工程施工阶段.docx
《工程施工阶段.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程施工阶段.docx（17页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
工程施工阶段
工程施工阶段
气象
部门
建设
单位
建（构）筑物防雷装置设计
施工图纸专业审核技术服务
组织编制雷电灾害风险评估报告
（需要进行雷电灾害风险评估项目）
住建
气象
建设
将施工图设计文件送
单位
施工图审查机构审查
住建
办理建设工程
部门
质量监督手续
住建
部门 建设工程安全监督备案
住建
部门 民用建筑节能设计备案
住建
部门 合同备案
建设
单位
委托消防施工图审查机构
进行技术性审查
消防
部门
大型的人员密集场所、特殊建设工程
消防设计审核
规划
部门工程验线
住建
部门 建筑工程施工许可证
建设
中心
竣工验收阶段
建设
单位委托编制验收监测报告
住建
规划
部门 建设工程规划条件核实
建设
单位 房屋、市政基础设施工程档案报送
环保
部门 环境保护设施竣工验收
受理公示
批前公示
环保监
测机构出具现场检查报告人防
建设
单位消防自行验收
消防设
部门 人防工程竣工报告和认可文件的备案
消防
施检测
出具消防设施检测合格证明文件
机构
建设
气象
单位组织竣工验收
住建
部门
房建、市政基础设施
工程竣工验收备案
建设
中心
注：
力求做到“联合勘测”“联合验收”；牵头部门可由住建部门或者根据项目性质不同由各地指定的部门牵头负责。
并联审批事项
（发展改革部门牵头
、技改项目由经济
和信息化部门牵头）
事项名称
1
项目申请报告核准
2
建设项目规划选址意见书核发
3
建设项目用地预审
4
建设项目环境影响（海洋环境影响）审批
5
节能审查
6
水土保持方案审批
7
文物保护评价
8
法律法规设定的其他核准前置审批事项
并联审批事项
（国土资源部门牵头）
事项名称
1
建设用地规划许可证（含要点）的核发
2
审批总平面图
3
出具规划设计要点
4
供地方案审核、上报
5
核发用地批准书、划拨决定书、签订合同
6
办理土地登记、发证
一、前期核准环节
二、土地出让环节
三、规划设计环节
附件2
并联审批五个环节审批事项
事项名称
并联审批事项
（住建部门牵头）
1
防雷装置设计审核
2
办理建设工程质量监督手续
3
建设工程安全监督备案
4
民用建筑节能设计备案
5
合同备案
6
大型人员密集场所、特殊建设工程消防设计审核
7
建筑工程施工许可证
8
建设工程验线
9
城市建筑垃圾处置核准
10
城市道路（河道）占用、挖掘审批
11
市管河道管理范围内从事有关活动审批
并联审批事项
（规划部门牵头）
事项名称
1
建设工程规划设计方案审查
2
民用建筑节能审查意见
3
结合民用建筑修建防空地下室审批、易地建设防空地下室
（即不能结合地面建筑就地修建防空地下室）审批
4
城市绿化工程设计方案审批
5
单独建设人民防空工程设计文件的审核
6
建设工程规划许可证的核发
7
建设工程抗震设防要求的确定
四、工程施工环节
五、竣工验收环节
事项名称
并联审批事项
（住建部门牵头或
者根据项目性质不
同由各市指定的部
门牵头）
1
建设工程规划条件核实
2
环境保护设施竣工验收
3
人防工程竣工报告和认可文件的备案
4
大型人员密集场所、特殊建设工程消防验收
5
防雷装置竣工验收
6
建设工程抗震设防要求竣工验收
7
房建、市政基础设施工程竣工验收备案
8
建筑节能专项验收备案
9
涉水建设工程设施竣工验收
10
园林绿化工程竣工备案
备注：
上述并联环节所列事项，各地可根据项目性质不同依法依规进行调整优化。
序号
中介项目名称
处理意见
物价局收费标准
及处理意见
建议中介服务时
限（工作日）
1
项目建议书
仅限实行审批制的项目提供，非政府投资建设项
目一律不得要求提供
按照苏政发〔2014〕129号文件的规定，原
则上实行市场调节价格，各级价格部门要
定期抽查，防止价格垄断
10
2
可行性研究报告
同上
同上
15
3
初步设计文件
同上
同上
15
4
项目申请报告
实行核准制的企业投资建设项目提供
同上
10
5
节地评价
（1）仅限国家和地方尚未出台建设项目用地控制
标准的项目或因安全生产、特殊工艺、地形地貌
等原因确需超标准建设的项目；
（2）在供地前完成
（1）按照苏政发〔2014〕129号文件的规
定，原则上实行市场调节价格，各级价格
部门要定期抽查，防止价格垄断；
（2）评估费用纳入土地出让金，不得转嫁
企业要求再次收费
7
6
工程建设查新报告
取消
7
交通影响评价
非建设城市道路沿线的大型建筑以及其他重大建
设项目，不得要求进行此项评估
按照苏政发〔2014〕129号文件的规定，原
则上实行市场调节价格，各级价格部门要
定期抽查，防止价格垄断
7
8
环境影响评价报告
（1）严格按法律法规规定限定实施范围，对可
能对环境造成重大影响的，编制报告书；可能对
环境造成轻度影响的，编制报告表；对环境造成
影响很小的，填写登记表。
不得任意扩大范围；
（2）报告表、登记表由企业自行完成
暂按苏价费〔2002〕86号、苏价费〔2002
〕318号文件执行
环境影响报告书
原则上15个工作
日内完成，特殊
项目、重大项目
可适当延长
9
社会风险稳定评估
严格限定实施范围，非重大项目不得强制要求建
设单位开展此项评估
按照苏政发〔2014〕129号文件规定，由设
定部门付费
7
规范投资建设项目部分中介服务事项及其收费意见表
附件3
序号
中介项目名称
处理意见
物价局收费标准
及处理意见
建议中介服务时
限（工作日）
10
建设项目安全评价
严格按照法律规定的范围实施，对矿山、金属冶
炼建设项目和用于生产、储存、装卸危险物品的
建设项目开展安全评价，不得随意扩大范围
按照苏政发〔2014〕129号文件规定，原则
上实行市场调节价格，各级价格部门要定
期抽查，防止价格垄断
7
11
文物保护评价
（1）暂按《江苏省文物保护条例》实施；
（2）在土地出让前完成；
（3）建议省人大修改《条例》，无地下文物埋
藏区的建设项目，不得要求建设单位开展此项评
价
按照苏文物博〔2012〕1号文件执行
7
12
编制水土保持方案
非水土流失易发区域的建设项目不得要求开展此
项评估
按照苏政发〔2014〕129号文件规定，原则
上实行市场调节价格，各级价格部门要定
期抽查，防止价格垄断
7
13
地质灾害危险性评估
（1）严格限定范围，未在地质灾害易发区的建
设项目不得要求开展此项评估；
（2）在供地前完成
评估费用纳入土地出让金，不得转嫁企业
要求再次收费
7
14
施工图设计文件审查
按省物价局苏价服〔2015〕20号文件执行
7
15
委托工程监理
按照苏政发〔2014〕129号文件规定，原则
上实行市场调节价格，各级价格部门要定
期抽查，防止价格垄断
7
16
土地勘测定界
在供地前完成
（1）测绘收费按国测财字〔2002〕3号执
行；
（2）评估费用纳入土地出让金，不得转嫁
企业要求再次收费
7
17
地价评估
在供地前完成
（1）按照苏政发〔2014〕129号文件规定
，原则上实行市场调节价格，各级价格部
门要定期抽查，防止价格垄断；
（2）评估费用纳入土地出让金，不得转嫁
企业要求再次收费
7
序号
中介项目名称
处理意见
物价局收费标准
及处理意见
建议中介服务时
限（工作日）
18
日照分析
除项目用地内和周边涉及居住、教育、医疗卫生
、养老机构等建筑类型，其他不得要求进行日照
分析
按照苏政发〔2014〕129号文件规定，由设
定部门付费
7
19
编制防洪评价报告
除在河道（包括河滩地、湖泊、水库、人工水道
、行洪区、蓄洪区、滞洪区）管理范围内新建、
扩建、改建的重要建设项目，建设单位应编制防
洪评价报告，其他建设项目不得要求开展此项评
估
按照苏政发〔2014〕129号文件规定，原则
上实行市场调节价格，各级价格部门要定
期抽查，防止价格垄断
7
20
城市绿化影响评价
取消
21
人防图纸审查
仅限人民防空防护区域进行审查
按现有标准降低10%收费，由省物价部门
会同省人防部门出台具体意见
5
22
压覆重要矿产资源评估
（1）仅限单独选址且压覆重要矿产资源的项目
；
（2）在供地前完成
评估费用纳入土地出让金，不得转嫁企业
要求再次收费
7
23
消防设施检测
（1）严格限定检测范围，仅限按照国家工程建
设消防技术标准需要进行消防设计的工程；
（2）严格限定检测时间
按现有标准降低20%收费，由省物价部门
会同省消防部门出台具体意见
5
24
雷电灾害风险评估报告
建议修改省政府规章，除大型建设工程、重点工
程、爆炸和火灾危险环境、人员密集场所等项目
外，不得要求开展此项评估
按省物价局苏价服〔2015〕20号文件执行
，计费基数由投资总额调整为建筑安装工
程费用和危化企业、高性能计算机信息系
统以及易燃易爆场所的设备费用
15
25
建筑物设计防雷审图
条件成熟的市县，由政府购买服务；不具备条件
的地区，按照物价部门清理意见为准，逐步向政
府购买服务过渡
按现有标准降低10%收费，由省物价部门
会同省气象部门出台具体意见
5
26
地震安全性评价
除建设重大建设项目和可能发生严重次生灾害的
建设工程外，不得要求开展此项评估
按现有标准降低10%以上收费，由省物价
部门会同省地震部门出台具体意见
Ⅱ级30天
Ⅳ级20天
序号
中介项目名称
处理意见
物价局收费标准
及处理意见
建议中介服务时
限（工作日）
27
节能评估报告
严格按照法律法规规定范围，分别编制填写报告
书、报告表和登记表
按照苏政发〔2014〕129号文件规定，原则
上实行市场调节价格，各级价格部门要定
期抽查，防止价格垄断
10
28
新型墙体材料专项基金
按现有标准的50%征收
29
散装水泥专项基金
按现有标准的50%征收
抄送：
省委各部委，省人大常委会办公厅，省政协办公厅，省法院，
省检察院，省军区。
江苏省人民政府办公厅2015年2月25日印发
升级会员 