关于必玉大酒店弱电设计方案的详细说明.doc

关于必玉大酒店弱电设计方案的详细说明.doc

《关于必玉大酒店弱电设计方案的详细说明.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于必玉大酒店弱电设计方案的详细说明.doc（82页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

河北省秦皇岛市必玉五星酒店

智能化弱电系统

技术说明文件

二〇二三年五月三日

目录

1、楼宇自动控制系统

2、CCTV电视监控系统

3、电子巡更系统

4、门禁系统

5、卫星电视接收系统

6、视频点播（VOD）系统

7、综合布线系统

8、计算机网络系统

9、语音通讯系统（程控交换机）

10、背景音乐及音响系统

11、酒店管理及收费系统，其中包括（酒店门锁、酒店管理软件等）

12、大屏幕导视系统

13、停车场管理及收费、车位显示系统

14、雷电防护系统

15、中央控制室

16、智能客房控制系统

17、酒店一卡通管理系统

18、智能点餐系统

19、酒店KTV服务系统

20、会议；宴会厅的扩声；视频；集控系统

21、公寓可视对讲及保安报警系统

22、系统集成

概述

关于必玉大酒店弱电系统设计方案的详细说明

本说明对必玉大酒店原有系统设计进行了调整以及功能上的增减，并对各弱电系统进行较详细的系统说明。

宗旨：

集中体现各系统的完整性、先进性、以及实现系统之间的相互配合资源共享，最终达到高度的集成性。

目的：

使整个大厦形成完整、先进的构架，达到节能、智能、舒适、安全以及充分体现方便管理的效果。

必玉城市广场，是集住宿、商务、餐饮、休闲、娱乐、购物于一体的五星级酒店。

位于秦皇岛市市区迎冰路和燕山大街交叉口西南侧，地理位置优越，濒临京沈高速公路，交通便捷，距市区商业中心、火车站只有3分钟车程，20分钟左右便可到达北戴河海滨，并且四周分布有中国人民银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等多家金融机构。

该项目是由河北金玉实业有限公司下属的必玉房地产开发有限公司投资建设的。

项目占地14894平方米，总建筑面积10.8万平方米，总投资4.5亿元人民币。

整个项目由28层的酒店主楼、27层公寓及6层裙房组成。

酒店主楼共有434套客房。

其中包括单人间、标准间、商务套间、豪华套间和两套（每套850平方米）总统套房。

高级公寓和裙房主要是酒店的配套服务设施和独立经营的现代化商场。

主要功能设施为：

一层为酒店的大堂、大堂吧、前台商务部分。

二至六层设有风味西餐厅、自助餐厅、风味餐厅、中餐厅、宴会厅、宴会包间、国际会议室、大中小会议室、迪吧、清吧、夜总会、KTV包房、游泳池、桑拿浴、大小影剧院、台球室、棋牌室、健身房、咖啡厅、电子游艺室、模拟高尔夫、网球场等各种娱乐休闲场所。

地下一层为4000多平方米的停车场、设备用房、职工餐厅等设施。

地下二层为职工宿舍、配电室、洗衣房等。

功能概况

裙楼

一层酒店大堂等公共部分及附属功能约4450m2,其中酒店大堂、大堂吧、商务中心等公共部分约3000m2,银行、金库、精品库、美容区、美发区、花店等酒店附属功能约1450m2。

二层酒店风味餐厅、敞开式自助餐厅、风味西餐厅及公共部分等约4200m2。

其中风味西餐厅约610m2，可容纳120人；风味餐厅约720m2，可容纳190人；敞开式自助餐厅约1090m2，可容纳210人；配有库房3间，约150m2。

三层宴会厅、中餐厅及公共部分等约4500m2。

其中宴会厅约960m2，可容纳588人；中餐厅约630m2，可容纳280人；设有包间18间；前厅2个，约340m2，库房2个，约130m2。

四层多功能厅、会议室及酒店办公室约4500m2。

其中国际会议室850m2，可容纳约320人；多功能厅约620m2，可容纳约280人；设有大、中会议室3个；贵宾休息室、小会议室6个；前厅2个约280m2；另有酒店办公室约950m2。

五层夜总会、迪吧、酒吧、KTV包间约4800m2。

其中迪厅约620m2，可容纳约300人；夜总会、清吧约1800m2，可容纳约560人；设有KTV包间32间；前厅2个约500m2。

六层保龄球馆、桑拿浴、游泳池及配套功能等约8000m2。

其中前厅3个约330m2；保龄球馆约1470m2，设有保龄球道10条；男、女桑拿浴约1600m2，休息大厅可容纳90人，设有贵宾房6间，按摩房14间；游泳池约1060m2，包括标准游泳池及獐戏水池；大、小影院2间约390m2，可容纳约280人；台球室、乒乓球室、棋牌室约930m2，设有台球桌10台，乒乓球桌6台，棋牌室6间；模拟高尔夫室2间；健身房1间约195m2；电子游戏厅1间约145m2，设游戏机34台；咖啡厅约150m2，可容纳76人。

地下一层停车场、职工餐厅、更衣、冷库、空调机房等约5000m2。

设有停车位68个；职工餐厅、更衣、沐浴约1470m2，可容纳约210人就餐；冷库约260m2，空调机房约500m2；储油间、库房约180m2。

地下二层洗衣房、配电室、消防用水及办公、宿舍等约3000m2。

其中洗衣房约580m2；配电室约385m2；办公、宿舍等约510m2；消防用水、生活用水、中水处理约630m2；库房约260m2。

裙房商场地下一层为商场前厅及精品店约3500m2。

一层为商场前厅、精品店约2900m2。

其中前厅2个约320m2，设有精品店11个。

二层至四层为商场精品店、欧式步行间约7800m2。

设有精品店54间。

五层食街约2700m2，可装修为风味食街。

可分为各种格调的敞开、休闲式餐厅，同时可增设宵夜，供酒店部分客人及五、六层的消费群体使用。

主楼

七至二十层为酒店标准客房，约17640m2。

设有标准间280套；商务套间28套。

二十一层至二十三层为酒店套间，约3780m2。

设有套间36套；单人间6套。

二十四层至二十五层为酒店总统套房，各约840m2。

内设有豪华套间各2套；行政套间各2套。

二十六层为敞开式星光酒吧，约840m2。

可容纳约280人就餐。

公寓楼

七层至二十六层约17600m2。

设有公寓套间82套，每套套间设有餐厅、客厅、主卧室、卧室、卫生间。

设备

客梯4条（地下一层至二十五层）

自动扶梯2条（一至四层）

注：

为了使五、六层具有独立性，同时使噪音不影响酒店其它楼层，故酒店的自动扶梯只设至四层。

五、六层的主要走道以商场的观光梯为主。

旋转楼梯1条（一至二层）

消防电梯1条（一至六层）

员工电梯2条（地下二层至二十五层）

货梯2条

酒店及公寓楼客梯2条（地下一层至二十五层）

商场观光梯2条（一至六层）

自动扶梯2条（一至六层）

货梯1条

必玉广场智能系统包含了若干各不同功能和构造的自动化子系统，这些子系统通过中央监控系统、网络信息中心以及布线系统集成在一起，以实现应用功能目标和集成管理目标。

    整个系统可以分为酒店环境管理自动化和酒店信息自动化两大部分。

就两者的功能而言，都体现了管理和服务两方面的应用，但前者通过自动化的控制和监控功能实现酒店的安全、设备等等方面的智能化应用，而后者则更注重于直接通过信息方式向使用者提供服务。

酒店环境管理自动化子系统基本上各自自成体系。

由于功能上的关联性、系统运行数据的管理要求、系统的集中控制要求，通过中央监控系统实现各个子系统的集成，并在集成的基础上实现更智能化的管理和服务功能。

层次结构

此次智能化系统方案由三大专业，22个子系统组成，并将这三大功能结合起来，实现系统的集成，最终实现酒店的智能化。

建筑自动化系统

楼宇设备自控系统

闭路电视监控/防盗报警系统

背景音乐及紧急广播系统

卫星/共用天线接收/客房广播系统

KTV点播系统

程控交换机系统

酒店管理系统

综合布线系统

酒店一卡通系统

智能房控服务系统

酒店信息屏幕发布系统

酒店VOD多媒体服务系统

停车场管理系统

智能点餐系统

会议；宴会厅扩声、视频、集控系统

通信自动化系统

酒店自动化系统

系统集成

如下图所示：

酒店智能化总体设计分析

对于星级酒店加商务公寓而言，选择什么样的系统和设备，既满足了当前的用户需求，又支持正在发展的用户需求，同时又保护了业者的初期投资，为用户提供一个安全、方便、发展、舒适、智能的居家环境，这是当今星级酒店加商务公寓业者追求的目标；

一般地讲，智能酒店具有如下功能特点：

1、 住宅内部具备完善的综合了安保防灾措施与生活服务的智能控制器；

2、 酒店内部具有完善的安保措施、全面的公用设施监控管理和信息化的酒店服务管理；

3、 星级酒店加商务公寓与社会之间具有高度的信息交互能力，为酒店住户提供多媒体的多种信息服务。

智能系统实现的目标：

智能化应具备营造安全、高效、文明、方便、舒适的酒店环境的功能要求。

一、楼宇自动控制系统（BAS系统）：

1．楼宇自动化系统设计方案

智能建筑主要依赖于集成建筑系统和建筑设备，智能化系统的功能与系统集成度存在着密切的相关性。

目前，无论是建筑物内的控制系统，还是信息系统，都已是网络化的，集成应用系统的开发也不再面向过程，而是面向数据。

随着信息系统以需求为中心及IOD（InformationOnDemand）概念的出现，智能建筑物已从集成功能发展到集成系统和网络，从基于单机应用发展到基于网络的协同应用，特别是基于Internet/Intranet网络集成的应用。

从信息交互上来看，已经从简单的状态信息组合和基于监控的处理，发展到基于内容的处理和融合，以及基于虚拟现实与多媒体技术的人机接口。

本方案提出了基于因特网的BAS系统的一个框架，使得能通过因特网对楼宇设备进行远程监控。

本公司仔细地研究了业主提供的招标文件中对该项工程的各项要求，决定推荐西门子产品方案以满足该项工程的各项要求。

BACnet是楼宇自动控制系统的数据通讯协议，它由一系列与软件及硬件相关的通讯协议组成，规定了计算机控制器之间所有对话方式。

协议包括：

（1）所选通讯介质使用的电子信号特性，如何识别计算机网址，判断计算机何时使用网络及如何使用。

（2）误码检验，数据压缩和编码以及各计算机专门的信息格式。

系统网络结构模式集散型控制的方式，由管理层网络和监控层网络组成，其中管理层网络为：

10/100Mbps的以太网，遵守TCP/IP和BACnet标准协议；监控层网络为：

二层网络以156Kbps的ARCNET控制网络，遵守BACnet标准协议。

具备共享总线型的网络拓扑结构，同时能够方便的与中央集成管理系统实现信息共享，信息互换，实现真正意义上的系统集成。

本项目BMS系统方案，主要由分布式可独立运行的DDC现场控制器和中央控制室集中监控工作站两部分组成，中间通过BACnet（美国国家标准楼宇自动化和控制网络）进行联接。

中控室工作站为一台服务器，工作于美国微软公司Windows操作系统平台上，使用TCP/IP标准协议，通过10/100Mbps以太网可与其它系统相接。

本项目中采用的DDC控制器为智能型分布式控制模块，控制模块主要用于控制冷热源系统、变配电、照明、送排风机等系统；空调机组、新风机组、送排风机、照明、水泵等设备。

由于本方案的控制网络采用BACnet楼宇自动化和控制网络，因此为不同系统集成和第三方设备的接入（如：

可与消防系统、冷水机组系统、照明系统）创造了良好的条件。

本方案中采用的软件界面友好（GUI）、图形化编程、标准化高、数据库与MicrosoftAccess兼容；节能软件中优化启停，利用自然冷源，焓差控制等应有尽有。

2．技术方案说明

本楼宇自控系统是由上位操作站、区域控制器、通讯接口和现场控制设备等设备组成。

包括以下八个子系统：

1.冷热源系统

2.空调机组、新风机组监控系统

3.变配电监测系统（接口）

4.照明监控系统（接口）

5.送排风监控系统

6.给排水监控系统

7.电梯监控系统

8.第三方接口系统

系统监控总点数为2155点。

（详见监控点表）

对系统的各种参数可进行个别或成批修改，对被调节参数可根据上下班状态进行不同的设定，以达到节能的目的。

能在不同的层次上对设备的启停日期和时间进行安排，对节假日和加班时间表也能进行灵活设定，具有设备优化启停、夜间设定值再设等丰富的设备节能控制程序。

3．楼宇自控系统检测控制范围及功能

3.1系统需求

暖通空调自控系统是楼宇设施管理系统的重点。

对温度、湿度、风速、风量加以自动调节，使建筑内空气新鲜、温湿度适宜，室内温湿度根据季节适当设定温度、湿度舒适点，保持相对的长期恒定，给室内人员提供一个健康、舒适的工作环境。

在满足智能建筑使用要求前提下，尽可能利用自然光和大气冷量（或热量）来调节室内环境，减少能源消耗。

程序设定适宜的控制标准，分为“工作”和“非工作”时间，调整控制标准，达到节能的目的。

楼宇自控系统是由上位操作站、区域控制器、通讯接口和现场控制设备等设备组成。

系统中央控制室设在地上一层。

3.2系统简介

本工程的设计思想是严格遵循一控一、集散式控制方式。

因为高级的控制过程复杂，用同一控制过程的结果不可能满足各个区域的情况。

采用集散式控制方式还可增强系统可靠性，减少系统通讯中断的危险。

每台空调机和新风机各用一台现场直接数字控制器（DDC）控制；中央冷冻系统、热交换系统则根据系统大小、控制点数多少采用一组DDC控制。

制冷机组具有自主微电脑控制器的设备可通过具有的、符合BACNET开放协议的网络集成器直接连接到楼宇自控系统网络中。

3.3系统功能说明

1.系统组成

（图略）

2.系统功能要求

1.楼宇控制与管理自动化系统的系统结构

1）楼宇控制与管理自动化系统的系统集成，要求通过公共高速通信网络将其本身及其监控子系统集成运行在同一计算机平台上，消防及保安因管理体制的原因可以单独成为系统,有监控中心,但必须把其信息进入监控计算机进行二次监测。

2）局域网LAN采用独享100M，以双绞线为传输媒体，采用浏览器/服务器（B/S）的运作模式，并设计出合理接入主干网的方式.

3）控制系统应为国际UL认证的先进的分布式控制系统，采用可靠的楼宇级标准局域网。

4）中心管理系统采用Windows98,2000,XP/NT操作系统并要求采用分布式多媒体数据库。

5）中央控制部分通讯中断后，区域分控系统可以独立完成所有控制功能。

6）留有软硬件接口。

2.硬件要求

1）监控中心的中心管理计算机不得低于INTEL奔腾P4系列,标准内存容量不得低于256M，硬盘容量不低于40GB，主频>1GHz，带UPS电源及激光打印机，采用21英寸彩显。

2）控制主机应为双机热备份，确保系统运行的安全性。

3）操作工作站2台，不低于INTEL奔腾P4系列，内存不低于128M，硬盘容量不低于20GB，主频>1GHz，采用17英寸彩显。

4）智能分站（DDC）

A.必须是一套完整的微机控制系统，要有数据处理，数据存储，独立操作，直接数字控制，比例积分微分等功能，其CPU不应低于32位。

B.控制器应具有现场编程功能或通讯接口，以保证可实施现场编程。

C.为保障系统的实时显示传输特性，分站与分站通信速度应符合传输的实时性要求，不应低于156K波特，以便实现全楼的节能控制与智能管理动态实时。

D.分站内的运行程序不受电源断电影响，应能保存数据一年以上，以确保空调系统。

E.分站要具备显示及参数修改功能，以方便现场不同工作方式及维修。

F.分站应能进行现场编程调试功能。

G.分站产品性能稳定，质量可靠，对工作环境适应性强。

3.软件要求

系统除对各种设备进行必要的监控外，还必须具有收集资料，信息处理、设备管理、资料存储、图文编辑、信息传递等功能。

1）中心监控计算机系统

A.要求实时操作系统。

B.操作显示以中文环境，图形显示为主，数字表示为辅，可在画面上进行平面图修改和监控点的修改。

要求画面显示为：

自动显示，自动切换进行循环显示，可通过鼠标及键盘选定。

C.错误信息和报警：

对所有监控和硬设备的故障、错误无反应进行报警。

支持远程通告，能将系统报警和事件信息发布给寻呼机，电子邮件，电话等通讯设备。

2）自动报表集成系统：

可以人为或通过时间，范围、类别的设定自动生成所需报表如：

l所有点状态

l报警点摘要

l水电用量报表

l巡更纪录报表

l设备档案报表

l报警历史记录

l能源消耗报表

l提供维修、维护报告

l设备效率报表

3）设备管理系统：

对系统所有监控的设备建立设备档案，并可以正常修正包括：

l设备名称、型号、主要技术指标、产地、生产厂家、安装地址、开始运行时间。

l累计运行时间，开关次数（永久性记录）

l维护、维修、更换记录等等

4）技术图表和统计系统：

对所有监控点进行图表技术分析，图表表示方式应提供多种形式如动态曲线、动态棒图等，对长期统计的数据可采用表格形式。

A.资料库，方便集中查阅，统计，审批，打印。

B.数据编辑和资料查询系统如系统资料设定，更改。

按名称、资料简易名称或关键字快速调用。

打印出各种信息、报表、图形。

C.系统故障诊断功能

5）控制器（DDC）软件要求：

A.要求具有比例控制，比例积分控制、比例积分、微分控制、时间比例控制。

B.多种报警程序

C.自适应能源管理软件

以上各软件应提供完善的密码设置功能，以保证系统的安全性。

A：

冷源监控系统

通过网络控制器、DDC、网络集成器等设备按编写好的软件程序（通过全图形化编程软件GPL）来控制冷水机组启停的台数和相关设备的群控。

通过与冷冻机的联网，可获得冷水机组内部参数，便于监测与控制。

本建筑监控制冷机组2台、冷冻水泵3台、冷却水泵3台、冷却塔2台、冷却塔补水泵2台，膨胀水箱1个，监控以上设备的启停，监测其运行状态、故障状态、手/自动转换状态。

通过测量冷温水的总供／回水温度及压力和回水流量，计算出系统的冷负荷。

根据实际冷负荷来决定冷冻机的启停组合及台数，以便达到节能目的。

冷水机组、水泵等各联动设备的顺序启停，程序包括一个可调整的延迟时间功能，以便配合冷源系统内各装置的特性。

通过在机组两侧设置电动开关蝶阀，使循环水泵可在空载状态下启动，保护水泵机电性能；同时当机组停止运行时关闭两侧水流通路，避免水流无故旁通，达到节能目的。

测量冷温水系统供/回水总管的压差，控制其旁通阀的开度，以维持系统的平衡压差。

膨胀水箱高低液位监视，决定补水启停泵。

监视系统压力，决定补水启停泵。

循环水泵运行时间累计。

由BACnet系统按每天预先编排的时间假日程序对设备进行优化控制和进行监视各设备的工作状态如下：

Ø控制冷水机组启停，监测运行状态、故障报警、手/自动状态

Ø控制冷冻水泵启停，监测水泵运行状态、故障报警

Ø控制冷却水泵启停，监测水泵运行状态、故障报警

Ø控制冷却塔风机启停，监测冷却塔补水泵运行状态、故障报警

Ø监测冷却塔高/低液位

Ø冷却水低温报警

Ø测量冷冻水供/回水管间的典型压差，以控制冷冻水间的压差调节

Ø测量冷冻水供/回水温度

Ø测量冷却水供/回水温度

Ø测量冷冻水回水流量

以上工作状况可用文字或图形显示于彩色显示屏上，也可通过打印机打印出来做记录。

通过安装在地下一层制冷机房内的网络控制器和直接数字式控制器DDC将按内部预先编写的软件程序来控制冷冻机启停的台数和相关设备的群控：

通过度量冷冻水的总供/回水温度和回水流量，计算出空调系统的冷负荷

根据实际冷负荷来决定冷冻机的启停组合及台数，以便达至最佳的节能状态

根据机组启停情况控制相关水泵及蝶阀开关

度量冷冻水系统供/回水总管的压差，调节其旁通阀的开度，以维持要求的压差

冷冻机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔的运行时间累积

对于冷冻水旁通阀的控制，BA系统会监察冷冻水的供回水压差，将它与预设的设定值（可供用户修改）作比较，通过DDC的PID计算，输出控制要求给冷冻水二次循环泵的变频器，以维持供回水间压差

各联动设备的启停程序包括一个可调整的延迟时间功能，以便配合冷冻系统内各装置的特性。

至于冷冻站各设备间的启停控制，BA系统会根据冷冻水供回水温度，冷冻水回水流量，计算出实际的冷负荷，然后比较冷冻机的制冷量，以决定所需运行的冷冻机数量。

各设备间的优先启停次序，由各设备的累计运行时间所决定，以累计运行时间长者先停，累计运行时间长者先开的原则进行。

各设备的启停联动顺序为：

（1）启动：

冷冻水泵/冷却水泵→电动水阀→冷却塔风机→冷冻机组

（2）停止：

冷冻机组→冷却塔风机→冷冻水泵/冷却水泵→电动水阀

（3）如有设备出现故障，程序会自动选择备用设备补上，备用设备会自行投入工作。

B：

热源监控系统

通过网络控制器、DDC、网络集成器等设备按编写好的软件程序（通过全图形化编程软件GPL）来控制冷水机组启停的台数和相关设备的群控。

通过与冷冻机的联网，可获得冷水机组内部参数，便于监测与控制。

本建筑监控换热器设备的启停，监测其运行状态、故障状态、手/自动转换状态。

换热器、水泵等各联动设备的顺序启停，程序包括一个可调整的延迟时间功能，以便配合冷源系统内各装置的特性。

测量换热器二次供水温度，根据二次侧温度控制一次侧电动调节阀开度，保证二次供水温度达到设计要求。

监视室外温度，为楼控系统提供室外气象参数。

循环水泵运行时间累计。

由BACnet系统按每天预先编排的时间假日程序来控制热交换器的启停和进行监视各设备的工作状态如下：

Ø控制采暖水泵启停，监测运行状态、故障报警、手/自动状态

Ø对热交换器二次热水供水温度进行温度遥测，控制一次侧供水管的电动热水调节阀及阀位监测

以上工作状况可用文字或图形显示于彩色显示屏上，也可通过打印机打印出来作记录。

通过安装在地下一层制冷机房内的网络控制器和直接数字式控制器DDC将按内部预先编写的软件程序来控制换热机组运转的台数和时间：

1.各联动设备的启停程序包括一个可调整的延迟时间功能

2.各设备的启停联动顺序为：

ⅰ启动：

换热水泵→电动开关阀→水流感应器→控制阀

ii当其中一台换热水泵出现故障时，备用水泵会自行投入工作。

3.安装在容积式换热器出水口的温度传感器所测的出水温度通过信号进入DDC，通过其对换热器进蒸汽管上的电动二通阀进行PID调节，以保证出水温度符合设定值。

C：

空调机组、新风机组系统

控制目的：

使不同的空调区域保持参数的精确度，并使空调能量消耗最少；实施有效的维护管理以保证设备安全运行。

现场控制器通过对设在空调机组的回风管路上的温度传感器的检测，探知空调机组的回风温度。

并根据回风温度调节电动调节阀的开度，改变换热器内的冷热水的流量，以改变送风温度，使回风温度能稳定在设定温度值。

检测送风湿度信号，根据送风湿度信号控制加湿器开关，保证被控环境湿度要求。

空调机组的自控系统中设置冬、夏季节转换装置。

同时现场控制器使风机、电动调节阀、新风阀的启停受到联锁控制，用以保护设备的安全运转。

现场控制器通过对新风机组送风管路上的温度传感器的检测，探知新风机组的送风温度。

并根据送风温度调节电动调节阀的开度，改变换热器内的冷热水的流量，使送风温度能稳定在设定温度值。

检测送风湿度信号，根据送风湿度信号控制加湿器开关，保证被控环境湿度要求。

D：

空调、新风系统的控制原理

1）检测风机手自动状态，确认新风机组风机现是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率。

2）当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停。

3）监测送风机压差状态，确认风机机械部分是否已经正式投入使用，可区别机械部分与电气部分的故障报警。

4）监测风机