技术开发合同协议.docx
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技术开发合同协议
合同编号：
__________________
项目名称：
___________________
委托方（甲方）：
_____________
住所：
_______________________
法定代表人：
_________________
项目联系人：
_________________
联系方式：
___________________
通讯地址：
___________________
电话：
_______________________
传真：
_______________________
电子信箱：
___________________
开户银行：
___________________
地址：
_______________________
受托方（乙方）：
_____________
住所：
_______________________
法定代表人：
_________________
项目联系人：
_________________
联系方式：
___________________
通讯地址：
___________________
电话：
_______________________
传真：
_______________________
电子信箱：
___________________
开户银行：
___________________
地址：
_______________________
账号：
_______________________
甲方委托乙方研究开发_________项目，并支付研究开发经费和报酬，乙方接受委托并进行此项研究开发工作。
双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。
第一条 本合同研究开发项目的要求如下：
1．技术目标：
___________________________；
2．技术内容：
_____________________；
3．技术方法和路线：
_____________________。
第二条 乙方应在本合同生效后_________日内向甲方提交研究开发计划。
研究开发计划应包括以下主要内容：
______________。
第三条 乙方应按下列进度完成研究开发工作：
___________________________。
第四条 甲方应向乙方提供的技术资料及协作事项如下：
1．技术资料清单：
_____________________；
2．提供时间和方式：
___________________________；
3．其他协作事项：
___________________________。
本合同履行完毕后，上述技术资料按以下方式处理：
___________________________。
第五条 甲方应按以下方式支付研究开发经费和报酬：
1．研究开发经费和报酬总额为_________。
其中：
_____________________。
2．研究开发经费由甲方_________（一次、分期或提成）支付乙方。
具体支付方式和时间如下：
_____________________。
3．双方确定，甲方以实施研究开发成果所产生的利益提成支付乙方的研究开发经费和报酬的，乙方有权以_________的方式查阅甲方有关的会计账目。
第六条 本合同的研究开发经费由乙方以_________的方式使用。
甲方有权以_________的方式检查乙方进行研究开发工作和使用研究开发经费的情况，但不得妨碍乙方的正常工作。
第七条 本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。
但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的请求，另一方应当在_________日内予以答复；逾期未予答复的，视为同意。
1．_________________________________；
2．_________________________________；
3．_________________________________。
第八条 未经甲方同意，乙方不得将本合同项目部分或全部研究开发工作转让第三人承担。
但有下列情况之一的，乙方可以不经甲方同意，将本合同项目部分或全部研究开发工作转让第三人承担：
1．_________________________________；
2．_________________________________；
3．_________________________________。
乙方可以转让研究开发工作的具体内容包括：
_______________________________________。
第九条 在本合同履行中，因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难，导致研究开发失败或部分失败，并造成一方或双方损失的，双方按如下约定承担风险损失：
1．双方确定，本合同项目的技术风险按_________的方式认定。
认定技术风险的基本内容应当包括技术风险的存在、范围、程度及损失大小等。
认定技术风险的基本条件是：
（1）本合同项目在现有技术水平条件下具有足够的难度；
（2）乙方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败。
2．一方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或部分失败的情形时，应当在_________日内通知另一方并采取适当措施减少损失。
逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失承担赔偿责任。
第十条 在本合同履行中，因作为研究开发标的的技术已经由他人公开（包括以专利权方式公开），一方应在_________日内通知另一方解除合同。
逾期未通知并致使另一方产生损失的，另一方有权要求予以赔偿。
第十一条 双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：
甲方：
1．保密内容（包括技术信息和经营信息）：
___________________________；
2．涉密人员范围：
___________________________；
3．保密期限：
___________________________；
乙方：
1．保密内容（包括技术信息和经营信息）：
___________________________；
2．涉密人员范围：
___________________________；
3．保密期限：
___________________________；
第十二条 乙方应当按以下方式向甲方交付研究开发成果：
1．研究开发成果交付的形式及数量：
___________________________；
2．研究开发成果交付的时间及地点：
___________________________。
第十三条 双方确定，按以下标准及方法对乙方完成的研究开发成果进行验收：
___________________________。
第十四条 乙方应当保证其交付给甲方的研究开发成果不侵犯任何第三人的合法权益。
如发生第三人指控甲方实施的技术侵权的，乙方应当__________________________。
第十五条 双方确定，因履行本合同所产生的研究开发成果及其相关知识产权权利归属，按下列第_________种方式处理：
1．_________（甲、乙、双）方享有申请专利的权利。
2．按技术秘密方式处理。
有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理：
（1）技术秘密的使用权：
___________________________；
（2）技术秘密的转让权：
___________________________；
（3）相关利益的分配办法：
___________________________；
（4）_______________________________________。
专利权取得后的使用和有关利益分配方式如下：
___________________________。
双方对本合同有关的知识产权权利归属特别约定如下：
___________________________。
第十六条 乙方不得在向甲方交付研究开发成果之前，自行将研究开发成果转让给第三人。
第十七条 乙方完成本合同项目的研究开发人员享有在有关技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、奖励的权利。
第十八条 乙方利用研究开发经费所购置与研究开发工作有关的设备、器材、资料等财产，归_________（甲、乙、双）方所有。
第十九条 双方确定，乙方应在向甲方交付研究开发成果后，根据甲方的请求，为甲方指定的人员提供技术指导和培训，或提供与使用该研究开发成果相关的技术服务。
1．技术服务和指导内容：
___________________________；
2．地点和方式：
___________________________；
3．费用及支付方式：
___________________________。
第二十条 违约责任
1．甲方
（1）甲方迟延支付研究开发经费，造成研究开发工作停滞、延误的，乙方不承担责任。
甲方应当支付数额为投资总额_________％的违约金。
逾期一定期限不支付研究开发经费或者报酬的，乙方有权解除合同，甲方应当返还技术资料或者有关技术成果补交应付的报酬，支付数额为项目投资总额_________％的违约金。
（2）甲方未按照合同约定提供技术资料、原始数据和协作事项或者所提供的技术资料、原始数据和协作事项有重大缺陷，导致研究开发工作停滞、延迟、失败的，甲方应当承担责任，但乙方发现甲方所提供的资料和数据有明显错误而没有通知甲方复核更正和补充的，应当承担相应的责任。
甲方逾期二个月不提供技术资料、原始数据和协作事项的，乙方有权解除合同，甲方应当支付数额为项目投资总额_________％的违约金。
（3）甲方逾期二个月不接受工作成果的，乙方有权向合同外第三方转让或变卖工作成果。
2．乙方
（1）乙方未按计划实施研究开发工作的，甲方有权要求其实施研究开发计划并采取补救措施。
乙方逾期二个月不实施研究开发计划的，甲方有权解除合同。
乙方应当支付数额为项目投资总额_________％的违约金。
（2）乙方将研究开发经费用于履行合同以外的目的，甲方有权制止并要求其退还相应的经费用于研究开发工作。
因此造成研究开发工作停滞、延误或者失败的，乙方应当支付数额为项目投资总额_________％的违约金并赔偿损失经甲方催告后，逾期二个月未退还经费用于研究开发工作的，甲方有权解除合同。
乙方应当支付违约金或者赔偿因此给委托方所造成的损失。
（3）研究开发成果部分或者全部不符合合同约定条件的，乙方应当返还部分或者全部研究开发经费，支付数额为项目投资总额_________％的违约金。
第二十一条 双方确定，甲方有权利用乙方按照本合同约定提供的研究开发成果，进行后续改进。
由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果及其权利归属，由_________（甲、乙、双）方享有。
具体相关利益的分配办法如下：
_________。
乙方有权在完成本合同约定的研究开发工作后，利用该项研究开发成果进行后续改进。
由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果，归_________（甲、乙、双）方所有。
具体相关利益的分配办法如下：
___________________________。
第二十二条 双方确定，在本合同有效期内，甲方指定_________为甲方项目联系人，乙方指定_________为乙方项目联系人。
项目联系人承担以下责任：
___________________________。
一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另一方。
未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。
第二十三条 双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同；
1．因发生不可抗力或技术风险；
2．___________________________；
3．___________________________。
第二十四条 双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。
协商、调解不成的，确定按以下第_________种方式处理：
1．提交_________仲裁委员会仲裁；
2．依法向人民法院起诉。
第二十五条 双方确定：
本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下：
___________________________。
第二十六条 与履行本合同有关的下列技术文件，经双方以_________方式确认后，为本合同的组成部分：
1．技术背景资料：
_________________________________；
2．可行性论证报告：
_________________________________；
3．技术评价报告：
_________________________________；
4．技术标准和规范：
_________________________________；
5．原始设计和工艺文件：
_________________________________；
6．其他：
_________________________________。
第二十七条 双方约定本合同其他相关事项为：
___________________________。
第二十八条 本合同一式_________份，具有同等法律效力。
第二十九条 本合同经双方签字盖章后生效。
合同有效期限为_______年______月_____日始至_______年_____月_____日止。
甲方（盖章）：
__________________
法定代表人（签字）：
____________
____________年_______月_______日
签订地点：
______________________
乙方（盖章）：
__________________
法定代表人（签字）：
____________
____________年_______月_______日
签订地点：
______________________
安全管理协议
甲方：
xxxx开发有限公司?
?
?
?
（以下简称甲方）
乙方：
xxx物业管理有限公司?
?
?
（以下简称乙方）
?
根据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。
在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、企业化的物业安全管理订立本协议书。
第一条?
物业基本情况
座落位置：
xxxxxxxxxx；
总面积约xxxx平方米；
物业类型xxx性物业。
第二条?
委托管理事项
1、房屋建筑本体共用部位（由装饰公司装修完毕并已通过聚富房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。
2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外表面等）的成品保护管理服务，由乙方看管。
3、地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。
第三条?
合同期限
?
本合同期限为x年。
自xxx年x月xx日起至xxx年x月x日止。
第四条?
甲方的权利和义务
1、与物业管理公司议定年度管理计划、费用概预算、决算报告。
2、对乙方的管理实施监督检查，每月全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经重庆市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。
3、甲方有权对乙方的安全管理工作及质量进行监督，若发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改善，直到达到甲乙标准。
4、甲方有权监督乙方员工的工作。
甲方不认可的乙方员工，可以要求乙方随时更换。
由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。
5、甲方应向乙方提供要求所需的非管理和建筑机密的有关资料，支持乙方工作。
6、甲方依据实际情况向乙方无偿提供安全有效的取水、用电资源。
7、甲方有义务教育甲方员工遵守现场安全管理要求，服从有关管理，共同安全环境。
10、甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。
11、法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条?
乙方的权利和义务
1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项安全管理活动，但不得损害甲方的合法权益。
乙方制订安全管理的各项管理办法、规章制度、实施细则等制度条文严格实施。
遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
2、负责编制重庆国际贸易中心范围内的季度安全管理工作实施方案，经双方议定后由乙方组织实施。
3、未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人。
4、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督。
5、甲方管理代表对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时，乙方有权向甲方公司的上级管理提出书面申诉。
6、乙方有义务按照本协议书约定的工作范围和执行标准，遵照甲方规定时限，保质保量完成工作任务。
7、乙方保证有xx人编制的安全管理队伍负责承揽的安全管理工作项目（包含管理人员、轮换休假人员），在必须保证甲方提出的安全管理任务前提下，乙方可以适当增减岗位人员数量。
乙方须向甲方提供有关《人员编制表》、《主管通讯录》、《岗位责任制度》及其他管理制度。
8、乙方有责任按照本协议书约定工作内容提供必要的人力和安全管理需要的装备。
9、乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。
乙方所有员工禁止在甲方公司范围内吸烟、打牌及赌博。
10、乙方员工在工作期间，若因乙方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由乙方负责。
11、乙方员工在工作期间，若因甲方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由甲方负责。
12、乙方员工在做好安全管理服务的同时，必须遵守甲方有关的施工现场管理制度，配合维护好重庆勾结贸易中心的整体形象。
13、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
14、乙方需按照国家和重庆市地方的有关劳动法规，为员工办理有关劳动雇佣手续和劳动保障手续及相关劳动保险。
第六条?
管理目标
乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“目标管理分项考核标准”（各项劳动安全事故防护和清洁卫生管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺，在本合同生效后x日内达到的管理标准。
乙方按照目标管理要求，每周向甲方呈报书面工作汇报；每月、每季度呈报书面工作总结。
第七条?
管理服务费用
1、物业安全管理费用按月计取，每月甲方应付费用为rmb：
xxxx元（大写人民币：
xxxxx圆整），另在本协议书生效的第一个月将安全管理人员的服装及装备费一次性付款xxx元（大写人民币：
xxx圆整）划拨到xxxx物业管理公司帐户上。
2、物业的清洁服务费由甲方按统一在每月xx日前支付费用。
第一笔费用于签订本合同x日内将rmb：
xx元（大写人民币：
xxxxx圆整）划拨在乙方公司帐户上，方式：
xxxx.
第八条?
违约责任
1、如因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
2、如因甲方原因，造成不能完成管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。
乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担事故责任和赔偿并负责善后处理。
（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。
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