江西省靖安县官庄矿区钨矿采矿权评估报告.docx
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江西省靖安县官庄矿区钨矿采矿权评估报告
江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）采矿权评估报告书
浙之矿评字[2008]135号
摘要
本评估公司接受江西省矿业权交易中心的委托，对其因出让由国家出资勘查形成的江西省万安县虎家尖银金矿（扩界）采矿权进行评估，根据国家有关的矿业权评估规定和规范，本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照《中国矿业权评估准则》有关评估程序与方法，最终确定江西省万安县虎家尖银金矿（扩界）采矿权于评估基准日（2008年09月30日）评估值为412.52万元人民币，大写肆佰壹拾贰万伍仟贰肆佰元人民币。
评估有关事项说明：
评估结论有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。
若超过一年，此评估结果无效，需重新进行评估。
本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。
评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供和公开。
除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
重要提示：
以上内容摘自采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读本报告书全文。
法定代表人:
项目负责人:
注册矿业权评估师:
浙江之源资产评估有限责任公司
二○○八年十一月十八日于杭州
江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）采矿权评估报告书
内容提要
评估项目名称
江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）采矿权评估
评估委托人
江西省矿业权交易中心
评估机构名称
浙江之源资产评估有限责任公司
评估目的
出让采矿权,提出该采矿权出让价值参考参考意见
评估基准日
2008年09月30日
评估报告提交日期
2008年11月18日
评估方法
折现现金流量法
保有地质储量（矿石量·千吨）
658.38（扣除VI号矿体已采矿量后）
评估利用储量（矿石量·千吨）
391.69
采矿回采率（%）
87
可采矿石量（千吨）
340.77
矿石贫化率（%）
12
生产规模（万吨·原矿/年）
6.60
矿山服务年限（年）
5年11个月
产品价格
银金精矿粉含金130.37元/克，银金精矿粉含银2141.72元/公斤（不含税），砷683.76元/吨（不含税）
产品总成本（元/吨·原矿）
343.29
折现率（%）
8
评估值（万元）
412.52
附表目录
附表一、江西省万安县虎家尖银金矿（扩界）采矿权评估值计算表
附表二、江西省万安县虎家尖银金矿（扩界）储量汇总表
附表三、江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）固定资产投资估算表
附表四、江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）固定资产折旧及期末残余值估算表
附表五、江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）年销售收入估算表
附表六、江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）年成本费用估算表
附表七、江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）年税金估算表
附件目录
（复印件）
1、矿业权评估机构企业法人营业执照
2、评估机构探矿权采矿权评估资格证书
3、评估机构矿产资源开发利用方案编制资格证书
4、评估机构资产评估资格证书
5、评估机构矿业权评估师执业资格证书
6、采矿权评估委托书
7、关于《江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字[2008]037号江西省国土资源厅2008年06月20日）
8、《江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）资源储量核实报告》矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字[2008]037号江西省金林矿产资源储量评审有限公司2008年06月11日）
9、《江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）资源储量核实报告》（江西省地矿资源勘查开发有限公司2008年04月）
10、《万年虎家尖银金矿深部扩界续建工程开发利用方案》（中国瑞林工程技术有限公司2008年08月）
11、《万年虎家尖银金矿深部扩界续建工程开发利用方案》审查意见（2008年09月02日）
12、划定矿区范围批复（赣采复字［2008］0001号江西省国土资源厅2008年04月15日）
13、万年矿业有限公司虎家尖银金矿采矿许可证（证号：
3600000730328）
14、工矿产品购销合同
15、黄金中间产品计价系数表
附图目录
1、江西省万年县虎家尖银金矿交通位置图
2、江西省万年县虎家尖银金矿区13～88线区段地形地质图
3、虎家尖银金矿区18号勘探线剖面图
4、虎家尖银金矿区22号勘探线剖面图
5、虎家尖银金矿区42号勘探线剖面图
6、虎家尖银金矿区50号勘探线剖面图
7、虎家尖银金矿区64号勘探线剖面图
8、虎家尖银金矿划定矿区范围内VII号矿体13～38线区段占用资源储量估算图
9、虎家尖银金矿划定矿区范围内VII号矿体38～88线区段占用资源储量估算图
10、虎家尖银金矿划定矿区范围内VII号矿体13～38线区段保有资源储量估算图
11、虎家尖银金矿划定矿区范围内VII号矿体38～88线区段保有资源储量估算图
12、虎家尖银金矿采矿区-85米采矿沿脉巷道素描图
13、虎家尖银金矿采矿区-35米采矿沿脉巷道素描图
14、万年虎家尖银金矿深部扩界续建工程开拍通风系统纵投影示意图
15、万年虎家尖银金矿深部扩界续建工程-135米中段平面图
16、万年虎家尖银金矿深部扩界续建工程-185米中段平面图
照片目录
照片1、万年县虎家尖金矿竖井
照片2、万年县虎家尖金矿竖井口
照片3、万年县虎家尖金矿平硐（+132米）
照片4、虎家尖石英脉型含铜、黄铁矿、毒砂、铅锌、银（金）矿石
照片5、万年矿业公司选矿厂球磨、搅拌生产线
照片6、万年矿业公司选矿厂浮选生产线
照片7、万年矿业公司脱砷焙烧车间
照片13、万年矿业公司砷控温焙烧车间
江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）采矿权评估报告书
1评估机构
评估咨询机构：
浙江之源资产评估有限责任公司。
浙江之源资产评估有限责任公司是由原浙江之源资产评估事务所脱钩改制后，经浙江省国土资源厅和财政厅批准成立、在浙江省工商行政管理局登记注册、从事企业整体资产评估和单项资产评估的中介机构。
是中国矿业权评估师协会2007年年检全国11家全面合格的矿业权评估机构之一，是中国矿业权评估师协会常务理事单位，是浙江省高级人民法院入册的司法鉴定机构。
主营资产评估，包括房地产、机器设备、流动资产、无形资产评估，资产评估服务，企业管理咨询、技术咨询，经济信息咨询（不含证券、期货）。
专营探矿权采矿权评估，矿产资源开发利用方案编制，珠宝玉石及贵金属饰品评估，矿山投资、矿山技术咨询。
与煤炭部杭州建筑设计研究院（具有矿山设计乙级资质）联办矿山设计所合作进行矿山设计。
与中国非金属地质工程勘查研究院（甲级资质）联合成立浙江项目部，进行非煤矿山安全预评价、矿山环境影响评价与治理、地质灾害防治工程勘察与施工等。
工商登记注册号：
3300001008066（1/1），企业代码：
71255889—7；
资产评估资格证书编号：
0012120；
探矿权采矿权评估资格证书编号：
矿权评资[1999]018号。
浙江省矿产资源开发利用方案编制资格证书编号：
浙矿编证330102311
法定代表人：
王继
电话：
总经理（0571）85115488办公室（0571）88210516
评估部（0571）88210956矿山咨询部（0571）85061980
传真：
（0571）88210516网址:
地址：
浙江省杭州市体育场路407号宏都宾馆商务楼A座919室
邮编：
310006Email：
zdh0571@
2评估委托人
评估委托人：
江西省矿业权交易中心
电话：
（0791）6107890传真：
（0791）6299814
地址：
江西省南昌市丁公路30号邮编：
330002
3评估对象和范围
评估对象：
江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）采矿权。
评估范围：
根据对江西省矿业权交易中心评估委托书和江西省国土资源厅《划定矿区范围批复》（赣采复字［2008］0001号2008年04月15日），江西省万年县虎家尖银金矿（扩界后）采矿权范围由七个拐点圈定（拐点坐标详见表3-1），开采深度为海拔+115～-485米，面积约2.4759平方千米。
表3-1万年县虎家尖银金矿（扩界）委托评估范围拐点坐标表
拐点号
X
Y
1
3186700.00
39501620.00
2
3186250.00
39501690.00
3
3186760.00
39503400.00
4
3187700.00
39504035.00
5
3188275.00
39503620.00
6
3187820.00
39502775.00
7
3187186.00
39501865.00
经调查、征询、查核，表3-1平面范围内标高+115～-85米采矿权属原采矿许可证（证号：
3600000730328，有效期限自2007年08月至2009年05月）为已出让采矿权，但尚未办理采矿权有偿取得程序，也未进行过采矿权价款评估。
为延续虎家尖银金矿采矿权，经采矿权人申请，主管部门批复，虎家尖银金矿区VII号矿带深部采矿权继续出让给现采矿权人。
本次委托评估的矿业权权属无争议。
4评估目的
评估委托人拟出让江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）采矿权，委托评估机构提出该项采矿权出让价值的参考意见。
5评估基准日
评估基准日确定为二○○八年九月三十日。
基于以下考虑：
5.1《江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）资源储量核实报告》（以下简称《储量核实报告》）资源储量评审备案证明出具时间为2008年06月20日，现采矿许可证有效期限虽截至2009年05月到期，但尚未办理采矿权有偿取得程序，《储量核实报告》保有的资源储量全部纳入评估，选取该评估基准日不会对采矿许可证有效期限到期前可采的资源储量产生争议。
5.2《万年虎家尖银金矿深部扩界续建工程开发利用方案》（以下简称《开发利用方案》）提交日期为2008年08月，其技术经济参数接近评估基准日。
5.3采矿权评估小组于2008年09月10日进虎家尖银金矿现场调查、征询、核实并收集相关资料，评估基准日接近现场调查时间。
本报告所采用的取价标准和参数，均为该评估基准日的价格标准和参数。
6评估依据
6.1《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日）
6.2《探矿权采矿权转让管理办法》（国务院令第242号）
6.3《探矿权采矿权评估管理暂行办法》（国土资发[2000]302号）
6.4《江西省矿产资源管理条例》
6.5《中国矿业权评估准则》（中国矿业权评估师协会，2008年08月01日公布实施）
6.6矿业权评估委托合同书
6.7关于《江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）资源储量核实报告》
矿产资源储量评审备案证明
（赣国土资储备字[2008]037号江西省国土资源厅2008年06月20日）
6.8《江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）资源储量核实报告》矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字[2008]037号江西省金林矿产资源储量评审有限公司2008年06月11日）
6.9《江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）资源储量核实报告》
（江西省地矿资源勘查开发有限公司2008年04月）
6.10《万年虎家尖银金矿深部扩界续建工程开发利用方案》
（中国瑞林工程技术有限公司2008年08月）
6.11《万年虎家尖银金矿深部扩界续建工程开发利用方案》审查意见（2008年09月02日）
6.12划定矿区范围批复（赣采复字［2008］0001号江西省国土资源厅2008年04月15日）
6.13万年矿业有限公司虎家尖银金矿采矿许可证（证号：
3600000730328）
6.14委托人提供的其他相关资料
6.15评估公司收集的相关资料
7评估原则
除遵循独立性、客观性、科学性和专业性等一般资产评估原则外，本次评估还遵守下列经济与工作原则以及具体操作原则：
7.1工作原则
——尊重地质规律和资源经济规律的原则；
——遵守地质规范的原则。
7.2经济原则
——预测原则、供求原则、替代原则、变动原则；
——竞争原则、收益递增递减原则、最有效利用原则、协调原则；
——收益分配原则、均衡原则。
7.3具体操作原则
——相关性原则；
——匹配性原则；
——合理假设原则；
——谨慎性或稳健性原则；
——灵活性原则。
8评估过程
二○○八年八月三十一日，评估委托人根据公开摇号结果，委托本公司评估江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）采矿权。
根据相关法律法规和本评估公司评估规范，要求委托人进一步提供评估立项所需的资源储量核实报告、矿山开发利用方案和其他相关资料。
九月八日，组成以注册矿业权评估师郑道宏任项目负责人的评估小组，进入评估立项程序。
二○○八年九月十日，本公司派出注册矿业权评估师郑道宏、注册储量评估师、教授级高级地质工程师梁修睦和本公司驻上饶办事处周云等四人前往万年县,在万年矿业有限公司相关负责人陪同下，进矿区核实、踏勘、调查、征询、拍照，调查采矿、选矿、生产经营状况、产品市场信息和财务信息,调查矿区及其外围环境和生态状况，以及可能影响采矿权评估的其他因素,调查和了解矿山所在地的经济、文化、历史、地理等背景情况。
同日收到委托方提供的《储量核实报告》（文字部分，缺附图）及其矿产资源储量评审意见书与评审备案证明、《开发利用方案》及其审查意见。
观察了出窿矿石。
二○○八年十月十日,收到委托方寄来的《储量核实报告》主要附图。
二○○八年十月十二日至十一月十四日，整理与分析资料，继续调查国内钨矿市场价格与需求现状，确定评估参数，按照拟定的评估原则和评估方法试算，并形成初稿。
就采矿权评估过程中出现的相关事宜和初步结果与委托人沟通。
评估报告（稿）经内部“三级审核”后定稿。
二○○八年十一月十八日,出具正式评估报告。
9矿业权概况
9.1矿区位置和交通
矿区位于万年县城约340°方向、直距约14千米处。
矿区地理坐标：
东经116°59′45″～117°02′50″，北纬28°46′31″～28°49′00″。
矿区东段行政隶属乐平市镇桥乡管辖，中部及西段属万年县石镇镇管辖。
从矿区向南7千米有矿山简易公路接206国道，沿206国道北行25千米达乐平巿接皖赣铁路，或沿206国道南行抵贵溪市与沪昆（浙赣段）铁路相接，交通方便。
9.2矿区自然地理与经济概况
矿区地处剥蚀侵蚀丘陵区，山体呈北东向展布，总体地势西北低、东南高，地形坡度20°～40°，海拔+73～+261.35米，当地最低侵蚀基准面海拔+73米。
山上灌木、茅草丛生，松树稀疏，植被不甚发育。
工作区地处亚热带季风气候区，气候温和，雨量充沛，1981～1990年年平均气温17.4℃,平均年降雨量1818.3mm，年最大降雨量2735.2mm（1973年），日最大降雨量251.4mm（1966年07月08日），平均年蒸发量1363.0mm。
万年县2007年全县人口总数302861人，生产总值28.55亿元，人均生产总值9426.77元，低于江西省平均值（12519元）；财政总收入2.27亿元，其中地方财政预算内收入1.23亿元；城镇居民人均可支配收入8420元，农民人均纯收入3619元，亦低于江西省平均值（11222元，4098元）。
经济欠发达。
9.3以往地质工作概况
江西省地矿局物化探大队曾在包括虎家尖矿区在内的1：
10万水系沉积物测量、1：
5万航空磁测、1：
5万重力测量和1：
1万地质草测、地面磁法测量、土壤金属量测量及物化探异常检查，在虎家尖矿区VII号破碎带中圈出以银为主的多金属硫化物矿体。
1980年10月～1993年08月，江西省地矿局赣东北大队对虎家尖矿区开展地质普查、详查、勘探工作。
于1993年05月提交《江西省万年县虎家尖矿区VI、VII号矿带13～38线区段银、金矿勘探报告》，经江西省地矿局评审通过（赣地发［1993］122号评审意见书1993年06月），又经江西省矿产储量委员会审查批准（赣储决［1993］第5号〖总104号〗1993年11月）下发了《江西省万年县虎家尖矿区VI、VII号矿带13～38线区段银、金矿勘探报告》决议书，批准探明B+C+D级储量·矿石量127.2万吨，金属量：
银289吨、金1288千克，平均品位Ag226.62克/吨、Au1.01克/吨；伴生铅7706吨（平均品位Pb0.60%）、锌7344吨（平均品位Zn0.58%）、砷35582吨（平均品位As2.80%）。
1994年08月，提交《江西省万年县虎家尖矿区VI、VII号矿带38～88线区段银、金矿详查报告》，经江西省地矿局审查批准（赣地发［1994］117号审查意见书1994年09月23日），C+D级储量·矿石量154.24万吨，银金属量367.4吨（平均品位Ag238.20克/吨），金金属量1780千克（平均品位Au1.15克/吨）；伴生砷41094吨（平均品位As2.66%）、铅9550吨（平均品位Pb0.62%）、锌8832吨（平均品位Zn0.57%）、镉155.62吨（平均品位Cd0.0101%）。
其中铅、锌、镉的回收利用尚待进一步工作解决。
2006年12月至2007年06月，江西省地矿资源勘查开发有限公司受万年矿业有限公司委托，对虎家尖银金矿原采矿许可证范围内（+115～-85米）进行保有资源储量核实，经江西省金林矿产资源储量评审有限公司评审通过（赣金林储审字[2008]017号2008年03月）、并在江西省国土资源厅评审备案（赣国土资储备字［2008］017号2008年04月）。
13～38线区段VII号矿体保有资源储量（121+121b+122+122b+333·矿石量）147千吨，银金属量37.4吨（平均品位Ag254.42克/吨），金金属量154千克（Au平均品位1.15克/吨）；伴生砷4493吨（平均品位As3.06%）、铅1018吨（平均品位Pb0.69%）、锌952吨（平均品位Zn0.65%）。
2008年04月，江西省地矿资源勘查开发有限公司受万年矿业有限公司委托，按江西省国资源厅划定矿区范围批复（赣采复字［2008］0001号2008年04月15日）扩界、对虎家尖银金矿（扩界）海拔-85～-485米进行资源储量核实，于2008年04月提交《江西省万年县虎家尖银金矿（扩界）资源储量核实报告》，经江西省金林矿产资源储量评审有限公司评审通过（赣金林储审字[2008]037号2008年06月11日）、并在江西省国土资源厅评审备案（赣国土资储备字［2008］037号2008年06月20日）。
13～38线区段达勘探阶段要求，38～88线区段达详查阶段要求，截至2007年12月底累计查明资源储量（121b+122b+332+333·矿石量）2217千吨，银金属量575.9吨，金金属量2404千克；伴生砷76776吨、铅13513吨、锌16235吨；保有资源储量（121b+122b+332+333·矿石量）668千吨，银金属量161.2吨，金金属量647千克；伴生砷23281吨、铅5335吨、锌5085吨。
其中扩界范围（-85～-485米）新增占用资源储量（332+333）矿石量521千吨。
金属量：
银123.8吨、金493千克，伴生铅4317吨、锌4133吨、砷18788吨。
为本次采矿权评估提供了重要依据。
9.4矿区地质概况
根据《储量核实报告》资料，矿区位处杨子准地台（I1）、江南台隆（II2）的萍乡～乐平台陷（III5）与官帽山台拱（III6）的接壤部位。
委托评估范围内出露地层仅有中元古界双桥山群上亚群，岩浆岩不发育。
9.4.1地层
中元古界双桥山群上亚群：
主要由绢云母千枚岩、粉砂质千枚岩、凝灰质千枚岩组成，原生层理构造清晰。
9.4.2岩浆岩
主要有中酸性超浅成～喷出相的小型岩脉，均属成矿前岩脉。
这些岩脉有蚀变石英闪长玢岩、蚀变石英安山玢岩、闪斜煌斑岩。
蚀变石英闪长玢岩脉：
分布在2～80线10余个钻孔及平硐中，宽0.11～3.42米，含Ag4.6～12克/吨、Au0.12～0.80克/吨。
含SiO250.94%、TiO20.63%、Al2O313.68%、Fe2O30.72%、FeO4.98%、MnO0.11%、MgO3.28%、CaO4.87%、Na2O2.83%、K2O1.63%、P2O50.17%。
蚀变石英安山玢岩脉：
宽0.40～3.35米，含Ag0.4克/吨。
闪斜煌斑岩脉：
仅见于少数钻孔中，宽1.64米，含Ag2.2～2.5克/吨、Au0.04～0.06克/吨。
9.4.3构造
矿区内地层总体走向320°～330°，倾向北东，倾角30°～80°，呈单斜构造产布。
断裂构造有控矿断裂和成矿后断裂两种。
控矿断裂（丰城～婺源深断裂）：
分布在矿区南东2～2.6千米外围，全长在7千米以上，在矿区内112～45线长3950米，在112～37线深断裂带宽约600米，分布着11条断续、平行相间展布的伴生断裂，其中规模相对较大、连续性较好、矿化较强的有VII、VI、V、X号断裂；单条断裂破碎带宽0.5～27米，断裂由两侧向中心为碎裂状千枚岩～碎裂岩～糜棱岩～硅化脉组合，并大致以主硅化脉为中心呈对称分布；总体走向60°，倾向南东，倾角72°～89°。
VII号断裂：
分布在樟树坞～虎家尖北西、考山南东至37线长3750米，宽1.59～27.0米，控制最大垂深637米（海拔-433.83米），控制了矿区85.78%的银储量，是重要的容矿构造。
VI号断裂：
分布在VII号断裂北西侧30～170米，33～22线间长1320米地段，宽2.40～20.0米，控制最大垂深300米，控制了矿区14.22%的银储量，是重要的容矿构造之一。
成矿后断裂：
有北北东向左行扭性断裂、北西向右行扭性断裂两组。
前组断裂水平断距0.10～8.40米，一般多为0.10～0.30米；其中断距大于1米者仅有一条FvII断裂，走向25°，倾向北西，倾角77°，错断VI号矿带主硅化脉，水平断距8.40米。
后组断裂水平断距0.10～10.50米、一般多为0.10～1.10米，其中断距在1米以上者有FIII（水平断距10.50米）、FIV（水平断距2.60米）、FV（水平断距10.50米）、FVI（水平断距5.00米）。
9.4.4围岩蚀变
主要有硅化和碳酸盐化两种。
硅化：
有糖粒状硅化脉、微粒状硅化脉、梳状硅化脉、梳状石英脉四种。
糖粒状硅化脉：
呈透镜状产出，银矿化较弱，含碳酸盐及少量细粒毒砂、黄铁矿、黑钨矿及少量银、金矿物；微粒状硅化脉呈透镜状、条带状产出，银矿化较弱，大量毒砂呈块状、稠密浸染状、网脉状产出，铁闪锌矿、方铅矿、黄铜矿、黄锡矿等形成第一期矿化，银矿物以方铅矿～辉锑铅银矿～银黝铜矿～辉银矿（螺硫银矿）～深红银矿组合为特征。
梳状硅化脉：
规模较大、相对稳定、与围岩边界明显、呈平直陡立的板状体或透镜体沿断裂平行产布，银矿化最强，发育有辉锑矿～辉锑银矿～硫锑铅银矿～捷辉锑银铅矿组合，毒砂呈粗～中细粒嵌布于粗粒石英间。
硫状石英脉：
呈微脉切割硅化脉，沿硫化物、碎裂岩和糜棱岩裂隙穿插。
碳酸盐化：
有铁錳碳酸盐和方解石脉两种。
铁錳碳酸盐：
由菱锰矿、菱铁矿、方解石和白云石等组成，伴有毒砂黄铁矿化，多呈肉红色、粉红色条带状、透镜状、豆荚状产出。
方解石脉：
呈乳白色微脉状穿插各期硅化脉、硫化物、铁锰碳酸盐。
9.5矿产资源概况
委托评估
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