凤凰花园33#楼竣工报告呕心沥血整理版.docx
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凤凰花园33#楼竣工报告呕心沥血整理版
凤凰花园三组团3#楼工程
竣
工
验
收
报
告
建设单位：
徐州同新置业有限公司
设计单位：
香港华艺设计顾问有限公司
监理单位：
徐州菲迪克监理有限公司
施工单位：
徐州第二建筑工程有限公司
施工单位技术负责人:
施工单位项目经理：
报告日期：
我单位承建的凤凰花园3-3＃楼工程,工程项目部完成该工程的招标图纸,设计变更和合同约定的各项内容。
工程款支付符合合同要求.在施工过程中,工程质量通过企业自检，监理单位、建设单位及质监部门对工程质量的检查,符合国家有关法律、法规和强制性标准,符合规范和图纸设计要求、技术资料齐全，已具备竣工验收条件。
现对其质量情况做以下汇报。
一：
工程概况：
建设单位:
徐州市同新置业有限公司
设计单位：
香港华艺设计顾问【深圳】有限公司
勘察单位：
徐州中国矿业岩土工程新技术发展有限公司
监理单位：
徐州市菲迪克建设监理有限公司
施工单位：
徐州市第二建筑工程有限公司
开工日期：
2010年5月20日
本工程为五层砖混结构.建筑面积约4000M²，地基基础设计等级为丙级，钢筋混凝土条型基础+筏板，半地下室外墙为抗渗混凝土，等级为C30.P6.主体结构梁、板、柱、梯砼强度等级C20，砌体为240厚MU10烧结普通砖墙（外墙为370厚砖墙），一至四层采用M10混合砂浆砌筑,五至阁楼层采用M7。
5混合砂浆砌筑。
其结构设计使用年限为50年,抗震设防烈为7度，建筑结构安全等级为二级。
屋面采用二道设防卷材防水保温瓦（平）屋面.装饰部分：
公共部分及半地下室刷内墙涂料，厨卫间为1:
3水泥砂浆底，1：
2。
5水泥砂浆抹平拉毛，其余墙面为1:
1：
6混合砂浆粉底，两遍白腻子罩面.门窗部分:
进户门为乙级防火门,地下室门为木门，外门窗材料为铝合金塑钢。
白色透明双层中空玻璃。
节能部分：
屋面采用60㎜聚苯乙烯挤塑板保温,外窗采用铝合金断热型材,白色透明双层5+12+5中空玻璃；外墙采用30㎜EPS保温板外墙保温系统，.水暖部分：
给水管采用PP-R管道，排水管采用白色U-PVC管道。
电气部分：
动力照明系统，防雷接地系统、电话系统、有线电视，宽带网络系统均有设计.
二、工程质量控制依据及措施:
（1）工程质量控制依据
现行施工规范及验收标准，施工图纸、图纸会审记录及设计变更
施工强制性标准及住宅工程质量通病防治措施.
（2）工程质量控制
1.对所进场的材料,构件进场时必须具备合格证，质保书及其它必须具备的相关手续,对于重要的材料进行现场取样由实验室进行检测复试,合格后方可投入使用.
2.砼及砂浆由试验室做好配比报告，施工时有专人按配比规定进行计量,并确保计量具有准确性,搅拌时，严格控制水灰比并随时检查砼塌落度。
3.砼浇筑时,各班组之间交接时都进行班前会，将有关的技术交底进行交接，以保证工程质量.
4.由专人做好技术交底工作,每道工序施工前，都现场讲叙施工工序中应控制的问题,确保每道工序的质量。
5.在进行轴线,标高测量时,有专人进行复核,确保无误后报请监理工程师校核后方可进行施工。
6.每道工序施工前，除通过自检，互检交接检合格后，报请监理工程师校核同意后方可进行施工.
7.装饰工程,各班组都先做好样板,并报请监理工程师校核同意后方可按样板大面积进行施工.
8.对各分项工程作业后进行质量评定，第一步生产者自检，也就是各分项工程，各班组依据施工规范与操作工艺的要求操边作边检查将误差控制在规定的范围内，由项目经理组织有关人员依据验评标准进行了质量检查,评定等级，第二步在项目经理评定合格后，再由质量检查员，作进一步检查,来核定,第三步质量检查验收合格后报监理进行验收,验收合格后方可进行下道工序施工,以便达到谁生产谁负责的质量目标，对于重要的分项，分部工程报监督站进行检查认证。
9.有专人进行工程资料整理,确保现场施工资料及时准确的反映实际施工情况。
三、施工过程控制：
1.本工程采用项目经理负责制，对于上岗的管理人员均需持证上岗，对于进场的工人进行岗前培训，以杜绝在施工过程中发生安全事故与质量事故.
2.本报工程实行监理制，由甲方将工程质量,工期委托给监理公司进行监理.
3.每道工序施工前,都有针对性的编制施工方案及质量预控措施，并由技术员做好技术交底工作。
4.对于工程质量每个分项,分部完毕后，经各班组进行了自检后由项目经理组织有关人员进行评定。
质量检查员，作进一步检查，来核定,第三步质量检查验收合格后报监理进行验收,验收合格后方可进行下道工序施工,以免造成质量事故和返工。
5.设计变更手续起全,成品保护有措施文件及资料细致起全有效.并由专人存档保管。
6.对于工期，施工队每一期的例会上都得上报周进度计划由监理督促完成情况,以便控制工期。
在整个施工过程中，施工程质量,工期等都处于受控状态，从而避免了一盘散砂现象,使工程质量工期都得到了有力的保证。
四、本工程质量控制资料;
（1）、工程质保资料
序号
资料名称
应有份数
备注
1
钢材出产合格证、复试报告
22
齐全、合格
2
水泥出产合格证、复试报告
4
齐全、合格
3
砖出产合格证、复试报告
3
齐全、合格
5
防水保温材料出产合格证、复试报告
5
齐全、合格
6
其他材料合格证、复试报告
7
齐全、合格
7
砼试块试验报告
29
齐全、合格
8
砂浆试块试验报告
13
齐全、合格
详见附表一
（2）、本工程共有7个分部工程:
（各分项及检验批质量验收详见附表二）
1.基础分部工程:
共4个子分部，全部合格。
2。
主体分部工程:
共2个子分部，全部合格.
3。
装饰分部工程：
共8个子分部,全部合格.
4。
屋面分部工程：
共2个子分部,全部合格。
5.保温节能分部包括屋面保温节能、外墙保温节能、外窗保温节能3个分项，质保资料齐全，检验批全部合格。
6。
电气分部：
质保资料齐全,27个分项工程,检验批全部合格；该分部评定合格。
7。
建筑给排水:
质保资料齐全，11个分项工程，检验批全部合格。
五、工程安全和功能试验检验结果
1.钢筋保护层检测结果符合国家规范要求,内容详见检测报告。
2.同条件试件经评定符合国家规范要求。
3.屋面淋水,蓄水试验检查记录齐全。
4.地下室防水检查记录齐全。
5.厨厕间蓄水检查记录齐全。
6.建筑物沉降观测共测量5次，最大沉降量12㎜
7.烟道风道检查记录齐全.
8.外窗气密性，水密性，耐风压检测报告符合规范要求。
9.室内环境检测报告符合规范要求.
10.保温节能构造检测合格
六、分部分项工程评定
1.本工程共含7分部工程，40个分项工程，。
各分项工程匀验收合格。
2。
工程质量控制资料完整，验收记录完整。
3。
工程安全和功能检验资料符合要求。
4.工程质量观感评定：
一般
5。
验收资料齐全合格
七、评定结论
综上所述,根据各项技术资料和自评情况,我项目部组织有关人员检查,评定为合格工程。
表一工程质保资料
钢材
序号
钢材、品种、级别
生产厂家
进场数量（T）
复试报告
使用部位
1
HRB40018
济南钢铁
1。
98
C00710211001589
主体
2
HRB4008
新兴铸管
29。
28
C00710211001590
主体
3
HRB40010
新兴铸管
25.7
C00710211001590
主体
4
HPB4008
山东西王
40。
1
C0071021*******
主体
5
HRB4008
山东西王
16
C00710211001332
主体
6
HRB40016
山东西王
1。
99
C00710211001341
主体
7
HPB23512
新乡钢铁
2。
7
C001210211000613
基础、主体
8
HPB23516
新乡钢铁
3。
506
C001210211000613
基础、主体
9
HRB40016
济南钢铁
41。
56
C01210211000288
基础、主体
10
HRB40018
济南钢铁
25。
74
C01210211000614
基础、主体
11
HRB40020
河北钢铁
10。
C01210211000614
基础、主体
12
HPB2356。
5
邯钢
41。
56
C01210211000286
基础、主体
13
HPB2358
盛世钢铁
20。
3
C01210211000286
基础、主体
14
HPB23510
盛世钢铁
23
C01210211000286
基础、主体
15
HPB23514
安阳
59。
9
C01210211000286
基础主体
16
HRB4008
日照
59.9
C01210211000287
基础主体
17
HRB40010
日照
34。
58
C01210211000287
基础主体
18
HRB40012
莱芜钢铁
40.28
C01210211000287
基础主体
19
HRB40014
济南钢铁
43。
12
C01210211000287
基础主体
水泥
水泥品种及等级
生产厂家
复试编号
使用部位及说明
1
P。
O32。
5
徐州矿务局水泥
C01210111000088
基础、主体
2
P.O32。
5
徐州矿务局水泥
C00710********
基础、主体、
3。
P。
O32。
5
徐州矿务局水泥
C00710111000219
基础、主体
4。
P。
O32。
5
徐州矿务局水泥
C00710111000264
主体、装饰
砖砂石
序号
材料名称
生产厂家
复试编号
使用部位
1
红砖
铜山县大彭砖厂
C01210311000039
基础、一层、二层主体
2
红砖
铜山县大彭砖厂
C00710********
二层、三层主体
3
红砖
铜山县大彭砖厂
C0123262100362
四层、五层主体
4
中砂
沂河
C01210311000039
基础、主体
5
中砂
沂河
C00710311000126
基础、主体
6
中砂
沂河
C00710311000138
基础主体
7
中砂
沂河
C00710311000179
主体装饰
6
碎石
汉王
C0110321000026
基础主体
防水、保温材料
序号
材料品种
生产厂家
复试（合格证）编号
使用部位
1
防水剂
徐州市泉山区凌云建材厂
2010—010—0031
砖基础
2
SBS高聚物改性防水涂料
徐州九里区亿达防水保温建材厂
C0053293100013
外墙及厨卫间
3
沥青防水卷材
潍坊华东防水材料有限公司
C00732911000106
屋面防水
4
混凝土瓦
铜山县久固彩瓦厂
（2010）cc003
屋面
5
防冻剂
徐州云龙永红新型建材厂
2009—050-0075
砖砌体
其他材料
材料品种
生产厂家
复试（合格证）编号
使用部位
1
陶瓷砖
泉州腾辉陶瓷有限公司
C0073721000103
外墙
2
烟气道
徐州耀华水泥制品厂
2010（004）
厨房间
3
铝合金型材
常州市凯宏铝业有限公司
ZJ258.24—05
外门窗
4
不锈钢管
微山南海不锈钢有限公司
QTS199
护栏及扶手
5
防火门
哈尔滨飞云实业有限公司
073094490847ROM
进户门
6
中空玻璃
徐州城南开发区云龙玻璃店
077353
外门窗
7
夹层玻璃
徐州长兴安全节能玻璃厂
E00567
阳台
混凝土试块报告
序号
代表部位
设计强度等级
养护条件
龄期d
抗压强度MPa
报告编号
1
基础垫层
C15
标养
28
17.8/19。
7
C01210411003109
2
毛石垫层
C15
标养
28
32.0/33。
2
C01210411004003
3
筏板垫层
C15
标养
28
24.8
C01210411004808
4
条型基础
C30
标养
28
43。
3/42.0
C01210411004201
5
筏板
C30
标养
28
44.0
42。
8
C000710********
C00710411003218
7
半地下室顶板、梁、梯、柱
C30
标养
28
37。
3/37。
5
C00710411003721
8
地下室底板
C30P6
抗渗标养
28
合格
C01710431000214
9
地下室外墙
C30P6
抗渗标养
28
合格
C00710431000236
11
一层柱二层楼面梁、板、梯
C20
标准养护
28
30.2/27.0
C00710411004225
12
二层柱三层楼面梁、板、梯
C20
标准养护
28
26.9/25。
9
C0071041104616
13
三层柱四层楼面梁、板、梯
C20
标准养护
28
32.3/30.7
C00710411004755
15
四层柱五层楼面梁、板、柱
C20
标准养护
28
31.4/31.6
C00710411004974
17
五层梁、板、柱
C20
标准养护
28
36。
8/33。
1
C00710411005209
18
阁楼梁、板、柱
C20
标准养护
28
30.3/28。
0
C00710411005613
19
坡屋面梁、板、柱
C20
标准养护
28
27。
5/26。
2
C00710411005986
20
一层柱二层楼面梁、板、梯
C20
同条件
30
32.1
C00710411004223
21
二层柱三层楼面梁、板、梯
C20
同条件
25
32。
1
C00710411004223
22
三层柱四层楼面梁、板、梯
C20
同条件
30
33。
7
C00710411004592
23
四层柱五层楼面梁、板、梯
C20
同条件
29
32。
2
C00710411004989
25
五层柱、梁、板
C20
同条件
28
34.7
C00710411005232
26
阁楼层梁、板、柱
C20
同条件
31
24.8
C00710411005674
27
坡屋面
C20
同条件
25
34。
7
C00710411005919
28
地下室地坪
C20
同条件
28
16。
1
C01210411102472
29
刚性屋面
C30
同条件
28
44。
4
C00710411101294
30
地下室顶板
C30
同条件
28
36。
1
C00710411003363
砂浆试块报告
序号
代表部位
设计强度等级
养护条件
龄期
各组代表值MPa
报告编号
1
地下室砌体
M10
标准养护
28
13。
7
C00710451000662
2
一层墙体
M10
标准养护
28
11。
3
C00710451000729
3
二层墙体
M10
标准养护
28
22.4
C00710451000859
4
三层砌体
M10
标准养护
28
13。
8
C00710451000947
5
四层砌体
M10
标准养护
28
16.7
C00710451001009
6
五层砌体
M7.5
标准养护
28
18。
5
C00710451001078
7
阁楼层砌体
M7。
5
标准养护
28
20。
5
C00710451001134
附表二分部分项及检验批质量验收评定表
地基与基础分部工程
序号
分项工程名称
检验批数
检查评定
1
土方开挖分项工程
1
主控项目合格；一般项目均符合要求
2
土方回填分项工程
1
主控项目合格；一般项目均符合要求
3
模板分项工程
7
主控项目合格;一般项目均符合要求
4
钢筋分项工程
7
主控项目合格;一般项目均符合要求
5
混凝土分项工程
10
主控项目合格；一般项目均符合要求
6
混凝土现浇结构分项工程
3
主控项目合格；一般项目均符合要求
7
砖砌体分项工程
3
主控项目合格;一般项目均符合要求
8
配筋砌砖分项工程
2
主控项目合格；一般项目均符合要求
9
水泥防水层分项工程
1
主控项目合格;一般项目均符合要求
10
涂膜防水层分项工程
1
主控项目合格；一般项目均符合要求
主体结构分部工程
序号
分项工程名称
检验批数
质量验收评定
1
模板分项工程
19
主控项目合格；一般项目均符合要求
2
钢筋分项工程
24
主控项目合格;一般项目均符合要求
3
混凝土分项工程
42
主控项目合格；一般项目均符合要求
4
现浇结构分项工程
6
主控项目合格;一般项目均符合要求
5
砖砌体工程分项工程
6
主控项目合格;一般项目均符合要求
6
配筋砌体分项工程
6
主控项目合格；一般项目均符合要求
装饰分部
序号
分项工程名称
检验批数
质量验收评定
1
水泥砼面层分项工程
6
主控项目合格；一般项目均符合要求
2
花岗岩面层分项工程
1
主控项目合格；一般项目均符合要求
3
一般抹灰分项工程
9
主控项目合格;一般项目均符合要求
4
木门窗分项工程
6
主控项目合格；一般项目均符合要求
5
铝合金门窗安装分项工程
6
主控项目合格；一般项目均符合要求
6
门窗玻璃安装分项工程
6
主控项目合格;一般项目均符合要求
7
钢门窗安装分项工程
1
主控项目合格；一般项目均符合要求
8
饰面砖粘贴分项工程
3
主控项目合格；一般项目均符合要求
9
饰面板粘贴分项工程
1
主控项目合格;一般项目均符合要求
10
水性涂料涂饰分项工程
8
主控项目合格;一般项目均符合要求
11
溶剂性涂料涂饰分项工程
3
主控项目合格；一般项目均符合要求
12
护栏和栏杆制作安装分项工程
4
主控项目合格；一般项目均符合要求
屋面分部工程
序号
分项工程名称
检验批数
质量验收评定
1
屋面找平层分项工程
2
主控项目合格;一般项目均符合要求
2
卷材防水层分项工程
1
主控项目合格；一般项目均符合要求
3
屋面保温层分项工程
1
主控项目合格；一般项目均符合要求
4
细石砼防水层分项工程
1
主控项目合格；一般项目均符合要求
5
密封材料嵌缝分项工程
1
主控项目合格；一般项目均符合要求
6
平瓦屋面分项工程
1
主控项目合格;一般项目均符合要求
7
细部构造分项工程
1
主控项目合格；一般项目均符合要求
节能分部工程
序号
分项工程名称
检验批数
质量验收评定
1
外墙节能分项工程
2
主控项目合格;一般项目均符合要求
2
屋面节能分项工程
1
主控项目合格;一般项目均符合要求
3
门窗节能分项工程
1
主控项目合格；一般项目均符合要求
电气、给排水分部工程
序号
分项工程名称
检验批数
质量验收评定
1
电气工程
27
主控项目合格；一般项目均符合要求
2
给排水工程
3
主控项目合格；一般项目均符合要求
徐州第二建筑工程有限公司
年月日
升级会员 