管控手册改.docx
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管控手册改
万拓防水
施工管控手册
万拓集团
目录
一、编制说明1
二、PMC聚合物防水材料简介2
三、PMC聚合物防水材料适用范围3
四、项目经理前期工作考核标准4
五、项目经理现场考核标准5
六、项目经理成品保护考核标准6
七、现场施工人员管理安排表7
八、施工方案8
附录
（一）：
卫生间防水示意图10
附录
（二）：
屋面防水示意图11
附录（三）：
地下室防水示意图12
一、编制说明
建筑防水工程已成为建筑工程中不可缺少的一个重要组成部分，在建筑工程中占据十分重要的地位。
房屋渗漏已成为建筑行业中的一大顽疾，业主投诉率居高不下，建设部拟用五年时间专项治理建筑漏水、房屋渗漏等问题。
我公司生产的新一代PMC弹性聚合物水泥防水材料，经过十多年100万平方米的防水施工实践，不断积累经验，总结出了一套“合理设防，刚柔相济，因地制宜，分部位施工，对症下药”的施工方法。
针对“地下基础”、“卫生间”、“屋面”的现场特点，特编制本手册。
二、PMC聚合物防水材料简介
聚合物水泥防水涂料是近年来兴起的一种绿色环保防水材料，它是中囯建设部重点推荐的防水材料之一，属于国家大力提倡的绿色环保型产品。
本产品具有高强、柔韧、无接缝、整体性好、透气不透水、粘结力强、不空鼓、抗冻融、耐高温、耐腐蚀、冷施工、可湿作业、施工简便、无毒无害、绿色环保等优点。
新一代PMC弹性聚合物水泥防水材料具有以下特点：
1.聚合物用量少，聚灰比低，弹牲大，断裂延伸率≥200%,成本低，改性效率高。
2、高耐水，吸水率低、泡水不肺胀，浸水后强度保持率高。
3、抗紫外线照射、耐候性、耐老化性能优越，老化500小时，强度、延伸率保留率≥90%。
三、PMC聚合物防水材料适用范围
1、适用于各种防水工程，如屋面、内外墙、地下室、厕浴间、厨房、隧道、地铁、水池、大坝、道路、桥梁等工程防水；尤其适于曲线、异型结构、节点、复杂部位的防水处理；
2、用作界面处理剂，比普通水泥砂浆的粘结强度提高3-10倍，用于粘结大理石、瓷砖等贴面装饰材料，水泥管道的接头粘结料等；
3、用于修补工程，如道路、桥梁、各种水泥制品、混凝土输水管的维修，砖石结构、旧建筑物缺陷或裂缝的修补；
4、防水层能做到集多种功能于一体，与保温材料合用能做成防水保温集成产品。
还能调制不同色彩做装饰产品。
5、混凝土防护，如防碳化、防盐水腐蚀等；
6、将本品调成腻子，可用于勾缝或密封工程等。
四、项目经理前期工作考核标准
（总分100分）
时间
考核内容
分值
扣分内容
考核人
备注
设计院拿项目
1、了解项目建设方是谁。
（5分）
2、项目在什么位置（5分）
项目建筑面积、防水面积多少.（5分）
搞清项目部人员关系网络
1、了解甲方项目经理，财务总监、总包，监理姓名和联系方式。
（3分）
2、协商好工人住宿及饮食情况。
（3分）
3、勘察施工环境，要求作业基面平整、干净、无起砂、无浮土.（3分）
4、不具备防水条件，要求甲方开工三天前整改好，不得耽误工期.（3分）
5、如果要求我方清扫作业基面，商谈费用问题，落实到纸面上。
（3分）
倒计时十天工程资料的准备
1、备案证+材料检验报告（10分）
2、施工方案+合同复印件（10分）
3、提前向甲方申领技术交底（10分）
前八天
组织施
工队伍
1、将工人电话，姓名，身份证留底.（3分）
2、到甲方项目部给工人办取上岗证（3分）
3、签订临时用工合同，安全协议（3分）
4、交纳意外伤害保险（3分）
5、发放工作服，安全帽（3分）
前六天
材料的
准备
1、向公司申请第一批进场的材料，包括液料，粉料，网格布，并做好收货记录单
2、当天拍照留底并用公共信息平台发给财务处，每周整理出单据联交到财务处。
前四天
工具的
准备
1、滚刷，排刷，毛刷.（3分）
2、搅拌器，搅拌杆，电缆，绝缘胶带，螺丝刀,电表（3分）
3、打料桶，壁纸刀，剪刀，手锤，卷尺，扫帚，铁锹（3分）
4、水管，水泵，钳子，手电筒（3分）
5、安全帽，工作服，手套（3分）
五、项目经理现场考核标准
（总分100分）
时间
考核内容
分值
扣分内容
考核人
备注
6:
30
1、现场检查施工工具是否完好（5分）
2、工程材料是否齐备足量（5分）
3、观察天气对防水作业影响程度（5分）
6:
50—7:
00
开晨会
1、总结前一天任务的完成情况，发现的突出问题，并突出解决措施（5分）
2、讲质量，严格按照施工工艺规范要求作业，不得擅自主张，违规操作。
（5分）
3、讲进度，向工人交代当天要完成的工程量，落实到人头当天要完成的具体平方数（5分）
4、讲安全，注意高空落物，地面裸露钢筋头，时刻配戴安全帽，屋面作业必须系好安全带，且高挂低用原则（5分）
7:
00—7:
30
检查前一天的工作质量：
1、是否有开裂，墙体开孔破坏防水层，（5分）
2、如果发现，我方责任，马上安排人及时整改（5分）
3、其他施工方责任，拍照留底并及时通知甲方，明确是哪个施工单位造成的要求及时修复（5分）
4、如需我方修复，需商讨具体支付我方多少费用（5分）
7:
30—11:
30
监督检查工人是否严格按照施工工艺规范要求施工：
1、是否按照一布四涂工艺要求（5分）
2、是否涂刷遍数达到要求（5分）
3、重点部位是否做附加层处理（5分）
12:
30—17:
30
根据上午完成的工程量，在监督工程质量的同时督促工程进度，确保完成当天的工程量。
（15分）
17:
50下班
1、督促检查工人对当天施工工具的清洗，清理，并清点入库（5分）
2、开简单的总结会（5分）
3、完成当天的施工日志。
具体到出勤人数，用工情况，已完成工程量及工地发生其它事项（5分）
六、项目经理成品保护考核标准
（总分100分）
时间
考核内容
分值
扣分内容
考核人
备注
施工结束
将已完成的施工范围做成围挡：
、
1、围挡上要有“万拓防水”四个字样，后有警示性的语言—“尚未验收，禁止入内”。
（15分）
第一天
蓄水试验具体做法：
1、将卫生间所有的出水口堵死，蓄水高度20MM。
（10分）
2、等24小时后检查（5分）
3、并准备好蓄水试验记录报验申请表。
（5分）
第二天
1、通过上述试验观察有无潮湿痕迹、渗漏现象（5分）
2、同时约甲方，监理，总包共同验收（5分）
3、并在报验表上签字确认。
（5分）
第三天
1、要求施工方做好保护层（5分）
2、保护层厚度为20MM厚防水砂浆。
（5分）
第四天
1、做好不同工序的交接管理（5分）
2、在工序交接时，记录备案，做到有据可查。
（5分）
第五天
1、整个项目施工结束后，工具，统计剩余材料（5分）
2、通知厂方派车将工具及余料拉走。
（5分）
从防水施工结束的第一时间到最后撤离现场
1、整个期间，如发现在防水层上随意开洞或钻孔安装机器设备的，在防水层上拌制砂浆的，堆放工具及材料的，责令立即停止作业（7分）
2、通知甲方项目部安排妥善的修补工作（7分）
3、需要我方修补时，收取一定金额的维修费。
（6分）
七、现场施工人员管理安排表
时间
内容
备注
6:
50—7:
00
开晨会，劳保用品穿戴整齐（安全帽，工作服，劳保鞋）
7:
00—7:
30
拌料工人备好液料，粉料，并将半成品搅拌好，涂刷工人准备好施工工具
7:
30—9:
30
上午第一工作时间段
9:
30—9:
40
休息十分钟，抽烟，喝水，上厕所
对于工作现场距厕所较远的情况下，早晨上工之前由每名小队长自备一个小便桶
9:
40—11:
30
上午第二工作时间段
11:
30—12:
30
中午吃饭休息时间
12:
30—15:
30
下午第一工作时间段
15:
30—15:
40
休息十分钟，抽烟，喝水，上厕所
15:
40—17:
50
下午第二工作时间段
八、施工方案
一、现场施工过程控制：
1、确定各种配料比例：
重点部位及大面积涂刷液：
粉：
水配比为：
1:
3:
0.1（卫生间大面积为1：
2.5：
0.1）。
气温在15℃以上时可适当增加水量至0.2KG。
2、涂刷：
基层涂刷界面剂，在阴阳角及其它重点部位先涂刷一层防水，然后铺设网格布，在网格布上涂刷2层防水涂料（卫生间不铺设网格布，且改为3层防水涂料），每层涂层表干后（即不粘手，常温约2-4小时），可进行下一层涂刷；最终平面涂层厚度为2.0±0.2mm（卫生间为1.5±0.2mm），立面厚度为1.5±0.2mm（卫生间为1.2±0.2mm）。
3、涂刷过程应注意事项：
必须先涂刷界面剂；阴阳角、管口处等重点部位必须先涂刷一层防水，再进行大面积涂刷；大面积涂刷时应做每层涂刷厚度一致，且每层涂刷薄厚应均匀。
4、验收标准
卫生间防水符合GB50327-2001，屋面防水符合GB50207-2012，地下室防水符合GB50208-2002。
必须经甲方三次验收记录为准，保证防水涂层厚度达到要求。
防水层与基层必须粘接牢固，不得出现空鼓、褶皱、砂眼、脱层存在。
做24小时蓄水试验，蓄水高度不得低于20cm，斜屋面持续淋水2小时，实验结果必须做到无渗漏，否则重新进行防水涂层的完善处理。
验收合格后做好隐蔽验收记录，留影像资料，并做好交接工作。
二、防水工程成品保护要求：
进行每道涂刷时必须设警示标志或警戒线；地下室剪力墙应采用不低于7cm挤塑板做保护；回填土中不得存在大于10*10cm的石块或锋利的杂物；工程施工完成后应及时通知甲方做防水保护层的时间，24小时内不准上人，同时我方人员予以现场监督。
附录
（一）：
卫生间防水示意图
①管道根部
②阴阳角
③地漏
附录
（二）：
屋面防水示意图
①伸出屋面管道
②女儿墙、阴阳角
附录（三）：
地下室防水示意图
①集水井、电梯井、地沟
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