竣工验收报告.docx
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竣工验收报告
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工程项目完工查收报告
项目名称：
完工日期：
建设单位：
项目经理：
.
精选文档
一、工程概略
二、工程完工查收实行状况
三、工程质量评定
四、工程完工查收结论
附件：
1、华润万家丈亭店工程质量施工单位自评报告
2、华润万家丈亭店工程监理质量评定报告
3、华润万家丈亭店工程项目查收申请报告
4、华润万家丈亭店工程查收方案
5、查收记录表（实物使用功能及资料查收）
6、竣薪资料查收记录表
.
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一、1、工程概略：
本工程为浙江华润慈客隆商场有限企业余姚丈亭店项目，位于余姚市丈亭镇长乐路与人民路交错口，建筑面积7100㎡，框架构造，地上1-4层。
合同工期为：
2011年8月6日至2011年10月10日。
实质工期为：
2011年8月6日至2011年10月20日（因为电扶梯进场退迟）
开业时间：
2011年11月11日
工程内容主要包含装施装饰工程、水、电安装工程及排油烟、空调暖通工程、消防喷淋改造工程、电梯施工工程、造价人材网LOGO制作安装工程等。
（本次完工查收报告中不含业主施工的消防工程、变压器房电气工程等）
2、参建单位状况
建设单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
广告单位：
空调单位：
消防单位：
二、工程完工查收实行状况：
2011年11月3日由监理单位组织丈亭店的完工查收，本次完工查收在工程管理中心的
指导下圆满达成，并达到了预期的成效。
三、工程质量评定：
经过对本项目的各施工单位分部分项工程的质量查收和功能性查收，评定该工程项目
质量以下：
1、排油烟工程、招牌工程感观较好，使用功能正常，切合合同和设计要求。
2、装饰工程观感质量存在个别缺点，但不影响整体使用功能，基本切合合同和设计要
求。
对工程查收发现的问题，要求施工单位于11月11日前整顿达成。
3、消防工程未获得政府的查收批文。
消防改造工程己达成工作基本切合要求。
4、空调工程观感质量存在个别缺点，但不影响整体使用功能，基本切合合同和设计要
.
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求。
（详见附件：
工程查收记录表）
四、工程查收结论
1、总包工程（装饰、给排水、电气、排油烟）
结论：
完工工程与图纸基本切合，环保人材网采用资料切合设计要求，安全和使用功能知足
要求，但细节部分要完美，工程项目查收视为合格。
但整顿项目需在规准时间内达成。
2、室外广告工程
结论：
完工工程切合图纸设计要求，成效感观较好，知足功能正常。
此项目查收结论视为合
格。
对于室外广告构造化学螺栓的拉拔试验工作未进行，需明确与落实。
3、消防工程
结论：
消防改造工程因政府职能部门未进行查收，所以未获取批文，工程项目未经消防部门
查收，所以对该项目查收，但暂不做查收结论。
但施工单位应在规准时间内达成消防报警强
切等工程，实时整顿，除去安全隐患，达到消防部门查收要求。
4、空调工程
结论：
完工工程与图纸基本切合，采用资料切合设计要求，安全和使用功能知足要求，但细
节部分要完美，因现室外温度低于20度，主机设备没法启动，对于整个系统的制冷成效未
能检查，需来年5月份增补此项查收报告，此次仅对通风系统查收并视为合格。
需整顿项目
一定在规定的时间内达成。
2011年11月3日
.
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附件1
华润万家余姚丈亭店装饰工程
自评报告（装饰）
项目名称：
华润万家余姚丈亭店装饰工程
完工日期：
2011年10月20日
施工单位：
上海优文雅建筑装饰有限企业
施工项目经理：
张洪志
计划查收日期：
2011年11月3日
华润万家余姚丈亭店装饰工程自评报告
.
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一、工程概略：
本工程为浙江华润慈客隆商场有限企业余姚丈亭店项目，位于余姚市丈亭镇长乐路与人民路交错口，建筑面积7100㎡，框架构造，地上1-4层。
合同工期为2011年8月6日至2011年10月10日。
实质工期为2011年8月6日至2011年10月20日（因为电扶梯进场迟、、附7重要事件通告单）
开业时间2011年11月11日
工程内容主要包含装施装饰工程、水、电安装工程及排油烟、空调暖通工程、消防喷淋
改造工程、弱电监控工程、LOGO制作安装工程等。
（本次完工查收报告中不含业主施工的消
防工程、变压器房电气工程等）
二、参建单位状况
建设单位：
浙江华润慈客隆商场有限企业
设计单位：
上海新外建工程设计与顾问有限企业
监理单位：
浙江城建工程监理有限企业
施工单位：
上海优文雅建筑装饰有限企业
三、完工查收自检工作
（一）自检依照
1、施工合同
2、设计施工图、设计更改、设计交底及其余有关设计说明文件
3、经审批的施工组织设计
4、建筑装饰装饰工程施工质量查收规范（GB50210-2001）
5、建筑电气安装工程施工质量查收规范（GB50303-2002）
6、建筑给排水及采暖工程施工质量查收规范（GB50242-2002）
7、有关国家现行的法律法例及安全技术查收规范
（二）自检程序
各专业资料查收、检验批质量验评及隐蔽报验经甲方、监理查收合格，我方对各分部
分项工程进行自检自评。
A、工程报验取样：
1、资料进场报验：
（附检验报告及合格证）
.
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主要包含
装饰石膏板、防水石膏板、防火涂料、胶合板、瓷砖、不锈钢、环氧面漆、细
木匠板、水泥等
安装电气导管、电线、电缆等
洁具、PPR管及其配件等
2、资料现场取样封样
B、自检内容：
1、构造内容：
此项无构造内容
2、土建内容：
主要包含收货区扩展及卷帘门安装、加工间轻质砖隔墙、客服中心轻钢龙骨石膏板吊顶、办公区轻钢龙骨石膏板隔墙与轻质砖隔墙、洗手间轻质砖隔墙及贴砖、公共区轻质砌块墙等。
3、装施内容：
主要包含：
卖场200*200白色工业砖铺贴、顶面及顶面管道刷灰、墙面掩饰、墙面统装元
素制作安装、蔬果区钢架吊装刷绿漆、家电区服务台制作安装、柱子包饰
等
加工区200*200及600*600防滑地砖铺贴、200*200内墙砖及300*600、墙砖粘
贴、600*600白色铝扣板安装、岛区不锈钢吊架、加工间门窗玻璃安装、
柱子包饰等
办公区200*200地砖铺贴、原顶面刷白、墙面刷白、地砖踢脚线安装、硅钙板吊
顶、成品门套及门制安、固定玻璃窗安装、窗帘安装，机房及防损部为硅
钙板吊顶等
收货区耐磨地面、原定面刷外墙涂料与建筑整体色彩一致、斜坡砌筑浇筑、花纹
钢板护角等
客服区背景墙制作安装、客服台制作安装、吊眉安装等
洗手间300*300地砖铺贴、300*600墙砖粘贴、防水纸面板吊顶
库房区地面硬化、顶面刷白、墙面刷白、窗帘安装、柱子及门框边橡皮防撞
4、电气内容：
.
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主要包含线管、强弱电桥架敷设、电线穿管、卖场及客服区灯具安装、开关插座安装、卖场灯棚板配电管及生鲜区设备电源箱安装等。
5、给排水内容：
主要包含上水管及其配件安装、地漏制作安装、洁具安装等
（三）工程隐蔽查收内容：
1、轻质隔墙（办公区）
轻钢龙骨骨架安装、电气导管及线盒安装、封纸面石膏板等
2、柱子装饰
电气导管及线盒安装、细木匠板基层安装（刷防火漆三遍）、不锈钢防撞角安装、钉钢丝网、面层瓷砖铺贴安装
2、轻钢龙骨吊顶（收银区及洗手间等）
轻钢龙骨骨架（主龙骨、副龙骨）安装、电气导管安装、封板面面层（如石膏板、铝扣板、矿板板等）
3、地砖粘贴工程（一、二、三、四层等）
包含地埋管及线盒安装（无防水要求的地面）、防水层制作（有防水要求的地面）、地砖铺贴
4、顶面粉刷（办公区、库房区、卖场区等）
包含刷界面剂、面层刷白或灰
四、工程自评结论：
依照设计图纸及规范要求已达成工程所有施工，经自检该工程切合合同商定、设计要求及国家规范规定，工程质量合格，请建设方准予查收。
上海优文雅建筑装饰有限企业
2011年10月25日
附件2
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华润万家余姚丈亭店工程项目
监理质量评定报告
工程名称:
华润万家余姚丈亭店工程项目
建设单位:
华润万家慈客隆商场有限企业
监理单位:
浙江城建工程监理有限责任企业
总监理工程师:
孙汉涛
报告日期：
2011年11月1日
.
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1．工程概略
本工程为浙江华润慈客隆商场有限企业余姚丈亭店项目，位于余姚市丈亭镇长乐路与人
民路交错口，建筑面积7100㎡，框架构造，地上1-4层。
合同工期为：
2011年8月6日至2011年10月10日。
实质工期为：
2011年8月6日至2011年10月20日（因为电扶梯进场迟）
开业时间2011年11月11日
工程内容主要包含装饰工程、水、电安装工程及排油烟、空调暖通工程、消防喷淋改造
工程、LOGO制作安装工程等。
（本次完工查收报告中不含业主施工的消防工程、变压器房电
气工程等）
2、工程内容：
1、构造内容：
无此项内容
2、土建内容：
主要包含收货区卷帘门安装、加工间轻质砖隔墙、客服中心轻钢龙骨石膏板吊顶、办公区轻钢龙骨石膏板隔墙与轻质砖隔墙、洗手间轻质砖隔墙及贴砖、公共区轻质砌块墙等。
3、装施内容：
主要包含：
主要包含：
卖场
200*200白色工业砖铺贴、顶面及顶面管道刷灰、墙面掩饰、墙面统装元素制作安装、蔬果区钢架吊装刷绿漆、家电区背服务台制作安装、柱子包饰等
加工区200*200及600*600防滑地砖铺贴、200*200内墙砖及300*600、墙砖粘
贴、600*600白色铝扣板安装、岛区不锈钢吊架及加工间门窗玻璃安装、
柱子包饰等
办公区200*200地砖铺贴、墙面刷白、地砖踢脚线安装、硅钙板吊顶、成品门套
及门制安装、固定玻璃窗安装、窗帘安装等
收货区耐磨地面浇捣、原定面刷外墙涂料与建筑整体色彩一致、斜坡砌筑浇筑、
花纹钢板护角等
客服区背景墙制作安装、客服台制作安装、背景LOGO安装等
洗手间300*300地砖铺贴、300*600墙砖粘贴、防水纸面板吊顶
.
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库房区地面硬化、顶面刷白、墙面刷白、窗帘安装、柱子及门框边橡皮防撞
4、电气内容：
主要包含线管、强弱电桥架敷设、电线穿管、卖场及服务区灯具安装、开关插座安装、
卖场灯棚板配电管及生鲜区设备电源箱安装等。
5、给排水内容：
主要包含上水管及其配件安装、地漏制作安装、洁具安装等
3监理范围、工作内容及工作依照
监理范围
施工阶段的质量控制、工期控制、组织协调、工程量核实及合同管理。
监理工作内容
1．审察施工承包单位各项施工准备工作，辅助建设单位下达动工通知书；
2．敦促施工承包单位成立、健全施工管理制度和质量控制系统、安全文明施工保证体
系，并敦促其实行；
3．审察、同意施工承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并
敦促其实行；
4．审察施工承包单位使用的原资料、半成品、成品和设备的质量，以及其送审、报验
资料，敦促施工承包单位自检、自查，并按规定进行必需的抽查和复验；
5．监察施工承包单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；
6．抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行查收，复核已完工程量；
7．分阶段协调施工进度计划，实时提出调整建议，按工期控制目标要求控制工程进度。
3.3监理工作依照
a）监理合同；
b）施工合同（协议）；
c）设计图纸及设计文件；
d）国家及地方有关工程建设的政策法例和有关规定；
e）现行的工程建设备工技术规范，建筑工程施工质量查收一致标准；
4施工单位达成合同状况（拜托监理部分）
完工日期：
2011年10月20日，已达成设计文件和施工合同商定的各项工作内容。
.
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5按图施工状况、重要设计更改及执行状况
施工单位在施工过程中可以严格按设计图纸、图纸会审纪要及设计更改通知单进行施
工。
6执行施工技术标准及强迫性标准状况
施工单位在施工过程中可以执行工程技术标准，未发现违犯工程建设强迫性标准的行为。
主要执行的标准有：
1．《建筑工程施工质量查收一致标准》GB50300—2001；
2．《钢构造工程施工质量查收规范》GB50205—2001；
3．《砌体工程施工质量查收规范》GB50203—2002；
4．《混凝土构造工程施工质量查收规范》GB50204—2002；
5．《建筑地面工程施工质量查收规范》GB50209—2002；
6．《建筑装饰装饰工程质量查收规范》GB50210—2001；
7．《建筑给水排水及采暖工程施工质量查收规范》GB50242—2002；
8．《建筑电气工程施工质量查收规范》GB50303—2002；
7工程质量控制状况
1、审察施工单位的资质、质量保证系统和施工组织设计等状况
2、经审察，上海优文雅建筑装饰有限企业切合本项目的资质要求；项目管理系统较完美；
施工方案编制较为完好，主要施工方法、技术组织举措和安全生产举措较为详细，切合有关
建筑工程施工规范和国家现行的安全生产的规定，经同意后作为本工程的施工指导文件。
3、资料进场查收
施工方所有资料进场后都进行报验，监理方按规定进行检查、复验。
4、工程报验
一般分项工程隐蔽检查查收：
115次均切合设计及施工质量查收规范要求。
5、质量事故及办理状况
本工程在施工过程中未发生质量事故。
8主要资料供给、质量状况及目睹取样、送检状况
1、主体装饰主要资料：
本工程使用的石膏板为泰山牌、轻钢龙骨为泰山牌，、水泥为狗山牌复合硅酸盐325R水泥、细木匠板为千年舟牌、多层板为跳跳猫牌，、乳胶漆为新不时利
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牌，经检查均有合格证和厂方检测报告。
2、水电主要资料：
本工程使用的电线恒源牌、给排水管为公元牌，经检查经检查有合格证和厂方检测报告。
3、基于我监理方提出本工程应做试验的要求，经咨询、检查，因本工程未受余姚市质量
监察站监察管理，所以与本工程有关的试验程序实验室不予受理。
故目睹取样工作未能执行。
所检测的凭证为出厂合格证、厂方试验报告等。
9质量控制资料核查建议
本工程质量控制资料核查基本完好，切合要求，详细详下表：
序
项
检查资料名称
份数
号
目
1
图纸会审、设计更改、洽谈记录
9
1
建
原资料进场复检报告
2
筑
原资料出厂合格证书及进场检（试）验报告
26
3
与
隐蔽工程查收记录
20
4
装
施工记录
4
5
饰
检验批、分项、分部工程质量查收记录
68
1给
排
资料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
2
2
水
检验批、分项、分部工程质量查收记录
1
接地、绝缘电阻测试记录
1
建
2
筑
施工记录
2
3
电
检验批、分项、分部工程质量查收记录
20
气
4
资料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
31
1
隐蔽工程查收记录
1
2
LOG
施工记录
3
3
O
原资料出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
4
检验批、分项、分部工程质量查收记录
4
1
空
隐蔽工程查收记录
2
核查建议
切合要求
无
切合要求
切合要求
切合要求
切合要求
切合要求
无
切合要求
切合要求
切合要求
切合要求
切合要求
切合要求
切合要求
切合要求
切合要求
.
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2
调
施工记录
2
切合要求
3
原资料出厂合格证书及进场检（试）验报告
15
切合要求
4
检验批、分项、分部工程质量查收记录
9
切合要求
1
隐蔽工程查收记录
无
2
消
施工记录
2
切合要求
3
防
原资料出厂合格证书及进场检（试）验报告
5
切合要求
4
检验批、分项、分部工程质量查收记录
3
切合要求
10工程安全和功能检验资料核查及主要功能检测状况
10.1洗手间蓄水试验状况
洗手间持继蓄水24小时，经现场抽查未发现渗漏现象，蓄水记录完好。
10.2水电安装主要检测结果
照明通电正常，插座接地检查正确，开关敏捷。
11分部评定汇总、观感质量评论状况、工程质量等级评定
经监理方核查，以为本工程基本达到查收据件：
①施工方已按要求达成设计文件及施工合同商定的承包内容。
②竣薪资料经审察基本完好。
③工程实体质量无显见缺点，切合施工查收规范的要求。
④本工程已具备使用条件。
我方对各分部的评定观感质量评论以下：
1．工程观感质量状况
序号
1
2
3
4
5
1
2
3
1
2
1
2
3
质量评论
项
目
抽查质量状况
好
一般
差
建
室内墙面
√
筑
室内顶棚
√
与
室内陆面
√
装
楼梯、踏步、护栏
√
饰
门窗
√
给
管道接口、坡度、支架
√
排
卫生用具、支架、阀门
√
水
检查口、打扫口、地漏
√
建
配电箱、盘、板、接线盒
√
筑
设备用具、开关、插座
√
电
气
通
风管、支架
√
风
风口、风阀
√
与
风机、空调设备
√
.
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4
空
阀门、支架
√
5
调
绝热
√
排油烟
√
1
LO
√
GO
观感质量综合评论
√
检查结论
本工程观感质量评论为一般，切合使用功能需求
3．工程质量等级评定
综合以上各项验评状况，华润万家余姚丈亭店装饰工程施工质量切合设计及施工查收规范的要求，达到合格标准。
浙江城建工程监理有限责任企业
2011年11月1日
.
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附件3
华润万家余姚丈亭店装饰工程项目
查收申请报告（装饰）
项目名称：
华润万家余姚丈亭店装饰工程项目
完工日期：
2011年10月20日
总包单位：
上海优文雅建筑装饰工程有限企业
监理单位：
浙江城建工程监理有限责任企业
施工项目经理：
张洪志
计划查收日期：
2011年11月3
.
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工程查收申请报告
致：
浙江华润慈客隆商场有限企业
由我司承接华润万家余姚丈亭店装饰项目的建筑装饰装饰工程与安装工程，
已按施工合同、设计施工图、设计更改、设计交底及其余有关设计说明文件完
成所有施工内容，经自检自评及监理评定，质量合格。
特申请于2011年11月3日进行工程完工查收。
申请单位：
上海优文雅建筑装饰有限企业
日期：
2011年10月25日
.
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附件4
华润万家余姚丈亭店工程
查收方案
项目名称：
华润万家余姚丈亭店工程项目
完工日期：
2011年10月20日
建设单位：
浙江华润慈客隆商场有限企业
建设单位项目经理：
陆迅亮
华东区工程管理部负责人：
田宝宝
计划查收日期：
2011年11月3日
.
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华润万家余姚丈亭店项目查收方案
一、完工查收时间
2011年11月3日
二、参加单位及人员
1、参加查收单位：
建设单位：
浙江华润慈客隆商场有限企业
设计单位：
上海新外建工程设计与顾问有限企业
监理单位：
浙江城建工程监理有限责任企业
施工单位：
上海优文雅建筑装饰有限企业
广告单位：
上海金泛斯表记有限企业
空调单位：
南京双龙制冷空调设备安装有限企业
消防单位：
浙江星奥消防工程有限企业
2、查收人员及分组名单：
总负责：
华东区工程管理部负责人：
田宝宝总督导：
华润总部工程管理中心：
曹立勇
总协调：
华润万家余姚丈亭店项目经理：
陆迅亮
电气专业
组长：
曹立勇；组员：
陆迅亮、孙汉涛、设计院电气工程师、施工单位的电气施
工负责人
给排水暖通专业
组长：
田宝宝；组员：
张成川、设计院给排水专业工程师、施工单位排水、暖通负
责人
土建装饰专业
组长：
曹立勇；组员：
陆迅亮、游勇、设计院建筑工程师、施工单位装饰负责人
会议记录人员：
汪方健
三、查收程序：
1、由总协调人部署查收详细安排：
（1）查收时间：
11月3日
.
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上午8:
30—9:
00组织召开查收会议，对查收内容和方法进行详细安排。
上午9：
00—10:
30检验设计施工、监理单位的工程档案资料、工程建设参加的各方供给的竣薪资料
下午13:
30—15:
30对工程实体质量进行检验、对安全性能及使用功能进行抽查。
下午15:
30—16:
00现场沟通时间（对真空部位持续进行查收，要点针抵消防进行现场沟通）；
下午16:
00-17:
30召开完工查收总结会议
（2）查收内容：
土建装饰、给排水系统、电气工程、油烟净化系统、冷链工程、LOGO工程、门禁及监控系统、电梯安装、通信工程；
（3）查收要求
1、检验批工程质量抽查
装饰专业主要抽查建筑地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程等项目，查收标准详见附表。
电气专业主要抽查变配电室、供电干线、楼层配电房、电气照明等项目，查收标准详见附表。
通风与空调专业主要抽查
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