施工组织方案.docx
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施工组织方案
施
工
组
织
方
案
施工单位：
山西振威安全技术开发有限公司
一．概述
我公司在认真研阅设计图纸及施工依据文件基础上，充分了解建设方的要求和意见，依据相关设计及施工验收规范，编制出本施工组织方案。
编制本施工组织方案的目的，是为组织工程提供纲领性技术文件，指导工程建设全过程的施工管理。
（一）编制原则
施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。
1.关于施工工期及范围
（1）施工工期：
从开始施工计，总有效工期按甲方要求。
（2）施工范围：
拉菲高层1-6#楼智能化系统包括楼宇对讲系统（含主入门口门禁管理）、小区视频监控系统（包括电梯监控设备及布线、电梯五方通话中电梯机房至监控室的布线）。
2.关于工程进度
本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。
（二）编制依据
1. 拉菲高层住宅小区智能化工程招标书
2. 拉菲香榭住宅小区1-6#楼区平面图
3. 智能建筑设计标准GB/T50314-2000
4. 计算机机房设计规范GB50174-93
5. 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94
6. 有线电视系统工程技术规范GB50200-94
7. 建筑设计防火规范GBJ16-87
8. 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92
9. 电气装置工程施工及验收规范GBJ232-82
10. 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS72:
97
11. 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS8997
12. 有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26－86
13. 有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-94
14. 有线电视广播系统技术规范GY/T106-92
15. 防盗报警控制器材通用技术条件GB12663-90
16. 安全防范工程程序与要求GA/T75-94
17. 入侵探测器通用技术条件GB10408.1-89
18. 防雷及接地安装工艺标准322-1998
19. 金属线槽配线安装工艺标准313-1998
20. 钢管敷设工艺标准305-1998
21. 建筑电气安装分项工程施工工艺标准533-1996
22. 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS
23. 中国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范》
（三）工程概况
本次工程主要包括“拉菲香榭住宅小区”1-6#楼智能化系统包括楼宇对讲系统（含主入口门禁管理）、小区视频监控系统（包括电梯监控设备及布线、电梯五方通话中电梯机房至监控室的布线）、设计深化及优化、设备的采购、安装、调试、技术培训及质保期内设备维护、定期保养等。
二、总体部署与施工组织
（一）总体施工方案
1.总体施工方案
1.1基础工程
搭建小区内的网络及布线系统，作为本工程的基础工程，也是本工程的重点工序之一。
按照施工设计方案的规范要求，根据商务楼电信布线标准ANSI/TIA/EIA-568-A或B（由甲方决定，默认为A类标准）标准对各系统线缆进行铺设，并保证线缆的通路。
各栋公共部分采用镀锌铁管的布线方式、各层公共部分采用金属线槽的布线方式，线缆经各层的弱电井出来后通过吊顶的金属线槽，经天花 镀锌管线槽入室，沿墙面内预埋的镀锌管线槽按照施工图纸指定的位置将线缆铺设到位。
楼栋之间网络系统通过六芯室外多膜光纤连接。
1）. 监控系统
监控子系统在园区内通过PVC管敷设，主要为75-5视频线，电源线采用就近接用的方式，如果为带云台摄像机则还需要一根控制线。
2）. 彩色对讲设备
可视对讲子系统配线时，某某公司根据线长和系统的负荷以及建筑物内布局和电气、电磁情况来灵活设计。
单元系统中干线视频线采用SYV75-5，当线长超过100米且增益达不到1Vp-p时，增加视频放大器；单元系统中户线视频线采用SYV75-3，当线长超过50米时，则采用SYV75-5；连接管理中心视频线采用SYV75-5或SYV75-7。
信号线根据实际情况选用不同线经，一般全部采用RVV4芯信号线，考虑门禁的情况下，采用RVV6芯线或8芯线。
电源线可根据传输距离计算电压衰减值。
一般情况下，电源线可与信号线相同规格。
布线注意事项：
布线要按照建筑电气弱电系统的相关标准来设计。
楼宇可视对讲系统特别强调以下注意事项：
视频线和信号线严禁与强电线包括AC220V连在一个层内或一个线槽、桥架内。
严格意义上，也不能走同一个线井，如无法分开走线井，也应间隔60cm以上；视频线和信号线尽量不要与有线电视、电缆、电话走同一通道，如无法分开，信号线要用屏蔽线（RVVP）布线;信号线也不能与其他系统的开关电源走同一通道。
3）. 电梯五方通话布线
多层住宅楼电话配线系统，在每个梯口的竖井内设置电话分线箱，室外电缆引入处设置两个100对电话。
分线箱或3/2个50对电话分线箱（3个单元以上采用2个100对电话箱，3个单元采用3个50对电话分线箱，2个单元采用2个50对电话分线箱），经电话分线箱将电话线引入住户的电话插座上。
高层住宅电话配线系统。
在一层的弱电电缆井内设置2个100对电话分线箱，在第四层和第十四层分，别设置100对的电话分线箱，各电话分线箱将电话线分配至各个住户的电话插座上。
楼内部电话管线的设计某某小区楼内部采用结构化综合布线系统，其弱电井内上升管路采用规格为100*50*1的金属线槽，楼层平面配管采用直径为20毫米的PVC管，安装方式为暗装，到用户终端后墙埋至各住户的墙上终端盒。
标记公号电话大对数线缆直接接入电话控制中心指定的机柜内，将其直接打在110配线架上，标签纸使用白色标签纸标记清楚局端入口电话；由电话控制中心到配线间，配线架标签的颜色为灰色。
工作区线缆接入110配线架标签纸颜色使用橙色标签纸/语音采用蓝色标签纸，标注清楚插接的标注号码或相对应的房间号。
本工程施工现场应比较宽阔，按办公、生活、生产三区全部布置于现场并相对独立分开，以保证达到优良文明工地的要求。
（二）平面布置
依上述原则对施工现场平面布置如下：
1. 主要施工设备布置
本工程分为3个施工工队，其中小区综合布线（包括电话、网络、有线电视、可视对讲）安装施工工队为2个，具有2个施工面同时施工的能力，每个施工工队都配备齐全的施工工具，以保证施工流水作业的顺利进行（施工设备由施工工队内的人员进行专人保管和维护）。
其他设备安装施工队为一个独立的施工面，按施工要求配备装修工程所必备的施工工具，以保证装修工程的顺利进行。
如3个施工工队不能满足现场施工要求或进度要求，可临时增设施工队伍。
2． 临时水电管线布置
1） 临时供水管，由现场总水源接出，沿建筑物边线及临时设施布置，并由支管道接至相应的水点，办理相关手续协调好各单位的关系；
2） 临时供电线路，办理相关手续按要求临时供电线路从施工工地总配电箱接出，设置分配电箱并提供供电线路，提供各施工点的施工用电；
3） 根据施工进度在各个施工工作区均预留数量足够的电接入点，在工作竣工前的整个施工过程中供施工之用。
（三）阶段划分
本工程的特点为了便于施组织工、做到重点、难点突出，以利于集中人、财物、打好歼敌仗，确保工程优质、高效施工任务的完成，拟将整个工程划分为
如下七个施工段。
1. 第一阶段为一次预埋，其重点是配合土建工程进度在主体墙面预埋线管，为安装线缆做准备；
2. 第二阶段为二次预埋阶段，其重点是按照土建施工进度将线管按设计图纸要求安装到相应的墙面及地板内，为安装线缆做准备；
3. 第三阶段为全园区网络搭建阶段，其作用是实现园区各楼宇之间与中心机房的连接，建立全园区的网络平台；
4. 第四阶段为铺设线缆阶段，按照家庭智能设备的安装位置，铺设相应的线缆，并保证其线缆的通路；
5. 第五阶段为智能设备安装阶段，其主要是将家庭智能设备按照施工图纸标注的位置、按照标准规范安装到位，并与相对应的梯口设备连接保证设备的通路；
6. 第六阶段是公共设备安装阶段，公共设备主要为闭路监控系统、保安巡更系统、电子公告牌系统。
根据设计要求和施工图纸规范将各个系统的设备安装到位，并保证设备的可运行性。
7. 第七阶段为调试阶段，主要是将智能设备按照技术要求与网络连通，并调试设备使其正常运行达到设计要求。
（四）施工阶段的施工顺序
搭建园区的网络架构，建立园区弱电井，确定路由位置的施工顺序
1. 确定园区各楼宇间与控制中心的路由位置根据设计的要求确定园区路由位置，确定弱电井的位置和管道数目，并设计组织可行性施工方案。
本小区共6栋楼，18个单元（梯口）。
共有闭路监控子系统、可视对讲子系统、住户报警子系统（包括三表远程抄送子系统、小区宽带局域网子系统）、设备集中管理子系统、综合布线子系统、住户电话系统及有线电视子系统等十二个系统，每个系统都具有公共布线和入户布线两部分的网络大建工程。
因此，需要在施工前组织和定位各楼宇间的路由情况，真正分析设计方案和施工前的技术交底工作。
2. 预埋弱电管道、建立弱电井
先进行基础人工挖沟，建立全园区的弱电井。
在弱电井内进行防潮、排水处理，防止今后在使用中出现雨水和其它用水灌入弱电井内，造成线缆浸泡水中导致系统瘫痪（防潮可延长线缆的使用寿命）；按照规范要求预埋弱电用管道，在弱电管道内预留拉线绳，为综合布线工程打好基础。
3. 选择弱电管道，安装线缆或光缆
根据园区弱电井设计需求（详见《某某弱电井分布示意图》）按照设计规范安装光缆或线缆，实现各楼宇之间与中心机房的连接，搭建园区内的网络平台（指各系统的网络平台）。
在线缆和光缆时，根据综合布线工序的具体要求和施工规范进行施工，严格按照现行国际布线施工标准进行规范化、标准化施工，杜绝野蛮操作和违规行为的发生，确保本工程达到优良“样板”工程的目的。
（五）设备集中控制系统
本系统主要包括变配电设备控制系统、照明设备控制系统、电梯控制系统和给排水设备控制系统。
产品采用美国KMC公司的KMDigital系统智能分布式园区自动控制设备，本系统安装较简单，只需确定好线缆的路由位置，选择好路由管道，根据本系统的安装手册要求，将设备安装到指定的位置，同时保证设备和连接线路的正确性，为系统调试做准备。
三、工期保证措施
1. 组织精干高效的项目管理班子，科学组织施工为确保本工程按期完工，我公司选派年富力强的工程技术管理人员组成项目经理部。
项目经理部的主要管理者均是我公司从事高层施工的骨干，他们经验丰富，管理有方，其所承建的工程均被评为优良工程以上等级，在施工组织管理上制定详细的施工进度计划，并将责任落实到人，通过严格科学的管理，保计划得到落实。
2. 加强施工进度计划管理，公司将严格依据与业主商定的工期要求更进一步更具体地编制施工总体，络进度计划，该施工进度控制计划作为本工程的总控实施目标。
我公司对于该计划的编制按照现场实际条件及施工能力，突出关键路线，项目按照施工网络计划组织施工，确保关键线路工期得到保障，保证各工期控制点目标的实现。
项目经理部将依据施工总控制计划按照实际情况编制月施工计划、周施工进度网络计划。
周施工网络计划的编制将落实到每一关键工序按期完成，对关键路线工期予以保障。
项目经理部每月、每周定期召开项目生产会，针对施工生产中出现的制约施工进度的不利因素进行分析，及时找出制约施工进度的不利因素出现的制约施工进度的不利因素进行分析，及时找出制约施工进度的不利因素，及时解决出现的矛盾及问题，并根据计划完成情况对相关部门及责任人进行奖罚，同时下达下一月或周施工进度计划。
3. 组织强有力的专业施工队伍，保证劳动力的需求我公司将选派强有力高技术的专业施工队伍，该队伍是我公司专业队伍为我公司在多个项目中已创立名优工程做出突出贡献。
在劳动力的需求量上，我公司将根据各分项目工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力，同时建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作热情和责任感，确保施工任务的顺利完成。
4. 以严格的质量控制，确保一次成优，保证计划的执行把好工程质量关，抓好质量控制，把质量管理落实到事前控制，杜绝不合格工序的出现，把影响工期进度的不利因素减少到最低程度，保证计划按期执行。
5. 加强与业主、监理、设计、分包等部门的协调及沟通，为本工程优质本工程优质高速施工创造良好条件我公司一贯重视与业主、监理、设计、专业分包等部门之间的协调及沟通，融洽相互之间的关系，对于工程方面的问题及矛盾，我公司将从大局出发，从工程的进展出发，积极主动加强相互沟通工作，为工程优质高速施工创造有利条件。
及时组织图纸会审，解决图纸存在的问题，提早做出样板间，以便能够早日把作法和标准确定。
6. 加强对节假日、恶劣天气的提前准备对节假日、停电等特殊情况进行妥善安排，尽量减少由于恶劣天气或特殊情况造成对施工的影响。
7. 组织各工种进行流水施工，据结构的特点，分层组织各工种进行分段流水作业，在整体上进行连续和均衡施工，使生产资源得以有序、均衡、持续地使用，使工作面得到充分利用确保计划兑现。
8. 加强施工过程的监控
分项工程施工前由主办施工员对班组进行详细的交底（安全、质量、技术、进度），施工中实行班组自检、施工员、质安员验收，确保不将不合格产品注入一工序，使工程施工有序地进行。
9. 加强对工程的预控、预测针对工程的特点，进行方案研论，在各分项开工前完善施工方案（技术、质量、安全），使工程有保障（安全、质量）措施，确保计划兑现。
四、质量保证措施
（一）质量目标
施工组织体系严格推行全面质量管理，以工程部项目经理为核心，实行层级管理。
及项目经理-项目工程师-现场主任-安检负责人-各子系统施工队长-五员（质检员、保管员、安全员、材料员、施工员）发挥项目管理的先进优势，确保工程质量分层负责，目标明确，措施具体，责任落实到个人。
做到个人对操作质量负责，班组对分部分项质量负责，实现工程质量的终生保证。
（二）组织措施
全面充实和完善管理措施，严格执行质量管理制度，切实把好关，即图纸会审、施工方案、材料半成品检验、施工操作。
（三）技术措施
运用PDCA循环法，在施工过程中努力实现超前保证的完成施工目标，施工前组织有关人员学习施工规范，对个阶段分部项目工程特点和技术通病等制定具体的规范，做好技术交底工作，交底确保施工人员到现场，具体措施到位。
（四）质量检测
贯彻自检、交接检制度，不合格的分部工程不得转入下道工序施工。
质保技术资料的收集整理，归档工作要求及时（与施工同步到位），准确齐全，签章认真整洁，规范化，标准化。
严禁一证多用，证物不符或先施工后签证的现象发生，为竣工验收提供可靠真实的依据。
（五）监督措施
严格执行监督措施，加强内部检查监督，做到施工不断、检查监督不断。
实现施工质量跟踪控制，建立“前面交、后面查、及时访”的质量控制体系。
使工程质量得到有效控制，不断提高工程质量水平。
运用行政、经济奖励措施进行奖罚，加强责任制，推动质量管理工作，实现创优目标管理。
五、施工安全保证体系及措施
（一）安全组织
健全安全管理体系，成立临时安全管理部由项目经理担任主任。
工程对设安全组，由队长担任组长，安全员监督检查。
（二）安全条例
坚持安全活动和安全教育制度;
（1）安全管理部定期召开安全会议，每日组织安全施工检查，对安全隐患及时提出整改措施，发现隐患及时整改，做到预防为主，防微杜渐。
（2）坚持做好施工安全计划部署，每月定期进行检查、总结、评比。
表扬先进，批评错误。
（3）工人进场进行安全知识教育，提高安全生产意识和自身防御能力。
（4）正确使用安全“四件宝”安全帽、安全带、安全网、触电保安器。
不戴安全帽不得进去施工现场。
非施工人员原则上不准进入现场。
（5）现场施工用电须带配电盘，设漏电开关，禁止电源线缠绕在钢管、钢筋等金属物上，不准乱拉电线。
（6）特殊过程持证上岗，各种机械设备均有合格证，专人使用保管，经常保养，使其处于良好状态，禁止无证操作和带病运转。
（7）认真贯彻执行消防部门制定的各项规章制度，做好现场防火。
六、竣工准备及交验
1、施工组织设计和竣工安装设计文件、贯彻质量管理部门的评定结论。
2、材料质检单和分析检验报告。
3、各工厂施工隐蔽记录、贯彻检查和检测报告、调试记录。
4、竣工图及设计变更文件。
5、及时制止检测部门对工程质量进行检测，出具真实客观的检测报告，为消防部门验收提供法律依据。
6、及时组织省市消防主管部门验收，确保验收一次合格、
七、工程后期服务
（一）组织结构
工程竣工交验后，本公司承诺终生维修的义务。
设专职专人定期回访、维护。
（二）保证条例
坚持巡检制度，系统投入使用后，每月巡检一次，每年维修一次，建立系统运行、巡检、维护档案记录，并适时通报公安消防管理机关。
搞好操作培训，邀请培训人员三名，到已投入使用的单位参观、学习，保证操作人员懂原理、会操作，并能进行简单维护。
在接到业主书面通知（包括电传、电报、传真）后12小时之内派遣有经验的技术人员到工地现场，履行其保修义务或处理紧急维修工作。
八、环保措施
为了加强环境保护工作，贯彻国家关于环境保护方面的法律、法规特制订一下措施：
1、加强宣传教育，提高环保意识。
2、晚9时以后使用噪音小的机械工具，以免噪音污染而影响周围居民休息。
3、建筑垃圾不得随意堆放，按甲方要求统一弃运。
4、施工现场不得随地大小便。
九、施工协调配合措施
（一）与业主单位的协调配合措施
按时参加业主召开的生产例会，涉及到施工配合间的问题除在会上提出外，应以“工程联系函”的形式，详细的将需要配合的事项说明清楚。
业主要求提出的更改做法，详细做好记录，会后及时与业主商定变更方案。
同时积极参与业主开展社会公益活动。
甲方应承担有关与土建施工单位垂直运输费用，材料保管由乙方派专人负责。
（二）与设计、监理单位的配合
详尽熟悉图纸，将图纸中存在的问题及时以书面形式向设计单位反映，定期参加监理例会，对理解不清的特殊结构、装饰以书面或电话形式，请示设计院协商解决，确保工程顺利进行。
（三）与土建单位的协调配合
安装施工应与土建或装饰联系，配合好预留、预埋工作的开展，落实好预留、预埋尺寸及详细位置方可施工。
装饰时，注意与各方的交叉配合，并注重各自的成品保护。
（四）与社会职能部门的配合
根据各社会职能部门对本建筑工地的要求，作自己应尽的本职工作，以保证质量前提，社会信誉为关键，与其建立公平合理的关系，争取社会各界的好评。
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