筑材料抗裂性能较差，墙面超过3m高或4m宽时，其中部位置宜设置实心砖带等抗裂措施。
（4）填充墙砌体临时施工洞处应在墙体两侧预留2Φ6@500拉结筋，补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与原墙接槎处顶实，并外挂钢丝网片，两边压墙不小于200mm。
消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层应满挂钢丝网片，钢丝直径不应小于0.9mm。
（5）外围护砌体无约束的端部应按抗裂设计要求设置构造柱与墙梁或采取其它可靠拉接措施。
构造柱钢筋宜采用预埋，上下钢筋应与主体结构牢固连接。
拉结筋应与墙、柱连接牢固，拉结筋伸入墙内的长度，应符合现行规范的要求。
拉结筋设置可采用预埋和植筋的方式。
（6）外围护填充墙上不宜留设脚手眼、穿墙洞等。
对墙上留设的孔洞，应有防治渗漏开裂的专项施工方案，孔洞填塞应采用微膨胀防水混凝土分次填实，不得用砖和普通砂浆一次填塞。
（7）外围护结构应严格控制门窗预留洞口，外围护填充墙门窗洞口应留置砌筑混凝土实心砖，设计时应明确门窗与墙体之间采用嵌缝材料及密封要求，不得使用混合砂浆嵌缝。
窗下口应做混凝土压顶，窗台应做10%排水坡度。
（8）外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证门窗框与墙体间有合适的间隙；
组合外窗的拼樘料应采用套插或搭接连接，并应深入上下基层不应少于15mm。
拼接时应带胶拼接，外缝采用酮密封胶密封。
外窗进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验，达到要求方可使用。
（9）外窗固定安装：
窗下框应采用固定片法安装固定，严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm；
固定点间距：
转角处180mm，框边处不大于300mm。
窗侧面及顶面打孔后工艺孔冒安装前应用密封胶封严。
窗框与结构墙体间应清理干净，施打聚氨酯发泡胶，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。
外窗框四周密封胶应采用中性硅酮密封胶，密封胶应在外墙粉刷涂料后完成，打胶要保证基层干燥，转角处应平顺、严密。
外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，内窗台应高于外窗台20mm，防止倒泛水或积水。
窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。
外窗排水孔位置、数量、规格应根据窗型设置，满足排水要求。
突出外墙的结构构件如遮阳板、雨篷等水平构件应做向外排水坡度，坡度宜为3%～5%，与墙面接触根部宜处理成泛水圆弧角，防止倒泛水或积水。
门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线、女儿墙压顶、遮阳板、雨篷等有排水要求的外墙部位应做滴水线。
（10）外墙基层处理及找平层施工应符合下列要求：
抹灰前应先堵好架眼及孔洞，封堵应由专人负责施工作业，施工、监理单位应对孔洞封堵质量进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。
封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。
并在洞口内外墙面采用大于孔洞边缘150mm、直径不应小于0.9mm热镀锌钢丝网固定好后再进行抹灰。
不得采用砖和普通砂浆一次填塞封堵。
穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实，封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理。
（11）对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时，应先清理基层，抹灰前墙面应浇水。
应严格控制抹灰砂浆配合比，确保砂浆有良好的和易性和保水性。
抹灰面层严禁使用素水泥浆抹面。
必要时，可在基层抹灰和面层砂浆之间增加玻纤网。
墙面抹灰应分层进行，抹灰总厚度超过35mm时，应采取加设钢丝网等抗裂措施。
采用预拌砂浆时，应由设计单位明确强度及品种要求。
墙体抹灰完成后应及时喷水进行养护。
4.3厨厕等有防水要求的房间渗漏问题主要防治措施
（1）厨房、卫生间等有防水要求的楼地面应采用整体现浇混凝土楼板，楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。
并适当加厚板厚，板厚不应小于100mm。
楼地板四周除门洞外，应做混凝土防水翻边，其高度不应小于200mm，宽度与墙厚相同，混凝土强度等级不应小于C20。
且应与楼地板混凝土同时浇筑，振捣密实。
（2）厕所间、厨房和有排水要求的楼地面面层与相连接的各类面层的标高差应符合设计要求。
其结构板面标高宜低于相邻房间板面60-80mm。
有防水要求的楼地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应进行隐蔽验收；
排水坡度应符合设计要求。
（3）卫生间的墙体宜采用烧结实心砖砌筑，不宜采用加气混凝土砌筑和空心砖砌块，同时，卫生间内墙抹灰宜采用防水砂浆。
卫生间墙体防水设计应明确防水涂膜厚度、涂刷遍数及涂膜高度，及在给、排水管四周铺涂防水材料要求；
卫生间防水涂膜高度应设计在1.8米以上；
应采用环保防水材料，防止室内空气污染；
同时应考虑与后期装修防水材料和瓷砖等易结合，防止瓷砖脱落。
防水层应沿墙四周上翻，高出地面不小于300mm。
管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。
防水层应进行检测，检测不合格不得隐蔽。
（4）给排水及采暖等设计必须以“本层的故障应在本层解决，避免上下左右干扰”的设计观念。
给排水及采暖等主管道应设置管道井，严禁主管道埋入墙体内，走墙体及地面部分的支管严禁有接头，接头应设置在分水箱内。
避免排水支管穿楼板，减少用户在生活中的相互干扰，装修时也省去了吊顶及管道防结露。
在支管安装时，各种管件可以任意组合，以满足卫生器具在建筑图中所要求的平面位置。
暗敷管道安装后，应进行耐压试验，合格后方可隐蔽。
（5）管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围凿毛、浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗混凝土分两次进行浇灌、捣实。
管道穿楼板处宜采用止水节施工法。
（6）对于沿楼地面敷设的给水、采暖管道，在进入有水房间处，应沿有水房间隔墙外侧抬高至防水层上反高度以上后，再穿过隔墙进入卫生间，避免破坏防水层。
（7）施工图纸设计中应明确地漏型号及规格；
合理布置地漏位置，及阴阳角部位和管根部位圆弧做法。
卫生间地漏位置宜尽量靠浴盆及洗脸盆，并远离墙面500mm以上设置，有利于地面找坡及饰面砖施工；
楼地面面层以地漏为中心向四周辐射，按坡度1%—3%的坡度找坡，并要确保地漏安装在地面最低处，且地漏安装的标高应比地面最低处低5mm，保证排水通畅；
洗衣机地漏须使用专用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管应增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。
门口处楼地面标高应低于相邻无防水要求房间的楼地面不小于20mm。
（8）有防水要求的房间内穿过楼板的管道根部应设置阻水台，且阻水台不应直接做在楼地面面层上。
阻水台高度应提前预留，保证高出成品楼地面20mm，有套管的，必须保证套管高度满足上口高出成品楼地面50mm。
（9）防水层上施工找平层或面层时应做好成品保护，防止破坏防水层。
有防水层要求的房间应做二次蓄水试验，即防水隔离层施工完成时一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于20—30mm，并形成记录。
4.4屋面渗漏问题主要防治措施
（1）女儿墙宜设置钢筋混凝土构造柱，构造柱间距不应大于4m，构造柱应伸至现浇混凝土压顶梁、板并一起整浇。
女儿墙最多隔12m应设置伸缩缝。
女儿墙压顶宜采用现浇钢筋混凝土，压顶应向内找坡，坡度不应小于2％。
高层住宅建筑女儿墙应采用现浇钢筋混凝土。
当采用混凝土压顶时，外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位；
（2）砌体女儿墙必须砌筑密实，砌块强度等级不低于MU10，砂浆强度等级不低于M10，应按要求设置钢筋混凝土构造柱、设置钢筋混凝土压顶，根部应做钢筋混凝土翻边，高度不应小于300mm且至少高出屋面实际完成面50mm。
砌体女儿墙与混凝土交接处挂设钢丝网防止开裂。
（3）天沟及女儿墙应按规定留设溢水孔、排水口，设置长度不宜过长，排水口篦子应采用经久耐用的球形铸铁篦子，以防止篦子损坏导致排水口堵塞。
天沟排水坡度及排水管数量应满足排水流速要求。
（4）屋面工程宜采用倒置式保温隔热构造，使防水层得到保护；
宜采用高效保温隔热材料，不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性易受温度和冻融作用而开裂的保温隔热材料。
（5）严格控制屋面坡度和设缝长度，局部长度超过规范要求或宽度发生变化时，应按规范增设分缝，设计应提供屋面构造要求和分缝平面图。
（6）屋面、露台地漏汇水区，宜设置浅平排水沟，及时将水排出，杜绝屋面集水。
（7）卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟、井道等突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。
女儿墙和山墙、变形缝的泛水高度及附加层铺设应符合设计要求。
女儿墙和山墙的卷材应满粘，卷材收头应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。
女儿墙和山墙的涂膜应直接涂刷至压顶下，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。
（8）保温材料的含水率应严格控制。
屋面排汽构造的排汽道应纵横贯通，并与大气连通的排汽出口相通，不得堵塞。
穿过保温层的管壁应设排汽孔，设置在结构层上，且设在屋面坡度的上方，间格纵横交接的部位，排汽管应做防水处理；
排汽道间距宜为6m，纵横设置，屋面面积每36㎡宜设一个排汽出口，应安装牢固，位置正确，封闭应严密。
排汽管出汽口应防止雨水倒灌，且应进行保护，防止损坏。
（9）屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。
防水层施工前，必须检查隔热层内部是否存在水，如发现，必须将水排干，使隔热层在防水层下部处于干燥环境。
如出现漏设，必须在结构层下部钻孔排干水，上部开孔将气体排出。
（10）铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥，基层的分格缝要用密封材料嵌填密实；
刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间应做隔离层。
屋面细石混凝土保护层分隔缝，间距不宜大于4.Om。
4.5地下室裂缝与渗漏主要防治措施
（1）提高对地下室防水工程的复杂性认识，必须作为系统工程认识地下室防水工程，树立以预防为主的方针，进行全过程的严格控制，搞好地下室防水的各个环节工程，保证地下室防水设置的效果。
按照建筑设计规范，采取二至多道的防水措施设防。
并应根据功能、部位不同，明确地下室各部位的防水措施、构造和材料要求。
完善地下室的结构设计。
在结构沉降过程中，地下室的底板各阳角线防水层容易被切裂，其阳角线防水能力比较差。
因此，底板的外沿及地下室墙体竖向阳角线都应做成弧形的阳角线，宜适当提高结构混凝土刚度，以防止结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成渗漏通道，以及在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂渗漏。
（2）地下室宜尽量减少变形缝。
当必须设置时，应根据该工程地下水压、水质、防水等级、地基和结构变形情况，选择合适的构造形式和材料。
当环境温度高时，变形缝应采用中间呈半圆形的金属止水带；
有油类侵蚀的地方，宜选用相应的耐油橡胶止水带或塑料止水带。
无水压的地下工程，则采用卷材防水层防水。
墙体变形缝两侧混凝土，应分层浇筑，并用小捧头插入式振动器分层振捣，切勿漏振或过振。
棒头不得碰撞止水带。
（3）后浇带处应设置双层加密钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间应按设计要求且不宜小于2个月。
后浇带处应采用独立的模板支撑体系，浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的模板、支撑不得拆除。
后浇带使用的补偿收缩混凝土的等级应高于原设计强度一个等级，按照配合比掺微膨胀剂；
施工前两侧旧混凝土应凿毛，钢筋要除锈，底板缝内要清渣，铺浆后即浇筑混凝土，严格控制混凝土坍落度控制，振捣密实。
混凝土要及时覆盖养护，养护期没有达到规定时间不得提早拆模。
（4）在转角处应增设卷材附加层，立面防水层的保护层，应设计成为独立的结构形式。
在地下室变形过程中保护层不致破坏，其表面尽可能光滑，确保砌块、水泥砂浆与防水层接触平顺，减少与土的摩擦做到下滑自由不使保护层受损变形。
保护墙的构造，根据地质状况考虑可能下沉量及地下室深度不同可选择砖墙、素混凝土墙，砖墙加钢筋混凝土连梁，钢板网水泥砂浆抹灰等不同构造。
（5）所有穿过防水混凝土的预埋件，必须满焊止水环，焊缝要密实无缝。
环片净宽至少要50mm，安装时，须固定牢固，不得有松动现象。
防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板；
固定模板用的拉紧螺栓穿过混凝土结构时，可采用在螺栓或套管上加焊止水环，止水环必须满焊。
（6）地下室底板防水无论用外贴法或内贴法施工，都应把地下水位降至垫层以下不少于300mm。
垫层上应抹1：
2.5水泥砂浆找平层，以创造良好的基层表面，同时防止由于毛细水上升造成基层潮湿。
保持找平层表面干燥洁净。
必要时应在铺贴卷材前采取刷洗、晾干等措施。
铺贴卷材前1—2d，喷或刷1—2道冷底子油，以保证卷材与基层表面粘结。
卷材应实铺（即满涂热沥青胶结料），确保铺实贴严。
当防水层采用SBS、APP改性沥青热溶卷材施工时，可采用热熔条粘法施工。
从混凝土底板下面甩出的卷材宜刷油铺贴在永久保护墙上，对超出永久保护墙部位的卷材不刷油铺实，用附加保护油毡包裹钉在木砖上，待完成主体结构、拆除临时保护墙时，撕去附加保护油毡，可使内部各层卷材完好无缺。
（7）柔性防水层的薄弱环节在施工回填及地下水作用下易被切裂，形成整体柔性防水层的破坏，水穿透防水层。
地下室的底板各阳角线防水层容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周阳角线，该处结构混凝土都是尖角，又是分二次进行防水材料施工，其阳角线防水能力比较差，在结构沉降过程中，该部位很容易被切裂。
因此，底板的外沿及地下室墙体竖向阳角线都应做成弧形的阳角线。
在施行外防内贴法时，在基层的末端向上做一小段（大于100mm）的立面基层，在角处做成弧角，在弧角的200mm范围做防水加强层，同时该段落内不与水泥砂浆粘结形成防水层内外面都是空隔，对墙体竖向阳角线应在支模时做成弧角，抹灰中修正。
凡阴、阳角线的防水材料粘贴时都要增设附加层。
附加层的做法及埋地的地下顶板可参照屋面防水工程的要求设置和施工。
（8）施工要采取措施防止出现浇筑中混凝土漏振、振捣不实或施工过程的暂停现象，混凝土宜一次性浇筑完毕，与旧混凝土接槎一定要按施工缝作业，防止形成带状混凝土局部松散形成渗漏通道。
（9）依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质合理选择后浇带、施工缝和沉降缝的构造方法，选择适合的止水带等配件
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