中国建筑与房地产产业的发展.docx

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中国建筑与房地产产业的发展

2005年中国建筑与房地产产业的发展

第一节建筑业

——行业增速回落，利润空间缩小

产业概要点评

2005年，中国建筑业业绩继续保持了较快增速，建筑业总产值和增加值同比分别增长25.23%和11.9%。

建筑业生产受投资规模大小的影响明显。

固定资产投资，特别是房地产开发投资增幅的回落抑制了建筑业生产增长的幅度，导致建筑业企业签订合同额、建筑业总产值、竣工产值、房屋建筑施工、竣工面积等指标增幅逐步回落。

2005年，中国建筑业行业管理进一步加强，建筑市场秩序进一步规范，但拖欠工程款情况仍然存在。

1998-2005年中国建筑业总产值及同比增幅状况（单位：

亿元）

2003-2005年中国建筑业增加值占GDP比重（当年价格）的变化情况（单位：

亿元）

2005年中国建筑行业增加值及利税状况（单位：

亿元）

中国产业景气预测

中国产业地图2006-2007

2005年中国对外承包工程情况（单位：

亿美元）

2004-2005中国东、中、西部地区建筑业总产值及同比增长（单位：

亿元）

2005年中国东、中、西部地区建筑业总产值分布

2004-2005年中国建筑业企业房屋建筑施工面积及同比增长（单位：

亿平方米）

2004-2005年中国建筑业企业完成竣工产值和竣工房屋面积及同比增长

企业发展透视

2005年，中国建筑业企业经营情况继续好转，企业实力逐步增强，劳动生产率继续提高。

受建材价格的上涨以及市场竞争加剧的影响，2005年中国建筑业工程施工成本越来越高，利润空间越来越小；建筑企业资产负债率较高。

国有企业是建筑行业的主力军。

建筑行业初步形成了以总承包企业、特别是国有大型总承包企业为龙头，以专业承包企业和劳务分包企业为基础的行业组织结构。

民营企业发展迅速，已成为建筑业的生力军。

2005年，中国建筑企业首次进入世界500强。

中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司和中国建筑工程总公司分别名列第441位、485位和486位。