公寓电气监理实施细则范本.doc

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新疆体育局运动员公寓工程

电气安装工程监理实施细则

编制：

总监：

新疆昆仑工程监理有限责任公司

工民建第57项目监理部

2007年10月6日

目录

一、专业工程的特点

二、监理工作的流程

三、编制监理实施细则的依据

四、监理工作的控制要点及目标值

（一）、布线工程

（二）、电缆敷设工程

（三）、变配装电设备安装工程

（四）、插接母线安装工程

（五）、受电设备安装工程

（六）、电气照明工程

（七）、开关、插座、风扇安装工程

（八）、防雷及接地装置安装工程

（九）、建筑物等电位联接工程

（十）、质量验收

五、监理工作的方法和措施

（一）、监理工作方法

（二）、监理工作措施

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电气安装工程监理实施细则

一、专业工程特点

（一）、工程概况：

本工程建设地点在乌鲁木齐市天津路与规划一路交汇处（原52路公交车终点站），建筑面积9045.21㎡，框架结构，地下一层，地上12层，局部13层，建筑高度50.4m，属二类高层建筑。

（二）、电气安装工程设计简况：

包括电力照明及配电，防雷接地。

具体如下：

1、配电方式：

该工程配变电所设在地下一层，两路10KV电源由室外电缆埋地引致变电所；消防动力及应急照明为二负荷末端切换，客梯、潜污泵、生活水泵为二级负荷，其余为三级负荷；低压配电电源为220V/380V交流三相四线配电；照明、动力等干线采用分区树干式配电，重要负荷及较大容量动力负荷采用放射式配电或树干和放射式混合配电。

2、导线选择：

照明及动力干线采用WL-YJ（F）V-1KV交联聚乙烯铜芯电缆。

支线采用BV450/750阻燃铜芯塑料线；消防负荷干线采用耐火电缆NH-WL-YJ（F）V-1KV电缆，支线采用NH-BV450/750阻燃铜芯塑料线。

3、导线敷设方式：

直埋电力电缆进入建筑物做法见新02D5-143～145页；强、弱电电气竖井内导线敷设及设备布置参见新02D5-174～181页；强、弱电电气竖井地面高出本层地面30㎜；动力、照明等强电干线电缆由低压配电室沿金属电缆桥架水平明敷至各用电点和强电竖井，安装见新02D5-158、159、167～171页，电缆在竖井内电缆桥架明敷，做法见新02D5-176～178页；照明、动力支线及弱电系统线路全部穿钢管暗配，详平面及系统图标注；BV-500V-2.5电线穿线管径：

1～2根为SC15,3～5根为SC20,6～8根为SC25。

4、电气设备安装距地高度及安装大样：

设备距地高度－暗开关1.3m，声光控开关1.6m，暗插座0.4m，电话出线座、电视用户盒0.4m,明、暗装配电箱下口距地1.5m,电话分线箱、电视前端箱下口距地1.5m,电视分配箱、消火栓报警按钮设于消火栓内、消防电话距地1.4m；安装大样：

暗开关、暗插座安装见新02D5-73页；高、低压配电柜安装大样参见新02D2-93页，新02D3-38～31页；明、暗装配电箱安装见新02D5-56～57页；动力柜、启动箱安装见新02D3-32～33页；灯具安装见新02D6；暗管过建筑物伸缩缝做法详新02D5-58页；等电位连接安装见新02D12-5页；干式变压器安装见新02D5-50～62页。

5、防雷设计：

本工程属三类防雷建筑，设整体综合防雷保护，做法见新99D562图集1～14页；屋顶设避雷带，以防直接雷，凡突出屋面的金属物体、构架等均应与避雷带连接，做法参见新02D12-2-3～5页；采用柱内两根直径≥16㎜主筋相互连通做引下线，所有引下线上下可靠焊接，做法参见新02D12-2-33、36、37、49页，引下线组数及位置见平面图注；电梯轨道上下两端分别采用－40×4镀锌扁钢相互连通并与接地装置可靠焊接，以防反击雷；进、出建筑物的埋地金属管道、入户电缆金属外皮及建筑物内主干金属管道均应与防雷装置相连，以防雷电电磁波引入；在建筑物背面适当位置的防雷引下线，距地0.5m处做测试端子，做法见新02D12-2-44、45页。

6、接地及安全：

本工程采用TN-S保护接地系统，所有配电箱内PE、N线接地端子均分开设置；强、弱电竖井内设专用接地母排－40×4扁铜与接地装置可靠焊接，竖井内每层设接地端子板（距地0.3m）；接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅之以－40×4扁钢可靠焊接做接地装置，接地电阻不大于1欧姆，若实测达不到应引出室外加装人工接地极，有无防水层做法均见99D562-2-2～41页；电视、电话、火灾报警、防雷等系统与保护接地共用一组联合接地装置，接地电阻不大于1欧姆；在地下层设总等电位端子箱，强、弱电竖井内专用接地干线（PE、SE线）与端子箱连接。

总等电位箱做法见97SD567-6页，水泵房、带淋浴的卫生间等潮湿场所做局部等电位联结，做法见97SD567-8、9页，等电位联结端子箱距地0.3m。

7、其它：

中压配电系统及平面图需经供电部门核准后方可备料施工；管线过墙、过楼板孔洞间隙采用难燃防火材料封堵；配电箱尺寸原则上以新2001XD802或配电箱厂家提供的实际尺寸为准；为解决室内外高差及电缆换截面问题，在室外距建筑物5m处设入户人孔井；所有荧光灯自配有电子镇流器，功率因数大于0.9；电缆桥架截面尺寸可由施工单位根据订货线缆适当调整，并应满足设计、施工规范填充率为40％的要求；选用I型灯具时，灯具外露可导电外壳应可靠接地。

二、监理工作流程

电气专业监理工作流程如下：

熟悉图纸和相关资料→参加图纸会审→审查电工特殊工种上岗证→检查进场材料、设备质量情况→检查现场安全情况→审查测量、检测仪器检定情况→检查施工技术交底情况→施工过程检查→试验、检测→检验批质量验收→隐蔽工程质量验收→分项（分部）工程质量验收→监理资料整理归档。

三、编制监理实施细则的依据

1、本工程监理规划

2、本工程设计图纸及说明

3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

4、建筑电气工程施工及验收规范（GB50303-2002）

5、建筑工程监理规范（GB50319-2000）

6、承包单位编制的已审批的施工组织设计

7、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）

8、电气工程施工监理实用手册

9、电气安装施工图集：

新02D2、新02D3、新02D5、新02D12、99D562、97SD567、新2001XD802等

10、公司贯标文件

四、监理工作的控制要点及目标值

（一）、布线工程

（二）、电缆敷设工程

（三）、变配装电设备安装工程

（四）、插接母线安装工程

（五）、受电设备安装工程

（六）、电气照明工程

（七）、开关、插座、风扇安装工程

（八）、防雷及接地装置安装工程

（九）、建筑物等电位联接工程

（十）、质量验收

五、监理工作的方法和措施

（一）监理工作方法

1、旁站监理方法：

针对工程情况编制旁站监理方案，并按方案、方法的要求认真贯彻执行。

2、巡视方法：

总监理工程师（代）每天应定时对所施工项目进行巡视检查，确保质量、进度、安全、施工现场管理处于可控状态。

3、专业检查方法：

专业监理工程师对当日施工的项目进行检查外，对挖方过程的安全防护、挖方质量、填方质量、轴线控制进行专业检查，及时发现隐患，防止出现偏差。

4、样板方法：

基础挖方前应选择一个基础先行试挖，以观察其施工方法是否正确，其安全防护是否到位，对工程质量控制是否产生影响，若无问题后再组织大面积开挖。

5、洽商方法：

对施工过程中出现的一般性问题，采用与项目技术负责人洽商方法指出存在问题并令其改进。

6、会议方法：

利用例会、专题会议等时机提出工程施工普遍存在的问题并要求改进并检查落实。

7、指令性文件：

施工过程中存在问题比较严重（质量、进度、安全、现场文明施工等）或监理提出存在问题，再三不改者应以监理通知方式令其限时整改。

8、平行检测方法：

对施工过程和报验，监理工程师都要到位及时检查，使问题在萌芽状态得到纠正和处理，项目完成要及时报验，经检查合格后方允许进入下工序，使资料不要拖欠。

9、试验方法：

本工程土方回填要求分层夯填，压实系数为≥0.97，将采用取样试验方法确定。

监理人员应检查试验数据必须符合设计要求。

10、测量方法：

对工程的平面控制、柱网轴线控制、竖向引测、水准标高引测、质量允许偏差，监理人员均应认真复测、复量。

（二）监理工作措施

1、执行监理工作流程的措施，监理人员应按本细则监理工作流程进行工作，不遗漏任何环节，确保监理工作力度和深度。

2、总监理工程师应组织项目部监理人员学习相关专业规范、设计文件、建设方提供的HSE管理体系、本工程监理规划、安全监理规划、监理细则使监理人员提高知识度、提高监理工作质量。

3、总监理工程师应对项目监理部人员进行明确的分工，各尽其职责，要求既分工又协作，造就一个团结和谐的监理部。

4、主动对质量、进度、投资、安全等四大控制作好预控工作，事前应多想多思，有预见性，使监理工作做的更扎实，问题出的更少。

5、认真贯彻执行监理制度：

制度管人、人人遵守制度，使监理人员树立监理工作讲原则，又灵活，既严格监理又热情服务。

6、监理工程师应熟悉合同条款，以投资控制为杠杆，来约束其它监理控制。

7、为保证测量的质量，所需仪器，由公司统一调配使用。

8、认真执行公司贯标文件GB/T19001—2000idtISO9001：

2000使监理工作规范化、标准化、工作严谨。

9、执行监理工程师守则和公司编制的廉政制度，使监理工作严正廉明，不允许吃、拿、卡、要，故意刁难承包单位，保护好昆仑公司良好的品牌形象。

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