南开大学21春学期《资产评估》在线作业.docx

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南开大学21春学期《资产评估》在线作业

21春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103）《资产评估》在线作业

1：

资产评估价值取决于资产的（）。

A、原先的购买价格

B、预期效用

C、生产成本

D、评估基准日的利用现状

答案：

B

2：

重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为（）万元。

A、293

B、326

C、329

D、300

答案：

B

3：

设备成新率是指（）

A、设备综合性陈旧贬值率的倒数

B、设备有形损耗的倒数

C、设备有形损耗率与1的差异

D、设备现实状态与设备重置成本的比率

答案：

C

4：

待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。

A、524000元

B、955000元

C、740000元

D、9550000元

答案：

B

5：

估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是（）

A、外购单台不要安装的进口设备重置成本

B、外购单台需要安装的进口设备重置成本

C、进口轿车重置成本

D、外购成套需要安装设备重置成本

答案：

C

6：

清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。

因此，清算价格往往（）现行市场价。

A、高于

B、低于

C、等于

D、不确定

答案：

B

7：

无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。

则下列公式中正确的是（）

A、销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率

B、销售收入分成率＝销售利润分成率/销售利润率

C、销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率

D、销售收入分成率＝1－销售利润分成率

答案：

A

8：

已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近（）万元。