美林香槟小镇楼书文案完全版.doc
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美林香槟小镇楼书文案完全版
LBSALE[200]LBSALE
美林香槟小镇
——有香槟,就有成功和欢乐
一次嗅觉沿着原木瓶塞探寻生命真味的酒香之旅
一场心灵踏着葡萄根须回归生活原义的动情发现
一段珍藏于橡木桶深处发酵并美妙着的人生体验
一种凝结于高脚杯边缘沸腾并高远着的香槟情怀
1标题:
“上帝7天创造世界”
1:
1 起初 神創造天地。
InthebeginningGodcreatedtheheavensandtheearth
1:
2地是空虛混沌.淵面黑暗. 神的靈運行在水面上。
Theearthwasformlessandvoid,anddarknesswasoverthesurfaceofthedeep,andtheSpiritofGodwasmovingoverthesurfaceofthewaters.
___<創世記>
2标题:
巴黎没有答案
公元2001年8月
巴黎时间午夜2点
北京时间9点
“去了澳洲、去了夏威夷、去了柏林、去了维也纳——最后1站巴黎,日程排得密密麻麻,时差倒来倒去————还是没有答案!
!
!
”
“别墅?
townhouse?
包豪斯的?
柯布西埃的?
简约的?
自然的?
现代的?
朴素的?
抑或是现代朴素的?
设计风格变了又变,设计图纸改了又改————还是没有答案!
!
!
”
“应该放弃对“不一样生活的寻找吗?
!
不!
可怕的念头!
也许我该给自己放个假了————对了,未来的美林小镇不就应该是一个美妙的假期吗?
!
”
——MR杨旅法考察生活摘抄
3标题:
不一样的生活
1999年,位于天竺温榆河畔的一块众所瞩目的土地终于有了主人。
出乎大家意料的是,开发商并没有急于把产品推向市场。
“一好性”的时代已经过去了,这势必是一个“均好性”的项目。
但在房地产市场高度同质化的今天,只有“均好性”同样是不够的!
美林小镇应该提供一种“不一样的生活?
!
”
为了寻找“不一样的生活?
!
”,美林人一次又一次出国考察,足迹遍布世界;为了寻找“不一样的生活?
!
”,美林人开始了长达3年的设计规划过程,时间(还有金钱)在一分一秒的流逝。
可完美的答案——究竟是什么呢?
!
4 标题:
1个法国老头和1瓶香槟
“当香槟泡沫从瓶中溢出——我被那‘砰”的一声击中了,一种久违了的欢乐和轻松从我的心中喷涌而出,所谓完美的生活,不就是这一刻心情的定格吗?
!
”
“成功、欢乐、自然、悠闲、品味——这些香槟的关键词,不也正是美林小镇的吗?
这瓶美妙的香槟让我看到了一些模糊的希望!
”
“感谢蓝德先生,感谢他在我苦闷彷徨之际带来的这瓶香槟,不能再耽搁了!
还有最后一口——美妙的香槟!
或许明天我该做些什么了”
——MR杨旅法考察生活摘抄
5标题:
模糊的希望
公元2001年6月的一天,法国好友蓝德先生带来的一瓶香槟让MR杨看到了一些希望。
第2天,MR杨决定去香槟的故乡走走。
[香檳」CHAMPAGNE,其實是一個地區名稱,位於法國東北部,距離巴黎約145公里,車程約二小時。
我们通常所说的香槟区分两个部分,南部为香槟区,北部为亚丁区。
按照法国法律规定,只有出产于这里的灰葡萄酒才可以叫做“香槟酒”,否则只能叫做“气泡酒”。
6标题:
“上帝7天创造世界”
“亚丁的7天之旅意味着什么呢?
!
”
1:
3神說、要有光、就有了光。
ThenGodsaid,"Lettherebelight";andtherewaslight.
1:
4神看光是好的、就把光暗分開了。
Godsawthatthelightwasgood;andGodseparatedthelightfromthedarkness.
1:
5神稱光為晝、稱暗為夜.有晚上、有早晨、這是頭一日。
Godcalledthelightday,andthedarknessHecallednight.Andtherewaseveningandtherewasmorning,oneday.
7标题:
第1日
晴风力3—4级车速140迈目的地:
亚丁小镇
“从巴黎去往香槟区,最好是带着宠物自己驾车去,因为一路上有好多可以让你随时停下的地方”
——可爱的法国老头蓝德先生
“还没进入香槟区,我就已被路边香甜的空气和自然的景色灌醉了!
”
——那年,去往香槟区的路上
“畅快无阻的高速路,就象一段美妙的旅程,让我想起那年的香槟区之旅!
”
——2002年,去往美林香槟小镇的路上
8标题:
15分钟 停!
“在距巴黎15分钟的地方我停了下来,我看到分布高速公路旁的一排排低层的漂亮房屋。
它们很和谐地和周围的树木融和在一起。
与我同行的蓝德先生告诉我:
把家安在靠近巴黎的高速公路旁,是巴黎上流人士的一种新的生活方式,当然,那里的风景应该是优美的。
”
——MR杨第1日日记
9标题:
关于15分钟的思考
“同样的林荫大道,同样畅快的高速公路,从美林小镇到CBD只需15分钟。
15分钟不仅意味着一段优美的距离!
更意味着一种不一样的生活!
在离巴黎15分钟的地方,我想了很多。
”
——MR杨第1日日记
(美林小镇近临京顺路和机场路2大高速专道,从美林小镇到CBD只需15分钟车程。
)
10(美林小镇的区位图及文字说明)标题:
温榆河畔
美林小镇位于天竺核心区的温榆河畔。
温榆河一向以优美的自然环境和清新的空气质量指数而闻名。
温榆河周边高尔夫练习场、国际学校、赛马会、国际SHOP—mail、欧式商业街一应俱全,是北京目前最为成熟的大型高尚生活区域之一。
11标题:
进入香槟区
“香槟区专门开辟出500多公里的香槟观光路线。
进入香槟区仿佛进入一个巨大的葡萄博物馆,这里有近3万公顷的葡萄种植园,绵延百公里的地下大酒窖,以及葡萄为主题的博物馆和餐馆。
这里遍布着大大小小上千家葡萄酒厂,总共生产着5000多个品牌的香槟酒。
”
——《法国旅游手册》
“在经过了大片的农田和一个又一个葡萄庄园之后,我们离香槟区的省府汉斯市不远了!
香槟!
香槟!
你能承载起我热切的梦吗?
!
”
——-第1日日记
12标题:
关于第1日的思考
第一:
美林香槟小镇是自然的,就象高速公路两边的房子一样自然。
第二:
美林香槟小镇是第一居所。
——MR杨的手写稿
13标题:
第2日
晴风力3级步行游览计划:
上午——汉斯大教堂
下午——一个未名的自然小镇
1:
6神說、諸水之間要有空氣、將水分為上下。
ThenGodsaid,"Lettherebeanexpanseinthemidstofthewaters,andletitseparatethewatersfromthewaters."
1:
7神就造出空氣、將空氣以下的水、空氣以上的水分開了.事就這樣成了。
Godmadetheexpanse,andseparatedthewaterswhichwerebelowtheexpansefromthewaterswhichwereabovetheexpanse;anditwasso.
1:
8神稱空氣為天.有晚上、有早晨、是第二日。
Godcalledtheexpanseheaven.Andtherewaseveningandtherewasmorning,asecondday.
14标题:
香槟与教堂
“在汉斯最不可错过的就是汉斯大教堂,自中世纪到1825年的查理十世时代,共有24位法国国王在这里举行加冕典礼。
”
“汉斯大教堂,外形和巴黎圣母院相仿,同样是哥特式的建筑。
比较特别的是——在教堂左侧一块巨大的彩绘玻璃上,描绘着香槟酒酿造的全过程,这在世界教堂中是绝无仅有的——看来,就是上帝也不拒绝香槟的欢乐。
”
——汉斯导游的现场解说
15标题:
小镇印象
“其实,城市和教堂并不是这次旅行的主要目的,我更感兴趣的是那些散落在城市旁的自然小村镇,所以,下午我们在距汉斯十公里处的一个未名的小镇停了下来!
”
“这是一个只要几十户规模的自然小村镇,下午的阳光投射在彩色的房子上面,美得就象莫奈的一幅油画!
”
“没有任何人工斧凿的痕迹,小镇就象天然生长在这块土地上一样,所有的房子都是自然排列的,却又冥冥中有一秩序。
”
“走在小镇高低不平的街道上,脚踩着富于弹性的泥土,仿佛在接受大自然的轻轻按摩,紧张的神经不由得松弛下来,一种想回家的愿望自心底油然而生。
”
——-第2日日记
16标题:
关于小镇的思考
“从巴黎到汉斯,一路上所经过的几个小镇,大概都只有几十户或几百户的样子。
和它们比起来,北京所说的镇简直大得象一个城市,完全失去了小镇应有的风味。
我们的小镇,应该是一个真正的小小镇。
”
“这几年北京流行的造镇运动,大多还是对城市的模仿,恰恰丢失了小镇本应有的自然和淳朴。
要把人工造镇的痕迹降到最低,让小镇就象香槟区的自然村镇一样天然。
”
——MR杨
16(美林香槟小镇总规图及文字说明)标题:
自然的原乡
占地面积:
151975。
5万平方米,建筑面积:
89927。
06平方米。
建筑形态:
联排别墅+双拼别墅+蝶拼别墅。
小镇居民:
286户。
借鉴“香槟小镇”的自然形态:
采用三叶虫式总规布局,建筑自然错落有致,路径花圃交叉有序。
强调丰富的视觉层次和原生的自然感受——足不出户体验法国葡萄小镇的生活风味。
”
17关于第2日的思考
“美林小镇终于可以有一个新名字了,那就是美林香槟小镇。
”
——MR杨的手写稿
18第3日
晴风力3—4级步行游览计划:
上午——特华市
下午——吕西安的家
1:
9神說、天下的水要聚在一處、使旱地露出來.事就這樣成了。
ThenGodsaid,"Letthewatersbelowtheheavensbegatheredintooneplace,andletthedrylandappear";anditwasso.
1:
10神稱旱地為地、稱水的聚處為海. 神看著是好的。
Godcalledthedrylandearth,andthegatheringofthewatersHecalledseas;andGodsawthatitwasgood.
1:
11神說、地要發生青草、和結種子的菜蔬、並結果子的樹木、各從其類、果子都包著核.事就這樣成了。
ThenGodsaid,"Lettheearthsproutvegetation,plantsyieldingseed,andfruittreesontheearthbearingfruitaftertheirkindwithseedinthem";anditwasso.
1:
12於是地發生了青草、和結種子的菜蔬、各從其類、並結果子的樹木、各從其類、果子都包著核。
神看著是好的.
Theearthbroughtforthvegetation,plantsyieldingseedaftertheirkind,andtreesbearingfruitwithseedinthem,aftertheirkind;andGodsawthatitwasgood.
1:
13有晚上、有早晨、是第三日。
Therewaseveningandtherewasmorning,athirdday.
19古镇特华
“特华是香槟区最值得观赏的古镇之一。
从地图上看,特华的旧市区恰似一个横放着的香槟酒的瓶塞。
”
“特华市有很多16世纪保存下来的木条房子,这种古老的房子老得只剩下木头了,但是热爱古董的特华人仍旧用水泥顽强地巩固住它们。
特华市有不少年代久远用石子铺成的小路,还有一些古老而又焕发着生气的庭院。
”
“木条屋、石子路、老挺院——构成了特华自然淳朴的中世纪情怀。
”
——特华导游的解说
20标题:
简朴的世家
“下午,在距离特华不远的BAYEL村里,我们参观了一个叫吕西安的香槟世家的住所。
这是在古堡的原址上新盖的一座2层小洋楼,淡雅的立面,简洁的造型——它竟是那样的简单和朴素!
”
“屋子里也不象我们想象得那么奢华,一切恰到好处。
餐厅高墙上随意写着各种香槟酒的名字,架子上摆着一溜香槟酒的空瓶子。
墙面和地面都很粗糙,保持着淳朴的世家风貌。
”
“吕西安向我们介绍——这里早上可见林间晨雾,傍晚可见夕阳红染,附近有马术俱乐部、网球场和可以垂钓的小湖。
而这一切和我们美林小镇的环境多麽相象!
”
——第3日日记
21标题:
关于建筑的思考
“别墅和Townhouses就一定要奢华和繁琐吗?
就一定要有所谓的欧式浮雕和廊柱吗?
参观了吕西安的家后,我想得最多的是赖特的那句——少即是多”!
——离开吕西安家后的思考
“真正的设计师都知道——最容易学到的是法国建筑的浮华,最难做到的是法国建筑的简约”
----设计师朱小东法国留学笔记
22(美林香槟小镇建筑风格效果图及文字说明)标题:
现代。
简约。
清新。
留法设计师担纲设计,完全现代简约设计风格。
奉行“少即是多”的美学原则,追求自然、清新的视觉风范,告别无谓的奢华与繁琐。
23(美林香槟小镇建筑立面效果图及文字说明)标题:
工艺美术运动
建筑立面采用钢、原木等原材质,立面涂料强调原质感,并采用阳台镂空等工艺——精心雕琢每一细节。
24(美林香槟小镇室内空间效果图及文字说明)标题:
“无梁、无柱”
9种多样户型设计,带私家花园,上下露台。
采用别墅罕有的“剪力墙”结构。
无梁、无柱——空间更高、更实用。
高抗震性能、更佳隔音效果——为此,建筑成本多付出40%。
25(美林香槟小镇主卧效果图及文字说明)标题:
“空间第一人称”
豪华全功能主卧,室内空间动、静完美分区,客、餐完全独立,充分保障空间的自主与私密,空间一切以“我”为本。
26标题:
关于第3日的思考
“自然、简约、再自然、再简约-----这是美林香槟小镇要追求的”——MR杨的手写稿
27标题:
第4日
晴风力3—4级步行游览计划:
途中的一个葡萄农场
1:
14神說、天上要有光體、可以分晝夜、作記號、定節令、日子、年歲.
ThenGodsaid,"Lettherebelightsintheexpanseoftheheavenstoseparatethedayfromthenight,andletthembeforsignsandforseasonsandfordaysandyears;
1:
15並要發光在天空、普照在地上.事就這樣成了。
andletthembeforlightsintheexpanseoftheheavenstogivelightontheearth";anditwasso
1:
16於是 神造了兩個大光、大的管晝、小的管夜.又造眾星。
Godmadethetwogreatlights,thegreaterlighttogoverntheday,andthelesserlighttogovernthenight;Hemadethestarsalso.
1:
17就把這些光擺列在天空、普照在地上、
Godplacedthemintheexpanseoftheheavenstogivelightontheearth,
1:
18管理晝夜、分別明暗. 神看著是好的.
Andtogovernthedayandthenight,andtoseparatethelightfromthedarkness;andGodsawthatitwasgood.
1:
19有晚上、有早晨、是第四日。
Therewaseveningandtherewasmorning,afourthday.
28标题:
如诗的田园
“这里可以让人随时停下的地方太多了!
途中的一个葡萄农场打乱了我们原定的游览计划。
大家一致决定停下来,步行去那看看。
”
“中午时分,我们甚至走跑到一个绿色山坡上,脸上蒙着草帽睡了一会儿。
一路上我们就这样停停走走,体会着一种难得的自由和惬意”
“这样疏朗的葡萄农田,和我见识过的巴黎、纽约、澳洲无一相同。
迤逦、平缓的丘陵占了绝大部分,偶尔可见一辆曳引机遥遥在天际出没——可是,你再也找不到比这照料得还要好的绵延乡野了。
触目所见皆是一排排茂密、笔直的葡萄架。
葡萄园的近旁,点缀着一个个古堡。
”
“非常有趣的是,这里每个庄园古堡前都有一条小河,就象是精心设计过一样。
”
——第4日日记
29标题:
葡萄的气候
“溫和的大西洋氣候和嚴酷的大陸氣候輪流交替著,加上來自森林的濕氣,把溫度降低,所以这里的葡萄成熟期也比較慢。
目前,香檳區種植著三種葡萄,它們分別是CHARDONNAY(白葡萄)、PINOTNOIR、PINOTMEUNIER(紅葡萄),但葡萄汁是無色的。
”
——葡萄庄园的主人向我们介绍说
30标题:
关于园林的思考
“在自然界,你找不到一条直线。
”
“水景,是一个好房子所不可缺少的”
“没经过人工修剪的葡萄架、被马车打磨了上百年的鹅卵石,还有那些天生就站在那的杨树、梧桐树┄┈也许,自然才是最好的园林设计师”
——MR杨
“建筑和园林绿地之间的关系,就象这里的树丛和葡萄田之间的关系。
把建筑象树那样小部分集中起来,然后在点缀在大片的葡萄田中,这样园林绿地才能获得更加开阔疏朗的视觉空间——北京的别墅为什么总是排得那么密呢?
!
”
——美林园林设计师
31(美林香槟小镇园林总规效果图及文字说明)标题:
“18.3%”
自然、简约的园林设计风格,0.47超低容积率,绿化率高达51%。
从法国的葡萄田园获取灵感,通过独具匠心的规划设计,建筑密度仅为18.3%,比别墅更优,同样低密度,给空间更多留白。
32(美林香槟小镇水景效果图及文字说明)标题:
“家里有条温榆河”
与温榆河相互呼应,小镇内设稀有的大型水景园林。
水系蜿蜒贯穿整个社区,家边处处水景水趣。
沿水设置栈桥,白沙滩、儿童嬉戏区等景点。
入水处采用缓坡设计,每一细处无不体现自然乐趣。
33(美林香槟小镇园林小品效果图及文字说明)标题:
生命、时间
小镇南北入口处辟有生命、时间广场,高达1.6米绿地缓坡,还有散布社区里的瀑布、风车小品,亚丁风车园林小品,处处自然意趣,处处都可坐卧停留。
34标题:
第5日
多云风力1级车速60迈游览计划:
上午农田舞会
下午:
小镇酒吧
1:
20神說、水要多多滋生有生命的物.要有雀鳥飛在地面以上、天空之中。
ThenGodsaid,"Letthewatersteemwithswarmsoflivingcreatures,andletbirdsflyabovetheearthintheopenexpanseoftheheavens."
1:
21神就造出大魚、和水中所滋生各樣有生命的動物、各從其類.又造出各樣飛鳥、各從其類. 神看著是好的。
Godcreatedthegreatseamonstersandeverylivingcreaturethatmoves,withwhichthewatersswarmedaftertheirkind,andeverywingedbirdafteritskind;andGodsawthatitwasgood.
1:
22神就賜福給這一切、說、滋生繁多、充滿海中的水.雀鳥也要多生在地上。
Godblessedthem,saying,"Befruitfulandmultiply,andfillthewatersintheseas,andletbirdsmultiplyontheearth."
1:
23有晚上、有早晨、是第五日。
Therewaseveningandtherewasmorning,afifthday.
35标题:
欢乐的节日
“应葡萄庄园主人的盛情邀请,我们决定在这里再停留一天。
”
“当地的人介绍说,每当圆熟的葡萄挂满藤架时这里的酒村也开始他们的香槟祭典。
这里的每个村庄均有不同趣味的庆祝方式,参观酒窖、丰盛大餐,还有热情奔放的歌手载歌载舞”
“田埂上,街头上,在小镇的酒吧里,到处都有碰杯的声音和开怀的笑声,好像来到这里的每一个一都是老朋友。
”
“当我在洒满阳光的农场舞会上喝着香槟,品尝着法国生蚝,看着周围快乐的人群,我终于明白:
对于这里的人来说,每天都是节日。
”
——第5日日记
36标题:
傍晚的小镇
“傍晚七點一刻,葡萄农场附近小镇的天空居然闪映着一条灿烂的彩虹。
我们几个换上轻便的衣服,徒步前往「小镇酒吧」。
商店已紛紛掛上「休息」的告示板,但餐廳及酒吧卻開始高朋滿座。
尋了一處清幽的路邊咖啡座,心滿意足地享受太陽和咖啡,並觀看遊客漫步閒晃,几天来奔波的疲惫突然间一扫而空,我們已经完完全全溶入到了小镇欢乐的气氛中。
”
37标题:
关于欢乐的思考
“学习亚丁小镇的建筑是容易的,可怎样才能把这儿的欢乐搬回家呢?
!
“在香槟小镇,劳动的乐趣让每一个人都成为朋友;在美林香槟小镇,运动的乐趣让每个人都成为朋友!
”
——MR杨
38(美林香槟小镇会所图片及文字说明)标题:
现代。
运动。
4100平方米会所。
钢玻璃、玻璃幕墙、现代主义风格会所。
内设穹顶泳池、壁球、乒乓球、网球、桑拿、健身等高尚运动场所;咖啡、茶、韩式烧烤餐厅、