绵阳市不动产登记所需资料标准办理.docx
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绵阳市不动产登记所需资料标准办理
不动产转移登记所需资料、收费标准、办理流程
业务类型
国有建设用地使用权转移登记
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书。
4、国有建设用地使用权转移的证明材料，包括：
（1）买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同；
（2）因继承、受遗赠取得的，提交死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况以及与被继承人的亲属关系证明等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书；（3）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）合同；（4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的证明材料以及不动产权属转移的材料；（5）法人或其他组织清算、对国有建设用地使用权进行处分的，提交法院裁定书或者其他相关文件，以及买卖合同或转让合同；（6）共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的合同；共有份额变化的，提交份额转移合同；（7）分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并合同书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。
实体分割或合并的，还应提交规划部门和国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等；（8）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或有权机关作出的行政决定导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或有权机关作出的行政决定书。
5、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果（分割转让时提交），规划设计条件、规划红线图和其他相关资料；
6、申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件；
7、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证或者相关减免证明。
8、其他必要件
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
550元/件
业务类型
国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记
（全款无按揭新购商品房）
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（已办房产证的提供原房产证、住房信息摘要；未办房产证的提供楼栋大证；国有土地使用证）
4、购房合同
5、经审核的房屋面积测绘报告及公司加盖鲜章户型图
6、土地分割台账（封面及明细表）
7、所有权人购房增值税发票
8、购房人完税证明（购房契税或减免税凭证）
9、房屋交易与产权告知书
10、其他必要件：
（1）本楼栋首次办理第一户提交：
面积界定单；权籍（地籍）调查图、表、卡。
（2）批量件时，第一户提交开发商等共同资料，并提交资料清单（含户名及数量）。
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
住宅80/件；非住宅550元/件
业务类型
国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记
（新购商品房转移、按揭联合办理）
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（已办房产证的提供原房产证、住房信息摘要；未办房产证的提供楼栋大证；国有土地使用证）
4、购房合同
5、经审核的房屋面积测绘报告及公司加盖鲜章户型图
6、土地分割台账（封面及明细表）
7、主债权合同
8、抵押合同（抵押物清单单列时加盖双方鲜章）
9、所有权人购房增值税发票
10、购房人完税证明（购房契税或减免税凭证）
11、房屋交易与产权告知书
12、其他必要件：
（1）本楼栋首次办理第一户提交：
面积界定单；权籍（地籍）调查图、表、卡。
（2）批量件时，第一户提交开发商等共同资料，并提交资料清单（含户名及数量）。
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
住宅80/件；非住宅550元/件
业务类型
国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记
（存量商品房）
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）
4、存量房买卖合同
5、所有权人购房增值税发票
6、购房人完税证明（购房契税或减免税凭证）
7、其他必要件：
（1）持房产证转移时，提交房屋交易与产权告知书；
（2）房改房、集资房等福利房转移时，提交购买房改房（集资房）变更房屋产权备案申请表；（3）经济适用房转移时，提交经济适用房上市证明；（4）划拨土地转移需转为出让土地，提交国有建设用地使用权出让合同，出让国有土地缴款通知单，购房人土地出让金缴款发票，国有土地使用权出让契税票、印花税票（两项同一张税票）。
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
住宅80/件；非住宅550元/件
业务类型
国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记
（婚内财产约定）
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）
4、结婚证（双方证书验原件收复印件）
5、婚内财产约定书
6、其他必要件：
（1）持房产证转移时，提交房屋信息摘要；
（2）房改房、集资房等福利房转移时，提交购买房改房（集资房）变更房屋产权备案申请表；（3）经济适用房转移时，提交经济适用房上市证明；（4）划拨土地转移需转为出让土地，提交国有建设用地使用权出让合同，出让国有土地缴款通知单，购房人土地出让金缴款发票，国有土地使用权出让契税票、印花税票（两项同一张税票）。
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
住宅80/件；非住宅550元/件
业务类型
国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记
（离婚财产转移）
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）
4、离婚证书（双方证书验原件收复印件）
5、离婚协议；或生效的法律文书（民事调解书，民事判决书）
6、其他必要件：
（1）持房产证转移时，提交房屋交易与产权告知书；
（2）房改房、集资房等福利房转移时，提交购买房改房（集资房）变更房屋产权备案申请表；（3）经济适用房转移时，提交经济适用房上市证明；（4）划拨土地转移需转为出让土地，提交国有建设用地使用权出让合同，出让国有土地缴款通知单，购房人土地出让金缴款发票，国有土地使用权出让契税票、印花税票（两项同一张税票）；（5）持生效法律文书转移时，协助执行通知书由文书制作部门专职人员送达。
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
住宅80/件；非住宅550元/件
业务类型
国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记
（房产公证继承转移）
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）
4、公证继承书
5、其他必要件：
（1）持房产证转移时，提交房屋交易与产权告知书；
（2）房改房、集资房等福利房转移时，提交购买房改房（集资房）变更房屋产权备案申请表；（3）经济适用房转移时，提交经济适用房上市证明；（4）划拨土地转移需转为出让土地，提交国有建设用地使用权出让合同，出让国有土地缴款通知单，购房人土地出让金缴款发票，国有土地使用权出让契税票、印花税票（两项同一张税票）；（5）持生效法律文书转移时，协助执行通知书由文书制作部门专职人员送达。
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
住宅80/件；非住宅550元/件
业务类型
国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记
（房产公示继承转移）
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）
4、死亡证明
5、亲属关系证明材料
6、继承协议或遗嘱
7、放弃继承权声明书
8、继承登记具结书
9、其他必要件：
（1）持房产证转移时，需提交房屋信息摘要。
（2）死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或注明死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书。
（3）亲属关系证明材料，其中《亲属关系证明》由公安机关、村委会、居委会、被继承人单位出具；户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明等能证明继承人与被继承人关系的证明材料,验原件，收复印件。
（4）被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠抚养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠抚养协议。
（5）被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
（6）房改房、集资房等福利房转移时，提交购买房改房（集资房）变更房屋产权备案申请表；（3）经济适用房转移时，提交经济适用房上市证明；（4）划拨土地转移需转为出让土地，提交国有建设用地使用权出让合同，出让国有土地缴款通知单，购房人土地出让金缴款发票，国有土地使用权出让契税票、印花税票（两项同一张税票）
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
住宅80/件；非住宅550元/件
业务类型
国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记
（房产赠与）
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）
4、赠与公证书；或赠与合同（合同当场签字）
5、其他必要件：
（1）持房产证转移时，提交房屋信息摘要；
（2）房改房、集资房等福利房转移时，提交购买房改房（集资房）变更房屋产权备案申请表；（3）经济适用房转移时，提交经济适用房上市证明；（4）划拨土地转移需转为出让土地，提交国有建设用地使用权出让合同，出让国有土地缴款通知单，购房人土地出让金缴款发票，国有土地使用权出让契税票、印花税票（两项同一张税票）；
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
住宅80/件；非住宅550元/件
业务类型
国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记
（企事业单位改制）
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）
4、改制相关材料
5、完税证明（契税、增值税、营业税、印花税等），或缴税发票，免税证明
6、其他必要件：
（1）持房产证转移时，提交房屋信息摘要；
（2）房改房、集资房等福利房转移时，提交购买房改房（集资房）变更房屋产权备案申请表；（3）经济适用房转移时，提交经济适用房上市证明；（4）划拨土地转移需转为出让土地，提交国有建设用地使用权出让合同，出让国有土地缴款通知单，购房人土地出让金缴款发票，国有土地使用权出让契税票、印花税票（两项同一张税票）；
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
住宅80/件；非住宅550元/件
业务类型
国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记
（房改房退房）
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）
4、市房改办同意退房批复
5、结婚证（双方证书验原件收复印件）
6、其他必要件
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
住宅80/件；非住宅550元/件
业务类型
国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记
（拆迁还房）
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、原不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）或注销名单
4、拆迁安置协议及补充协议
5、拆迁许可证或拆迁备案证书
6、土地分割台账（封面及明细表）
7、所有权人购房增值税发票
8、购房人完税证明（购房契税或减免税凭证）
9、房屋交易与产权告知书
10、其他必要件：
（1）需补差额时，提交购房人购房增值税发票，完税证明（购房契税或减免凭证）。
（2）本楼栋首次办理第一户提交：
面积界定单；权籍（地籍）调查图、表、卡。
（3）批量件时，第一户提交开发商等共同资料，并提交资料清单（含户名及数量）。
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
住宅80/件；非住宅550元/件
不动产变更登记所需资料、收费标准、办理流程
业务类型
国有建设用地使用权变更登记
（土地面积、用途、使用年限变更）
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（含国有土地使用证）
4、土地登记审批表（宗地所在国土分局出具）
5、土地出让合同补充合同
6、规划设计条件，规划红线图
7、市国土资源局面积、用途、年限等变更批准文件；或生效法律文书
8、出让国有建设用地使用权缴款通知书
9、补缴出让金发票
10、完税证明（契税、增值税、营业税、印花税等），或缴税发票，免税证明
11、其他必要件：
面积变更时，提交面积界定单，地籍调查图、表、卡
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
按住宅80/件；非住宅550元/件标准减半收取
业务类型
国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记
（坐落变更）
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（含国有土地使用证、房产证）
4、新坐落门牌
5、房屋信息摘要
6、其他必要件
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
业务类型
国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记
（权利人名称及身份信息变更）
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（含国有土地使用证、房产证）
4、土地登记审批表（宗地所在国土分局出具）
5、更名通知
6、房屋信息摘要
7其他必要件：
单位更名时，提交完税证明（契税、增值税、营业税、印花税等），或缴税发票，免税证明
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
按住宅80/件；非住宅550元/件标准减半收取
不动产注销登记所需资料、收费标准、办理流程
业务类型
不动产权注销登记
申请资料
1、不动产登记申请表
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）
4、房屋灭失时，提交房屋灭失证明；权利人放弃权利的，提交权利人放弃权利书面声明；依法没收、回收的，提交没收、征收、收回房屋决定书；生效法律文书注销时，提交生效法律文书
5、其他必要件：
（1）持房产证时，提交房屋信息摘要；
（2）抵押权、地役权或被查封的，需提交有权机关同意注销书面证明
办理时限
本事项即时办理事项
收费标准
不收取不动产登记费用
业务类型
预告注销登记
申请资料
1、不动产登记申请表
2、申请人身份证明材料
3、不动产权证明
4、预告权人申请时，提交债权消灭或者权利人放弃预告登记证明
5、预告人申请时，需双方到场，提交双方签署的债权灭失或放弃预告证明或生效法律文书
6、其他必要件
办理时限
本事项即时办理事项
收费标准
不收取不动产登记费用
不动产查封登记所需资料、收费标准、办理流程
业务类型
设立查封登记
申请资料
1、有权机关文书送达人工作证和执行公务证
2、查封文书及协助执行文书
备注
1、人民法院查封时，提交查封或预查封裁定书、协助执行通知书
2、公安机关或其他有权机关查封时，提交查封决定书和协助查封通知书
3、检察院或其他有权机关查封时，提交查封函
4、委托送达相关文书时，提交委托送达函
办理时限
本事项为即时办理事项
收费标准
不收取不动产登记费用
业务类型
查封注销登记
申请资料
1、有权机关文书送达人工作证和执行公务证
2、查封文书及协助执行文书
备注
1、人民法院查封时，提交查封或预查封裁定书、协助执行通知书
2、公安机关或其他有权机关查封时，提交查封决定书和协助查封通知书
3、检察院或其他有权机关查封时，提交查封函
4、其他有权行政机关解除查封时，提交解除查封决定书和协助解除查封通知书
5、委托送达相关文书时，提交委托送达函
办理时限
本事项为即时办理事项
收费标准
不收取不动产登记费用
不动产抵押登记所需资料、收费标准、办理流程
业务类型
一般抵押登记
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）
4、主债权合同
5、抵押合同（抵押物清单单列时加盖双方鲜章）
6、其他必要件：
（1）持房产证抵押时，须提交房屋交易与产权告知书；
（2）纯土地抵押时，须提交土地登记审批表；（3）车库车位抵押时，提交抵押权人承诺书。
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
550元/件
业务类型
最高额抵押登记
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）
4、主债权合同（一定期间内将要连续发生债权的合同或其他登记原因文件等必要材料）
5、最高额抵押合同（抵押物清单单列时加盖双方鲜章）
6、其他必要件：
（1）持房产证抵押时，须提交房屋交易与产权告知书
（2）纯土地抵押时，须提交土地登记审批表（3）车库车位抵押时，提交抵押权人承诺书。
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
550元/件
业务类型
顺位抵押登记
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）
4、主债权合同
5、抵押合同（抵押物清单单列时加盖双方鲜章）
6、抵押权人顺位抵押知晓函
7、抵押权证明或他项权证（顺位前资料）
8、其他必要件：
（1）持房产证抵押时，须提交房屋交易与产权告知书
（2）纯土地抵押时，须提交土地登记审批表（3）车库车位抵押时，提交抵押权人承诺书。
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
550元/件
业务类型
预告预抵押联合登记
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（或国有土地使用证）
4、预告登记约定（三方约定,事项为预告、预抵押登记）
5、商品房买卖合同（预售）
6、主债权合同
7、抵押合同（抵押物清单单列时加盖双方鲜章）
8、房屋交易与产权告知书（预告备案、抵押备案）
9、其他必要件：
（1）批量件时，第一户提交开发商、抵押银行等共同资料，并提交资料清单（含户名及数量）
（2）车库车位抵押时，提交抵押权人承诺书。
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
550元/件
业务类型
在建工程抵押登记
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书（含房产证、国有土地使用证）
4、主债权合同
5、抵押合同（抵押物清单单列时加盖双方鲜章）
6、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证、总平面图
7、经审核盖章的房屋面积测绘报告
8、在建工程项目基建投资计划材料
9、房屋交易与产权告知书
10其他必要件:
车库车位抵押时,提交抵押权人承诺书
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
550元/件
业务类型
抵押注销登记
1、不动产登记申请表
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书、证明（含房产证、国有土地使用证）
4、抵押权人单方申请时，提交债务偿还完毕证明或生效法律文书；抵押人申请时，需双方到场，提交双方签署的债务偿还完毕证明或生效法律文书
5、其他必要件
办理时限
本事项即时办理事项
收费标准
不收取不动产登记费用
不动产首次登记所需资料、收费标准、办理流程
业务类型
国有建设用地使用权首次登记
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明；
3、土地权属来源材料，包括：
（1）以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料；
（2）以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；
（3）以划拨方式取得，依法转出让的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料；
（4）以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；
（5）以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；
（6）以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。
4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；规划设计条件、规划红线图和其他相关资料
5、依法应当纳税的，应提交完税凭证或税务部门出具的减免税证明。
6、其他必要件
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
550元/件
业务类型
国有建设用地使用权上的房屋所有权首次登记
（自建房首次登记）
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书。
国有建设用地尚未办理首次登记的，国有建设用地使用权及房屋所有权应当一并办理，并按规定提交相应的材料；
4、竣工验收备案表；乡村规划许可证、总平面图；
5、初始登记具结书
6、门牌证；
7、经审核的房屋面积测绘报告及测绘审核归档告知书；
8、相关税费缴纳凭证；
9、其他必要件：
不动产权证书（含国有土地使用证）不能反映竣工现状的，需提交竣工时地籍测绘资料：
面积界定单；权籍（地籍）调查图、表、卡
办理时限
本事项法定办理时限为30个工作日（不含公告期）
收费标准
550元/件
业务类型
国有建设用地使用权上的房屋所有权首次登记
（商品房或单位建房首次登记）
申请资料
1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；
2、申请人身份证明材料；
3、不动产权证书。
国有建设用地尚未办理首次登记的，国有建设用地使用权及房屋所有权应当一并办理，并按规定提交相应的材料；
4、建设工程竣工规划核实合格证，竣工验收备案证书；建设工程规划许可证、施工许可证、总平面图；
5、门牌证；
6、经审核的房屋面积测绘报告及测绘审核归档告知书；
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