示范工程的可行性报告.docx

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示范工程的可行性报告

示范工程的可行性报告

示范工程名称：

武汉华侨城A3地块T4栋商住楼

示范工程执行单位：

中博建设集团有限公司

2012年8月15日

湖北省十项新技术示范工程可行性报告

一、前言

当今世界，新技术迅猛发展，不断引发创新浪潮，科技成果的转化和产业更新周期也越来越短，科技作为第一生产力的地位和作用越来越突出。

新的科技革命既给我们带来了难得的发展机遇，也使我们面临着更加严峻的挑战。

为了能在竞争日趋激烈的当今占有一席之地，我公司一直致力于推广建筑新技术的应用工作，并以在建工程的实际情况确定企业内部的新技术示范工程项目，为企业整体科技水平进步起带头作用。

我公司根据武汉华侨城A3地块T4栋商住楼工程的实际情况，将本工程定为新技术应用示范工程，并申报湖北省级新技术应用示范工程，请各位专家给予审阅。

二、工程概况：

2.1工程名称及参与方

1、工程名称：

武汉华侨城A3地块T4栋商住楼工程

2、建设单位：

武汉华侨城实业发展有限公司

3、设计单位：

武汉市建筑设计院

4、监理单位：

武汉宏宇建设工程咨询有限公司。

5、施工单位：

中博建设集团有限公司

2.2工程综合概况

武汉华侨城A3地块T4栋商住楼大楼是一座以住宅、商务、服务为一体的综合性建筑。

该工程位于武汉市平安大道以南，西邻二环路，南邻渔光路及新沟渠，东临欢乐谷，地上共45层，地下2层，建筑总高度为137.55m，结构体系为全落地的钢筋混凝土剪力墙结构，为A级高度的高层建筑。

剪力墙抗震等级为三级，剪力墙底部加强区为地下一层～地上5层（标高-5.750～14.330）。

上部结构嵌固端为地下室顶板面，总建筑面积46974M2，建筑基底面积974.26M2，本工程±0.000相当于绝对标高26.15m。

2.3工程结构设计概况

1、本工程为一类高层建筑，设计使用年限50年，结构形式为为框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度6度，屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限15年，地下室防水等级为一级。

2、基础与地下室：

基础为桩基础，持力层为中风化泥质粉砂岩，桩端进入持力层大于5.0m。

横向在DD-CC轴、Y-C轴、及U-T轴各设置一条后浇带，纵向在44-45轴、41-42轴、38-39轴各设置一条后浇带，将整个地下室分为五块，后浇带宽度为800mm，后浇带在主体结构完工后，采用强度提高一级的微膨胀混凝土封闭，并加强养护。

地下室底板混凝土抗渗等级为P8，其余部位为P6。

3、主体结构

楼层剪力墙、连梁结构构件混凝土强度等级：

-0.900米～20.33米剪力墙砼强度等级为C50，20.33米～53.33米剪力墙砼强度等级为C45，53.33米～83.33米剪力墙砼强度等级为C40，83.33米～113.33米剪力墙砼强度等级为C35，113.33米以上剪力墙砼强度等级为C30。

梁板砼强度等级：

27层（83.33米）以下砼强度等级为C35,27层以上砼强度等级为C30。

本工程室内地坪以下采用MU15蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆实砌240厚，室内地坪以上墙体采用200厚加气混凝土砌块砌筑，质量控制等级不低于B级，砌筑砂浆为M7.5混合砂浆。

2.4建筑设计概况

本工程±0.000相当于黄海高程26.15米，设计使用年限50年，耐火等级一级。

本工程具体装修做法如下：

楼地面：

主要有地板辐射采暖楼面、地砖面层、大理石地面。

内墙面：

乳胶漆墙面，卫生间釉面瓷砖、大理石墙面、隔声内墙面、面砖内墙面、保温内墙面。

顶棚：

乳胶漆顶棚。

门窗：

铝合金窗。

外墙：

涂料饰面外墙。

屋面防水：

聚氨酯防水

2.5工期目标

总工期：

965日历天

开工日期：

2012年2月1日

计划竣工日期：

2014年9月22日

2.6工程质量目标

本工程质量目标为争创市优工程。

三、工程特征及施工管理重点

本项目主要施工重点可概括为：

1、施工期间，场内空间紧凑，致使施工现场比较拥挤，规范化管理难度较大。

由于现场临街，所以对现场安全文明施工管理要求较高。

2、由于采用桩基基础，桩采用长螺旋钻孔压灌桩，桩数较多，桩间间距较小，故施工时要采取跳桩施工，对基坑开挖的精度要求较高，务必要做到开挖时避免因操作机械不当，或者因为积土堆放不合理产生的土压应力对桩身造成破坏，而且人工清基工作量较大，连贯性施工的协调组织要求较高。

3、地下室砼工程，其裂缝控制是基础施工的一大关键，其质量直接影响整个工程的结构安全。

4、地下室、主体结构后浇带的处理要求很高，在新旧砼结合部位很容易形成渗漏隐患。

5、本工程为超高层建筑，外立面挑板、线条较多，给支模带来一定难度。

6、本工程的关键部位还有地下室底板、外墙及顶板结构自防水砼施工，梁、柱节点核心区砼质量控制，梁、柱及地下室承台基础钢筋的连接接长，较大跨度、高架支模体系的安全及质量控制，电梯井壁的垂直度控制，屋面防水工程施工等。

工程管理的重点之一是贯彻执行新标准、新规范，对工程质量实行规范化、程序化管理。

参加本工程建设的各级管理人员需认真学习新标准和新规范的相关内容和要求，特别应熟练掌握强制条文，认真贯彻执行，确保工程质量。

重点之二，是围绕集团公司制定的质量目标、工期目标、安全文明施工目标，如何加强管理，落实措施。

施工前，必须针对上述工程重点与难点，关键部位，关键工序以及诸多施工不利因素制定相应的方案和措施，努力实现预期的各项目标。

四、推广应用新技术的条件

中博建设集团有限公司是一个具有悠长历史的特级建筑企业，经过多年的沉淀和积累，具有丰富的管理经验，同时通过不断的吸收人才建立了企业技术中心，为新技术的应用打下了坚实的基础。

公司非常重视新技术的应用，在项目成立之初就将该项目作为科技应用示范工程，在人员配备各方面选取具有丰富施工经验的人员成立项目班子，并在人、财、物三方面给予强有力的支持。

在项目开始之初，公司要求项目编制了新技术应用方案及实施计划，为新技术的应用提供了强有力的保障。

五、科技推广组织架构图

六、科技推广小组人员名单

姓名

性别

职称

职务

李炎成

男

教授级高工

集团公司总工程师

胡福德

男

工程师

项目经理

甘艳生

男

工程师

技术负责人

栗继钧

男

工程师

生产经理

孙春美

女

助理工程师

资料员

陈鲜军

男

工程师

质检员

龚强

男

工程师

钢筋工长

李正祥

男

工程师

木工工长

李宝林

男

工程师

砼工长

陈旭

男

工程师

安全员

朱云

男

工程师

预算员

林法平

男

工程师

材料员

席凡荣

男

工程师

水电工程师

七、集团公司总部关于本工程的新技术推广应用工作计划

在集团公司总工程师的领导下，公司技术部、工程部、安全部、预算部、物资设备部、信息部、人力资源部对本项目的新技术推广应用工作计划如下表：

集团公司部门名称

对本项目的新技术推广应用工作计划

总工室

集团公司总工室负责指导项目新技术推广应用的工作，审批项目施工组织设计及其中新技术应用部分的施工方法、技术措施、质量要求、工期安排等，在施工过程中指导、解决新技术应用的施工难点、重点。

公司技术部

公司技术部具体负责本项目新技术、新工艺、新材料、新设备应用的检查监督工作，以及对应用四新技术形成的工法、专利等、技术进步奖等进行编制、申报。

工程部

公司工程部具体负责本项目的质量、进度检查监督，负责本项目的质量创优等工作。

安全部

公司安全部具体负责本项目的安全监督检查，安全创优等工作。

预算部

公司预算部具体负责本项目的预算审核、合同审核以及项目实施过程中的成本控制、工程结算等工作。

物资设备部

公司物资设备部具体负责本项目大宗物资采购、大型设备租赁等工作。

人力资源部

公司人力资源部负责本项目管理人员配备及培训、考核等工作。

信息部

公司信息部负责ERP系统安装及维护、操作培训、信息化管理、考核等工作。

八、科技示范工程运作制度

1）集团公司总工程师负责指导项目新技术推广应用的工作，审批项目施工组织设计及其中新技术应用部分的施工方法、技术措施、质量要求、工期安排等，在施工过程中指导、解决新技术应用的施工难点、重点。

2）项目经理全面负责十项新技术的推广应用工作，项目经理负责解决科技开发和科技推广项目所需的经费和人员。

3）生产经理负责十项新技术推广应用中的生产实施工作。

安排有关新技术应用的施工生产任务并付诸实施、监督检查，施工任务安排包括材料供应、管理人员安排、劳动力安排、机械设备安排、对分包方协调等。

4）项目技术负责人作为策划组组长及实施组组长主要负责组织推广应用新技术总策划，落实推广应用项目的责任人及要求完成时间等。

负责推广应用新技术、技术创新的全过程实施工作，并负责对对全过程进行监督指导工作；同时负责对现场人员进行技术交底。

5）项目内业技术人员协助项目技术负责人编制科技开发和推广应用计划，并参与实施工作，协助工长、质检员解决实施过程中出现的技术、质量问题。

6）工长主要负责各技术的现场实施、应用、组织生产。

7）项目安全员、质检员负责对整个实施过程进行安全、质量监督。

8）资料员负责对实施中有关技术资料的收集及整理工作。

9）预算员对科技开发和推广应用项目在工程上实施后，取得的经济效益，应按规定每季向公司上报。

九、新技术应用项目及预期效益分析：

根据本工程设计文件，结合本工程特点，确定本工程应用新技术项目：

1、长螺旋钻孔压灌桩技术

长螺旋钻孔压灌桩特点

1）成孔后钻杆孔中灌满砼提升钻杆，在提升钻具的同时，混凝土不断注入孔内。

由于孔内保持一定的压力，因而能在地下水位以下的淤泥、砂卵石、风化岩等地质条件下顺利成桩。

2）成桩工艺是自下而上通过混凝土泵注入混凝土，成桩质量完全由工艺流程来保证。

控制好砼泵送与拔钻速度不易出现断桩、缩径、孔底虚土等问题的发生，保证了桩的承载力。

3）不用泥浆护壁而避免了大量泥浆制备和污染环境等一系列问题。

4）由于长螺旋钻孔压灌桩成桩法无震动，又无排污，所以它能在繁华的市区或临近已有建筑物处顺利施工。

5）施工速度快，且在复杂地质条件下均可快速施工。

6）根据工程的实际需要，可通过调整施工机具的设备能力来增大桩径和桩长，而不受工艺方法的制约。

应用效果：

1）长螺旋钻孔压灌桩具有成桩速度快、低噪音、无振动、单桩承载力高、工程造价低、综合效益好、适应性强等优点。

2）采用长螺旋钻孔压灌桩技术，与普通水下灌注桩施工工艺相比，施工速度快，造价较低，本工程使用Φ800桩516根，平均桩长约26米，单桩节省成本约300元，产生经济效益516×300＝154800元。

2、混凝土裂缝控制技术

地下室混凝土裂缝防治主要从设计、材料、施工工艺、养护方法等多方面进行控制从而提高了混凝土抗裂性能，从而达到防治混凝土裂缝的目的。

预期应用效果：

1）通过选用适当的外加剂及掺和料，在保证混凝土强度的同时，充分优化配合比。

既控制混凝土裂缝产生，又在保证工程质量的前提下节约水泥用量，取得较好的经济效果、社会效益。

2）本工程通过推广应用混凝土裂缝控制技术，通过优化配合比、选用适当的外加剂和掺和料，有效控制了裂缝的产生、节约了水泥用量、保证了工程质量、节约了成本，混凝土总方量约8000立方米，实现经济效益约12万元。

3、高强钢筋应用技术

本工程地下室承台、地梁、底板及地下室、主体结构梁、柱、墙、板大量采用HRB400级高强高效钢筋，这种技术可节约20%的用钢量，有效节约国家资源，实际节省成本约为18％。

预期应用效果：

本工程HRB400级钢筋用量共计3311T，按照项目开工时3级钢价格4800元/吨预估，预期实现经济效益3311×4800×18％＝2860704元。

预期实现经济效益286万元。

4、大直径钢筋直螺纹连接技术

图纸设计要求当钢筋直径≥16mm时，采用直螺纹机械连接，应用于地下室底板、承台、地梁及地下室、主体结构墙柱、梁大直径钢筋的连接，接头总数量63107个。

预期应用效果：

1）施工方便、快捷，可有效缩短工期，现场施工质量容易得到保证。

2）本工程钢筋连接接头为63107个，使用后钢筋接头质量稳定，同时进度得到了很好的保证，预计节约费用34.7万元。

5、盘销式钢管脚手架及支撑架技术

本工程主体结构梁板模板支撑架采用盘销式脚手架，立杆为φ48×3.5焊管制成（材质为Q345），立杆上每隔1.0m焊有一个圆盘，横杆及斜拉杆均为采用φ48×3.5焊管制成，两端焊有插头并配有契型插销，搭设时每隔2.0m搭设一步横杆。

预期应用效果

1）节省材料、绿色环保，由于采用低合金结构钢为主要材料，在表面热浸镀锌处理后，与其他支撑体系相比，在同等荷载情况下，材料可以节省1/3左右，产品寿命可达15年，节省相应的运输费、搭拆人工费、管理费、材料损耗等费用。

2）本工程搭设盘销式钢管支撑架的结构的建筑面积为40365平方米，预期实现经济效益20.18万元。

6、应用技术名称：

附着升降脚手架技术

本工程附着升降式外脚手架服务范围为2－45层，架体搭设的高度为14.4m，封闭4.5层楼。

附着升降脚手架的基本原理是利用建筑物已浇筑混凝土的承载力将脚手架和专门设计的升降机构分别固定在建筑结构上，当升降时解开脚手架同建筑物的约束而将其固定在升降机构上，通过升降动力设备实现脚手架的升降，升降到位后，再将脚手架固定在建筑物上，解除脚手架同升降机构的约束。

如此循环逐层升降。

预期应用效果：

1）能够满足主体结构和外墙装修阶段的施工安全要求。

2）节省了搭设普通外架所需的大量人工和材料，预期实现经济效益25万元。

7、铝合金窗断桥技术

本工程外门窗采用断桥铝合金窗，低辐射中空玻璃，窗的铝型材分为室内、外两部份，通过隔热材料（尼龙条）连接，尼龙条严格按照国标要求采用PA66尼龙。

断桥铝窗在铝型材中间穿入隔热条，将铝型材断开形成断桥，有效阻止热量的传导，Low-E中空玻璃采用镀膜玻璃，使中空玻璃的传热系数降低，节能、环保又安全，外门窗与本工程的外墙内保温系统形成节能保温体系，以达到设计节能要求。

预期应用效果：

1）本工程采用断桥铝合金门窗，强度高、保温隔热性能好，刚度大，防火性好，采光面积大，耐大气腐蚀性好，综合性能高，使用寿命长，装饰效果好。

2）本工程门窗采用低辐射中空玻璃有效地减少冬季室内热量的外散流失，在夏季也能阻隔室外物体受太阳照射变热后的二次辐射，从而发挥节能降耗目的。

可节省空调用电，创造了良好的社会效益。

3）利用低辐射中空玻璃在可见光波段具有较高的透过率，可以使室内更多地利用自然采光，迎合了现代都市人追求回归自然的心理愿望。

4）应用面积8798㎡，预期实现经济效益5万元，满足建筑节能要求。

8、聚氨酯防水涂料施工技术

聚氨酯防水涂料应用于屋面，使用面积为1251平方米。

聚氨酯防水涂料预期应用效果：

采用建筑防水涂料应用技术，防水材料耐久年限长，防水效果好，社会效益明显。

预期实现经济效益0.5万元。

9、工程量自动计算技术

本工程采用广联达工程量自动计算软件，应用于建模、工程量统计、钢筋统计等过程，实现砌体、混凝土、装饰、基础等各部分的自动算量。

预期应用效果：

采用工程量自动计算技术，提高工作效率，减少重复计算，预期产生经济效益3万元。

10、工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术

为提高项目管理水平，项目共配置了5台电脑，并安装了宽带互联网络，可与公司在线联络，集团公司及本项目部都安装了新中大URP软件i6工程版，本项目部的计算机与总部实现数据信息交换，用信息化手段实现对项目的业务处理与管理。

预期应用效果：

采用工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术，结合先进的管理方式和信息化手段，规范了管理模式，提高项目管理水平，提高了整个项目的工作效率，树立了良好的企业形象，预期产生经济效益5万元。

十、总结

综上所述，武汉华侨城A3地块T4栋商住楼工程设计及施工中采用了较多新技术，新技术应用成为该工程的必然选择，通过环境和产生效益的分析比较，十项新技术在本工程中得到很广泛的应用，并产生了较好的经济效果，具有很好的推广条件，该工程势必将会起到很好的新技术示范带头作用。

因此我们认为该工程完全可以作为新技术应用示范工程。

恳请各位专家及领导给予批准。

为感！