消防工程分包合同.docx

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消防工程分包合同

消防工程分包合同

甲方（全称）：

（                   ）；

乙方（全称）：

（                   ）；

鉴于甲方对（             ）工程的（自动报警、喷淋、室内消火栓、防排烟、防火卷帘和气体灭火系统设备、材料及附件、备品备件的供货、安装、调试、验收和修理工程）进展分包的需要；要求乙方具有相应的承包资质及技术效劳阅历与力量，双方经过友好协商，就下述各项合同条款取得全都意见，授权各自代表签订本合同，以遵照执行。

甲方（公章）：

                             乙方（公章）：

地址：

                                     地址：

法定代表人：

                               法定代表人：

年  月  日                                年   月   日

第一局部定义

本合同中，以下名词、术语具有下述特定含义：

1、“合同”是指甲方就自动报警、喷淋、室内消火栓、防排烟、防火卷帘和气体灭火系统设备、材料及附件、备品备件的供货、安装、调试、验收和修理工程的承包和乙方签署的协议，在合同中应列明双方的权利和责任。

2、“甲方”是子（           ）公司

3、“乙方”是（                    ）公司。

4、“合同价格”是指乙方完成了自动报警、喷淋、室内、室外消火栓、防排烟、防火卷帘和气体灭火系统的材料、设备承包、安装、调试、验收和修理以及售后效劳的价格。

包括合同的总体条款和全部附件中列明的双方权利和责任。

5、“工期”是本合同规定开工到完工的时间。

6、“工程文件”是指乙方按合同要求完成安装、调试、验收和修理以及售后效劳后所产生的图纸、手册、软件（软盘或光盘）及其他技术资料。

7、“不行抗拒力”是指由于严峻的自然灾难如水灾、地震等不行避开的或不行预见的及非人为所能掌握的大事。

8、“工地现场”是指（               ）工程施工工地。

9、“双方”是指甲方、乙方

10、“最终验收证书”是指保修期满后，由双方共同签署的认可证书，认为乙方已完成合同所规定的责任与义务。

其次局部工程内容及承包范围

一、工程概况：

1．工程名称：

（               ）工程

2．建立地点：

（           ） 

3．工程概况：

4．设计单位：

5．监理单位：

二、合同工期

开工日期：

本分包工程暂定于（    ）年（）月（）日进场，详细开工日期以正式的开工令为准；

竣工日期：

本分包工程定于（     ）年（     ）月（ ）日竣工，详细以开工日期顺延（）天。

合同工期总日历天数暂定为：

（     ） 天，详细天数以建立方、甲方的书面要求为准。

三、工程内容和承包范围

1．工程内容：

本合同工程内容包括但不限于自动报警、喷淋、室内、室外消火栓、防排烟、防火卷帘和气体灭火系统设备、材料及附件、备品备件的供货、安装、调试、验收和修理工程。

2.承包范围：

按邀请招标文件要求完成（       ）工程自动报警、喷淋、室内室内消火栓、防排烟、防火卷帘和气体灭火系统正常运行所需的设备、材料、附件的供给运输、保管、安装、调试验收和修理及所包括的全部工作以及虽未载明，但为本系统正常施工调试运行所必需的全部配置及相关工作；为保证消防工程顺当通过政府部门验收所应当办理的一切相关手续；为确保施工现场安全、文明、环保所投入的一切措施。

四、图纸

乙方应依据合同及投标施工图纸、乙方根据标书要求进展设计和优化的图纸及相关技术要求细心组织该工程工作，使设备性能、安装施工质量符合国家质量标准、顺当通过验收批准。

五、合同价款及调整

1．合同价为固定总价，等同与中标价，总价为自动报警、喷淋、防排烟、室内消火栓系统、气体灭火系统和防火卷帘全部材料从供货、安装至验收合格，交付使用及维护保修的人民币报价，其中包括材料设备费、包装费、运杂费、装卸费、安装费、调试费、各种税费、深化设计费、交易效劳费、总包协作和治理费（共计合同总价（ ％））等直至验收合格，交付使用的一切费用及维护保修期内的维保费用。

包括全部由于原材料工本或其他条件的价格浮动而导致的全部额外费用。

（按合同规定甲方向承包方发出影响价格的变更通知除外）。

2．合同价已经包括政府有关部门向乙方所征收的与合同有关的一切专用工具、测试及所用仪器、耗材的费用，全部与本分包工程有关的材料、设备、工具由乙方负责运进并将使用后的余料、设备、工具运离工程现场。

3．本工程总造价：

人民币（大写）：

人民币（           ）元整；

（RMB小写）：

￥（          ）元；

4.发生以下状况之一时，经乙方提出甲方认可并经甲方审定后可调整本合同造价：

（1）增加工作内容：

甲方传递由建立方因增加功能或为满意消防验收要求而弥补图纸缺陷增加工程量而发生的并经过确认（设计、甲方和监理单位确认）的设计变更、工程量增加或材料变更外，其余均不得调整。

（2）削减工作内容：

在得到建立方及设计院认可的前提下，甲方有权对投标施工图纸进展优化的权力和优化审批权；对于图纸优化造成的本钱节省甲方有权从合同总价中扣除。

对于乙方提出合理化建议对图纸进展的优化在得到建立方、设计院及甲方确认的状况下，在通过消防部门验收后，对于优化所节省的本钱的（）％将作为对施工方的嘉奖（该局部本钱节省甲方仅扣除（  ） ％）。

（3）符合本招标文件原则，并经建立方、甲方、监理单位、乙方共同签认的现场签证。

发生上述状况时，乙方应在（  ）日内，准时将调整的缘由、金额以书面的形式（附有具体估算和甲方的指示）报送监理、甲方及建立方，经监理审核（7天）后报甲方，甲方应在收到报告后（  ）天内赐予答复。

3.5若因3.4（１）之缘由发生工程量变更，变更价格应首先采纳经甲方认可的乙方报价工程预算书中的单价，没有一样或类似单价时，以2003年《深圳市安装工程消耗量标准》及同时期政府公布的信息价（指主材价格）进展计算。

最终整体下浮（ ）％计算变更局部总价。

3.6在施工期间，乙方应承受因物价变动、工资和工程治理费用变动等因素而产生的风险，不得提出任何新的要求。

3.7除合同另有说明外，本工程发生的任何直接费用及本工程有关的其他费用（税金、保险等应向政府部门交纳的费用）均已包括在本合同造价内。

六双方责任

1.甲方责任：

（1）应完成的土建工程：

按经过会签的设计图纸为完成自动报警、喷淋、室内室内消火栓、防排烟、防火卷帘和气体灭火系统设备与安装等有关专业工程的施工作“预备”的“土建”工程施工；

（2）负责有偿供应施工现场临时施工用水（含消防水）、用电（详细费率和付款方式由乙方与“总包”协商，并签订总包《协作协议》）；

（3）开工前向乙方进展现场状况交底，供应施工场地；

（4）负责协调、处理现场有关设计图纸、生产进度、技术质量、安全、文明施工、检查验收和审核工程款支付以及洽商签证等事宜；

（5）审核乙方报送的施工组织设计和工程进度打算，并据此打算监视乙方完成自动报警、喷淋、室内、室外消火栓、防排烟、防火卷帘和气体灭火系统施工及设备安装等工程；

（6）负责现场各分包单位的协调治理，定期召开生产协调会；协调各分包单位之间的工作；

2.乙方责任：

（1）分包商应遵守深圳市关于承包工程所需资质和技术力量的有关规定，并已获得在本地从事承包工作的资格，有关资料虽经甲方审查，亦不能因此减免乙方应付的上述何责任；

（2）编制切实可行施工组织设计、工程进度打算和材料设备进场打算，书面报甲方审核确认后严格执行，每周向甲方报周报表；

（3）指派经甲方资格审查合格的现场工程负责人，依据合同规定处理现场有关事宜，工程负责人或其授权代表必需参与甲方召开的生产协调会，并代表乙方作出打算；

（4）负责处理现场有关本工程设计图纸、生产进度、技术质量、安全施工、检查验收和洽商签证等问题；

（5）依据施工图纸（包括配套说明、交底会审纪要）、设计变更单、检查结果通知单和国家的施工验收标准以及深圳市有关专业规程、规定进展施工，作好自检和工程隐检工作，作好施工原始记录和隐藏工程记录的收集、整理工作，确保工程质量，一切因乙方缘由导致的责任和经济费用均由乙方担当；

（6）按甲方现场文明、安全施工治理规定和政府文明、安全标准的要求作好现场施工安全治理。

依据需要设置现场照明和维护设施，防止发生工伤事故，确保现场人员生命财产的安全，若发生事故，应乐观处理（担当因此发生的费用）并马上书面报告甲方及有关部门；

（7）材料堆放整齐，准时将垃圾运至甲方指定的地点，保持现场的清洁，争创文明施工现场；

（8）遵守政府有关部门对施工场地交通、市容和施工噪音的治理规定，并担当因此而发生的费用和因违反规定而受到的罚款；

（9）自行办理所属现场人员生命财产和机械设备的保险并支付保险费用；

（10）每月上报工程完成状况月报表（包括形象进度、工程量和工作量）；

（11）承受甲方现场治理人员和监理工程师的监视和检查，遵照指示工作，并为其日常查验供应便利和安全条件，如接到指示而未执行时，因此而产生的损失和费用由乙方担当；

（12）设备出厂时有爱护膜的，未正式起用前，不得去掉爱护膜。

现场消失损坏须准时修复或更新，并对安装设备的产品质量担当了终责任；

（13）工程未通过验收、交付甲方使用之前，应作好成品爱护工作；

（14）自全部消防工程竣工验收合格之日起，乙方对本工程负责保修，保修期  年，在此期间发生质量问题，由乙方自费修理；

（15）工程竣工后，提交（ ）套竣工资料及工程文件；

（16）工程完工后准时撤除临时设施，并运至现场的指定地点；

（17）在甲方的统一领导与协调下，做好与本工程预埋件、预留空洞等土建施工和装修施工以及其他专业施工分包单位的协作协作。

（18）负责完本钱系统必需的或与本工程有关的各种批文、许可证或批准证书等手续，并担当有关费用；

（19）对于政府有关部门发送甲方的全部关于工作施工现场的任何意见及通知，乙方亦担当有关相应的责任；

（20）无论何时，乙方向甲方供应的有关工程施工的书面文件虽经审批，但亦不能免除乙方在本合同内的任何义务或责任；

（21）乙方未履行上述各项义务，造成质量事故、工期延误、人员生命财产损害和经济损失须担当全部责任，并赔偿甲方因此受到的经济损失；

（22）设备安装前，应对相应的预备工作做系统检查，在土建允许的误差内，若与系统设备安装要求不符，则由自己进展剃凿；

（23）图纸优化：

乙方有义务对现有图纸提出优化建议，优化建议必需是基于提高系统性能质量和确保消防验收顺当通过之目的。

若由于消防图纸缺陷而乙方没有提出优化之建议影响消防一次性验收通过，乙方应担当重复验收的一切相关费用。

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七双方权利

1.甲方权利：

（1）甲方有权对整个工程进展统一指挥、调度，进展质量、进度掌握；

（2）乙方的工程款支付须有甲方驻工地代表确认签字；

（3）图纸优化:

甲方有权对现有施工图纸进展优化的权力和优化审批权；对于图纸优化造成的本钱节省甲方有权根据合同相关条款规定进展安排。

2.乙方权利

若由于甲方缘由消失如逾期付款、未按有关要求验收设备及工程或甲方的缘由导致乙方延期交工等双方或三方协商解决。

八工期调整

1.遇到以下状况之一者，经甲方审核批准后，工期可作调整。

（1）重大设计变更（指设计功能转变、主要设备增减和发生在关键线路上的转变）；

（2）打算工期转变；

（3）不行抗力；

（4）合同中商定的其他状况。

上述状况发生5日内，乙方应将工期延误内容书面报告给甲方，甲方应在接到乙方报告后14日内赐予答复。

2.除1所列事项并经甲方同意，对于其他缘由导致工程不能按时完工，每延误一天乙方向甲方支付违约金为合同额的（    ）‰。

，同时最高违约金不超过合同总价的（    ）％。

3.施工时间遵循政府有关规定，任何超时工作认为是完本钱分包工程必需的，乙方应自行担当有关费用。

九工程进度打算

1.施工方案和工程进度打算，在施工安装之前7天内报甲方及监理批准。

2.施工方案和工程进度打算一经甲方及监理审定同意，应严格执行。

3.乙方当月不能完成施工打算，应实行有效措施和下月打算一并完成。

十工期延误

1.因甲方缘由提出推迟开工，甲方书面通知乙方并相应顺延工期。

2.若乙方不能按合同商定日期开工，应提前（ ）天提出延期开工书面申请报甲方审批，并担当相应责任。

3.甲方代表在确有必要时，经甲方同意，可要求乙方暂停施工，并在（  ）小时内提出处理意见，乙方按甲方要求停顿施工，妥当爱护已完工程，待具备条件时连续施工。

4.因乙方责任引起的停工，由乙方担当发生的费用，工期不予顺延。

十一工程变更

1.甲方增加工程内容或修改设计时，应提前（  ）天书面通知乙方，乙方依据变更通知单组织施工。

2.施工过程中发觉设计方供应的施工图纸和有关技术资料存在错误或其他疑问，乙方应书面通知甲方，办理技术变更洽商。

3.本工程（或局部工程）如被要求停建或缓建，甲乙双方协商将工程做到合理部位。

4.乙方如由于甲方缘由影响了合同本钱或交工期限，须马上以书面形式向甲方提出，甲方核实无误后将向乙方发出变更通知，假如乙方认为所做的变更可能会使自己不能履行合同中义务时，须准时向甲方提出；但在以下状况中，不得发变更通知：

1）对乙方影响行为是在合同规定内做出的，或是由于乙方未能遵照合同要求所必需的义务。

2）乙方合同执行状况是因其自身的失误、疏忽或未能按合同要求履行而受影响。

十二材料设备供货

1.乙方应供应崭新的设备、技术效劳和所需的其他事项。

在履行合同过程中，如乙方没有供应或没有到达投标文件中的技术性能指标，乙方应免费实行挽救措施，并应担全部责任。

2.全部材料设备均应按招标文件确定的最终品牌、型号、厂家供应，并符合标准、设计图纸及系统功能要求所规定的种类标准，供应一切有关质量合格证明；同时全部主材进场前必需供应样品，样品经甲方和监理检验合格或托付特地机构检验（费用由乙方担当）合格后送甲方样品库进展备案；

3.乙方设备材料到工地前，需提前（）小时通知甲方、监理经甲方和监理进展开箱检查，并核对样品库样品前方可进场，进场后由乙方妥当保管。

假如消失货不对板现象乙方除无条件退货外，还应支付（ ）元/次的违约金。

4.乙方供应的设备定货应包括足够的附件、配件和专用工具以及技术说明书。

5.若设备需要进口的，乙方负责有关手续和相应的费用。

6.乙方使用替代产品须经建立方、甲方、监理的同意，并能符合有关要求。

十三双方人员

双方人员设备

1.甲方

（1）.甲方驻工地总代表为（）先生，代表甲方行使合同商定的权利，履行合同商定的义务。

甲方的要求、通知，均以书面形式由甲方工程经理签字加盖甲方工程部公章后递交乙方。

（2）.甲方托付（ ）公司对本工程进展监理，监理驻工地总代表为（   ）先生，详细行使职权的范围由甲方另行以书面形式通知给乙方，乙方必需遵守。

乙方必需按本合同组织施工，乙方工程部以下治理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括预备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他工程任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必需提前（  ）天以书面形式上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金（）元，其中如乙方工程经理与投标承诺不符，则乙方须向甲方支付违约金（）元。

2.乙方

（2）.本工程乙方驻工地工程经理为（   ） 先生，其它治理人员名单按乙方的投标文件。

乙方工程经理、工程技术负责人必需参与每周工程例会，因故不能参与的应提前4小时向甲方提出书面申请并在获得甲方批准前方可缺席（未经申请批复且迟到5分钟以上者视为缺席），否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。

乙方应在甲方组织的会议期间，遵守会议纪律：

不得吸烟、不得私下谈话、不得接听电话、手机设为振动档或关机、不得迟到（超过商定时间不入会议室即为迟到）、不得早退（未到主持人宣布散会离开即为早退）、不带记录本和笔、不签签到表，否则由乙方支付甲方违约金100元/人/条/次。

（2）.乙方在开工前应向甲方供应有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。

以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必需在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金1000元；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。

.对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；不能乐观协作甲方正常工作（包括销售）者；违反甲方或乙方工地现场治理规定者；无证上岗者（适用于按规定必需有上岗证）；与投标书及本合同规定名册不符者；经甲方考核，对图纸、施工方案、建筑做法、变更不熟识的施工员和技术员。

十四工程施工、质量检验及验收

（1）乙方组织施工必需遵照国家颁发的施工验收标准和质量检验标准以及设计图纸要求，并建立健全质量保证体系，健全质量日常检查制度，作好自检记录。

自备施工用的各种机械设备、工具和其他器材，并保持良好工作状态，不得因数量缺乏或故障而影响程进度。

（2）乙方应按甲方要求和深圳市有关规定准时供应本工程的有关技术资料.

（3）本分包工程要求到达施工安装质量等级：

合格。

（4）质量等级评定应依据国家标准执行，若设计图纸有更高规定时，乙方必需遵照，但不得要求增加费用。

（5）隐藏工程乙方应在自检合格根底上提前（）小时通知甲方及监理验收，未经监理及甲方现场代表签证不得隐藏；如甲方现场代表未按时到达现场参与验收，乙方自检合格后监理验收签字即可隐藏，并做好工作隐藏记录。

（6）如甲方对已经同意的隐藏的工程进展复查时，其长时期结果不符合设计要求或质量不合格者，复查费用由甲方担当，工期相应顺延。

（7）以上检查、检验合格后，又发觉由乙方引起的质量问题，仍由乙方担当责任并赔偿甲方损失。

（8）任何材料或掩盖工程的检查测试须提前（）小时通知甲方及监理，而上述开启、测试（含修复费用）费用应认为已包括合同价内；如未通知甲方及监理，则乙方担当因此发生的全部费用和损失，工期亦不予顺延。

（9）乙方按协议规定完成合同内全部工作，整理齐全竣工资料后可向甲方提出竣工验收要求；竣工验收按国家规定程序办理，自政府主管部门签发验收单之日5天内将工程移交给甲方。

十五安全文明施工

乙方必需遵循甲方、监理和总包针对现场安全文明施工的治理公布的条例，如若违反条例规定无条件担当违约责任。

1.按甲方现场文明、安全施工治理规定和政府文明、安全标准的要求做好现场施工安全治理。

依据需要设置现场照明和维护设施，防止发生工伤事故，确保现场人员生命财产的安全。

2.材料堆放整齐，准时将垃圾运至甲方指定的地点，保持现场的清洁，争创文明施工现场；

3.遵守政府有关部门对施工场地交通、市容和施工噪音的治理规定；

4.乙方在本工程施工期间应自备消防设备和器材，遵守政府有关安全消防和施工安全用电的规定以及甲方的有关要求，违反上述规定，则应担当全部责任。

5.乙方在施工期间对已由其他分包单位完成的工程应倍加爱惜并实行必要的爱护措施。

6.乙方夜间施工应供应足够的照明和警示标志，确保安全。

十六调试运转

1本工程具备调试运转条件时，由乙方提出申请向甲方提交较具体的书面调试运转方案并组织调试（做好各项预备工作和调试过程记录），甲方供应必要条件；调试期间乙方必需派技术人员跟踪究竟，发觉问题准时处理。

2乙方应确保设备调试运转正常。

十七工程保修

1.工程保修期：

自全部工程竣工验收签发之日起两年。

（ ）年后双方另行协商工程修理事宜。

2.假如保修期间或在此之前工程发生质量缺陷，非因甲方缘由造成的，则由乙方自费负责修理。

为调查上述质量缺陷而支出的费用，首先由乙方担当，待查明缺陷产生的缘由之后，由责任方担当。

3.在保修期内，若非甲方人员误操作所致，则设备及系统损坏应由乙方免费供给并指导安装，同时该设备保修期也相应顺延。

4.在保修期内，乙方在接到甲方书面通知（包括电传、电报、传真）后，（） 小时之内应派有阅历的技术人员到工地现场，履行其保修义务或处理紧急修理工作。

5.在保修期完毕前，甲方对设备进展全面性能检查并通知乙方。

乙方负责对检查中发觉的问题，予以准时处理和解决，费用由乙方负担。

在乙方解决了在保修期内消失的全部技术问题后，甲方应进展认可并发给乙方“最终验收证书”。

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十八工程量核实确认

1.乙方每月向甲方和监理方提交已完工程量的报告，甲方和监理方收到报告后14天内核实完毕并通知乙方。

2.以下工程量不予计算：

（1）因乙方缘由返工的；

（2）未经监理核实签认的；

（3）强行施工的；

（4）不能证明合格的。

十九工程价款支付及结算

1工程款支付

1）支付方式：

乙方应在每月（ ）日前上报当月完成工程（包括已完工并且其补充预算已经审核的工程变更）进度款申报表，甲方应在（）个工作日内审定并按确认进度款的（ ）%支付。

2）进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时，若所报工程的质量达不到验收标准要求，甲方有权暂缓支付该局部工程款。

3）每期进度款支付（ ），暂扣（  ）%，同时扣除由甲方代付款、违约金、罚款；工程款累计支付达合同价款及已审定的补充预算总额的（  ）%，即停顿支付。

4）各种对乙方的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。

2.验收通过、竣工资料完成移交并取得“竣工验收证明书”后（）天内支付至合同总价的（  ）%，在结算手续办理完毕后（  ）天内支付到合同总价的95％，留合同总价的5%作为保修金，在保修期满两年后，经甲方或监理工程师确认乙方完成应保修的工作内容后（）天内付保修金（同时扣除相应责任款）。

二十违约责任

1.由于乙方所供应的设备不符合合同的规定，由此造成的损失，应由乙方担当一切责任。

2.由于甲方缘由造成乙方损失的，甲方应担当违约责任，并相应顺延工期。

3.假如乙方不能依据合同按期交工，实际工期比合同工期每拖延1天，按合同价的１‰向甲方支付违约金。

4.乙方施工质量达不到合同和标准的要求，应赔偿甲方经济损失，必要时甲方有权终止合同。

乙方应在收到甲方终止合同的通知（）日内无条件退场。

二十一税务

1.依据中华人民共和国现行税法，地方性法规和法令，甲方应负责支付自己需缴纳的税款和其他应付款项。

2.依据中华人民共和国现行税法，地方性法规和法令，乙方应负责支付自己需缴纳的税款和其他应付款项。

二十二不行反