项目质量计划.docx

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项目质量计划

上海建工七建集团有限公司

闸北区天目西路街道95街坊商办项目

（广川B块商品房项目）

质量计划

编制单位：

上海建工七建集团有限公司

工程质量计划

1、编制说明

1.1目的

通过对工程项目的质量管理体系的过程和资源作出规定，保证过程受控。

1.2适用范围

适用于闸北区天目西路街道95街坊商办项目（广川B地块商品房项目〕从施工准备到竣工交付阶段的质量控制。

1.3编制依据

1）工程项目施工合同、适用法律法规、规程规范、建设工程标准强制性条文等相关资料规定；

2）GB/T19001-2008ISO9001∶2008《质量管理体系要求》；

GB/T50430-2007《工程建设施工企业质量管理规范》；

DG/TJ08-1201-2005《施工现场工程质量保证体系》；

3）公司现行质量管理体系文件：

——QG/SHQJQOHSESC01-2011质量、职业健康安全与环境管理手册；

——QG/SHQJCXHB01~03-2011程序文件（汇编）；

——《施工组织设计编制和管理规范》及《工程项目质量计划编制和管理规范》等三级支持性文件。

4）术语：

关键过程：

施工生产中，对工程质量、性能、寿命有主要影响的过程。

仅用于质量管理体系。

1.特殊过程：

对形成的工程项目或半成品是否合格不易或不能经济验证的，或问题仅在使用后才能暴露出来的施工过程。

仅用于质量管理体系。

2.监视和测量：

针对某一过程或结果的检验、试验或检查，如目标和指标的完成情况、污水排放指标监测、法律法规的遵守情况等。

3.分包商：

也称分包单位或分包方。

指以协议或合同形式，向公司分包专业工程项目施工的组织或提供劳务的组织，分别称为专业分包商或劳务分包商。

4.供应商：

也称供应单位或供应方。

指以协议或合同形式，向公司提供物资的组织。

5.供方：

包括材料和设备供方、委托的试验检测机构、委托的医疗健康体检机构、承担工程分包和劳务分包的分包商等。

6.相关方：

与组织的业绩或成就有利益关系的个人或团体。

如顾客、所有者、员工、供方、银行、党群工作部、合作伙伴、政府机构、社区居民等。

7.重大投诉：

顾客投诉经济损失10万元以上（含10万元）或对公司信誉有重大影响的投诉。

8.四不放过：

指事故原因未查清不放过，事故责任人与员工未受到教育不放过，没有采取纠正或预防措施不放过，事故责任者没有受到处理不放过。

9.事故：

造成死亡、职业病、伤害、财产损失、环境污染或其他损失的意外事件。

10.死亡事故：

指发生事故死亡或负伤一个月内因受伤而死亡的事故。

11.三宝：

指安全带、安全帽、安全网。

12.四口：

楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口。

13.五临边：

阳台周边、屋面周边、楼层周边、上下跑道、斜通道两侧边、卸料平台外侧边。

14.风险：

某一特定危险情况发生的可能性和后果的组合。

15.风险评价：

评估风险大小以及确定风险是否可容许的全过程。

16.重大危险源：

根据组织的法律义务和职业健康安全管理方针，对危险源经风险评价认为其是不可接受的，即会产生不可容许风险的危险源。

17.监督：

指对运行控制执行情况进行的检查及督促。

如高处作业、起重作业操作人员，固体废弃物、油类、化学品等操作人员是否按程序工作。

18.持续改进：

指组织对QHSE进行强化的反复发生的过程，目的是根据组织的管理方针实现对环境绩效、职业健康安全绩效及增强满足顾客要求能力的全面改进。

19.纠正：

为消除已发现的不合格所采取的措施。

20.纠正措施：

为消除已发现的不合格或其他不期望情况的原因所采取的措施。

21.预防措施：

为消除潜在的不合格或其他潜在不期望原因所采取的措施。

2、工程概况

2.1工程概况

工程名称：

闸北区天目西路街道95街坊商办项目（广川B地块商品房项目〕

建设单位：

上海广川置业有限公司

设计单位：

上海大镜建筑规划设计有限公司

监理单位：

上海建通工程建设有限公司

施工总承包单位：

上海建工七建集团有限公司

2.2工程概况工程地理位置

2.2.1工程地理位置

本项目位于闸北区天目西路街道95街坊，北至恒通路，南至长安路，西至恒丰路，东至地铁恒通大厦。

2.2.2施工场地现状

本项目基地下方地下3－5层为在建的地铁12号线及13号线站体、换乘大厅及设备层，在地下3层设置有与已运营地铁1号线的连通口；地下1-2层设置商业、配套附属设施及机房、地铁出入口风井等设施。

目前本场地借给上海轨道交通12号线有限公司进行地铁12号线及13号线汉中路站建设，并于2014年12月30日完成代建的地下桩基、地下三层至±0.00地下主体结构工程；2015.2.28完成本项目场地管理权移交工作。

恒通路、恒丰路及与地铁恒通大厦之间已由前期地铁公司设置好现场围墙。

地铁12号线及13号线地铁站体装修及安装施工计划于2014年10月进场施工，并计划于2015年下半年通车运营。

在其地铁线路开通运营后，位于本项目基地内开通2个地铁出入口（为位于恒丰路侧4号出入口及位于长安路上6号出入口）需开通并投入使用。

施工现场临时用水管径φ100mm，水源位于西侧恒丰路。

临时用电容量为630KVA，电源位于基地西侧。

临时用水、用电已接至施工区域边界。

2.2.3周边建（构）筑物及道路、管线情况

恒通路、恒丰路上地下管线分别为电信、电力、燃气、雨水、污水、给水等；长安路上地下管线目前临时沿与金峰大厦至光复路上敷设，于2014年年底回迁至长安路上，分别为电信、电力、燃气、雨污水、给水等。

基地南侧长安路目前由轨交12号线项目公司占路作为地铁施工场地，待地铁施工完成后道路需恢复，市政管线也将回迁至长安路，并初步计划于2015年6月前完成长安路道路的恢复。

2.2.4工程设计简况

2.2.4.1建筑简介

本工程为3条轨交线路换乘地铁上盖项目，在地铁12号线及13号线站体、设备层及换乘大厅地下结构基础上开发建设。

总占地面积为11746.8平方米，总建筑面积约101115.9㎡（包括地下及地上在本项目综合开发区域内的地铁风井、出入口等附属面积约4919㎡）。

本项目包括：

地下3层地铁换乘大厅区域局部的塔楼核心筒范围，地下1-2层、地上裙房1-2层、3层局部商业，地上3-6地上停车库，地上7-28层办公塔楼，建筑总高度约127.15m。

2.2.4.2砌体材料

±0.000以下墙体采用200/100厚MU10小型混凝土实心砌块，Mb10水泥砂浆砌筑；200/100厚MU7.5小型小型混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑

±0.000以上承重墙，采用200/100厚MU10小型混凝土实心砌块，Mb10水泥砂浆砌筑；200/100厚MU7.5小型小型混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑

裙房电梯井采用非结构混凝土及小型空心砌块，塔楼电梯井见核心筒；楼梯间采用200厚MU7.5小型小型混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑。

空调机房、水泵房、变配电间等机房及管井，选用MU10小型混凝土实心砌块，Mb10水泥砂浆砌筑。

外墙面：

副楼为铝板幕墙，外墙饰面采用石材；主楼为玻璃幕墙。

2.2.4.3建筑用料

部位

地面

墙/柱

吊顶

备注

地

库

部

分

楼梯间

25厚水泥砂浆找平层

300×300防滑均质磁砖

100厚均质防滑凸岩砖

20厚水泥砂浆抹面

乳胶涂料

室内腻子

乳胶涂料

楼梯前室

25厚水泥砂浆找平层

300×300防滑均质磁砖

20厚水泥砂浆抹面

乳胶涂料

0.5小时及不少于9.5＋9.5厚防火石膏板吊顶

乳胶涂料

合用前室

25厚水泥砂浆找平层

300×300防滑均质磁砖

20厚水泥砂浆抹面

300×300防滑均质磁砖

0.5小时及不少于9.5＋9.5厚防火石膏板吊顶

乳胶涂料

货梯大堂

25厚水泥砂浆找平层

300×300防滑均质磁砖

20厚水泥砂浆抹面

300×300防滑均质磁砖

9.5＋9.5厚防火石膏板吊顶

乳胶涂料

墙面阳角设置

50×50镀锌钢护角

商铺

现浇混凝土抹平

20厚水泥砂浆抹面

现浇混凝土

由公共区精装承包单位负责

商场公共走道

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

女卫生间

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

男卫生间

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

无障碍卫生间

/母婴室

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

消防控制中心

最少20厚防水水泥砂浆找坡层

600×600方块防静电架空地板

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

600×600×（9.5＋9.5）厚矿棉吸音块料吊顶连龙骨

生活水箱/消防水箱

/

/

/

成品不锈钢水箱

生活水泵房/

消防及冷却水泵房

/雨淋阀间

最少20厚防水水泥砂浆找坡层

防尘地坪涂料罩面

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

腻子

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

隔油池机房

隔油机房

最少20厚防水水泥砂浆找坡层

防尘地坪涂料罩面

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

腻子

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

锅炉房

最少20厚防水水泥砂浆找坡层

防尘地坪涂料罩面

50厚玻璃纤维隔音处理网孔镀锌钢板

50厚玻璃纤维隔音处理网孔镀锌钢板

冷冻机房

最少20厚防水水泥砂浆找坡层

防尘地坪涂料罩面

50厚玻璃纤维隔音处理网孔镀锌钢板

50厚玻璃纤维隔音处理网孔镀锌钢板

制冷战变电间

25厚水泥砂浆找平层

防尘地坪涂料罩面

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

腻子

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

热交换机房/

办公大堂换热机房

最少20厚防水水泥砂浆找坡层

防尘地坪涂料罩面

50厚玻璃纤维隔音处理网孔镀锌钢板

50厚玻璃纤维隔音处理网孔镀锌钢板

柴油发电机房

最少20厚防水水泥砂浆找坡层

防尘地坪涂料罩面

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

腻子

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

商业变电站（含控制室）

/办公变电站/钢瓶间

25厚水泥砂浆找平层

防尘地坪涂料罩面

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

腻子

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

电业10KV开关站

25厚水泥砂浆找平层

防尘地坪涂料罩面

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

腻子

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

变电间空调

机房/风机房

最少20厚防水水泥砂浆找坡层

防尘地坪涂料罩面

50厚玻璃纤维隔音处理网孔镀锌钢板

50厚玻璃纤维隔音处理网孔镀锌钢板

地台隔音层仅

限于设备基础区域

强电间、弱电间

25厚水泥砂浆找平层

防尘地坪涂料罩面

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

腻子

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

弱电进线间

25厚水泥砂浆找平层

防尘地坪涂料罩面

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

腻子

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

运营商机房

有线电视机房

25厚水泥砂浆找平层

防尘地坪涂料罩面

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

腻子

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

变电站

/

/

/

由电力设计单位负责

空调机房

/风机房

最少20厚防水水泥砂浆找坡层

50厚聚苯乙烯挤塑板隔音层

最少35厚细石混凝土保护层

防尘地坪涂料罩面

50厚玻璃纤维隔音处理网孔镀锌钢板

50厚玻璃纤维隔音处理网孔镀锌钢板

燃气管井间

最少20厚防水水泥砂浆找坡层

水泥基聚合物防水涂料满涂

20厚水泥砂浆保护层

防尘地坪涂料罩面

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

室内/室外防水腻子

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

后勤走道（机房部分）

/通1号线应急通道

最少20厚防水水泥砂浆找坡层

防尘地坪涂料罩面

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

室内腻子

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

后勤通道（商场部分）

25厚水泥砂浆找平层

300×300防滑均质磁砖

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

600×600×19厚矿棉吸音块料吊顶连龙骨

后备机房/机房

25厚水泥砂浆找平层

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

室内/室外防水腻子

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

地铁楼梯及走道

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

由地铁部门负责

地铁出入口及换乘大厅

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

由地铁部门负责

地铁风井

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

由地铁部门负责

冷却塔给水泵房

（地铁用）

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

由地铁部门负责

裙

楼

部

分

楼梯间

25厚水泥砂浆找平层

300×300防滑均质磁砖

100厚均质防滑凸岩砖

20厚水泥砂浆抹面

乳胶涂料

室内腻子

乳胶涂料

楼梯前室

25厚水泥砂浆找平层

300×300防滑均质磁砖

20厚水泥砂浆抹面

乳胶涂料

0.5小时及不少于9.5＋9.5厚防火石膏板吊顶

乳胶涂料

服务电梯大堂

25厚水泥砂浆找平层

300×300防滑均质磁砖

20厚水泥砂浆抹面

300×300防滑均质磁砖

0.5小时及不少于9.5＋9.5厚防火石膏板吊顶

乳胶涂料

由租户自行负责

商铺/开放式商铺

现浇混凝土抹平

20厚水泥砂浆抹面

现浇混凝土

商场公共走道

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

由公共区精装

承包单位负责

办公低区、高区电梯大堂

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

商场客用电梯大堂

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

女卫生间

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

男卫生间

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

无障碍卫生间/母婴室

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

清洁间

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

合用前室

消防/服务电梯大堂

25厚水泥砂浆找平层

300×300防滑均质磁砖

20厚水泥砂浆抹面

300×300防滑均质磁砖

0.5小时及不少于9.5＋9.5厚防火石膏板吊顶

乳胶涂料

风机房

最少20厚防水水泥砂浆找坡层

50厚聚苯乙烯挤塑板隔音层

最少35厚细石混凝土保护层

防尘地坪涂料罩面

50厚玻璃纤维隔音处理网孔镀锌钢板

50厚玻璃纤维隔音处理网孔镀锌钢板

地台隔音层仅

限于设备基础区域

强电间、弱电间

25厚水泥砂浆找平层

防尘地坪涂料罩面

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

腻子

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

空调机房/办公大堂机房

最少20厚防水水泥砂浆找坡层

50厚聚苯乙烯挤塑板隔音层

最少35厚细石混凝土保护层

防尘地坪涂料罩面

50厚玻璃纤维隔音处理网孔镀锌钢板

50厚玻璃纤维隔音处理网孔镀锌钢板

地台隔音层仅

限于设备基础区域

后勤通道

安全疏散通道

25厚水泥砂浆找平层

300×300防滑均质磁砖

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

600×600×（9.5＋9.5）厚矿棉吸音块料吊顶连龙骨

机动/非机动坡道

现浇混凝土抹平

耐磨地坪涂料罩面

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

室内/室外防水腻子

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

停车场/卸货区

/自行车停车库

现浇混凝土抹平

耐磨地坪涂料罩面

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

室内/室外防水腻子

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

车行道区域局部

设置条形金属吊顶

卸货平台

现浇混凝土抹平

耐磨地坪涂料罩面

20厚水泥砂浆抹面

300×300防滑均质磁砖

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

室内/室外防水腻子

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

墙面阳角设置

50×50镀锌钢护角

燃气切断阀间

/锅炉房燃气表房

最少20厚防水水泥砂浆找坡层

水泥基聚合物防水涂料满涂

20厚水泥砂浆保护层

防尘地坪涂料罩面

20厚水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

室内/室外防水腻子

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

垃圾房

最少20厚防水水泥砂浆找坡层

水泥基聚合物防水涂料满涂

100×100防滑缸砖

20厚防水水泥砂浆找坡层

水泥基聚合物防水涂料满涂

300×300光面均质磁砖

水泥砂浆抹面

纯丙烯酸抗碱混凝土涂料

管理用房

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

公交配套用房

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

由其它承包单位负责

公交配套卫生间

现浇混凝土抹平

水泥基聚合物防水涂料

最少20厚防水水泥砂浆找平层

水泥基聚合物防水涂料

20厚水泥砂浆抹面

现浇混凝土

办公楼停车场转换梯厅

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

由公共区精装

承包单位负责

地铁楼梯及走道

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

由地铁部门负责

地铁出入口

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

由地铁部门负责

地铁风井

现浇混凝土抹平

现浇混凝土

由地铁部门负责

办

公

楼

部

分

楼梯间

25厚水泥砂浆找平层

100厚均质防滑凸岩砖

20厚水泥砂浆抹面

乳胶涂料

室内腻子

乳胶涂料

楼梯前室

25厚水泥砂浆找平层

300×300防滑均质磁砖

20厚水泥砂浆抹面

乳胶涂料

0.5小时及不少于9.5＋9.5厚防火石膏板吊顶

乳胶涂料

合用前室

25厚水泥砂浆找平层

300×300防滑均质磁砖

20厚水泥砂浆抹面

300×300防滑均质磁砖

0.5小时及不少于9.5＋9.5厚防火石膏板吊顶

乳胶涂料

办公租户区

现浇混凝土抹平

600×600方块防静电架空地板

20厚水泥砂浆抹面

乳胶涂料

现浇混凝土

轻钢龙骨金属格吊顶

踢脚线及地面装饰材料由租户自行负责，其他部位装饰材料由其他承包单位负责

公共走道

现浇混凝土抹平

600×600方块防静电架空地板

600×600方块地毯板

20厚水泥砂浆抹面

墙纸

600×600×（9.5＋9.5）厚矿棉吸音块料吊顶连龙骨

由公共区精装承包单位负责

低区、高区办公楼电梯大堂

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

女卫生间

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

男卫生间

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

无障碍卫生间

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

清洁间

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

茶水间

现浇混凝土抹平

/

现浇混凝土

储藏室

现浇混凝土抹平

20厚水泥砂浆抹面

现浇混凝土

由租户自行负责

办公给水泵房/消防传输

泵房/消防水泵房

最少20厚防水水泥砂浆找坡层

50厚聚苯乙烯挤塑板隔音层

最少35厚细石混凝土保护层

防尘地坪涂料罩面

50厚玻璃纤维隔音处理网孔镀锌钢板

50厚玻璃纤维隔音处理网孔镀锌钢板

地台隔音层仅限于设备基础区域

2.2.5结构工程简况

塔楼上部结构共包括2层商业，4层地上停车库和21层办公楼，地面以上结构总高度约121.3m，平面尺寸约35.5×59.5m，核芯筒尺寸约10×37m。

裙房共5层，部分区域位于地铁13号线站体上方，共包括2层商业和3层地上停车库，其中第3层停车库楼层局部区域用作商业，地面以上结构高度约23.1m。

地下室共3层，采用钢筋混凝土框架结构。

地下1层、地下2层主要作为商场，采用梁板结构，地下3层主要为地铁配套用房和地块机电用房。

裙房、塔楼连成一体，不设置抗震缝；地块地下室与地铁站体间不设缝，采用整体连接。

2.2.5.1塔楼概况

塔楼楼面体系采用现浇钢筋混凝土梁板体系，梁间距约3m，办公区板厚120mm，核心筒内板厚150mm。

塔楼结构采用钢筋混凝土框架－核心筒结构体系，B3～15层的结构柱和墙采用C60高强度混凝土；为避免塔楼柱落至地铁站体区域内对地铁换乘大厅的影响，同时避免对塔楼大堂的影响，塔楼西侧柱采用斜柱转换将地下室柱位转换至塔楼标准层柱位。

2.2.5.2裙房概况

裙房结构体系采用钢筋混凝土框架结构，楼面采用现浇钢筋混凝土梁板体系。

裙房中庭开洞区域，洞口范围内柱子拔掉，导致中庭上方楼层为大跨区域。

大跨区域采用变截面混凝土梁，以保证机电管线梁的端部区域穿过。

2.2.6安装工程简况

本工程为施工总承包工程，施工前期结构阶段，综合机电等机电专业工程尚未完成招标，机电系统电气导管预埋、防雷接地系统施工、预留孔洞一般先由总承包施工。

在结构施工阶段，总承包主要施工内容包括：

1）防雷引下线、均压环施工及接地点引出；

2）照明、电力、弱电等系统的暗埋管道敷设；

3）给排水、消防、空调水管套管预埋；

4）给排水、消防、暖通留洞。

本工程机电系统在地下三层设商业生活水池、办公生活水池、生活水泵房，地下二层设制冷机房、制冷机房水泵房、消防泵房及冷却水泵房、办公大堂换热机房、水景机房、办公变电站、电业10KV开关站，地下一层设锅炉房、商业变电站、电信运营商机房、弱电进线间、有线电视机房、热交换机房，地面设七层、十六层避难层。

2.3工程的特点与难点

2.3.1规模大、工期紧张、节点工期要求高

本工程塔楼及附属裙房总体建筑面积为8万多平方米，根据业主节点要求，塔楼结构封顶工期仅为7个月，包含场地接收、临设搭设、塔吊安装及28层砼结构的施工；并需确保配合地铁在2015年下半年通车运营，4#、6#出入口需交付并做好隔离措施，考虑与地铁共建的地下商业区砌体、粉刷、地坪等湿作业均需在车站交付前完成，施工进度压力大。

2.3.2地处交通要道、施工周转场地小

在基地面积中，建筑物覆盖率（地下部分）相当高，就本工程这样的大型工程而言，施工场地相当小，需加强现场布置管理，各类材料及时施工。

根据周边道路情况，现场大门只能开设在长安路及恒通路上。

目前长安路为全封闭道路，该场地做为地铁车站站体施工用地、临设搭建场地及材料堆场，预计于2015年6月前恢复交通。

北侧恒通路路幅较小，且设有公交车站，仅能在非高峰时段或夜间使用。

2.3.3施工现场及周边环境特点

工程周边交通繁忙、需要重点防范、重点保护的对象较多，复杂的周边环境对安全防护、环境保护带来不小难度。

尤其对于各地铁线路，需作为重点保护对象考虑。

频繁的人员上下、大量的物资进出，对现场内外的交通管理、运输组织造成巨大压力，特别是垂直运输的能力、垂直运输体系的有效性对工程进度的影响极大，必须编制严密的交通运输及组织方案、材料的垂直运输方案、人员的楼层分流及高空疏散方案等。

此外，装饰阶段后期，对临时垂直运输体系与永久垂直运输体系能够实现有序转换。

在施工过程中按照凯德集团提出的《绿色建筑指南》中的要求及规定，推行环境控制计划，实行环境性能监控、定期向发包人提交环境控制报告，确保本项目达到LEED（LEED-CSV3.0）银奖标准认证资格和《建设部二星级绿色建筑评价设计标识》。

3、质量方针与目标

3.1质量方针

精心策划规范施工竭诚服务提升品牌

3.2质量目标

1）工程质量目标：

本工程一次验收合格率100%，通过备案制验收；

2）工程创优目标：

区优质结构

3）顾客满意程度：

顾客重大质量投诉为零，顾客满意度≥90%；

4）合同履约目标：

合同履约率100%。

4、组织机构

图1项目经理部组织机构图

5、职责和权限

5.1质量管理体系过程及职能分配

表1项目经理部质量