机电安装工期定额概要.docx
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机电安装工期定额概要
总说明
一、《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称“本定额”）是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、、施工及
验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。
二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。
三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。
I类地区：
上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四ill、贵州、
云南、重庆、海南。
Ⅱ类地区：
北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。
Ⅲ类地区：
内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。
设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。
四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15％以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。
五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
六、本定额工期以日历天数为单位。
对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。
七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。
因承包方原因造成停工，不得增加工期。
八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。
九、本定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑。
凡定额中未包括的项目，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可制定补充工期定额，并报建设部备案。
十、有关规定：
1．单项（位）工程中层高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。
2．出屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。
3．单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。
4一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：
以一个单项（位）工程的最大工期为基数，另加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：
加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘015系数；4个以上的单项（位）工程不另增加工期。
5坑底打基础桩，另增加工期。
6．开挖一层立方后，再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加无数，但最多不超过50天。
7基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时，由承发包双方确定增加工期。
8．单项工程的室外管线（不包括直埋管道）累计长度在100m以上，增加工期10天；道路及停车场的面积在500m2以上，在1000m2以下者增加工期ID天；在5000m2以内者增加工期20天；围墙工程不另增加工期。
十一、本定额凡注明“XXX以内（下）”者，均包括“XXX”本身，注明“XXX以外
（上）”者，则不包括“XXX”本身。
建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的范围
1．单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上
结构的外围水平面积计算。
单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，
首层以上应计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为
界分别计算。
2．多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的
外围水平面积计算，首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
3．同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面
积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
5．建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高
在2.2m以上时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。
门
厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
7．室内楼梯间、电梯井、提物并、垃圾道、管道并等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
8.书库、立体仓库没有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或
2架层计算建筑面积。
9．有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10．建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在2.2m以上时，应计算建筑面积。
11．有往的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单
排柱的车棚、货绷、站台等，按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。
12．屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱问、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建
筑面积。
13．建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其
围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14建筑物外有技和顶盖走廊、檐廊，按往外围水平面积计算建筑面积；有盖天柱的走廊、檐
廊挑出墙外宽度在1．sin以上时，按其顶盖投影面积～半计算建筑面积。
无围护结构的凹阳台、挑
阳台，按其水平面积～半计算建筑面积。
建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计
算建筑面积。
15．室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
16建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300m。
以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面
积，并入建筑物建筑面积之内计算。
二、不计算建筑面积的范围
1．突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、是挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装
饰面等。
2．用于检修、消防等室外爬梯。
3．层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
4建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉
棚等。
5独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人
防通道等构筑物。
6单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
7建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。
三、其他
1．建筑物与构筑物连成一体的，属建筑物部分按一、二条规定计算。
2．本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则
办理。
附表一 锅炉安装附表
安装项目
增1台加工期
增2台加工期
增3台加工期
增3台以上每增1台加工期
2t快装锅炉
10
15
20
5
4t快装锅炉
15
20
25
5
6.5t快装锅炉
20
30
35
10
10t快装锅炉
25
40
50
10
4t散装锅炉
30
45
60
15
6.5t散装锅炉
35
50
70
15
10t散装锅炉
45
65
80
20
20t散装锅炉
55
80
105
25
35t散装锅炉
70
100
130
30
附表二 设备安装系数附表
安装项目
定额系数
安装项目
定额系数
备注
电梯速度2.5m/s
1.05
群控监视4部以内电梯
1.20
电梯速度3.5m/s
1.10
群控监视6部以内电梯
1.25
电梯速度5m/s
1.15
各种电梯增减厅门
每增减1个门增减2d
电梯速度6m/s
1.20
离心式制冷机
0.80
地下机房电梯
1.05
半地下式金属容器
1.05
并联2部电梯
1.05
地下式金属容器
1.10
并联3部电梯
1.10
洞内金属容器
1.15
群控4部以内电梯
1.10
浮顶罐带内浮盘
1.20
群控6部以内电梯
1.15
开闭所工程
结构：
混合
编号
层数
建筑面积（平米）
工期天数
备注
I
II
III
23-0001
1
300以内
190
200
220
10kV高压柜20台以内
23-0002
1
500以内
220
230
250
10kV高压柜30台以内
23-0003
2
500以内
240
250
270
10kV高压柜35台以内
多层群体住宅
结构：
壁板全装配
编号
层数
建筑面积（平米）
工期天数
备注
I
II
III
31-0037
3以内
5000以内
245
255
295
-
31-0038
3以内
10000以内
265
275
315
-
31-0039
3以内
15000以内
290
300
340
-
31-0040
5以内
10000以内
295
310
360
-
31-0041
5以内
15000以内
325
340
390
-
31-0042
5以内
25000以内
350
370
420
-
31-0043
7以内
10000以内
350
370
420
-
31-0044
7以内
20000以内
380
400
455
-
31-0045
7以内
30000以内
415
435
490
-
多层群体住宅
结构：
混合
编号
层数
建筑面积（平米）
工期天数
备注
I
II
III
31-0001
3以内
5000以内
340
350
390
-
31-0002
3以内
10000以内
365
375
420
-
31-0003
3以内
15000以内
390
405
455
-
31-0004
5以内
10000以内
415
430
485
-
31-0005
5以内
15000以内
445
460
515
-
31-0006
5以内
25000以内
475
490
555
-
31-0007
7以内
10000以内
490
505
570
-
31-0008
7以内
20000以内
525
540
605
-
31-0009
7以内
30000以内
560
580
655
-
多层群体住宅
结构：
内板外砌
编号
层数
建筑面积（平米）
工期天数
备注
I
II
III
31-0064
3以内
5000以内
250
250
300
-
31-0065
3以内
10000以内
270
285
325
-
31-0066
3以内
15000以内
295
310
350
-
31-0067
5以内
10000以内
305
320
365
-
31-0068
5以内
15000以内
330
345
395
-
31-0069
5以内
25000以内
360
375
430
-
31-0070
7以内
10000以内
360
375
430
-
31-0071
7以内
20000以内
390
410
465
-
31-0072
7以内
30000以内
425
445
505
-
多层群体住宅
结构：
内浇外挂
编号
层数
建筑面积（平米）
工期天数
备注
I
II
III
31-0028
3以内
5000以内
285
300
335
-
31-0029
3以内
10000以内
305
520
360
-
31-0030
3以内
15000以内
335
550
395
-
31-0031
5以内
10000以内
350
565
405
-
31-0032
5以内
15000以内
375
590
435
-
31-0033
5以内
25000以内
405
430
485
-
31-0034
7以内
10000以内
415
430
480
-
31-0035
7以内
20000以内
440
460
515
-
31-0036
7以内
30000以内
475
505
570
-
多层群体住宅
结构：
内浇外砌
编号
层数
建筑面积（平米）
工期天数
备注
I
II
III
31-0019
3以内
5000以内
305
325
365
-
31-0020
3以内
10000以内
325
345
390
-
31-0021
3以内
15000以内
350
370
415
-
31-0022
5以内
1000以内
375
395
445
-
31-0023
5以内
15000以内
400
420
475
-
31-0024
5以内
25000以内
430
450
505
-
31-0025
7以内
10000以内
440
470
525
-
31-0026
7以内
20000以内
470
500
560
-
31-0027
7以内
30000以内
505
535
600
-
多层群体住宅
结构：
内外模全现浇
编号
层数
建筑面积（平米）
工期天数
备注
I
II
III
31-0073
3以内
5000以内
315
335
370
-
31-0074
3以内
10000以内
330
350
395
-
31-0075
3以内
15000以内
355
375
420
-
31-0076
5以内
10000以内
380
405
450
-
31-0077
5以内
15000以内
405
430
485
-
31-0078
5以内
25000以内
435
460
515
-
31-0079
7以内
10000以内
450
480
535
-
31-0080
7以内
20000以内
475
505
570
-
31-0081
7以内
30000以内
515
545
610
-
多层群体住宅
结构：
砌快
编号
层数
建筑面积（平米）
工期天数
备注
I
II
III
31-0010
3以内
5000以内
255
270
305
-
31-0011
3以内
10000以内
280
295
330
-
31-0012
3以内
15000以内
305
325
360
-
31-0013
5以内
10000以内
310
330
375
-
31-0014
5以内
15000以内
340
360
405
-
31-0015
5以内
25000以内
375
390
435
-
31-0016
7以内
10000以内
370
385
440
-
31-0017
7以内
20000以内
405
420
475
-
31-0018
7以内
30000以内
440
460
515
-
多层群体住宅
结构：
现浇框架
编号
层数
建筑面积（平米）
工期天数
备注
I
II
III
31-0055
3以内
5000以内
395
415
465
-
31-0056
3以内
10000以内
420
440
495
-
31-0057
3以内
15000以内
455
475
530
-
31-0058
5以内
10000以内
485
505
570
-
31-0059
5以内
15000以内
515
535
605
-
31-0060
5以内
25000以内
555
575
645
-
31-0061
7以内
10000以内
570
600
670
-
31-0062
7以内
20000以内
605
635
715
-
31-0063
7以内
30000以内
650
680
765
-
多层群体住宅
结构：
预制框架
编号
层数
建筑面积（平米）
工期天数
备注
I
II
III
31-0046
3以内
5000以内
360
380
425
-
31-0047
3以内
10000以内
385
405
455
-
31-0048
3以内
15000以内
410
430
485
-
31-0049
5以内
10000以内
435
460
515
-
31-0050
5以内
15000以内
465
490
555
-
31-0051
5以内
25000以内
500
252
595
-
31-0052
7以内
10000以内
515
545
605
-
31-0053
7以内
20000以内
550
580
650
-
31-0054
7以内
30000以内
590
615
700
-
服务用房工程
结构：
混合
编号
层数
建筑面积（平米）
工期天数
备注
I
II
III
15-0001
1
100以内
95
100
110
-
15-0002
1
300以内
105
110
120
-
15-0003
1
500以内
115
120
135
-
15-0004
2
300以内
115
120
135
-
15-0005
2
500以内
125
130
150
-
15-0006
2
1000以内
140
145
165
-
15-0007
3
500以内
140
145
165
-
15-0008
3
1000以内
155
160
180
-
图书馆工程
结构：
滑模工艺
编号
层数
建筑面积（平米）
工期天数
备注
I
II
III
07-0061
书库6以下
3000以内
270
285
315
包括电梯
07-0062
书库6以下
5000以内
295
310
345
包括电梯
07-0063
书库6以下
7000以内
320
335
375
包括电梯
07-0064
书库8以下
5000以内
365
385
425
包括电梯
07-0065
书库8以下
7000以内
390
410
455
包括电梯
07-0066
书库8以下
10000以内
415
440
485
包括电梯
07-0067
书库8以下
15000以内
445
470
515
包括电梯
07-0068
书库10以下
5000以内
390
415
455
包括电梯
07-0069
书库10以下
7000以内
415
440
485
包括电梯
07-0070
书库10以下
10000以内
440
470
515
包括电梯
07-0071
书库10以下
15000以内
470
500
545
包括电梯
07-0072
书库12以下
10000以内
470
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555
包括电梯
07-0073
书库12以下
15000以内
500
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包括电梯
07-0074
书库12以下
2000以内
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包括电梯
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书库14以下
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包括电梯
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书库14以下
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包括电梯
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