幼儿园工程监理规划.docx
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幼儿园工程监理规划
育英幼儿园
监理规划
编制：
审批：
山西省圣业工程建设监理有限公司
2018年7月
1．编制依据
2．工程概况
3．工程项目建设实施相关单位
4．监理工作范围
5．监理工作目标
6．监理工作主要内容
7．项目机构的组织形式
8．项目监理机构人员岗位职责
9．监理工作程序
10．监理工作控制要点
11．监理工作的方法和措施
12．安全施工监理
13．建筑节能
14．监理工作制度
一、编制依据
1、国家与建设部有关的政策、法令、法规；
2、«建设工程监理规范»（GB/T50319—2013）、«建设工程安全生产管理条例»，«建筑工程资料管理规程»。
3、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准；
4、工程委托监理合同；
5、施工图纸；
二、工程概况
1、工程名称：
育英幼儿园
2、建设地点：
朔州市应县广益华府小区内。
3、建设规模：
工程名称
面积（㎡）
建筑层数
建筑高度（m）
育英幼儿园
3959.0㎡
地上三层
11.1m
4、建筑类别：
本工程为大型幼儿园；
5、结构类型
工程名称
结构形式
抗震设防烈度
耐火等级
耐久年限
育英幼儿园
框架结构
8
二级
50
6、结构工程
（1）基础类型
地基处理
基础
天然地基
独立基础
（2）钢筋与混凝土等级
本工程采用的钢筋为三级钢，部分构造柱箍筋为二级钢。
梁、板、柱、梯、女儿墙混凝土为C30。
过梁、构造柱混凝土为C25。
7、建筑工程
（1）、墙体：
设置阻尼器墙面部分为钢筋砼墙，其它为加气混凝土砌块填充墙
（2）、装修工程：
外墙：
真石漆饰面
门窗：
断桥铝合金窗，Low-E中空玻璃，空气层12㎜。
报警阀室、配电室、厨房为防火门，其它室内门为木质门。
（3）、防水：
屋面：
两道4㎜厚SBS防水卷材。
卫生间、盥洗室：
1.5厚聚氨酯涂抹防水层。
（4）、保温：
屋面:
100厚A级水泥膨胀珍珠岩。
外墙：
70厚A级岩棉板。
周边地面：
35厚挤塑聚苯板。
楼面与卫生间地面：
20厚挤塑聚苯乙烯塑料板。
8、暖通与给、排水工程
（1）给水系统
水源为市政给水管网，管径DN200.供水压力为0.30MPa。
给水设计秒流量3.8L/S,本系统所需工作压力0.28MPa。
给水支管采用无规共聚聚丙烯（PP-R）,S4系列，热熔连接，管道工程压力为1.25MPa,干管采用衬塑钢管，螺纹连接。
给水系统以0.003的坡度坡向泄水口。
（2）、污水系统
a、生污水排放量：
最高日排水约为23.46m³/d，最大时排水量为2.93m³/h，
b、所有排水管道均重力自流排入室外污水检查井；生活污水排至室外后经化粪池处理排至市政排水管网；厨房污水经室内隔油器处理达到污水排放标准后排至室外排水管网。
c、排水系统部分采用单立管伸顶通气排水系统，部分采用汇合通气管排水。
d、屋面排水采用外排水系统。
（3）、消火栓系统
本工程消火栓消防用水量，室内消火栓15L/s,火灾延续时间2h，一次火灾设计总用水量为108m³，由500m³消防水池保证本工程的水量水压。
室外消防用水量25L/s,火灾延续时间2h，一次火灾设计总用水量为180m³。
室外消防用水由市政给水管网与500m³消防水池联合供水。
本工程消火栓采用减压稳压消火栓。
出口压力0.30MPa。
每个消火栓箱均配置两具MF/ABC3磷酸铵盐手提式灭火器。
本工程设自动喷水灭火系统，设计喷水强度6/min.㎡，作用面积160㎡。
喷头为下垂型喷头，温级68℃，色标红色。
（4）、采暖系统
本工程采暖热源采用市政集中供热管网，经院区换热站后提供供回水温度为45/35℃的热水。
采暖面积3213.31㎡，采暖热负荷为122.11KW，供回水主干管设于一层地沟内；立管形式采用下分同程双管式。
系统干立管与附件工作压力0.8MPa;经锁闭阀后进入户内。
室内采用低温地板辐射采暖系统，绝热层为聚苯乙烯泡沫塑料板（B1级难燃材料）。
管路以蛇型盘管为主，局部为蛇型排管形式。
分集水器采用铜质材料，且设置手动排气阀。
（5）、通风系统
卫生间采用管道式通风方式排风，设吊顶式风机通风。
其余场所自然通风。
9、供电系统
本工程由220/380V电源供电。
照明电源与动力电源分别引自配电室的低压配电柜处，配电室设在一层。
在引到各配电箱，由配电箱给各用电设备供电。
1、照明系统
本工程照明灯具均采用高效节能I类灯具，疏散指示灯与安全出口标志灯采用LED型灯具。
活动室、寝室等幼儿用房采用细管径直管形三基色荧光灯。
晨检、保健室和幼儿用房设置紫外线杀菌灯。
2、应急照明
电井、配电间、报警阀室设置备用照明。
疏散楼梯间、疏散走道、门厅设置疏散照明。
在各安全出口和安全通道分别设置安全出口标志和疏散走道指示标志。
备用照明灯具设置在顶棚；安全出口标志设置在安全出口的顶部，底边距地不低于2m。
疏散指示灯：
常亮；疏散照明灯：
常灭，应急时由消防控制室强制点亮。
3、电气与安装高度
活动室、寝室、音体室等幼儿活动用房设置带接地孔的安全密闭电源插座，暗装底边距地1.8m.暗装翘板式开关均距地1.3m。
4、防雷系统：
本工程按第二类防雷建筑物设计，屋面用镀锌40x4扁铁环网连接，且以方格布置。
5、接地保护方式：
本工程采用TN-C-S系统，各接地系统共用基础钢筋作为接地体，接地电阻不大于1欧姆。
三、工程项目建设实施相关单位
建设单位：
山西广鑫房地产开发有限公司
监理单位：
山西圣业工程建设监理有限公司
设计单位：
太原王孝雄建筑设计院
勘察单位：
山西省第十地质工程勘察院
施工单位：
山西广林建筑工程有限公司
四、监理工作范围：
根据委托监理合同确定的监理范围，承担施工阶段的监理，即土建、水暖和电气安装施工质量监理服务与保修期监理服务。
五、监理工作目标：
1、监理服务质量目标：
业主满意，服务质量合格。
2、工程质量目标的确定为：
合格
3、工期目标：
总工期目标以施工合同规定的总目标加以控制。
六、监理工作主要内容：
1、参加建设单位组织的设计交底与图纸会审会议；
2、审查施工单位报送的施工组织设计、施工技术方案、施工总进度计划和年度、季度、月度施工进度计划；
3、审查施工单位现场项目部的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系；
4、审查施工单位或建筑单位选择的检验试验单位资质；
5、审查总承包单位选择的资质与特种作业人员的资格证、上岗证；
6、审查施工单位报送的开工报审表，并由总监理工程师签认后报建设单位；
7、对施工单位报送的测量放线成果与保护措施进行检查，符合条件予以签认；
8、根据旁站监理规定，要求施工单位现场项目部报送关键部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的施工措施，经工程项目监理机构审查同意后予以签认，并在关键部位、关键工序施工时，安排旁站监理人员实施旁站监理；
9、对施工单位进场的建筑材料、构配件、设备进行质量检查认证，对建筑材料试验、复试与工程试验严格执行见证取样送检的规定；
10、对隐蔽工程与施工单位对隐蔽工程的自检结果进行现场检查，未经监理工程师检查或检查不合格的工程不得进行下道工序施工；
11、对各工序施工质量进行检查和认可；
12、在工程施工过程中进行施工现场巡视和平行检查，对施工单位直接影响工程质量的计量设备、技术状况进行检查；
13、对工程检验批、分项工程、分部工程（子分部工程）进行验收，并对施工单位填写的质量验收记录进行审核签认；
14、单位工程竣工验收前，由总监理工程师组织监理单位相关人员进行初验，对施工单位提供的全部验收资料进行审查，符合要求时予以认可施工单位报送的工程竣工验收单，并负责填写单位工程质量验收记录中的验收结论，参加建设单位组织的单位工程竣工验收会；
15、对施工单位在施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师要与时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果；
16、当监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成或已经造成质量事故，由总监理工程师与时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，施工单位要编制整改措施或方案，报监理机构，由总监理工程师研究和认可，监理机构对整改结果进行复查，当符合规定要求时总监理工程师与时签署复工报审表；
17、对需要返工处理或加固补强的质量事故，由总监理工程师责令施工单位报送事故调配报告和经设计单位等到相关单位认可的处理方案，经建设单位同意后实施，项目监理机构对质量事故的处理过程进行跟踪检查和验收，总监理工程师要与时向建设单位和本监理公司提交有关质量事故的书面报告，并将完整的事故处理记录整理归档。
18、当施工单位推广应用新材料、新工艺、新技术、新设备时，要提供工艺措施和相关技术资料，由总监理工程师组织相关人员或专家论证，经论证可行时予以签认。
七、监理机构的组织形式
项目监理部组织机构图
八、项目监理机构人员岗位职责
１、总监理工程师职责
a.全面主持项目监理工作，确定监理人员分工和岗位职责；
b.主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则；
c.审查分包单位和试验单位资质，并提出审查意见；
d.负责项目监理机构的日常工作，对监理人员的工作进行指导和管理；
e.主持监理工作会议和工地例会，签署监理机构文件的指令；
f.审定施工单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、施工进度计划；
g.审核施工单位报送的工程款支付申请，签署支付证书，审查竣工结算；
h.审查和处理工程变更
i.签署暂停指令和复工报审表；
j.参加质量事故的调查；
k.调解合同争议，处理索赔，审批工程延期；
l.主持编写签发监理月报、专题报告和监理总结；
m.组织分部工程（子分部工程）验收和单位工程竣工初验，参加建设单位组织的竣工验收；
n.主持整理工程项目的监理资料；
２、专业监理工程师职责
a.负责编制本专业的监理实施细则，负责本专业监理工作的具体实施；
b.组织、指导、检查本专业监理员的工作；
c.审查施工单位提交的涉与本专业的计划、方案、申请、变更、并向总监理工程师报告；
d.负责本专业检验批、分项工程的验收与隐蔽工程验收；
e.根据本专业监理工作的实施情况做好监理日记，并负责本专业监理资料的收集、汇总与整理，参与编写监理月报；
f.核查进场材料、设备、构配件的质量证明资料和检测报告，并签认；
g.负责本专业的计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
３、监理员职责
a.在专业监理工程师的领导下，开展现场监理工作，做好监理日记和有关的监理记录；
b.检查施工单位投入工程项目的人力、材料与设备的使用状况，并做好检查记录；
c.复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，并签署原始凭证；
d.按施工图与有关标准对施工单位的工艺过程或施工工序进行检查记录；
e.担任旁站监理工作，发现问题与时指出，并向专业监理工程师报告，做好旁站监理记录。
４、资料员职责
a.对参加工程建设各方的往来文件资料进行登记管理，并做好信息传递；
b.对上级来文、公司文件、技术资料、标准、规范进行管理，并办理借阅手续；
c.对监理人员已签认返回的监理资料进行收集、分类、编目、归档；
d.负责现场办公用品、劳保用品的领用和保管；
e.负责监理人员的考勤工作，协助总监理工程师搞好监理机构的后勤工作；
f.完成总监理工程师交办的其他工作。
九、监理工作程序
1.工程质量控制程序；
2.工程进度控制程序；
不合格不合格
附
合格
质量控制程序
申报否
可
申报否
可
进度控制程序
十、监理工作控制要点：
１、地基基础施工控制要点
a.根据规划控制点线、标高，复查各单位工程的纵横控制线和标高，测量放线工作应符合工程测量规范ＧＢ５００２６－９３规定；
b.基坑挖土：
基础挖土严禁扰动基土，严格控制基底标高，严格检查边线放坡，边线尺寸是否符合设计与施工规范规定；
c.验槽：
基槽长度、宽度、标高是否符合设计与施工规范规定；
d.砼垫层：
严格控制垫层标高、尺寸，检查施工操作行为是否符合规程要求。
２、主体施工控制要点
测量放线
a.主轴线控制是测量放线的重点，必须使用年检合格的测量仪器，测量人员必须持证上证。
b.根据现场设置的主轴线高程控制点，确定永久性控制桩和高程式控制网；
c.依据主轴线控制网测放其他轴线照图复查；
d.制定沉降观测方案以与图纸设计，设置沉降观测点。
材料控制
原材料进场必须有合格证，按合格证上标识的名称、厂家、规格填写见证记录，现场见证并核对取样复试报告合格后方允许使用。
材料必须严格按批量试验。
钢筋制作安装
a.凡进场的钢筋必须按级别、规格、批号提供材质证明和试验报告，并报监理后方可加工生产；钢筋焊接需持证并检验合格方许操作；
b.钢筋下料时，照样板进行批量生产；
c.钢筋加工时，钢筋焊接预弯、接头方法、锚固长度等质量要求必须符合设计和施工规范规定；
d.钢筋绑扎完毕必须进行隐蔽报验，钢筋的级别、直径、数量、接头位置、锚固长度、保护层厚度焊件接头等均应符合设计与规范规定；
e.钢筋的定位需根据结构的部位制定不同的控制措施，确保钢筋位置准确不位移；
模板工程
a.核查模板安装是否符合施工方案，是否有足够的稳定性；
b.核查模板安装前标高控制线；
c.核查模板起拱高度是否符合设计规范规定；
d.核查模板支设的截面尺寸、轴线位移、垂直、平整、标高、洞口预留是否符合设计与施工规范规定；
e.模板拆除以同条件混凝土试块做试验达到设计要求方允许拆模；
f.柱、剪力墙模板支放前，必须清理根部杂物后再支设避免夹渣，烂根等质量事故的发生。
混凝土工程
a.混凝土浇筑前必须验收模板、钢筋、预埋管件，填写隐蔽验收记录，检查合格签发混凝土浇灌令；
b.检查落实混凝土浇筑技术交底或施工方案，施工缝的留置部位是否符合设计与施工规范规定；
c.检查防止踩倒钢筋的措施落实，检查专人看护钢筋，专人看护模板的到位情况，检查楼梯间夹角杂物是否清理，避免夹渣质量问题的发生；
d.商品混凝土进场前先提供原材料试验报告与配比单是否符合要求，对坍落度进行抽查、检验，并对混凝土试块进行见证留置；
e.浇筑柱子、墙板时，模板底部先浇筑相同于混凝土标号的水泥砂浆５－１０cm;
f.混凝土浇筑完毕１２小时内进行覆盖浇水养护达到1.2N/mm2以后，方准进行下道工序；
砌体工程
a.检查楼层放线，确保各道墙体、洞口位置符合设计和规范规定。
b.检查砌筑墙位置，以便控制楼层结构、圈梁、墙体、门窗洞口标高和灰缝厚度。
c.砌体前必须浇水洇砖，不得干砖上墙；
d.砌砖前砖、砂子、水泥必须经试验合格，砌筑砂浆必须有试验室出据的砂浆配合比，材料用量严格按配比过秤，并做见证留置试块。
e.填充墙砌体工程，框架加气砼砌块进场必须有合格证，并有见证试验报告。
框架加气砼砌块填充墙底部砌粘土实心砖，高度≥２００mm。
门窗洞口处用粘土实心砖和加气砼砌块咬槎砌筑，填充墙顶部用粘土实心砖，斜砌挤紧，倾斜度６０度左右，砂浆饱满。
３、屋面工程控制要点
a.对屋面采用的防水材料与找平材料均先做材料的检测试验，合格后方可使用；
b.屋面工程严格按照工程做法要求施工，每道工序完工验收合格理进入下道工序。
４、装修工程控制要点
装修工程
a.须坚持样板先行的原则，先选择有代表性的房间作为样板户施工。
b.内装修工程要按照先上后下，先内后外的施工顺序，合理安排与安装的工序交叉施工，每个房与过道执行统一的５０标高线。
c.混凝土基层均清刷干净，涂刷界面处理剂，做详细的施工技术交底；
d.装修砂浆均做配比单，原材料做检测试验；
e.外墙装修保温应做详细的施工方案。
门窗工程
a、断桥铝窗的规格、型号要符合设计要求。
且应有出厂合格证与检验报告。
b、胀栓的数量、型号、规格应满足图纸要求。
c、窗的配件等要符合要求。
涂料工程
a.所使用的涂料品种、型号、性能应符合设计与环保要求、产品合格证、性能检测报告齐全；
b.涂刷前先做样板间墙，需经甲方、监理方认可后再施工；
c.同一墙面需用同一批号涂料，保证涂层均匀前颜色一致，不受污染。
5、给排水采暖工程控制要点
a.凡进厂的各种管材、配件均附出厂合格证与检验报告进行材料报验；
b.所有穿墙、穿楼板管道均按图纸要求配合土建预留洞或预埋套管，穿插地下室外墙设防水套管；
c.所有给水、采暖管道按设计要求进行水压试验，给水做冲洗试验，排水做闭水试验，采暖分户做水压试验，分别报验；
d.室内地埋采暖支管配合土建预留管槽，严格按照设计要求埋设隐蔽，做好明显标识；
e.安装施工前按照设计要求将支架、坡度、防腐、保温等细部做法要求进行技术交底。
6、电气工程控制要点
a.凡进场的各种电器材料、配件均附出厂合格证与检验报告进行材料报验；
b.预埋电气管预先管径内做防腐败处理（钢管），确定线路位置，配合土建将管盒固定，管口封闭防止进水、杂物；
c.预埋管穿插线前应先扫管，清理管内积水、杂物，确定畅通后再穿线；
d.管内穿插线按照线路分色要求，并在照明配电箱上标明用电回路名称，绝缘测试电阻值不大于1Ω。
f.防雷接地系统按照设计要求设置，引下线与测试点要标识，接地电阻不大于1欧姆。
十一、监理工作的方法和措施
1、旁站
针对本工程的如下部位和工序派监理人员实施旁站监理，混凝土浇筑、梁、柱节点钢筋隐蔽，防水层细部作法，基础土方回填。
施工单位在需旁站的关键部位、关键工序进行施工前24小时，书面通知监理部旁站人员，旁站人员按照规范和设计要求认真履行职责，如实准确做好记录。
2、见证取样和送检
在监理见证员的见证下，施工单位的现场取样员对用于承重结构的混凝土试块，砌筑砂浆试块、钢筋与连接接头试件、砖和加气混凝土砌块，用于拌制砌筑砂浆的水泥、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料与其他试块、试件和材料，在现场按规定的方法取样送检。
取样员要在试块上作出标识、封志。
标识和封志要标明工程名称取样部位、取样日期、样品名称和数量，并由见证员和取样员签字，做好见证记录。
3、巡视、检查和平行检验
a.检查施工单位的人员：
测量人员、安全、质量人员的上岗证、焊工的操作证，塔吊司机操作证，无证人员不许上岗；
b.检查施工单位的检测、计量器具是否进行周检，处于有效状态；
c.派驻专业监理工程师分工负责各个单位工程，轮流倒班对上述正在施工的控制要点部位和工序进行巡回的监督检查，甚至实测实量，予以复核。
当发现施工过程式中有不规范的操作或不符合设计与规范要求时，立即要求整改，问题严重屡禁不止的质量隐患或缺陷，专业监理工程师与时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，限期提交回复单，经监理工程师复查合格方可进行下道工序。
当发现施工存在重大质量隐患，可能造成事故或已造成质量事故时，通过总监事先向建设单位报告认可后与时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改。
十二、安全施工监理
1、安全监理的范围
本工程的土建、安装、装饰工程的施工阶段的安全监理。
2、安全监理的内容
（1）、施工准备阶段的安全监理工作
审查施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安专项施工方案是否符合强制性标准要求。
审查的主要内容有：
a、地下管线保护措施方案；
b、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架等分部分项工程的专项施工方案；
c、施工现场临时用电设计或安全用电技术措施和电气防火措施；
d、冬、雨季施工方案；
e、施工平面布置是否符合安全生产的要求，道路等临时设施以与排水措施；
检查施工项目的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全与专职安全生产管理人员的配备，督促施工单位检查各分包单位的安全生产制度的建立。
审查施工单位资质和安全生产许可证。
审查项目经理和专职安全管理人员的资质。
审查特种作业人员的操作资格证书。
审核施工应急救援预案与安全防护措施费用的计划。
（2）、施工阶段的安全监理工作
①监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，与时制止违规施工作业。
②定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。
③检查施工现场施工起重机械、施工电梯、脚手架、电动吊篮等设施和安全设施的验收手续。
④检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情况。
⑤督促施工单位安全自查，并对自查情况进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查。
3、安全监理的工作程序
（1）编制含有安全监理内容的监理规划和监理实施细则。
（2）审查核验施工单位提交的安全技术文件与资料，总监签署审查意见，审查未通过的，安全技术措施与专项施工方案不得实施。
（3）对施工现场安全生产情况进行巡视检查，发现安全事故隐患，应书面通知施工单位立即整改，情况严重的，应与时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位，安全事故隐患消除后，监理应检查整改结果，签署复查或复工意见。
施工单位拒不整改或不停工整改的，监理应与时向建设主管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录，并与时补充书面报告，检查、整改、复查、报告等情况，应记载在监理日志，监理月报中。
（4）检查施工单位提交的施工起重机械、施工电梯、脚手架、电动吊篮、等设施和安全设施的验收记录，并由安全监理人员签收备案。
（5）工程竣工后，应将有关安全生产的技术文件、验收记录、监理规划、实施细则、月报、会议纪要与相关的监理书面通知等按规定立卷归档。
4、安全监理的制度和措施
（1）监理项目部必须配备安全管理条例和安全规范汇编，以与相关安全文件。
（2）项目总监要定期组织项目班子成员学习安全条例和安全技术规范提高安全监理的水平。
（3）对危险性较大的分部、分项工程应编制监理实施细则。
（4）建立安全监理责任制，明确和落实监理人员安全监理的职责。
（5）总监定期组织监理工程师在现场巡视检查安全施工情况，努力消除安全事故隐患。
（6）每周工地例会，要有安全施工监理的内容，提出安全施工中存在的问题与整改意见，并督促落实。
（7）指定专人负责监理内业资料的整理，分类与立卷归档。
十三、建筑节能
严格贯彻国家节能方针政策本工程按国家标准进行设计。
十四、监理工作制度
监理工作制度应按照项目监理工作内容和监理职责的相关规定建立和描述，一般应规定下列制度：
1、资质、资历格审查制度
a.对承包单位管理组织与人员的资格、能力、施工队伍的技能水平进行核查，对分包单位的资质、业绩、拟分包工程的内容、范围、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证进行审核。
项目总监理工程师有权建议撤换不胜任本工程的管理人员和施工人员；
b.对主要材料、构配件、设备供应厂家的资质审查，对质量达不到要求的厂家，项目总监理工程师有权否定定货；
c.对建设单位或施工单位初选取的检测试验单位进行审核，提出意见。
2、图纸、资料审核制度
a.图纸会审：
参加建设单位组织的图纸会审和设计交底会。
b.设计变更和工程核定审核；
设计变更和工程核定需经总监理工程师审核同意后执行。
审核点是变更与核定是否符合有关规定和标准，是否影响工程进度、安全、使用功能和外观。
c.施工单位编制的施工组织设计（施工方案）和总进度计划必须经项目总监理工程师审核同意后方可实施。
月、季度计划也需总监理工程师审核同意。
4、有关施工资料的审批制度
a.施工单位在施工过
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