综合办公楼空调施工招标文件1846198776.docx

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综合办公楼空调施工招标文件1846198776

第一章投标须知

前附表

招标项目

建设地点

北京市

联系人

电话

传真

Email

招标方式

邀请招标

招标单位

招标范围

两个楼的空调安装工程分包

质量要求

合格。

保证相关验收一次性通过。

投标保证金

无

招标文件购买

地点：

时间：

2007年月日前

每份招标文件售价人民币200元整（不退）。

投标文件份数

一套正本、四套副本，电子文件一份。

投标文件递交

地点：

同购买招标文件地址

投标截止时间：

2007年月日时前

开标

时间：

2007年月日时前

地点：

投标单位不参加本次开标

评标办法

综合评分，合理低价中标。

详见招标文件。

1工程说明

1.1工程名称:

空调系统安装工程。

1.2建设地点:

北京市朝阳区。

1.3建设规模:

。

1.4结构封顶日期：

2007年月

1.5投资单位：

。

1.6建设单位：

。

2资金来源

自筹资金

3合格条件与资格要求

3.1在中华人民共和国合法注册的具备专业施工资质的分包单位。

机电安装二级或以上。

3.2只有在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招标单位、有能力按本招标文件中规定的要求独立完成本工程，且承认和履行招标文件的各项规定者可参加投标。

3.3投标单位应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标单位的投标书不能实质性地响应招标文件要求，该投标书将被拒绝，责任由投标单位承担。

3.4投标单位应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标单位提出，以便补齐；否则，责任由投标单位承担。

3.5投标单位须按招标文件的要求投标。

招标文件不能作XX的改动。

若有改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。

如果有任何其它建议，可在投标时另外列明该建议对工期及标价的影响。

3.6凡是获得本招标文件的投标单位，均应当对招标文件保密。

4投标费用

投标单位应承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

5招标方式

邀请招标

6招标范围

本次招标范围为施工图纸所指的内容：

6.1空调系统的安装；

6.2全空气定风量空调系统的安装；

6.3风机盘管加新风系统的安装；

6.4分体式冷暖空调系统的安装；

6.5上述系统的分项调试及整体调试、调试及维保。

6.6甲方采购供应的设备有：

离心式冷水机组、新风机组、空调机组（空气处理机）、全热回收机组、风机盘管、冷却塔等。

7合同形式

7.1本次招标工程合同形式采用施工图纸范围内工程造价一次包死的合同形式。

7.2除发包方因工程建设需要增加项目外，本招标工程所列项目范围内的造价不做调整。

8工程质量标准

工程质量等级：

合格

9工期及进度要求

9.1满足总包合同竣工工期交付使用要求，施工进度服从总包安排。

9.2本工程计划开工：

2007年5月15日，施工周期90日历天。

10招标文件的内容

10.1招标文件的组成：

10.1.1第一章投标须知（包括附件）；

10.1.2第二章技术资料和依据；

10.1.3第三章评标办法。

10.1.4第四章投标文件格式。

10.2投标单位应当认真审阅和全面理解招标文件中的各个组成部分，充分了解招标文件中的各项规定和投标单位一旦中标后须承担的合同责任和义务，如果投标单位的投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标单位承担。

11招标文件的解释和答疑

11.1投标单位在获得招标文件后，如果有问题需要招标人解释和答疑，应当在2日内，以传真的方式或其他方式向招标人提出书面质疑文件并加盖公章。

11.2招标人将形成书面答疑文件或补充招标文件以书面形式送达所有投标单位，投标单位在收到答疑文件后以传真形式确认已收到文件。

11.3本招标文件是签订施工合同的主要依据，施工合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件相一致。

11.4投标单位如果未能在规定的时间内提出质疑，招标人将有权拒绝对其提出的问题进行解答。

12招标文件的修改

12.1招标人对招标文件的修改，以向投标单位发出招标文件补充文件方式做出。

12.2招标文件补充文件将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，并对他们起约束作用。

投标单位收到招标文件补充文件后，应立即以书面方式通知招标人，确认已经收到招标文件补充文件。

13现场踏勘

13.1投标单位应对原建筑物的现场条件进行核实，以获取对工程进行所需的投标准备和签署合同所需的相关资料。

13.2如投标单位自行考察，须经招标人允许，投标单位及其代表方能进入现场进行考察。

13.3考察现场的费用由投标单位自己承担。

13.4现场条件：

13.4.1发包方仅根据现场条件提供临时材料堆放场地，投标单位不得在现场进行大量仓储，不得现场住宿；

13.4.2本工程的控制轴线、控制基准点等由总承包单位提供；

13.4.3外脚手架、垂直运输设备由总承包单位根据现有条件提供及负责协调、安排使用。

14投标文件的语言

投标文件及投标单位与招标人之间的与招标文件有关的来往文件均应使用中文。

投标单位随投标文件提供的证明文件和印刷品可以使用其他语种，但必须附中文译本。

投标文件的解释以中文为准。

15投标文件的组成文件

15.1投标单位准备的投标文件应包括下列各项：

15.1.1投标书及开标一览表；

15.1.2法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书；

15.1.3工程报价预算书（按现行预算定额、用广联达软件编制，附电子文件）；

15.1.4各种资质文件；

15.1.5近三年在京的类似工程实例；

15.1.6相关承诺及维保；

15.1.7施工组织设计等。

16对施工组织设计的要求

16.1投标单位应依据投标文件各个组成部分对工程的描述、设计图纸和在对原建筑物的现场情况做必要的核实后，编制本次招标工程的施工组织设计。

施工组织设计至少应包括并重点描述下几个方面的内容：

16.1.1项目组织机构、劳动力、机械设备、材料调运等；

16.1.2施工进度计划，关键施工工序；

16.1.3质量保证计划，包括应制订质量保证措施、检验试验标准、成品保护措施；

16.1.4保证安全生产、文明施工、成品保护、降低环境污染和噪音的措施；

16.1.5与其他承包商的协调配合措施；

16.1.6需总承包方满足的条件；

16.1.7其他须说明的内容；

16.1.8合理化建议。

17标价编制说明

17.1投标报价应以招标文件所规定的招标范围、内容和要求为依据。

17.2报价应包括工程直接费和各种间接费用，中标人的工程直接费和各种间接费用的计取应以现行预算定额为依据。

17.3需用广联达预算软件编制，投标时须附预算书电子文件。

17.4报价应结合投标单位编制的施工组织设计。

18主要合同条款

18.1发包方的工作：

18.1.1将施工所需水、电接至约定地点，并保证施工期间的需要；

18.1.2组织总包方、承包方、监理单位、设计单位进行图纸会审；

18.1.3提供施工所需图纸；

18.1.4按合同要求及时向承包方支付工程款。

18.2承包方的工作：

18.2.1承包方应按总包方的进度要求等编制施工组织设计；

18.2.2承包方负责发包人所订设备进场以后的保管工作；

18.2.3承包方负责按要求提供竣工图；

18.2.4承包方应负责自身材料在加工、运输、安装过程中的材料和成品保护及各种保护措施，直到整个工程竣工交付使用；

18.2.5严格遵守国家及北京市的各种法律、法规，服从总包方的现场管理制度及各项管理要求；

18.2.6承包方需提供为施工本分包工程所准备的各种材料、设备、工具、机械等；

18.2.7编制工程的总体进度计划；

18.2.8主动配合设计院、监理公司、总包方解决在施工中出现的问题；

18.3在发包方与总包合同中约定的有关分包事务的相关条款适用于总包方与承包方的合同，分包合同应服从于总包合同。

18.4承包方必须独立完成工程施工，不得转包。

18.5承包方必须负责协调、配合办理相关验收工作。

19投标文件的有效期

19.1投标文件的有效期自投标截止日期算起，至中标通知书发出之日止，中标单位的投标文件是合同的一个重要组成，其有效期同合同有效期。

19.2如有特殊情况，招标人可以向投标单位提出延长其投标文件有效期的要求，这种要求和答复应以书面形式进行。

20投标条件变动

投标单位对招标文件中规定的任何投标条件未经招标人同意的任何变动者不可能被招标人接受。

21投标文件的编制

21.1投标单位编制的投标文件应按照本招标文件所规定的格式内容逐项填写齐全并提交全部资格文件，否则投标无效。

21.2投标文件应按照规定一式五份（分别标以正本一份、副本四份）、电子文件一份。

正本和副本如有差别，以正本为准；投标文件中的大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致时，以单价金额为准，单价金额小数点有明显错误的除外。

21.3投标单位对所投的内容只能提出一个不变价，招标单位不接受任何选择价。

21.4投标文件应字迹清楚、内容齐全、表达准确、不应有涂改增删处。

如需修改应有文字修改函，并盖法定代表人印章，一式五份，分别标以正本一份、副本四份。

22投标文件的装订、密封与标志

22.1投标书及开标一览表、法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书须额外再单独装在一个信封内连同投标文件一同密封在密封袋内。

22.2投标文件及修改文件一律用A4纸打印、装订。

图纸A3篇幅，需折叠成A4大小。

22.3投标文件封面不作具体要求，但须有投标项目名称、法定代表人、联系人、联系电话、编制时间等，并标明“正、副本”。

22.4投标单位应将投标文件按规定制作正本和副本，并装订成册，招标文件太厚，则施工组织设计可单独装订。

22.5投标文件密封袋用投标单位自制密封条在各个开口处密封并填写密封日期。

封条上加盖投标单位公章和法定代表人印签各两枚。

密封袋封面具有下列识别标志：

●投标项目名称；

●投标单位的名称、法定代表人、地址和邮编；

●联系人、联系电话、编制时间；

●开标之日以前不得开封。

22.6如果外层包装上没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的过早开封的投标文件，招标人将予以拒绝，并退还投标单位。

23投标截止时间、交标地点

23.1按本招标文件前附表之规定。

24迟到的投标文件

招标人在本须知第23款规定的投标截止时间以后收到的任何投标文件，将原封退还给投标单位。

25开标、评标

25.1开标时间及地点应按本投标文件前附表规定的地点的时间.

25.2评标采取非公开形式，评标结果不宣布，不解释。

25.3招标人组织成立招投标领导小组，对投标单位进行综合评审，由招标人认为其满足招标要求的投标单位为中标单位。

25.4详见第三章评标办法。

26合同授予标准

招标人将把合同授予能够最大限度满足招标文件中规定的投标单位。

27工程款支付及预付款支付方式

27.1本工程发包方不向承包方支付工程预付款。

27.2工程进度款的支付：

27.2.1工程进度款根据经监理工程师审定并经发包人确认后的工程完成进度支付。

27.2.2承包方工程量被发包方确认完成合同总价50%时，发包方支付承包方合同总价款的30%；承包方工程量被发包方确认完成80%时，发包方再支付承包方合同总价的30%；工程竣工通过人防办、消防局等职能部门验收，取得有关证件、资料并交付发包方后，发包方再支付承包方至结算总价的95%；留5%的质量保证金待工程竣工两年后无质量等问题的条件下，发包方在一周内支付给承包方。

28结算时进行调整的价款

28.1发生下列情况招标人与中标人另行办理工程变更价款，按照合同条件有关规定以洽商形式调整合同价款：

28.1.1招标范围内的项目如发生设计变更。

28.1.2招标范围以外新增子项或工程内容（经认可的洽商或签证）。

28.1.3上述两项洽商单项增加或减少金额不足1500元（包含1500元），则不计入合同总价；超过1500元（包含1500元），则该项洽商金额计入合同总价。

28.1.4中标价中的漏项、错项结算时视为已包括在其他工程子项的报价中。

第二章技术规范和要求

1必须满足设计院对本项目的总体设计要求。

2要满足北京市政府及有关部委颁发的相关设计规范、施工及验收规范、规定和安装标准。

3由设计院设计的施工图纸作为本工程的施工依据和工程报价依据。

4注明所采用的主要材料设备产地及品牌等。

现提供相关图纸电子文件一套。

第三章评标办法

1总则

1.1本办法为本工程的评标办法（以下简称“本办法”），仅适用于本工程招标的评标。

1.2本办法是工程招标文件的组成部分。

1.3评标工作由招标人组建的招投标领导小组承担。

1.4评标原则：

1.4.1工程造价低；

1.4.2公开、公平、公正和诚实信用；

1.4.3科学、合理评标；

1.4.4贯彻对本工程招标的各项要求和原则。

1.5招投标领导小组根据本办法及工程招标文件要求对投标单位投标文件进行评定，低价作为本次评定的主要原则。

2评标内容、方法及规定

2.1评标内容：

2.1.1经济评审

按报价中一次性包死价格由低到高的顺序排出一、二、三、四、……名。

第一名如果对招标文件完全响应，投标文件符合性与完整性、技术措施无重大错误，则第一名为预中标单位，进入合同洽谈阶段，不再对其他各家进行评审；如第一名对招标文件不响应，则作为废标处理；招投标领导小组对第二名的投标文件进行评比，依此类推。

2.1.2对招标文件响应程度

是否承诺招标文件规定的质量标准、工期要求、报审验收、保修承诺等，其中招标文件要求的工期被合理提前了的投标工期属于响应招标文件的要求，质量标准高于招标文件要求的也视为响应招标文件要求；对上述要求必须明确，文字表达不含二意性，否则作为废标；综合响应程度主要指投标文件不含有任何与招标文件相背离的重大差异或保留。

2.1.3投标文件符合性与完整性评审

投标文件在实质上应该与招标文件的所有要求相符，无显著的差异或保留。

如果投标文件属实质上不响应招标文件有关规定的，招标人将予以拒绝。

被招投标领导小组拒绝的投标单位的投标文件，不再进行后续评审。

2.1.4技术措施、施工方案的评价

2.1.4.1技术保证措施；安装施工方法及技术措施、重要节点的安装方法；

2.1.4.2施工网络计划；

2.1.4.3控制工程质量的检测与保证措施；

2.1.4.4机械设备的配置；

2.1.4.5组织机构和专业技术力量；

2.1.4.6施工安全措施；

2.1.4.7与其他专业的交叉作业施工方案说明；

2.1.4.8调试与验收。

2.2评标规定及具体程序：

2.2.1当投标单位按照本工程招标文件规定的时间、地点等要求报送投标文件并开标结束后，招投标领导小组按照本办法对各投标单位的投标文件进行评审。

2.2.2招投标领导小组对投标单位的投标文件中含义不明确的内容，向投标单位咨询并要求投标单位做出书面澄清或说明，但澄清或说明不得改变投标文件的实质性内容。

2.2.3招投标领导小组成员按规定进行评定。

2.2.4若发生并列第一名，由招投标领导小组再以投票形式选一名为预中标单位。

第四章投标文件格式

1投标书及开标一览表

1.1投标书

投标书

致：

（招标单位）

根据已收到的招标编号为的工程的招标文件，遵照《工程建设施工招标投标管理办法》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸和其他有关文件后，我方愿以投标报价表中的报价人民币大写（小写）投标。

一旦我方中标，我方保证天（日历日）内竣工并移交整个工程，质量达到合格工程的承诺。

保修期年。

如果我方中标将按照合同条款及本投标书承诺承担法律责任。

我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第16条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。

除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

招标方对材料标准如有调整或招标范围的变化，投标单位同意中标价格按招标方认可的材料价、范围进行调整。

投标文件中载明的项目经理、技术负责人、施工员、质安员、我方承诺在施工过程中不得更换人员，必须在现场工作；特殊情况下，经建设单位批准，方可更换和离开现场。

如建设单位在施工时发现我单位有挂靠、转包行为可停止合同，并追究其违约责任。

投标单位：

（盖章）

单位地址：

法定代表人：

（签字、盖章）邮政编码：

电话：

传真：

日期：

年月日

1.2开标一览表

开标一览表

工程名称：

投标总价

其中：

主要材料设备价

大写小写

大写小写

投标优惠价

优惠百分比

大写小写

%

投标工期天（日历日）

付款方式

保修承诺

质量等级

项目经理资质等级

备注（其它需说明的内容）

2法定代表人资格身份证明书或授权委托书格式

法定代表人资格证明书

单位名称：

办公地址：

姓名：

性别：

年龄：

职务：

系的法定代表人。

为施工、竣工和保修工程、签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务

特此证明。

（附身份证复印件）

投标单位：

（盖章）

法定代表人：

（签字、盖章）

日期：

年月日

授权委托书

本授权委托书声明，我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标单位）的工程的投标活动。

代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委权。

特此委托。

代理人：

性别：

年龄：

单位：

部门：

职务：

单位电话：

手机：

传真：

Email：

（附身份证复印件）

投标单位：

（盖章）

法定代表人：

（签字、盖章）

日期：

年月日

3工程预算书

3.1编制说明。

3.2工程预算汇总表。

工程预算汇总表

工程名称：

序号

工程项目

工程造价

其中：

材料设备价

备注

……

合计

优惠价

3.3单位工程费用表。

单位工程费用表

项目名称：

行号

序号

费用名称

取费说明

费率

费用金额

3.4单位工程预算表

单位工程预算表

项目名称：

第页共页

序号

定额编号

子目名称

工程量

价值（元）

其中（元）

单位

数量

单价

合价

人工费

材料费

3.5主要材料设备报价表。

主要材料设备报价表

项目名称：

第页共页

序号

设备（主材）

单位

数量

单价

总价

生产厂家

合计

按图纸中主要材料设备表列出。

4资格证明文件（营业执照副本复印件、施工资质证书复印件、获奖证书复印件、项目经理证书复印件、主要人员岗位证书复印件等）

5工程业绩

近3年来在京所承建类似工程情况一览表

建设单位

项目名称及建设地点

结构类型

建设规模

开竣工日期

合同价格

质量达到标准

目前在京正在承建类似工程情况一览表

建设单位

项目名称及建设地点

结构类型

建设规模

开竣工日期

合同价格

质量达到标准

6相关承诺及维保

7施工组织设计

本施工组织设计包含但不限于：

7.1项目组织机构、劳动力、机械设备、材料调运等；

项目管理机构配备情况表

职务

姓名

职称

执业或职业资格证明

已承担在建工程情况

证书名称

级别

证号

专业

原服务单位

项目数

主要项目名称

项目经理

副经理

技术人员

质量管理

计划管理

材料管理

安全管理

预算

……

一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。

上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。

项目管理班子机构设备、职责分工等情况另附资料说明。

7.2施工进度计划（图表），关键施工工序；

7.3质量保证计划，包括应制订质量保证措施、检验试验标准、成品保护措施；

7.4保证安全生产、文明施工、成品保护、降低环境污染和噪音的措施；

7.5与其他承包商的协调配合措施；

7.6需总承包方满足的条件；

7.7其他须说明的内容；

7.8合理化建议。