圣菲城绿化养护管理承包协议方案一.doc

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绿化养护管理承包协议（方案一）

甲方：

乙方：

甲、乙双方就“圣菲城”绿化养护项目，经双方协商同意，特签订本合同，以便共同遵守执行。

第一条工程概况

一、工程名称：

圣菲城绿化养护管理

二、工程地址：

三、工程内容：

绿化养护管理

四、养护管理的基本内容：

养护管理工作包括除草、杀虫、施肥、修剪、培土、浇灌、枯枝死树的更换、绿化地卫生等工作。

五、工程面积：

30168平方米（大写：

叁万零一佰陆拾捌）

六、每年度养护工程造价：

273604.18元（大写：

贰拾柒万叁仟陆佰零肆元壹角捌分）（按9.069351元/m2每年计算）

第二条养护承包期限及工作时间要求

一、养护承包期限自2011年？

月？

日至2012年？

月？

日止。

二、养护工作时间，采用弹性工作制，根据季节和天气变化，自行安排，不受工作时间的约束。

第三付款方式

养护费按每年度分二次支付。

合同签订后即支付年度养护费的50%，即人民币112375.8元，余款50%在完成十二个月的养护工作期满后支付，依此类推。

第四条甲、乙双方职责

一、甲方职责

1.保证养护施工现场的独立性；

2.负责协调各相关部门的工作；

3.免费提供水电，保证正常供应水电；

4.免费提供一间仓库；

5.甲方采取定期普查与不定期随机抽查相结合的办法，对乙方养护质量进行考核验收；

6.定期将检查结果用书面形式；

7.按合同规定付款。

二、乙方职责

1.做好现场养护施工组织设计，确保养护工作的及时性和快速性；

2.安排养护专项资金，保证人员农资及时到位；

3.严格按照协议中规定的质量与技术要求进行养护；

4.每月应向甲方提供一份详细的月工作进度计划；

5.将工作人员工作安排和工作区域以书面形式提供给管理组；

6.在养护过程中，应按照国家有关规定安全生产、文明施工；

7.保证修剪垃圾的及时清洁；

8.应服从甲方监督和指导，积极配合甲方做好小区环境建设和维护管理工作。

第五条养护工程质量监管

在养护过程中，乙方严格执行乙方公司制定的有关绿化工程养护操作规程，以确保业主绿地植物生长旺盛。

苗木、绿地养护参照以下“园林管护”工作月历：

园林管护工作月历

元月份

1.整形修建苗木，减除枯、残、病虫枝叶；

2.施足冬肥，注意苗木养护。

二月份

1.落叶苗木整形修剪；

2.施足冬肥。

注意新栽苗木养护，及时填土、扶正、浇足水。

三月份

1.补栽苗木，加强新栽树木养护，确保存活；

2.注意病虫害发生，维修园林种植机械，备足药品：

注意蚜虫，食叶害虫防治；

3.长势较差地块草坪可追施尿素；

4.清除防寒包扎物。

四月份

1.继续补栽苗木的工作；

2.加强新栽树木养护、加土、扶正、浇水；

3.做好树木抹剥芽、修剪工作；

4.防治蚜虫、蚧虫、红蜘蛛、蝼蛄、地老虎、蛴螬等害虫及白粉病、锈病、叶斑病的防治工作；

5.草坪扎剪，夏绿二次，冬绿二次。

五月份

1.对乔木剥芽除萌、修剪、萌蘗；

2.加强新栽树木养护，中耕松土，增施追肥，勤施薄肥；

3.注意病虫害预测报工作，做好防虫、防病工作；

4.进行草坪扎剪，冬绿2-3次，夏绿二次；

5.雨季，注意树木、草坪积水，及时排除积水。

六月份

1.做好病虫害防治工作，防治食叶害虫，叶部病害为主；

2.加强补栽苗木的养护，及时中耕松土，浇水；

3.树木剥芽除萌、修剪、施肥，色块苗木修剪，绿篱修剪；

4.草坪扎剪，夏绿二次，冬绿二次，薄施尿素1-2次。

七月份

1.天气渐热，中耕松土除草，疏松土壤；

2.加强病虫害防治工作，根据病虫动态实施防治；

3.伏天气温高，要注意灌水抗旱；

4.草坪扎剪：

夏绿1-2次；

5.树木剥芽，除萌。

八月份

1.中耕除草，疏松土壤；

2.防止干旱；

3.搞好病虫害防治工作；

4.草坪扎剪一次。

九月份

1.防治病虫；

2.中耕除草，浇水抗旱；

3.草坪出杂，夏绿型草坪修剪1-2次；

4.树木修剪，球类，色彩树，绿篱整形修剪。

十月份

1.冬绿性草坪恢复生长、扎剪、薄施尿素，夏绿性草坪修剪一次；

2.防治病虫；

3.中耕除草；

4.检查存活率，落实补栽树木。

十一月份

1.冬季修剪（常绿乔木为主）；

2.夏绿性草坪修剪，冬绿性草坪修剪1次；

3.树木刷白。

十二月份

1.树木修剪；

2.土壤改良；

3.维修、保养园林机械，搞好绿地卫生工作。

第六条其它

1.在乙方接手甲方绿化养护工程之前，甲方必须保证苗木完好无损，若有死亡现象，委托乙方补植费用另行结算。

2.承包期限内，本合同养护项目设施量发生减少及毁损的，乙方应及时补齐或修复，并自行承担所需费用。

合同期限届满时，乙方应保证本合同养护项目设施量完好无损。

未完好的，由乙方负责补齐或修复。

届时，未补齐或修复的，甲方可自行或委托他人补齐或修复，费用由乙方负责。

3.养护期限内，若因工业污染、人为损坏、罕见自然灾害等因素造成的苗木死亡，乙方不承担责任。

4.本合同书一式俩份，甲、乙双方各持两份，签字盖章后具有法律效应。

如有异意，双方共同协商解决。

如甲方不能履行合同条款或单项条款，乙方有权利进行经济处罚和终止合同。

甲方：

（盖章）乙方：

（盖章）

甲方代表：

乙方代表：

电话：

电话：

签订日期：

签订日期：

附：

绿化养护承包费用计算方法

一、基本费用：

1、浇水费用  以每m²每年有水1t计，水费（加排污费）4元/t，人工费0.5元/t则

每m²浇水费用为：

1*4.5=4.5元/年。

2、清残花落叶及绿化垃圾  以该项工作占基本工作的15%计，以平均每人管理4000m²计，一个绿化工人年工资为18000元，则

清残花落叶及绿化垃圾费为：

18000/4000*15%=0.675元/年

3、服装费  以平均发放2套工作服，每套100元计，每人管理4000m²，则

服装费为100*2/4000=0.05元/m²（年﹡m²）

4、工具费  以平均每年工作区（4000m²）配800元工具计，则工具费为：

800/4000=0.2元/年

5、意外事件处理费  以每年每个工作区（4000m²）有一个台班（750元）计，平均

每m²的处理费为：

750/4000=0.1875元/年。

6、补植及其他费用  按前五项之和乘以20%计，则

补植及其他费用为：

【

（1）+

（2）+（3）+（4）+（5）】*20%=1.125元/（年﹡m²）

7、总基本费用  

（1）+

（2）+（3）+（4）+（5）+（6）=6.7375元/（年﹡m²）

二、修剪费用：

     平均每次每m²修剪费用=基本费*5%=6.7375*5%=0.336875元（次?

m²）。

每年修剪6次，则每年修剪费用为0.336875*6=2.02125元（次﹡m²）。

三、施肥费用：

   一般以m²每次复合肥30g算，按4.2元/kg计，则每次复合肥30克，按4.2元/公斤，则费用为4.2×0.03=0.126元/（㎡/次）. 一年施肥3次,则费用为0.126*3=0.378元/（㎡/次）

四、松土除草费

按基本费的10%计，则每年费用为6.7375×10%=0.67375元/（㎡/年）。

五、病虫害防治费

   平均每次按基本费的5%计，每次费用为0.336875元（㎡/年）,每年喷药6次，则费用为0.336875×6=2.02125元/（㎡/年）。

六、税费

按5.2%税率计, 则税费=（1+2+3+4+5）*5.2%=0.615251元/（㎡/年）。

七、利润

按5%利润计, 则利润=（1+2+3+4+5+6）×5%=0.62235元/（㎡/年）。

八、总费用

总费用为上述各项之和,即13.06935元/（㎡/年）

甲方统一乙方免费用水，则扣去水费4元，最终为13.06935-4=9.069351元/（㎡/年）