质量隐患排查.docx
《质量隐患排查.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《质量隐患排查.docx（14页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
质量隐患排查
目录
一、工程概况2
二、质量通病产生的原因3
三、消除质量通病的规划3
四、搞好图纸会审是消除质量通病基础3
五、质量通病预防措施3
1、墙、柱立筋的偏位预防措施：
3
2、混凝土表面蜂窝麻面预防措施：
4
3、混凝土表面露筋预防措施：
4
4、混凝土烂根预防措施：
4
5、混凝土裂缝预防措施：
5
6、地楼面面层不规则裂缝预防措施：
5
7、地楼面空鼓预防措施：
5
8、地楼面起砂预防措施：
6
9、楼梯踏步宽度、高度不一预防措施：
7
10、穿地面管洞及地漏四周渗漏预防措施：
7
11、抹灰层空鼓、裂缝预防措施：
7
12、抹灰面层起泡、开花、有抹纹预防措施8
13、防治顶棚、墙面泛出锈斑的措施：
8
14、厨房、卫生间防渗漏措施：
9
15、屋面渗漏的防治措施：
10
一、工程概况
工程名称：
假日丽景城A区1#、2#、3#住宅楼及Ⅰ标段车库
建设单位：
保定宝硕新鼎房地产开发有限公司
设计单位：
河北大地建设科技有限公司
监理单位：
涿州市工程建设监理有限公司
工程规模及内容：
本项目A区工程总占地面积105亩，1#、2#楼为32层，3#楼为33层，临街建二层商业网点；地下建一层车库。
结构形式：
1#、2#、3#楼为剪力墙结构，商业部分为框架结构。
本工程建筑面积、基底面积、建筑高度如下表：
楼号
总面积
地下面积
地上面积
基底面积
建筑高度
1#
31441.05m2
2007.3m2
29433.75m2
2571.42m2
95.85（98.10）m
2#
30763.81m2
2001.44m2
28762.37m2
2251.29m2
95.85（98.10）m
3#
15919.31m2
1311.89m2
14607.42m2
763.91m2
96.45（98.70）m
地下车库
17771.87m2
17771.87m2
合计
95896.04㎡
23092.5㎡
72803.54㎡
工程建筑概况特征表：
总建筑面积
95896.04㎡
建筑耐火等级
地下一级地上一级
建筑设计使用年限
50年
建筑设计规模
大型
屋地下室防水等级
一级
墙体
地下室外墙
钢筋混凝土外墙
填充墙内隔墙
加气混凝土砌块墙
防水
屋面防水
屋面防水层3+3厚SBS防水卷材。
卫生间防水
采用聚氨酯防水浆料，厚度不小于1.5mm，并应沿四周墙面上翻250高，遇竖管、墙转角均应附加300宽一布两涂并卷起300高。
主
要
装
修
做
法
外墙
外墙采用外墙涂料墙面。
楼地面
1、预留35mm厚装修做法业主自理。
2、50厚C15豆石混凝土垫层随打随抹平。
3、铺加热管。
4、铺25mm（首层75mm）厚EPS保温板。
5、1.5mm厚聚氨酯防水涂料（有防水要求地面）6、现浇钢筋混凝土楼板，表面不平处用1:
3水泥砂浆找平，楼板有裂缝处用丙烯酸防水涂料做防水处理。
内墙
满刮2mm厚面层粉刷石膏找平。
2、8mm厚（二次结构12mm）粉刷石膏打底找平3、钢筋混凝土剪力墙（二次结构）。
顶棚
预留面层用户自理。
2厚面层粉刷石膏找平，8厚底层粉刷石膏打底，钢筋混凝土顶板打磨干净，修补平整。
工程结构概况特征表：
结构体系
钢筋混凝土剪力墙结构
基础型式
平板式筏形基础
抗震设防类别
标准设防类
抗震等级
二级
结构安全等级
二级
防火火等级
地下一级地上一级
地基基础
设计等级
甲级
抗震设防烈度
7度
钢材
钢筋
HPB300、HRB400
项目部成立隐患排查小组，由项目经理孟志刚任组长，安全员燕杰、项目执行经理任赵建华，成员有：
王子良康广德秦桐恒范克俭张强赵鹏程王爱东陈龙飞。
负责定期对施工现场质量隐患进行排查，发现问题及时处理，杜绝安全事故发生。
二、质量通病产生的原因
质量通病产生的原因，一是施工管理监督不严，操作方法或施工工艺不良而造成的；二是由于设计考虑不周；三是建筑材料或设备本身质量的低劣，或由于技术的不成熟、不过关。
针对上述质量通病的原因，采取相应解决措施，制定具有针对性的解决方案。
三、消除质量通病的规划
为治理质量通病，项目部在采购建筑材料、制品和设备时择优选购，对购入的材料制品材料员、试验员、质量员要复验其质量是否符合要求，经复验合格后方可使用；建筑材料要实行产品质量认证制度。
项目部主任工程师或质量员应向施工人员讲解质量通病的表现、危害、成因及治理措施，以尽量减少由于施工不当而造成的质量通病，对一些不正确的操作方法和施工工艺要迅速改进。
对易形成质量通病的部位要增设质量管理点以控制质量，不让质量通病形成。
四、搞好图纸会审是消除质量通病基础
有些质量通病的形成是由于设计欠周而造成的，在施工图纸会审时及时提请设计单位注意改进。
本工程重点预防屋面渗漏、外墙及窗边渗漏、屋面积水、楼板开裂等质量通病，组织技术力量进行攻关，编制专门施工措施方案，有效地控制质量通病的产生，因此，搞好图纸会审是消除质量通病基础工作。
五、质量通病预防措施
1、墙、柱立筋的偏位预防措施：
（1）混凝土保护层采用砂浆垫块，间距每隔800mm梅花状放置，厚度按设计要求配置。
（2）墙板内外排钢筋间按设计图纸墙板厚度放置Φ14撑筋间距1000㎜，柱子钢筋外伸部分加一道临时箍筋，在四周用保护层的卡具固定柱筋，墙板筋在模板上口加两道水平筋，并采取措施加以限位。
（3）混凝土浇筑时，振动机头子及下料斗尽可能避免碰撞钢筋，发现撞斜碰歪，及时进行校正。
2、混凝土表面蜂窝麻面预防措施：
（1）模板必须清理干净，控制拆模强度不宜提早拆模。
（2）对于商品砼公司提供的配合比要严格把关，严格原材料配比计量工作。
（3）模板拼缝严密，缝隙处采用泡沫条填嵌，防止浇捣时混凝土漏浆。
（4）混凝土浇捣时要严格按照操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土振捣应至气泡排出为止。
3、混凝土表面露筋预防措施：
（1）混凝土浇捣时，对钢筋位置采取限位措施，防止钢筋偏位。
（2）检查保护层的垫块是否漏垫，发现问题应及时修整。
（3）根据设计钢筋间距，选择商品砼的石子粒径，石子最大颗粒粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/4，且不得超过钢筋间最小净距的3/4。
（4）混凝土振捣时，严禁振动棒撞击钢筋，造成钢筋移位变形。
（5）模板缝隙处要采取填嵌措施，防止漏浆。
（6）混凝土振捣时不得踩踏钢筋，如有钢筋被踩弯或松扣者，应及时调整，扣绑好。
4、混凝土烂根预防措施：
（1）模板根部缝隙要采取堵嵌措施，防止浇捣漏浆。
（2）浇筑时，先下同混凝土配合比水泥砂浆接浆。
（3）严格控制混凝土水灰比，要求商品砼公司先经过试配，选择合适配合比。
（4）控制一次下料厚度，防止混凝土离析。
（5）采取正确振捣方法，振动棒插点应均匀排列，采取列式或交错式顺序移动，快插慢拔，循序振捣，以免漏振。
5、混凝土裂缝预防措施：
（1）配制混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子。
（2）控制拆模强度，墙板、柱侧模拆模时间，混凝土强度不小于1.2MPa。
（3）混凝土浇捣完毕后采取两次抹实压光方法，即在混凝土收水前再在表面进行抹实压光。
（4）混凝土浇捣前，检查保护层垫块厚度数量间距是否适当，发现问题及时纠正。
（5）加强混凝土浇筑后养护工作，对裸露表面应及时用草垫和塑料薄膜等材料覆盖，认真养护；气温高的天气，应进行浇水养护，使混凝土保持始终湿润。
6、地楼面面层不规则裂缝预防措施：
（1）重视原材料质量。
水泥采用32.5级普通硅酸盐水泥，过期的受潮结块的或者安定性差的水泥严禁使用；砂子采用粗中砂，含泥量应不大于3%。
（2）水泥砂浆应严格控制用水量，砂浆稠度应大于3～5cm，并搅拌均匀。
严格控制收面时间，表面压光时不允许撒干水泥，如因水分多大难以压光时，可适量撒一些1：
1～1：
2干水泥砂拌合料，尽量撒得均匀，待吸水后，先用木抹子均匀搓打一遍，然后用铁抹子压光。
砂浆终凝后应立即用湿草袋等覆盖养护，防止表面水分迅速蒸发，产生收缩裂缝。
刮风天气施工水泥砂浆地面时，应把门窗洞口遮挡好，避免地面直接受风吹。
（3）按设计要求合理设置伸缩缝。
（4）水泥砂浆中掺有各种外加剂时，应严格控制掺用量。
加强施工交底，认真检查，监督检查施工完成后的养护工作。
（5）填充墙的施工顺序由下而上进行。
7、地楼面空鼓预防措施：
（1）面层铺设前，认真清理基层，如基层表面过于光滑的则应凿毛处理。
（2）面层铺设施工前一天，应对基层进行浇水湿润，使基层表面清洁干净，充分湿润且无局部积水现象。
基层表面要作到平整、粗糙，确保面层与基层粘结牢固。
（3）门口、门洞处过高的基层要进行凿平处理，尽量使面层砂浆铺设厚薄一致，防止因面层厚薄不匀造成凝结硬化时收缩不一致而产生裂缝、空鼓。
（4）认真涂刷水泥砂浆结合层，根据基层干湿度控制水灰比，一般为0.4～0.5。
浆调好后应均匀涂刷基层，不得漏刷，并严格做到随刷随铺设面层水泥砂浆，如发现水泥浆干涸的，则应铲去后重新涂刷。
8、地楼面起砂预防措施：
（1）严格控制水灰比，水泥砂浆稠度不应大于3～5cm，并搅拌均匀。
（2）掌握好面层压光时间，水泥砂浆地面的抹压工作应控制在水泥初凝到终凝之间，面层正常的抹压工作一般分三次进行，第一次应在面层铺设后进行，先用木抹子搓打使面层均匀、紧密，并抹压平整，第二次应在水泥初凝后进行（初凝一般为搅拌后1～3小时），一般以上人时有轻微脚印但又不明显塌陷为宜，主要是清除表面气泡、孔隙，将表面压实、压平整，第三次应严格掌握在水泥终凝之前（搅拌后6～8小时），一般以上人时不出现脚印，或不明显的脚印为宜，主要是消除第二抹压后留下抹纹和进一步闭塞毛细孔，使表面压密实、光滑。
（3）由于不同施工季节拌合物的稠度不同，其面层压光时间也随之有差异，根据平时积累的施工经验掌握好适当的时间，以取得最佳的压光效果。
（4）面层抹压好后，应在常温湿润条件下养护，养护要适时。
如洒水过早易起皮，过晚则易产生裂纹或起砂，养护时间在常温下一般不少于七昼夜，如采用矿渣水泥，养护时间不少于十昼夜。
（5）在低温环境条件下施工水泥砂浆地面，应关闭好门窗等，防止地面早期受冻，水泥地面施工环境温度应在5℃以上。
（6）水泥选用早期强度较高、水化热高和凝结硬化过程中干缩值较小的32.5级普通硅酸盐水泥，安定性要好，过期、受潮结块的水泥严禁使用，砂子宜用粗中砂，含泥量不应大于3%。
9、楼梯踏步宽度、高度不一预防措施：
施工时要注意楼梯的结构尺寸与建筑尺寸之间的关系，楼梯踏步的起始步和收步高度应与中间踏步高度有所不同，楼梯起步高度应比中间踏步高度高，同时结构施工时要根据设计预留楼梯踢面抹灰厚度空间（每层楼梯第一跑应做到进20㎜、第二跑退20㎜），以确保楼梯抹灰后踏步宽度、高度、梯井符合建施图纸尺寸要求。
10、穿地面管洞及地漏四周渗漏预防措施：
（1）做地坪时排水应坡向地漏，地漏应相对于地面落低5～10mm成盘子形。
（2）过楼地面的煤气管道应预埋好套管，套管应高出地面80～100mm。
（3）穿过地面的其它管道及地漏安装好后清除干净洞口垃圾，支撑好底模，并洒水湿润洞壁和管壁，先铺抹一层15mm左右厚的水泥砂浆。
再用C20细石混凝土将管道及地漏四周填塞（分两次进行，第一次填塞高度不超过总填塞高度的三分之二），待修补料硬化后，进行蓄水试验，试验时间不少于24小时，不渗不漏后再做地坪。
11、抹灰层空鼓、裂缝预防措施：
（1）墙体与混凝土交接处设置钢丝网。
（2）混凝土表面的油污、油漆隔离剂等，均应在抹灰前清除干净，表面做界面剂。
（3）对凹凸不平的基层，应事先剔平或用1：
3水泥砂浆分层补平。
抹灰厚度大于40mm时，应采取技术措施在抹灰层中间加直径4mm钢筋网片，间距200mm双向，并用直径6mm短钢筋每600mm间距与基层锚固钢筋网片与短钢筋要用铅丝连接，钢筋网片必须放在超厚的抹灰层中间。
（4）墙面脚手洞应镶嵌密实，管道洞和贴墙管槽应用1：
3水泥砂浆嵌塞密实平整。
（5）抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据气温不同进行，在常温下一般隔夜进行浇水，二遍即可；如因气候和操作环境变化大，则应根据实际酌情掌握。
（6）水泥、砂、石灰、外掺剂等原材料应符合质量要求，严禁使用强度及安全性不合格的水泥、细砂和特细砂以及受冻过的石灰膏。
（7）严格控制级配比，抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能，水泥砂浆保水性差时可掺入石灰膏、粉煤灰或塑化剂等，以改善其保水性，常用抹灰砂浆稠度应控制如下：
底层抹灰砂浆为10～12cm
中层抹灰砂浆为7～8cm
面层抹灰砂浆为10cm
抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要时可在砂浆中掺入107胶等胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度。
（8）抹灰用砂浆的配合比底层应与中层基本相同。
（9）当抹灰基层不平整时，中层抹灰应分层抹平，每层抹灰厚度应控制在7～10mm，水泥砂浆、混合砂浆应待前一层抹灰凝固后再抹后一层，一般宜隔夜进行，石灰砂浆应等前一层发白后，再抹后一层。
（10）门窗框后塞口必须用水泥砂浆填嵌密实，超过3cm必须用细石砼填嵌。
后塞口的填嵌指派专人负责，嵌塞必须分遍进行。
（11）后塞口的门框，应在墙体砌筑时，预埋木砖，混凝土墙体应在支模时预埋木砖或冲击钻打洞，钉入木榫。
12、抹灰面层起泡、开花、有抹纹预防措施
（1）底子灰达到5～6成干后进行罩面，若底子灰过干应先浇水湿润。
抹罩面灰一般由阴、阳角开始，先薄刮一遍，紧接着抹第二遍，先横后竖，每遍厚度约1mm，待收光后用铁板压光，阴阳角专用抹子捋光。
（2）石灰膏应用二八块灰化制，淋灰时应用不大于3×3mm筛子过滤，石灰膏熟化时间宜长短不少于15天。
采用生石灰粉应提前1～2天，化成灰膏，严禁使用含有未熟化的颗粒石灰膏。
13、防治顶棚、墙面泛出锈斑的措施：
（1）产生原因
由于楼板浇筑混凝土时钢筋的保护层过小，且钢筋的绑扎铁丝没有处理好，使其贴近模板，在拆模以后，铁丝或钢筋与空气中的水汽或养护水接触，日久而锈蚀，慢慢地从粉刷层渗出形成锈斑。
（2）防治措施
①我们在本工程将采用定制的系列塑料垫块，以保证钢筋保护层的准确。
杜绝因钢筋保护层垫块的问题而产生露筋的现象发生。
②在钢筋验收的时候，同时检查绑扎铁丝的处理情况，要求铁丝尾弯入砼内。
③在墙面、顶棚粉刷前检查混凝土是否有锈斑，如有应及时处理。
处理方法是把该部位或点的混凝土凿去10mm，将铁丝去掉，然后用水泥砂浆粉平。
④在粉刷层施工以后发现有锈斑出现，应将该部位粉刷层凿去，把锈点处理掉，然后再补上粉刷层，以消除锈斑出现的隐患。
14、厨房、卫生间防渗漏措施：
（1）防治立管四周渗漏的措施
①严格按照工序要求施工。
安装套管时在埋深处设置止水环，再严格按照图纸与规范要求预埋。
预埋时套管高度应高出设计地面80毫米，套管经加固复核无误后，方可浇筑混凝土。
混凝土浇筑以后至终凝，严禁扰动套管，等混凝土达到设计强度并干燥后，再进行地面施工。
②做好防水处理。
首先将套管或立管周边的缝隙用1：
1水泥砂浆或微膨胀细石混凝土填塞密实，套管和立管间的缝隙用防水油膏或沥青麻丝填塞，砂浆干燥后将管子四周约200毫米范围内的现浇板清扫干净，然后刷涂一层聚氯乙烯防水涂料（PVC），待涂料干燥后，再进行地面施工。
（2）地漏周边渗漏治理措施
①严格控制地漏标高。
一般地漏应低于排水地面5毫米。
②安装地漏时，先将承口杯牢固地粘结在承重结构上，再将防水卷材铺贴在承口内，并且刷胶结材料，用插口压紧，其四周满刷胶结材料，最后把漏勺放入承插口内。
③做地面时要以地漏为中心向四周找坡，确保坡度顺畅，不出现倒坡。
（3）四周墙体渗漏治理措施
首先将卫生间地面以上500毫米高墙体和距墙面200毫米宽的地面清扫干净，然后在这些部位涂刷一层厚度约1毫米的PVC防水剂作防水处理。
需要注意的是防水剂不要涂刷得太厚，且应均匀涂刷。
当防水层干燥后，再进行墙体抹灰和楼地面施工。
为了确保不渗漏，在墙体粘贴瓷砖之前，在地面以上500毫米高的墙体抹灰层上再均匀涂刷一层聚氯乙烯防水涂料。
（4）局部地面渗漏处理措施
钢筋混凝土楼板现浇时，严格按照规范要求施工。
对因振捣不密实，养护不足出现裂缝而不影响整体结构的楼板部位，在做地面之前，认真进行基层处理。
方法是在这些部位的表面涂刷一层掺加108胶以水泥重量的30%为宜，水泥浆涂层干燥后再进行地面施工。
施工地面时应保证排坡度顺畅，不存积水。
15、屋面渗漏的防治措施：
（1）屋面女儿墙部位渗漏的防治措施
①注重主体结构、屋面结构层的施工质量，在结构中不留直接渗水的缝隙；
②女儿墙与屋面交接的阴阳转角处做成半径为R=100～150mm的圆角，加强基层清理，确保各施工层之间粘结牢固，无空鼓、开裂；严格按西安市相关管理规定要求，做足泛水高度，作好附加层，处理好防水材料收头，水泥钢钉固定牢固，密封胶涂打均匀密实。
（2）屋面防水层起鼓、开裂造成渗漏的防治措施
①找平层平整、清洁、干燥，防水涂膜涂刷均匀，粘贴材料选材合理，涂刷规范，确保防水层粘贴牢固，防止脱层起鼓；
②有保温层的屋面，在保温层内设置排汽道，间距不大于＠6m纵横设置，各排汽道、孔连贯串通，保证保温层中的水份、潮汽能畅通溢出，而不致于鼓起防水层；
③做好隔离层，找平层、保温层间分格缝留设上下对应，有效地减轻屋面因荷载徐变、温差作用引起应力应变而牵制的防水层破坏性拉裂。
（3）屋面水落口、天沟渗漏的防治措施
①水落口安装位置正确，固定牢固，端口要比做好防水层的屋面低20mm，落水口四周用细石砼堵塞密实；
②天沟与屋面板接缝处要先清理基层，用细石砼浇捣密实，压光压实，做出半径不小于R=100mm的光滑圆弧，再做防水层；
③水落口四周、天沟及突出屋面的设备基础、烟道、管道四周应加铺一层防水卷材附加层并粘贴牢固，防水层收口处应伸入落水口内壁并粘贴牢固；落水口处应加将军帽（平面）或铁箅子（侧立面）。
④做好屋面坡度（5%或3%）、天沟的排水坡度（1%），确保排水畅通。
升级会员 