山西省土地基础与法规耕地资源状况试题.doc

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2017年山西省土地基础与法规：

耕地资源状况试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某待估宗地所处区域基准地价为500元／㎡，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0．13，年期、期日、容积率修正系数分别为0．97、1．06、1．51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元／㎡。

A：

500

B：

503

C：

675

D：

877

E：

时间因素

2、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。

A．公司章程

B．财政报表

C．发起人协议

D．招股说明书

E．股市行情

3、下列关于资产的表述，错误的是．【2009年考试真题】

A：

必须能够被企业拥有或控制

B：

由过去的交易或事项形成

C：

能够给企业带来经济利益

D：

资产增加，负债则减少

E：

土地

4、市级商服中心__。

A．具有各级商服中心商服功能

B．只有市级商服中心的功能

C．只经营高档商品

D．位于城市的几何中心

5、对于经营自用的房产，以__作为房产税的计税依据。

A．房产原值

B．房产市值

C．房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值

D．房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值

6、对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：

收益还原法1030元／平方米，市场比较法1000元／平方米，假设开发法990元／平方米。

按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验，各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：

收益还原法50％，市场比较法30％，假设开发法20％。

则该宗地土地价格可确定为。

A：

990元／平方米

B：

1000元／平方米

C：

1007元／平方米

D：

1013元／平方米

E：

合法性

7、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为__年金。

A．即期

B．连续

C．延续

D．延期

E．永续

8、直接税和间接税是以为标准划分的．【2007年考试真题】

A：

计税依据

B：

课征方法

C：

是否涉及外国政府利益

D：

税收负担能否转嫁

E：

土地

9、宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是。

A：

市场比较法与收益还原法

B：

剩余法与基准地价修正法

C：

收益法与基准地价修正法

D：

收益还原法与剩余法

E：

时间因素

10、市场价格是以价值为基础，并通过__。

A．市场供求关系形成

B．评估机构评估确定

C．政府机构决定

D．成本核算形成

11、《草原法》规定，临时占用草原的期限不得超过__年，并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物、构筑物。

A．2

B．3

C．5

D．6

12、工业区位理论中，在没有其他因素影响下，仅就运输与工业区位之间关系而言，运费的大小主要取决于。

A：

运输距离和货物重量

B：

运输距离和货物数量

C：

运输距离

D：

货物重量

E：

时间因素

13、根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。

在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的不属于纲要阶段的主要内容。

A：

市域城镇体系规划纲要

B：

提出城市规划区范围

C：

分析城市职能、提出城市性质和发展目标

D：

研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局

E：

土地

14、城镇土地的主要功能是__。

A．土地承载能力

B．城市集聚

C．提供活动场所

D．社区服务

E．提供社会增值

15、企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起（）日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。

A．5

B．7

C．10

D．15

16、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地开发整理计划指标依据__确定。

A．土地开发整理规划

B．国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标

C．土地利用总体规划

D．建设占用耕地等耕地减少情况

E．建设占用耕地等耕地增加情况

17、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。

A：

相同区域或同一供需圈

B：

比较区域或同一供需圈

C：

类似区域或同一供需圈

D：

比较区域或类似区域

E：

时间因素

18、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。

A．先进后出法

B．先进先出法

C．后进先出法

D．加权平均法

E．月末一次计价法

19、我国目前的商业银行不包括。

A：

中国银行

B：

城市银行

C：

农村商业银行

D：

中国进出口银行

E：

土地

20、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。

A．完整性和精确性

B．概括性和精确性

C．完整性和可靠性

D．概括性和完整性

21、《确定土地所有权和使用权的若十规定》规定，连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使川者或有关部门提出归还的，由__根据具体情况确定土地所有权。

A．市级以上地方人民政府土地管理部门

B．县级以上地方人民政府

C．县级以上地方人民政府土地管理部门

D．乡级以上地方人民政府

22、是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格。

A：

交易底价

B：

课税价格

C：

使用权价格

D：

租赁权价格

E：

时间因素

23、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。

A：

近

B：

完全相同

C：

略有差异

D：

远

E：

时间因素

24、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式．2006、【2002年考试真题】

A：

三角形

B：

正方形

C：

正六边形

D：

同心圆

E：

时间因素

25、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1％，该不动产的还原率为8％，则该不动产的价格为万元。

A：

100

B：

77

C：

63

D：

42

E：

时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1、以下属于农用地的是__。

A．特殊用地

B．耕地

C．林地

D．牧草地

E．农村宅基地

2、因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租称为__。

A．垄断地租

B．绝对地租

C．级差地租

D．级差地租Ⅰ

3、价值工程的工作程序包括__。

A．对象选择

B．工程估价

C．对象审核

D．功能系统分析

E．收集与研究对象相关的信息资料

4、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地是指范围内属于全民所有的土地。

A：

市

B：

县城

C：

建制镇

D：

农村

E：

工矿区

5、构成机器设备直接成本的费用项目包括等。

A：

安装费

B：

采购员的差旅费

C：

运杂费

D：

基础费

E：

保险费

6、产权具有的基本特征有__。

A．独立性

B．专裁性

C．固定性

D．排他性

E．可分性

7、有确定法律保护形态的无形资产包括．【2004年考试真题】

A：

专业技术

B：

商誉

C：

商标权

D：

专利权

E：

前期费用

8、专利权属于__。

A．流动资产

B．固定资产

C．无形资产

D．递延资产

9、以下对土地的分析中正确的是。

A：

土地有比较完整的市场

B：

土地价格高低不由生产成本决定

C：

土地价格形成时间长且相对比较困难

D：

资本有机构成的提高导致地价呈上升势态

E：

农村社会经济发展水平

10、产权登记制的理论基础是__。

A．非对抗要件主义

B．不对抗要件主义

C．对抗要件主义

D．成立要件主义

11、下列说法正确的是__。

A．已做“三通一平”的土地价高于已做“七通一平”土地价

B．已做“三通一平”的土地价低于已做“七通一平”土地价

C．已做“三通一平”的土地价等于已做“七通一平”土地价

D．已做“三通一平”的土地价与已做“七通一平”土地价不一定可比较

12、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和__中确定的农用地转用指标。

A．村庄计划

B．土地利用年度计划

C．集镇规划

D．城市规划

13、土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归__所有。

A．国家

B．出租人和承租人共同共有

C．出租人

D．承租人

14、《物权法》规定，__全部属于国家所有。

A．矿藏

B．水流

C．山岭

D．森林

E．海域

15、下列关于征收土地补偿费管理和使用。

表述正确的是__。

A．土地补偿费归农村集体经济组织所有

B．土地补偿费归农民所有

C．不需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用

D．需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用

E．地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有

16、在居住区用地内，计算道路用地面积，以下各项表述符合规定的是．【2007年考试真题】

A：

居住区级路，按红线宽度计算

B：

组团路按路面宽度计算

C：

宅间小路按实际用地面积计算

D：

居民小汽车及单位通勤车停车面积，按实际占地面积计算

E：

小区路按路面宽度计算

17、下列属于土地政策性免征土地使用税的是。

A：

国家机关、人民团体、军队自用的土地

B：

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地

C：

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

D：

公园中的饮食部、茶社、照相馆等经营用地

E：

直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

18、房地出租中管理费的计算方法有__计算。

A．依总费用的一定比例

B．依管理面积平均

C．依租金的一定比例

D．依总收益的一定比例

E．依总支出的一定比例

19、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由__履行造地义务。

A．省级人民政府

B．市级人民政府

C．县级人民政府

D．地方政府土地管理部门

20、根据《房地产测量规范》，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有．【2009年考试真题】

A：

无顶盖的室外楼梯

B：

未封闭的阳台、挑廊

C：

层高小于2．2米的地下室、半地下室

D：

层高在2．2米以上的地下室、半地下室

E：

房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池

21、基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的。

【2008年考试真题】

A：

土地用途

B：

土地级别

C：

土地使用者

D：

土地开发程度

E：

基准地价

22、在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是。

A：

投资利润率

B：

内部收益率

C：

贷款利率

D：

成本利润率

E：

资本金利润率

23、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发[2006]50号）规定，国土资源部向地方派驻__个国家土地督察局。

A．5

B．9

C．10

D．15

24、房地产纯代理租售方式的特点有．【2008年考试真题】

A：

中介机构只收取佣金

B：

房地产开发商对项目开发管理力度较大

C：

中介机构收入相对较少

D：

中介机构经营风险较大

E：

房地产售价较低

25、下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是__。

A．异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程

B．权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

C．不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正

D．登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效